lunes, 16 de abril de 2018

Dudas entre comprar o alquilar

menos desgravaciones y mas impuestos
Estar cómodo, tranquilo e incluso “feliz” no es lo mismo que llevar una vida plena y provechosa.

Si tu trabajo puede hacerse por Internet, el campo te ofrece la oportunidad de vivir barato y conseguir recursos de otra forma, como cultivando tu huerto o criando gallinas.

Es importante tener en cuenta que, más allá del precio del alquiler y del precio de una hipoteca, una casa conlleva gastos que hay que tener en cuenta para vivir.

Esta condición será algo esencial para continuar con el arrendamiento cuando entre en vigor el anteproyecto de Ley de medidas para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas.

El banco no necesita la vivienda Hérnandez Olmo también señala a este respecto que con la introducción de las nuevas leyes de alquiler, en raras ocasiones se ha modificado la vigencia de contratos que se hayan firmado con anterioridad, como demuestra la actual existencia de alquileres de renta antigua que aún persisten hasta nuestros días.

Esto quiere decir que una familia que pida un préstamo medio de 120.000€ a un plazo de 20 años y con un diferencial de 0,50%, pagarán unos 48€ menos que en el mismo mes del año anterior, consiguiendo un ahorro anual de hasta 585€ respecto al año anterior, siempre y cuando no disponga de una cláusula de suelo (préstamo hipotecario que establece cual será el tipo mínimo de interés que se liquidará en las correspondientes cuotas).

Hasta hace muy poco, sumando las cuotas de hipoteca (IVA, impuestos municipales, entrada ) te podía parecer menos rentable comprar, por eso es necesario que mires bien la oferta, y si encuentras casas de obra nueva con una bajada de precio del 30 o 50%, y puedes pagar la entrada, es mejor que te lo pienses, ya que es muy probable que te salga mejor comprar que alquilar (incluyendo los impuestos).

También es muy importante que te informes bien sobre todo lo relacionado con la compra: hipotecas, ayudas, préstamos, etc.

En esta entrada esta toda la explicación y documentación: ver entrada Familia insolvente.

Si la hipoteca es por 30 años, te dejará poner como garantía hipotecaria una casa o un terreno, pero no te dejará poner como garantía un coche, que todos sabemos que al año de comprarlo ya vale la mitad y a los 6 años no vale casi nada.

Hay entidades que no la ejecutan inmediatamente, pero lo hacen en algún momento embargando nóminas, ingresos, propiedades aunque hay que decir que no pueden embargar todo, pues hay un mínimo inembargable fijado por ley, pero el embargo no es la única consecuencia negativa de la deuda, pues nuestro nombre saldrá en los registros de morosidad y esto nos puede dificultar el día a día para comprar algo a plazos etc..

Por tanto, que los compradores españoles se unan a la fiesta y comiencen a comprar a un ritmo más o menos constante dependerá de la evolución de la economía española durante los próximos meses y, evidentemente, de que mejoren las facilidades de financiación.

En mi opinión, a poco que el crédito vuelva a fluir por las raíces del sistema, y dada la última actuación del BCE está claro que es lo que se pretende, los demandantes contenidos de inmuebles de los que antes hablábamos saltarán al tablero de juego y ya no digo que se vuelvan a vender casas como churros, pero está claro que el repunte puede ser importante.

El alquiler de viviendas con fines turísticos en manos de particulares en España ha experimentado un auténtico boom en los últimos cuatro años, especialmente tras la entrada en escena de las llamadas plataformas P2P como Airbnb, Wimdu o Homeaway que concentran más del 60% de este tipo de oferta turística.

Los datos hablan por sí solos.

Por ejemplo, si una madre adquirió su vivienda en 1984 por 60.000 euros, decide regalársela a su hijo y la vivienda ahora tiene un precio de mercado de 300.000 euros.

“Es mejor vender a pérdida que emperrarse en pagar la hipoteca y que más adelante te veas inmerso en una situación peor como una ejecución hipotecaria.

Así que cuenta con el precio que te va a costar poner todo en marcha.

Además, no hay que olvidar que al ser una obra que implica reformas estructurales deberás pedir permiso a la comunidad de propietarios y al ayuntamiento.

Y acto seguido reconoció que la vivienda, a pesar de todos los pronósticos, seguía disparándose hasta arriba: en los últimos 12 meses, los pisos nuevos subieron un 15%, y los usados, un 17%.

¿La razón? 'Sólo se me ocurre pensar que la desconfianza de la gente hacia la Bolsa les lleva a invertir en la vivienda', arguyó Pérez Barrio.

En conclusión, más bien parece que el código ha sido aprobado para limitar y reducir las daciones en pago, al tiempo que para forzar refinanciaciones que la propia gente afectada no desea.

“A veces tienes pisos grandes y buenos per con pasillos muy largos o estancias ciegas, es decir, con poco atractivo por su distribución”, comenta arnáiz - Ascensor y buenas ventanas: cada vez es más frecuente que los pisos tengan las ventas de climalit, con lo que esto gana enteros a la hora de querer vender una vivienda.

En el caso de una adquisición de segunda mano no hay que pagar el IVA pero sí el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo porcentaje varía dependiendo de cada provincia.

Vivienda nueva o de segunda mano Vivienda nueva es aquella que no ha sido transmitido nunca.

El BCE ha dejado los tipos ya en el 4%, más el 1,25% que le cobra la caja de ahorros, total 5,25%.

Insiste en que hay que ver las condiciones porque hay que cumplirlas, como la duración de la estancia, los gastos establecidos y la fianza, principalmente.

Si una casa nos cuesta 250.000 euros y el alquiler de esa misma vivienda 800 euros al mes (9.600 euros al año), en algo más de 27 años ya habremos amortizado todos los servicios que nos presta, además de tener una casa en propiedad.

Pero el hecho de tener que alquilar el dinero (contratar una hipoteca) encarece el coste de la vivienda por el pago de los intereses de la misma.

Su costo no debería ser superior a 2000 pesetas por nota.

Registro de la Propiedad Institución jurídica que tiene por objeto fundamental dotar de forma pública y solemne a los actos de constitución, transformación, modificación y extinción del dominio y derechos Seguross sobre bienes inmuebles.

Por tanto, sí que tiene obligación de tener seguro de incendios del local con independencia de si es o no inquilina.

Pero eso tiene normalmente fácil solución: rebajar el alquiler hasta encontrar un arrendatario.

Es decir, si alquilas durante 30 años has pagado una casa y no tienes ninguna, es una forma de verlo, pero si te hipotecas has pagado 2 casas y sólo tienes una, así que igualmente te falta una casa.

“Un 4%?, pero si los intereses están más bajos”.

¿Estoy obligada a costear estas reparaciones? Por responsabilidad civil se está obligado a resarcir el daño efectivamente causado.

En este punto resulta fundamental las exigencias del arrendatario en la ejecución de la obra, y así se entiende que todas las de conservación se refieren a este punto, porque no tiene sentido que el arrendatario le inste al arrendador a que lleve a cabo una obra "para cuando concluya el arrendamiento", por lo que en su mayoría el arrendatario deberá sufrir las consecuencias de la obra, aunque se entiende que en el encargo de su ejecución el arrendador deberá ser lo suficientemente diligente como para estar pendiente de que la obra se ejecuta en sus plazos prudenciales, a fin de que las molestias al arrendatario sean reducidas en intensidad y en tiempo.

Además, el propietario puede recuperar la vivienda avisando con 2 meses de antelación.

Yo hablé con el vecino y le dije que no tenía seguro y él me dijo que no había problema porque su seguro se lo arreglaba.

Aunque no es imprescindible, la idea es hacer saber al inquilino que la intención del propietario de recuperar su vivienda es firme.

Un piso que puedas pagar La regla básica es que no te toque pagar cada mes más del 35% de lo que ganas.

Hablamos de euros netos: el dinero que entra en tu cuenta corriente.

Si no llegas, intenta encontrar un piso más barato o compartir con más gente.

El propietario lo que pretende es salvar su responsabilidad si usted ocasiona daños al local o a terceros.

Hace unos 15 años mis padres compraron un coche que pusieron a mi nombre.

¿Tendré problemas? Como veo que no teneis mucha idea del tema, o la teneis pero quereis aprovecharos os lo respondo yo que lo tengo fresquito, una cosa es el precio de venta y otra es el precio de tasacion, actualmente es posible encontrar viviendas cuyo valor de venta es inferior al valor de tasacion, con lo que tu puedes comprar una vivienda que valga 80000, si te la tasan en 118000 y trabajas con una entidad que te da el 80% del valor de tasacion, hasta te sobra dinero para reformas, estos asesores que te hablan por aqui son muy listos y quieren que les pagues por el asesoramiento financiero, que basicamente se van a la tasadora que conocen digamos "tinsa" como ejemplo y te cobran 3000 euros solo para que te hagan una tasacion de ahi que te pongan un enlace a su pagina, no hay falsedad documental ninguna, la tasacion la realiza una empresa dentro de unos parametros, y no se incurre en ningun delito, y mas ahora que estan mucho mas vigiladas para que no pase lo que años atras que te la tasaban en 400000 y te daba hasta para comprarte un coche nuevo.

En el mercado hipotecario estamos viviendo una tendencia alcista, en que los diferenciales de los intereses están sufriendo un continuo incremento.

Es evidente que los compradores están en la actitud de esperar a que eso suceda y, cuanto más lenta sea la caída de precios, más tardará en recuperar la marcha el motor.

Una situación que esperemos no llegue a producirse, pero que con la brutal escaladas de precios que hemos vivido, no sería nada inimaginable para los últimos que metieron el piso en su carro de la compra.

Lo que yo le pido al gobierno es que trabaje no con el voluntarismo del “esto va a pasar pronto”, sino con la peor hipótesis de las que manejan.

Por eso es fundamental que conozcas cuáles son las principales comisiones: Las de apertura, es decir aquellas que están vinculadas a la concesión el préstamo y que compensa lo servicios y gestiones administrativas iniciales que realizan el personal del banco.

Aunque la inmensa mayoría cumple religiosamente con estos requisitos, no todos pueden decir lo mismo.

En la parte baja de la tabla encontramos a Lugo y Ourense, las capitales más económicas, con un precio de 4 y 4,3 euros/m2 respectivamente.

El índice de precios inmobiliarios de una inmobiliaria de Málaga una inmobiliaria de Málaga es la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar.

Uno de los empleados que estaba allí me comentó que la constructora no tenía responsabilidad al respecto, a lo que yo le comenté que si dicha valla hubiera estado correctamente colocada mi chaqueta seguiría en perfectas condiciones.

Y, lo que es más importante aún, un 74% de los encuestados no compraría una vivienda aunque pudiera pagarla.

Si a estos datos se une que en España hay unas seis millones de viviendas vacías y que los alquileres sólo suponen un tercio de dicha cifra, se entiende el extraordinario potencial de un mercado que los españoles dejaron en el olvido durante los años del boom.

Al precio de venta de la casa hay que añadir una serie de gastos asociados a la compraventa y formalización del préstamo hipotecario, que corren normalmente a cargo del comprador.

Tasación Notarías Gestoría Verificación registral Comisiones de apertura o de subrogación Impuestos sobre la constitución de la hipoteca IVA o impuesto de transmisiones Seguros ¿Cuánto tiempo piensa vivir en la vivienda? El factor determinante Los gastos de compraventa y formalización del préstamo hipotecario suponen alrededor del 10% del importe financiado, y los tiene que pagar el comprador con independencia de que se quede en la casa un año o treinta.

Los gastos totales de la operación suponen, de media, alrededor del 10% del importe financiado.

¿Puedo pedir daños y perjuicios por parte de la factura del coche? ¿Donde puedo mirar jurisprudencia o legislación que me ampare? Efectivamente, al margen de que se tenga todo el derecho del mundo a reclamar los daños, lo cierto es que no tiene cabida en el ambito asegurador, o cuando menos un difícil encaje.

Cuando la casa se compró con un crédito hipotecario y no se puede hacer frente al pago de la hipoteca, el banco pone en marcha un procedimiento de ejecución hipotecaria que termina con el desahucio de la familia para vender la casa.

En el caso de que tu inmueble cuente con garaje, trasteros, etc.

Son las hipotecas que se destinan a la adquisición de VPO.

Desde ayer más gente se ha hecho eco en twitter y esta mañana me he desayunado (figurativamente porque todavía no he tomado ni un café) con la noticia de que me compro casa en cotizalia, abriendo portada y una de las más leídas.

Cotizalia_comprocasa Veo dos cosas claras: que el tema va más allá de lo personal y que la gente interpreta mi decisión como un síntoma del mercado, de modo que voy a explicarme con más detalle.

No me he comprado casa, he empezado a buscar Hay una diferencia importante entre haber comprado y empezar a buscar.

También deberá pagar los gastos procesales por haber provocado esta situación.

Se consigue más razonando con el propietario, que tratando de imponer un precio o una rebaja 7) demuestra determinación Si realmente estás dispuesto a abandonar el piso si no consigues una rebaja debes hacérselo saber de forma sutil pero clara.

En concreto, desde 2004 se han abierto 997 fichas, por las que se incoaron 288 expedientes sancionadores y finalmente se multaron a 215 adjudicatarios.

En este escenario el contrato de arrendamiento se extinguirá cuando fallezca la persona subrogada, salvo que existan hijos del inquilino que viviesen con el cónyuge en la vivienda, en cuyo caso se dará una segunda subrogación hasta la muerte del hijo subrogado (cuando tenga una discapacidad igual o superior al 65%), hasta que cumpla 25 años (si no tiene dicha discapacidad pero es menor de 23 años) o hasta que transcurran dos años desde el fallecimiento del primer subrogado.

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¿Es buen momento para comprar? - Depende.

Informar a la Agencia Tributaria es obligatorio y no hacerlo puede acarrear consecuencias.

En que comunidad debes hacer el IRPF Lo que ocurre es que muchos contribuyentes no lo hacen precisamente para mantener el padrón anterior -el registro es mucho más laxo en este punto como también lo son la Sanidad pública y la Seguridad Social- y poder seguir desgravando por la vivienda antigua, sobre todo desde que en 2013 se retiró la deducción para las compras anteriores al 1 de enero de 2013.

Hay que recordar que sólo se puede desgravar por la vivienda habitual y que si media un cambio de casa y esta deja de ser la habitual, será necesario dejar de incluirla como tal en el IRPF.

La respuesta también es sencilla: están obligados a declarar todos aquellos que obtengan ganancias patrimoniales, y la subvención lo es como luego veremos, siempre que superen los 1.000 euros (artículo 39 LIRPF).

"Si en el contrato no hay nada especificado, el BE no puede interpretar.

¿Qué significa esto? Por el contrario, entre las capitales más baratas se encuentran Lugo (634,2 euros por metro cuadrado), Badajoz (747,1 euros), Zamora (809,7 euros) y Huesca (878,6 euros).

El precio de la vivienda usada se incrementó en todas las provincias españolas en los últimos 12 meses, destacando el aumento de Málaga (25%), seguida de Málaga (24%), Almería (22%) y Murcia (21%).

Pero, ¿estamos locos? ¿De qué sirve la burocracia en este país? Al ir a Hacienda a ver qué había ocurrido me comentan que es que no existe comunicación entre la Comunidad de Málaga y ellos.

Con el fin de evitar en lo posible este riesgo, los plazos en préstamos a tipo fijo suelen ser más cortos que los formalizados a tipo variable (normalmente 15 años).

Los préstamos a tipo de interés variable son aquellos que se modifican a lo largo de la vida de la hipoteca.

Muy cerca del metro y zonas comerciales.

Los tipos de edificios que nos presenta de buen principio son pisos, casas, locales y oficinas.

Ha disminuido el acceso al crédito.

Sociedad de Tasación constata al respecto que la ligera reactivación experimentada en el 2014 es consecuencia de la «relativa relajación en las dificultades para obtener financiación»., lejos de querer sacar pecho por el buen momento que vive el famoso residencial y ostensiblemente dolido por el trato recibido en los años de la burbuja, prefiere mantenerse alejado de los focos mediáticos, como reitera en la conversión telefónica con este suplemento .

Y nos hemos tenido que arreglar como hemos podido, o sea con estufa a tope todo el día puesta y sin poder hacer uso de la calefacción recién instalada, porque no servía de nada ponerla.

Puede recurrirse al defensor del asegurado, figura que por ley las aseguradoras están obligadas a poner a disposición de sus asegurados.

Mi niño de 3 años se cayó de una moto de las que se echa un euro.

A pesar de ello, no solemos dedicarle el tiempo necesario para analizar pros y contras y sopesar el coste real de ambas opciones, abundando innumerables mitos , falsas creencias o mentalidades muy enraizadas.

Por eso hoy he preparado este artículo para intentar arrojar algo de luz.

Hace falta que contrate el Valor Total del Continente en esta póliza, si siendo propietario de la vivienda tengo el mismo ya asegurado en el Seguro de la Comunidad de la finca.

El inquilino deberá pagar el importe del coste de los servicios y suministros que se produzcan a partir de la entrada en vigor de la ley, salvo que pacten que sean por cuenta del arrendador.

No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, en determinados casos.

En cuanto al Impuesto sobre el Patrimonio, López explica que “el valor del inmueble arrendado se determinará por capitalización al 4% de la renta devengada, siempre que el resultado sea inferior al que resultaría de la aplicación de las reglas de valoración de bienes inmuebles previstas en la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio”.

Se actualizará la renta.

17 permite que haya pacto al respecto, es decir, que el arrendatario se haga cargo del acondicionamiento de la vivienda a cambio de un tiempo concreto de renta, determinando que la falta de cumplimiento de este compromiso sea igualmente causa de resolución.

Las cláusula suelo vuelven a estar de actualida Según la sentencia del Tribunal Supremo de hace dos años las cláusulas suelo de aquellas hipotecas en las que el cliente no fuese informado debidamente por su banco de que su crédito incluye ese condicionante.

En esta entrada esta el modelo de solicitud y una explicación pormenorizada de lo que proponemos.

Como comprador, si es la casa de tus sueños, en la que quieres vivir, no merece la pena obsesionarse.

Es inmoral que se pague la vivienda del Sr.

Pero lamentablemente ese cambio no se vislumbra cercano.

Nos quieren hacer creer que España está saliendo de la crisis en 2015, y yo, personalmente, veo a España en peor situación que cuando entró Rajoy al gobierno.

El más económico, de nueve euros, se traduce en cuotas inferiores a los 270 euros mensuales por un piso de unos 80 metros cuadrados.

Ahora la superan A Coruña (1.605), Santiago (1.467) y Ourense (1.439).

Pero el mercado inmobiliario difícilmente bajará más, pese a que la oferta deberá seguir su adecuación a una demanda muy inferior a la que había antes del El FMI subraya en su informe que la contracción de los precios ha rebasado el 25 % en España, Dinamarca, Irlanda, Reino Unido y Holanda.

Hay 4 inmobiliarias en la zona, oye..

"En definitiva, se está vendiendo más, en menor tiempo y con menor rebaja", resume Molet.

Por supuesto, en este análisis estamos dejando de lado otras consideraciones que pueden ser muy importantes a la hora de escoger entre una opción u otra, como el valor sentimental o la seguridad jurídica que puede derivarse de una vivienda en propiedad.

Nótese que un retraso, por ejemplo, en la producción o existencia de humedades haría preciso un mayor desembolso económico que se hubiera evitado si la comunicación se hace de inmediato.

Subrogar la hipoteca para hacerte cargo de ella.

Compra de una vivienda ya construida Antes de suscribir cualquier compromiso de adquisición de una vivienda ya construida, te conviene comprobar algunos aspectos importantes.

En conclusión, con los datos que nos indica, pensamos que, en este caso, tomador y asegurado debe de serlo la sociedad arrendataria, que es la que tiene interés en salvaguardar su patrimonio por los eventuales daños que puede ocasionar a terceros, sin perjuicio de que en la póliza se contemplen también los posibles daños que pueda ocasionar la arredadora, por ser propietaria del local.

Esto implica un aumento de la deuda pendiente, ya que, a lo que se debe, se le deben añadir los intereses de este periodo.

Al acabar el mes 12 se volverá a revisar el tipo de interés, mirando el Euribor en ese momento y sumándole 4%, así que la cuota a pagar en los siguientes meses la sabremos en ese momento.

A continuación te explicamos paso a paso qué pasa si dejas de pagar la hipoteca.

Así que voy a responder la consulta con este artículo, para que todo el mundo que le interese lo pueda leer.

Pero bancos y cajas tienen derecho a exigir el vencimiento anticipado, esto es, el pago de todo el capital pendiente de amortizar, los intereses y comisiones si se ha incurrido en el incumplimiento de alguno de los plazos.

Aumenta su personalidad, la potencia y al mismo tiempo es sensible a la relación a los aspectos psicológicos de sus clientes.

Ha gozado de la oportunidad de vender y esto le gusta.

No obstante el Vendedor debe...

Conocer y vivir la vida de todos.

Ser tolerante, humano y diplomático.

Conquistar simpatías y difundir calor humano.

Saber inspirar confianza y prestar servicio continuamente.

Tener en cuenta que el cliente es siempre su meta u objetivo.

Pero, ¿Cuáles son los problemas del Vendedor? Caer en las depresiones cuando los resultados profesionales no le acompañan.

Caer por el contrario, en la petulancia, la superioridad, y presunción cuando los éxitos van de su mano.

Es el hombre que quiere dar la impresión de confianza de si mismo, pero es un ser solitario.

Necesita ayuda y comprensión de sus compañeros y amigos y quiere vida común con otros seres tras su soledad continua.

Necesita en torno suyo la afectividad /que le perdonen sus defectos.

El alcance de la exención relativa a obras de adaptación o sustitución de los ascensores no resulta comparable a aquellos supuestos en que la instalación del ascensor se realiza por primera vez.

Recurso en caso de denegación de la justicia gratuita.

Prevé que las compras suban un 20%, hasta las 490.000 operaciones anuales.

A pesar de la citada "relajación" crediticia, no ve previsible que los jóvenes puedan regresar al mercado, al menos a corto plazo, por el alto desempleo juvenil, el predominio de contratos precarios y los bajos salarios.

La principal de estas cartas sería, según los expertos, contar con cash para pagar al contado.

Con una deuda de 2.300 millones de euros, la inmobiliaria presidida por Bruno Figueras ofrece rebajas en varios inmuebles de varias promociones –algunos casos, el descuento se presenta en una única vivienda– hasta el próximo 8 enero.

Por ejemplo: paga de intereses Euribor + 0.60.

Nosotros somos más ágiles, por eso nos eligen, pero el banco acude a nosotros cuando el deudor lleva un año o más sin pagar", aclara.

Ojeda defiende la legalidad de la actuación de los colegiados en este punto, cuestionada por el Tribunal Supremo pero ratificada por la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2000, e insiste en que los notarios no intervienen en el desahucio final.

Para el padre desahuciado, la inmovilización de lo que suele ser su principal bien patrimonial le dificulta atender adecuadamente las restantes obligaciones para con sus hijos -lo que con frecuencia motiva un total distanciamiento personal -, así como la posibilidad de reconstruir una segunda familia a la que dar parecido nivel de vida que a la fracasada.

Por incumplimiento de la normativa en 2013 he tenido que devolverla.

Los inspectores están cotejando la información pública sobre ofertas donde aparecen estos comerciales, disponibles en la red, para descubrir posibles actividades ocultas.

Las ayudas varían en función de los ingresos.

Subsidiación del préstamo hipotecario, es decir un porcentaje de la cuota mensual del préstamo.

Así se refleja en las principales webs de alquiler, algunas de las cuales incluso informan a los futuros arrendatarios de que no pagarlo no les supondrá un problema, porque muchas autonomías no se molestan el reclamarlo.

A pesar de que expertos y hasta la propia Comunidad de Málaga reconocen que en la mayoría de los casos no se paga por desconocimiento, la Consejería de Economía y Hacienda tiene previsto acompañar el envío masivo de cartas con una campaña de información para que quienes alquilen a partir de ahora sepan que deben abonar el ITP.

¿En qué comunidades se paga? ¿Desde cuándo? El ITP se paga en todas las comunidades autónomas desde principios de los años 90.

“Declarar el arrendamiento de una plaza de párking es complejísimo y lo más frecuente es recurrir al contrato verbal”, cuenta la responsable de una inmobiliaria.

Aquí nos gustaría apuntar que el grueso de los informes de viviendas vacías elevan la cifra de viviendas vacías por encima de los 3 millones, pero los informes más negativos elevan esa cifra hasta los 6 millones de viviendas de excedente en España.

Uno de los elementos fundamentales para la reducción del excedente de ladrillos es el renovado impulso de los compradores foráneos, que ya suponen un 19,4% del total, según las estadísticas notariales.

Estabilización En aquellas zonas en las que el stock equivale a un año de ventas o menos y además son áreas de población joven donde el peso de las herencias es virtualmente nulo, «los precios tienden o tenderán a estabilizarse y en su caso a subir», apunta el anuario.

Hasta ahora, el descenso de los precios de los inmuebles viene siendo acusado.

Estas cantidades se descontarán del importe total de la misma.

El seguro en la compraventa de vivienda y devolución de las cantidades entregadas a cuenta Las cantidades que Muchos de los inmigrantes desahuciados lo han sido por los avales que prestaron para sus compatriotas en una suerte de ronda en la que todos los deudores avalaban a los demás.

Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.

Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca.

Los promotores, que son los que se están beneficiando de todo esto, adecúan la oferta a la demanda.

La culpa es del precio del suelo, que está carísimo.

El vecino vendió por 52 millones, yo venderé por 61 dentro de un año.

¡¡Mi piso se ha revalorizado la hostia!!! Tú ya no podrías ni comprar mi piso.

Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es tuyo.

Ese importe se declara en la base imponible del ahorro del IRPF.

Si la vivienda se vende por menos dinero que por el que se compró, se considera que ha existido una pérdida patrimonial y, por lo tanto, no se debe tributar Con la nueva reforma fiscal, se eliminan los coeficientes de inflación y de abatimiento por la compraventa de bienes inmuebles que rebajaban la plusvalía patrimonial por la que se tributaba en la declaración de la renta, provocando un mayor pago de impuestos por la venta de una vivienda.

El hipotecado ya ha pagado 37.000 euros de intereses y 29.000 de capital.

la inflación.

Hay que preguntarse el papel del notario y del registrador que no ponen objeción alguna que no conste la base de cálculo de los intereses que el hipotecado debe pagar y se deja al libre albedrío del prestamista.

Cálculos peculiares: Un peculiar sistema de cálculo de intereses constituye otra de las técnicas que tanto benefician a la UCI.

El banco, con la adjudicación adquiere la condición de copropietario y asume los mismos derechos y obligaciones que cualquier otro propietario.

A partir del décimo año pasaríamos a pagar 715,55 euros mensuales (50,81 euros menos que antes de la amortización).

Esta deducción se aplica en pagos de hasta 9.050 euros, pero si el piso se está comprando entre dos esta cantidad se duplica.

Algo tan fundamental como la base de calculo (capital x rédito x tiempo) los truhanes de la UCI lo hacen imposible, mejor dicho no existe, por lo que la subrogación se hace inverosímil ya que ninguna entidad financiera se colocaría en lugar de la UCI.

Tanto la demanda como los precios de la vivienda finalizan el año 2015 con repuntes moderados, en línea con la evolución positiva que preveíamos en el informe del mercado inmobiliario publicado en julio de 2015.

Las compraventas de vivienda acumuladas hasta noviembre de 2015 se han incrementado +10,9% en tasa interanual según los datos del Consejo General del Notariado.

Todas estas expresiones que podemos encontrar en cualquier anuncio son eufemismos de lo mismo: se trata de un piso pequeño y, probablemente, mal distribuido.

Parece un argumento inteligente que exime al agente inmobiliario de toda responsabilidad.

¿Cuándo hablamos de tasaciones hipotecarias? Cuando hablamos de tasaciones hipotecarias nos estamos refiriendo al valor en si mismo que le damos al objeto.

Los nuevos activos adjudicados aumentaron por encima de las ventas realizadas.

Quién no se ha refugiado en ese pensamiento alguna vez, quién no lo ha comprobado en gente que conoce.

Las promotoras van a tener que asumir caídas en los precios nominales que, al final del ajuste, serán del 20% o 25%.

Es el de los matrimonios con una hipoteca que opten por hacer la declaración individual en lugar de la conjunta.

Se te ha pasado el arroz en el ciclo de la vida.

Estudiar, por mucho que nos empeñemos, no es un trabajo; nadie te despide, te paga o te da órdenes.

Al menos para 2007 tales precios superaban al precio medio máximo en un 26,8%.

A los hogares incluidos en el ámbito del “umbral de exclusión” se les reducirán los intereses de demora a solo el tipo de interés del préstamo mas 2,5 puntos porcentuales, solución más favorable al deudor que lo que supone la jurisprudencia (2,5 veces el tipo de interés legal).

Muchas veces no se comunican derramas que se están pagando o el gasto real de comunidad con trasteros y limpiezas de las zonas comunes Superficie útil de la casa: Aquí hay que estar muy atentos, pues casi nunca coincide una vez que vamos a escriturar y vemos que faltan metros a la vivienda y que precio/metro cuadrado es muy superior al precio de mercado.

Pero hay que hacer todo lo posible para obtener alguna documentación que indique que tu vives en el piso y durante cuanto tiempo.

Con respecto al mismo trimestre de 2015 bajan un 37,4%.

El 69,5% de estas certificaciones han correspondido a personas físicas, frente al 30,5% de personas jurídicas.

Busca la ayuda que necesites en blogs de cocina, páginas de recetas, y después prepárate un menú.

Subasta y adjudicación al 70%.

También puede buscar organismos oficiales y autonómicos que asesoran y median con las entidades financieras.

guardar un histórico por escrito de todos los pasos y archivo de documentación.

Sin embargo, teniendo en cuenta el precio al que se adjudica el inmueble y su control sobre el acceso a la financiación, el banco cuenta con margen para poner el inmueble en el mercado a precios competitivos y obtener un beneficio adicional en la operación.

Propusimos la venta a La Caixa y nos salieron con que, además del principal y los intereses, nos cobraban 4.000 euros por "gastos judiciales".

"Al mercado de segunda vivienda le queda tiempo para recuperarse, personalmente no creo que suceda al menos en un par de años o tres".

El contrato de compraventa lo has de llevar a la Agencia de Vivienda de Málaga para que lo vise.

Menos de 10 años Si recibes ayudas después de comprar tu piso de protección oficial y aún no han pasado 10 años desde que firmaste el préstamo, debes pedir autorización para la venta y devolver las ayudas recibidas más los intereses legales correspondientes del periodo.

Normalmente se pacta que los mismos se asuman por el comprador.

sí los hay.

"La existencia de incumplimiento así como de que el mismo ha ocasionado perjuicios al que acciona debe resultar acreditada en los términos que el artículo 1214 CC establece, recayendo las consecuencias de la falta de prueba en la parte que exige el cumplimiento o responsabilidad." (SAP de Jaén, Sección 1ª, 29/1999 de 29 enero).

Pero tampoco faltan sentencias que dicen que el perjuicio se deduce del mero incumplimiento y que es el arrendatario quien debe poner límite a su responsabilidad probando que ha habido un nuevo arrendamiento o alguna actitud del arrendador que excluya la culpa del arrendatario.

Reflejo de la disconformidad con la situación existente son las preguntas que formula el senador Sr.

Otra de las coberturas que está incluida en muchos seguros de Hogar es la conocida como daños estéticos.

¿Qué es la cobertura de daños estéticos? Los daños estéticos son, como su nombre indica, los desperfectos que afectan a la estética del contenido y continente de una vivienda tras un siniestro y que alteran las características originales de la casa.

Estos daños son causados de manera indirecta, ya que suelen ser ocasionados por un accidente anterior, como un incendio o la rotura de una tubería, o como consecuencia de su reparación.

Tasación de una gasolinera en la provincia de Jaén para su adquisición como negocio e inmueble.

Tasación de 9 inmuebles a efectos de saber el valor actual en Puçol, Turís, Carpesa y Valencia capital.

Valoración de herencia formada por 7 inmuebles en San Clemente - Cuenca.

Tasación de 2 inmuebles en Benilloba - Alicante, a efectos de concurso de acreedores.

Tasación de 2 inmuebles en San Vicente del Raspeig - Alicante, a efectos de otorgar valor actual en la elaboración de herencia.

Tasación de 5 parcelas rústicas en Aranjuez - Málaga y Málaga Toledo, a efectos de separación matrimonial.

Valoración de herencia formada por 3 inmuebles en Alzira, L'Alcúdia y Gandía - Valencia.

Tasación de 3 inmuebles en Letur y Elche de la Sierra - Albacete, a efectos de acordar valor de compra-venta.

Tasación Pericial Contradictoria de 3 inmuebles en Elche - Alicante.

Tasación inmueble-local y proyecto de legalización en Benidorm - Alicante.

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