lunes, 13 de agosto de 2018

Alternativas a la compra de un piso

pisos con garaje trastero
La plusvalia se refiere al aumento del valor de la vivienda, con lo que es un problema del vendedor, el cual tiene que asumir el vendedor.

Cuando una persona compra una casa usada tiene que pagar el 7% del importe de compra que figura en la escritura correspondiente al impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que marcan las comunidades autónomas.

Los demás saldrán perdiendo.

Y no tiene por qué ser así, claro.

Santa Engracia 120 es un claro ejemplo, pero también lo son otras promociones de alto 'standing' situadas en las zonas más cotizadas de la ciudad como el barrio de Salamanca, Justicia o Jerónimos, donde hemos asistido a los primeros incrementos de precios.

Eso nunca ha sido problema en la comunidad valenciana.

Algunas de estas entidades son lo suficientemente fuertes para que no pase nada, -salvo alguna caja de ahorros-, y no creo que tenga un efecto desmesurado hoy por hoy”, añade.

0.

Pepito mira el telediario con sus padres: parece mentira, con lo bien que va España, lo que le cuesta a él encontrar trabajo.

La Comisión Judicial tendrá que levantar Acta de lo ocurrido durante el lanzamiento y sobre el estado de conservación del inmueble, pues muy frecuentemente existen daños que el arrendador posteriormente tendrá que reclamar.

Puedes indagar más sobre el lanzamiento derivado de un juicio de desahucio del inquilino por impago de alquiler en el post El lanzamiento en el juicio de desahucio.

El cobro de la deuda por la vía ejecutiva Transcurrido un plazo de 20 días desde que la Sentencia o decreto dictado por el juez es firme, el arrendador dispone de un plazo de 5 años para ejecutar la deuda, es decir, para intentar que se cumpla la condena que el juez ha dictado contra el inquilino mediante la que le condena a pagar la deuda.

Dicho de otra forma, si se alquila a la empresa pero esta expresamente especifica que le dará uso de vivienda por parte de un empleado, te podrás librar de tener que incluir el IVA en tus facturas.

Existe otra regla básica para evitar que la compra más importante de nuestra vida se convierta en nuestra peor pesadilla.

El mantenimiento de un piso de esas características es mucho más alto que el de una renta estable de larga duración.

todo el mundo querra volver a comprar y otra vez subira.

Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".

Lleváis diciendo que la vivienda va a bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.

Si hubiera comprado hace cinco años, y no me hubiera dejado influenciar por los burbujistas, no sería un PEPÓN.

Más vale piso en mano que burbuja volando (aunque esté a punto de reventar).

Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.

(Un hipotecado intranquilo) no me hables del tema que me aburres, siempre con el mismo tema!!! Tú (burbujista) sumarás un argumento más para tu repertorio, pero yo sumaré un día más sin bajar la vivienda.

El delator anónimo.

21 LAU de mantener el inmueble en un correcto estado de habitabilidad.

Todos tratan de acortar los gastos y los suprimen en aquellos aspectos que consideran que pueden pasar sin ellos, como son las obras de rehabilitación, las de adaptación a las nuevas exigencias municipales, por ejemplo, y en definitiva a las de conservación derivadas del transcurso del tiempo que conlleva que sea preciso hacer reparaciones que el mismo paso del tiempo ha provocado en el inmueble.

Esta obligación del arrendador encuentra su marco legal en el Fuera de los tres territorios históricos, el propietario podrá deducirse hasta el 60% del rendimiento neto del alquiler de estos inmuebles y podrá obtener la exención fiscal del 100% de los beneficios obtenidos si el inquilino de la vivienda es una persona menor de 30 años.

Últimamente en España cada vez más gente usa la web de Airbnb como manera de conseguir un inquilino a largo plazo.

En primer lugar, debe ser reclamada dicha responsabilidad civil.

La cuestión puede plantearse en los siguientes términos: si entendemos que el rendimiento de una vivienda en propiedad son los alquileres anuales que usted se ahorra pagar, ¿qué rentabilidad le sacaría a la vivienda anterior? 10.000 dividido entre 150.000 es el 6,6%.

suministros) procediendo a la devolución, si esta todo correcto, en un plazo no superior a un mes.

Ley 29/1994, de 24 de noviembre.

Después de beberse una, se pidio otra y cuando iba con ella en la mano, se resbaló justo donde acababa de caer una copa de otra persona.

En ese tipo de situaciones, el titular mantiene a su nombre los contratos del agua, la luz, el gas o incluso el teléfono, aunque luego pueda exigir el pago de las mismas a los inquilinos.

No se le puede exigir lo mismo a una gran empresa que a un ciudadano cuyos ingresos por esta vía son más bien modestos", considera.

En cuanto al tema de las cámaras, se trata efectivamente de un sistema privado de vigilancia.

La reparación cuesta 5.000 euros.

Mas aún si esa obra es la causante de cualquier daño, tanto a la comunidad como a otros vecinos.

Siempre, de entrada, el precio será unargumento para que nos diga: NO El vendedor debe vender el piso, pero no ignorará cuanto a lo que realmente “vale”el piso, puesto que dispondrá de elementos demostrativos para justificar el precio.

El cliente se volverá receloso, si se le trata de convencer con artilugios ganchos, y tendrá la impresión de que le están tendiendo un cebo.

ARGUMENTOS · El precio del piso es coherente.

Tras varios años de indicadores negativos para el sector, el ejercicio pasado supuso una cierta reactivación de la edificación.

que acarree futuros gastos que son una obligación de la que responde la vivienda independientemente de quién sea el propietario.

Debes tener también en cuenta el gasto mensual de comunidad y el número de vecinos.

Si ese bloque es independiente deberá asumirlo el mismo.

Rompiendo la taxativa prohibición del Cuando alquilamos, con tan solo hacer frente al pago de la fianza y al primer mes suele ser suficiente.

El dinero es muy cobarde y cualquier mensaje de que se van a paralizar los desahucios de alquiler o que se va a paralizar al mercado inmobiliario generan miedo".

¿Qué se solicita? La descalificación de la vivienda protegida para anular las limitaciones a que está sujeta la facultad de disponer libremente de ella, por haber recibido ayudas públicas.

OBJETO: Descalificar la vivienda de protección oficial para su conversión en vivienda libre.

¿Quién puede solicitarlo? Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.

¿A qué Administración Pública hay que dirigirse? A la Comunidad Autónoma donde está calificada la vivienda, que es la Administración competente de iniciar y resolver este procedimiento.

Otro de los requisitos para poder beneficiarse de la exención es que ésa reinversión se produzca en menos de dos años.

En la misma línea opina, señalando que España “es un país procíclico en fiscalidad inmobiliaria, lo que provoca la acentuación de las tendencias”.

¿Cómo se espera que se comporte el Euribor en 2014? ¿Hay que apostar ya por el tipo fijo? El principal índice de referencia para las hipotecas en España permanecerá en una franja históricamente baja, de hecho, especialistas como el de Citi esperan más caídas: “Creo sinceramente que veremos la referencia a un año en niveles de 0,25%-0,3%, quizás en el segundo trimestre de 2014”.

La media europea está situada en el 30%.

Éste se dio cuenta desde un principio y para poder recuperar el piso, hizo la vista gorda y no reclamó ningún mes hasta cumplirse el año, poder denunciarla y echarla.

En el caso de que este punto se judicialice se aconseja siempre a los arrendatarios a encargar un dictamen pericial para que mediante la aportación de fotografías y el dictamen se estime la parte de la renta que debe reducirse por el no uso.

El crecimiento está siendo sustentado por el incremento en la demanda de segunda vivienda nueva en las zonas costeras, con gran influencia del comprador extranjero -representando el 18 por ciento total de las transacciones-.

"La vivienda protegida tiene un marco restrictivo de acceso -el comprador no puede revender el inmueble hasta pasados unos años, por ejemplo- que si no tiene ayudas a cambio pierde todo el atractivo", añade.

Asimismo, considera que en esta situación la reserva de suelo para vivienda protegida "no tiene sentido", más allá de la suspensión temporal que pueda aplicar una comunidad autónoma, y sólo sirve para que el promotor suba el precio de la vivienda libre para compensar el menor precio de sus VPO.

Para el patrón de los promotores, la cuestión no es si se baja el módulo de VPO o no, ya que los promotores ya están ajustando costes y precios, sino reestablecer unas ayudas que hagan más fácil el acceso a la VPO y que compense comprarla frente a la vivienda libre, pese a las restricciones que acarrea.

Es cierto que es casi la mitad que la media nacional (6,3%, su mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007), pero los expertos explican esta diferencia porque los embates de la crisis en el sector del ladrillo llegaron más tarde a la comunidad, por lo que tardará más tiempo en recuperarse.

Durante la presentación del estudio la responsable de Estudios de una inmobiliaria de Málaga, ha explicado que el alquiler tiene cada vez más una imagen "más positiva", ya que solo cuatro de cada diez españoles considera que el alquiler es "tirar el dinero", cuando en 2011 eran seis de cada diez, por lo que cree que España podrá alcanzar la media europea del 30% de alquiler en los próximos años.

ha afirmado que "el alquiler ha llegado para quedarse", y es que es entre los 'millennials' y los 'baby boomers' donde está menos extendida la creencia de que alquilar sea tirar el dinero.

Según los datos del informe, el alquiler sigue ganando adeptos en España y el porcentaje de ciudadanos que vivía en régimen de arrendamiento en 2015 alcanzó el 23,5%, por encima de 2013 (19%) y de 2011 (15%).

De esta manera, ese año se drenarán 72.000 casas del stock.

¿Actualmente es mejor alquilar que comprar? - Sin lugar a dudas.

Quizás la cama sí que la tengas que hacer cada día, pues todo el que llegue te la verá sin hacer (ahora que si te da igual perfecto eh) y con todas las cosas que tengas sueltas por allí, pero tampoco es que cueste mucho hacerla, por lo que las ventajas en este aspecto son mayores a las desventajas.

Esta cifra se obtiene a través de un análisis comparativo que se realiza tomando de referencia la gran base de datos de la que dispone la web.

Grecia ha tenido el mismo aumento porcentual del paro y ha perdido un 20% del PIB.

Además no es bueno ponerse "dead lines" en la negociación del precio, para evitar vender al cabo de uno o dos años a un precio que ya te habían ofrecido desde el principio.

El día del siniestro acudieron los bomberos y precintaron la habitación de mi vivienda, por lo que mi inquilina ya no puede vivir allí ni sacar sus pertenencias.

A una familia sin deudas le puede ir mejor o peor, pero es más difícil que quiebre.

el seguro asume todo y luego reclama directamente al huésped.

El desembolso inicial no es ni mucho menos tan abultado como cuando se compra casa, pero es importante y conviene tenerlo en cuenta.

Enervar la acción de desahucio significa que durante ese plazo el inquilino puede pagar, antes del juicio, las rentas debidas y seguir en la vivienda.

Hasta las 20.30 de ese mismo día no me mandaron a un fontanero y dos horas mas tarde a un camión de desatranque que me resolvió el problema temporalmente.

No se sentirá con la misma libertad si tiene que cambiar de residencia por razones familiares o laborales.

¿Cuánta gente hay que sea capaz, pagando 1.500 € de hipoteca, de ahorrar, en cinco años, 38.000 €? Los que contesten sí a esta pregunta, adelante, venga esa hipoteca, ahora bien, los que por tener un piso en propiedad limiten su capacidad de ahorro a cero o casi cero, ojo, puede que en algún momento de su dilatada vida crediticia su situación financiera sea demasiado vulnerable e incluso insostenible.

En este punto creo que también habría que desmitificar el mito de “si me va mal, vendo”.

Después opera una regla que la ciudadanía comprende y apoya: a más ingresos, más renta y viceversa, a menos ingresos, menos renta.

Las ventajas con las que cuenta hacen que cada vez más arrendadores opten por suscribir este seguro para proteger su contrato de alquiler en lugar de pedir un aval al inquilino.

Sin embargo, se puede suscitar la controversia si propietario y arrendatario no se ponen de acuerdo en que una obra realizada era o no la pactada.

Te ahorras el dinero del periódico o de la agencia, y además puedes hacerlo cómodamente desde casa viendo fotos de la vivienda y un detallado resumen de sus características principales.

Es tan sencillo como poner filtros basados en tu búsqueda (ciudad, zona, precio, fecha, etc.), y comenzar a ver todas las ofertas con la ventaja de guardar tus favoritas.

Se ha llegado a tal extremo de impunidad que el Estado de Derecho se ha ido a hacer puñetas, los abusos de poder están a la orden del día, la garantía de los derechos fundamentales de la ciudadanía tan solo están apuntados en un papel.

En el 2013 la he descalificado devolviendo la subvención y sus correspondientes intereses ¿Cómo declaro las cantidades devueltas? Las cantidades que se satisfagan en concepto de reintegro de subvenciones en la descalificación, que en su momento fueron consideradas como ganancias patrimoniales, tendrán la consideración de pérdida patrimonial del periodo impositivo en el que se ingresen.

Sin embargo, en el tema de los alquileres y aunque los precios vayan bajando algo, existen bastantes pisos disponibles que pueden ofrecer una buena rentabilidad.

Le recordamos que, en caso de haber percibido rentas por alquiler, deben incluirse en la declaración, así como cualquier tipo de renta por la que deba tributar y no conste en los datos fiscales».

Fechado y firmado en todas sus hojas, lo mejor es que lleve fotos.

En primer lugar, el dueño puede obligarle en cualquier momento a que abandone el piso y no tendría nada que alegar.

Algunos de estos gastos no son asumibles cuando optamos por el alquiler de una vivienda.

¿Qué perspectivas laborales y económicas tenemos de cara al futuro? Comprar una casa es quizás una de las inversiones más importantes en la vida de una persona y durante mucho tiempo esta gestión tendrá un gran impacto en la economía personal o familiar durante años.

Si el dinero obtenido con la venta de la vivienda habitual NO se reinvierte en otra vivienda, está sujeto a la tributación de la ganancia patrimonial que, como norma general, resulta de la diferencia entre los valores de enajenación o transmisión y de adquisición de la vivienda.

Por eso, es mejor incrementar el precio de la venta y tenerlo en cuenta.

importanteSin embargo, existe alguna excepciones a este punto que debes tener en cuenta: Cuando el que vende es una persona no residente, el comprador se convierte en responsable subsidiario del impuesto.

"Es duro confirmar que si a uno le ha costado un año encontrar piso no es porque haya tenido mala suerte o porque la cosa esté mal, sino porque es inmigrante, y que lo que le ha ocurrido es común al resto de personas con su color de piel", añade Ridruejo.

Debes tener en cuenta la evolución de los precios de alquiler también (van de la mano de la compraventa, de las hipotecas, de la oferta,...).

Tanto la demanda como los precios de la vivienda finalizan el año 2015 con repuntes moderados, en línea con la evolución positiva que preveíamos en el informe del mercado inmobiliario publicado en julio de 2015.

Las compraventas de vivienda acumuladas hasta noviembre de 2015 se han incrementado +10,9% en tasa interanual según los datos del Consejo General del Notariado.

Todas estas expresiones que podemos encontrar en cualquier anuncio son eufemismos de lo mismo: se trata de un piso pequeño y, probablemente, mal distribuido.

Parece un argumento inteligente que exime al agente inmobiliario de toda responsabilidad.

¿Cuándo hablamos de tasaciones hipotecarias? Cuando hablamos de tasaciones hipotecarias nos estamos refiriendo al valor en si mismo que le damos al objeto.

Los nuevos activos adjudicados aumentaron por encima de las ventas realizadas.

Por eso, muchos se plantean ahora la eterna pregunta: ¿comprar o alquilar? Un país de propietarios España, tradicionalmente, es un país predispuesto a la compra.

Tras 5 años se puede aplicar otro índice que no sea el IPCAsí, cumplido el primer año de contrato, el arrendador debe coger el último dato del IPC aportado por el INE e incrementar la renta en función de la variación que este índice hubiese registrado en los 12 meses anteriores.

¿Qué me pasaría si le corto la luz y el agua si no tiene contrato?”, pregunta Raúl, un propietario de 45 años de una casa en el centro de Málaga.

Asimismo, durante estos 5 años en los que ha estado vigente, ofrecía la confianza de tener un organismo público detrás y unas coberturas que ahora ha reducido.

Además, tu casero verá que vas en serio 9) baraja otras formas de pagar menos Quizás puedas buscar otras formas de que te salga más barato estar de alquiler sin rebajar el precio.

La recuperación de la fianza o de parte de esta dependerá de lo que el juez dictamine.

Haciendo maniobras para estacionarlo lo he golpeado en los bajos con unos bordillos de unos 25 cm de alto y unos 40 cm de ancho, con la mala fortuna de que se ha quedado enganchado en los bajos del vehiculo.

El cambio de titular de la luz o del gas lo podrá hacer tanto el nuevo inquilino como el propietario del piso y se hará de forma telefónica, aunque después habrá que enviar una serie de documentos por correo a la compañía suministradora.

Supuestamente, más informados.

Esta sería la franja de precio predominante en: Málaga (26%), Valencia (36%), Sevilla (33%), Zaragoza (36%), Málaga (31%) y Canarias (37%).

¿Lo cubre el seguro de la comunidad? Si la rotura se produce en un tramo de conducción aéreo, esto es: tramo descubierto, al aire, no empotrado y oculto en pared o suelo, la reparación no tiene cobertura por las aseguradoras.

¿La responsabilidad civil del gimnasio no cubre a alguien que se accidentó tratando de hacer una tarea de reparación? ¿Qué puedo hacer? Descarta que exista un patrón definido: "hay herederos, inversores, propietarios que consideran que la venta hoy en día es un error, propietarios a los que la vivienda se les ha quedado pequeña pero pueden permitirse mantenerla rentabilizándola a través del alquiler, etcétera".

Es frecuente también el perfil de los "particulares que encuentran la oportunidad de rentabilizar un patrimonio, recibido por derechos de sucesión y que mantienen como una fuente de ingresos adicional a su actividad económica habitual que confían a menudo su gestión a un profesional del sector", señala Fernández-Aceytuno.

Se nos dice que estos contratos se regirán por el Real Decreto-Ley 2/1985, el llamado Decreto Boyer (que suprimió la obligatoriedad de las prórrogas forzosas vigentes hasta entonces), así como por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.

Y recuerda que cuando esto sucede, el banco puede volver a iniciar todo el procedimiento.

También si deseas maximizar tu desgravación fiscal anual por pago de préstamo hipotecario tendrías que optar por reducir el plazo de amortización del préstamo.

(Yo por ejemplo sólo tenía una pega...

El La Renta de Garantía de Ingresos es una ayuda autonómica.

Documentación que se solicita habitualmente Para cada caso se puede pedir documentación concreta, pero en general se pedirán original y fotocopia de los siguientes documentos Inscripción en Lanbide como demandante de empleo y otros servicios Documento acreditativo en vigor de la identidad del solicitante y miembros de la unidad familiar Libro de familia o documento similar Certificado de empadronamiento Declaración de la renta Justificantes de ingresos de todos los miembros Fotocopia de las libretas bancarias y número de cuenta Declaración jurada de ingresos así como del patrimonio familiar Certificado de bienes inmuebles o último recibo del impuesto de bienes inmuebles Certificado de bienes en el país de origen Contrato de subarriendo, pupilaje, hospedaje, alquiler o coarriendo.

El Código Civil establece que la vivienda que ha constituido el domicilio conyugal se puede adjudicar a uno de los cónyuges a cambio de que la otra parte abone el exceso de dinero.

Cuando se trata de viviendas libres, aparentemente, todo es más sencillo puesto que la valoración del inmueble se realiza conforme a los precios de mercado.

Que hay muchos partidos.

Desde este punto de vista, distingue dos situaciones básicas del suelo: el rural o el urbano, según esté o no efectivamente integrado en la trama urbana y cuente o no con los servicios urbanísticos básicos.

Para un profesional inmobiliario vender casas en exclusividad es sin duda conveniente, puesto que no llegará otro que le quite el pastel.

Esto hace que a uno le quede poca hipoteca y pueda ser más competitivo en el precio y otro no.

Consiste en tomar el valor del inmueble con la construcción finalizada y restarle los gastos que se han invertido para que la casa se haya finalizado.

Cómo fiscalizar los ingresos por alquileres en Hacienda El caso es que hoy día, se puede saber exactamente la actividad que tiene cada inmueble y su titularidad sin mucho problema.

También podría realizar obras de conservación y mejora de la vivienda pero, en este caso, además se requiere el consentimiento expreso del casero, a no ser que las obras fuesen menores y no modificasen la configuración de la vivienda.

De forma inversa, cuando el casero tenga que realizar una obra que no pueda esperar hasta la finalización del contrato, el inquilino tendrá que soportarla, por muy molesta que sea.

Los años siguientes de contrato, las revisiones se harán en función del IPC del mes de referencia tomado en la primera actualización y se aplicarán sobre la última renta actualizada.

A cambio de esta solvencia se ofrecen 600 euros mensuales de mensualidad, incluido en el precio 50 euros mensuales de comunidad que paga la vivienda.

Aceptamos igualmente que la persona que está interesada en la vivienda puede tanto comprarlo (sin hipoteca) como alquilarlo.

Con arreglo a ello, el inquilino no debe dar por cobrado ningún mes de renta u otras cantidades económicas bajo pretexto de que el arrendador tiene un dinero que es suyo, ya que estaría decidiendo, unilateralmente y antes de terminar el contrato, la finalidad de ese dinero, dejando en la práctica el contrato carente de fianza.

En qué casos tiene que devolver el arrendador la fianza? El arrendador estará obligado a devolver la fianza íntegramente al inquilino cuando, terminado el contrato, éste haya cumplido con todas sus obligaciones, es decir, cuando se hayan extinguido las obligaciones del inquilino.

Cuando se aprecien daños en el inmueble, el arrendador tendrá que devolver la fianza al inquilino si estamos en alguno de los siguientes casos: Daños que requieren obras de conservación: se trata de aquellas situaciones en las que algún elemento de la vivienda requiere ser reparado para que ésta pueda ser habitable.

Sin embargo, a efectos fiscales/administrativos, quien aparece como titular de la actividad es el esposo de la hermana del asegurado (que figura como autónomo en el régimen de la Seguridad Social).

Ahora bien, cuidado si tu pareja y tu estáis a punto de firmar la adquisición de un maravilloso ático -los áticos siempre son maravillosos-; hay una serie de factores que debéis tener en cuenta antes de ejecutar la compra, porque pueden llegar a amargaros la vida y convertir en un Vietnam lo que tenía que haber sido un nidito de amor 'deluxe'.

Las casas, repartidas por distintos puntos del Estado español, serán revendidas por la inmobiliaria Monthisa.

"Sin embargo, en términos de precios las rentas subirán más de un 5% en las grandes ciudades", vaticina.

La intervención de un notario en la compraventa de nuestro ejemplo tendrá un coste de unos 390 euros.

Registro: por un lado, es necesario pagar la hoja simple, unos 20 euros, en la que se verifica la titularidad y las cargas de la vivienda (posibles impuestos impagados, hipotecas asociadas, etc).

Esta triple realidad contractual del arrendamiento pasa desapercibida para gran parte de los ofertantes, pese a que entre estos destacan los inversores particulares que han adquirido piso para alquilarlo y rentabilizar su dinero.

Estarán situados, según dicho RDL, en el “umbral de exclusión” los deudores de préstamos vigentes que cumplan varias condiciones adicionales.

Aquí explicamos todo el proceso de subasta/ embargo / lanzamiento.

MI CRÉDITO HIPOTECARIO LO HAN VENDIDO A UN FONDO BUITRE ¿qué hago? acabo de recibir una llamada, carta, etc que dice que otra empresa se encarga de mi hipoteca.

Esta consideración provoca que la diferenciación que realiza la DGT entre los intereses de demora y el resto de conceptos a devolver se difumine.

En 2008 recibí una subvención para la adquisición de una vivienda.

Especialmente en el momento actual, dentro de un entorno de tipos bajos, conviene amortizar hipoteca para evitar que las futuras subidas nos pillen con mucho capital a deber, ya que los intereses se calculan en cada momento sobre la deuda.

Y la estadística oficial registraba descensos en la vivienda usada durante el pasado trimestre en 22 provincias.

Pero en préstamos más largos, como una hipoteca a 30 años, lo habitual en nuestros tiempos es que el tipo de interés sea variable (hace no demasiados años, todos los tipos de interés eran fijos, sólo a partir de principios de los ochenta del siglo pasado se pusieron de moda los préstamos con tipo de interés variable).

En caso de que el tipo de interés sea variable, no podemos calcular al principio la cuota y aplicarla a ciegas durante todo el préstamo, sino que debemos hacerlo mes a mes, porque al cambiar el tipo, la cuota cambia.

El problema o la prueba que aporta la Agencia Tributaria es que no está empadronado.

En 1998-2007 se formalizaron en España más de 8,5 millones de nuevas hipotecas destinadas a la compra de viviendas.

Porque mientras algunas cláusulas son casi inofensivas, como la cláusula techo que fija un máximo para la hipoteca, otras como la clausula suelo puede provocar que tengas que pagar más por tu hipoteca.

Si compras antes de 2013, pagarás un IVA reducido del 4%.

Como punto final, cabe preguntarse: ¿Realmente los legisladores están protegiendo la estabilidad y cohesión de la familia? Ello implica que el Ayuntamiento puede embargar la vivienda adquirida para cobrar el importe de esos recibos si no los abonan los propietarios anteriores y éstos son insolventes.

Tipos de impuestos Todas las viviendas que se vendan están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Por el contrario, la compraventa de viviendas unifamiliares siguió exhibiendo un fuerte dinamismo (+10,9%).

Ibosa convertirá el Hotel Foxá M30 en viviendas por casi 30 millones de euros Por último, la compraventa de otros inmuebles ascendió a 8.450 operaciones (-0.9%), de las que un 39% correspondieron a terrenos o solares.

- ¿Y qué me dice de los precios de los pisos? - Los precios de los pisos de segunda mano han bajado un rango del 36% al 38% respecto a los precios de pico de mediados del año Quién mejor para hablar de comprar piso que aquellas personas que han hecho de la venta de pisos y de la construcción de viviendas su forma de vida, los promotores de viviendas.

¿Que deberíamos hacer? ¿No deberían tener un seguro que pague el cristal? Si su amigo rompió efectivamente el cristal, entonces es responsable del daño, deberá asumirlo.

"Hace años en España la oferta de compraventa era prácticamente la única y la oferta de alquileres era mínima, por lo que las expectativas de los potenciales inquilinos no se cumplían.

La comunidad es quien le presenta a usted (como causante de los daños) un presupuesto.

En el caso de que se alquile la vivienda a un familiar (cónyuge o pariente hasta un tercer grado de parentesco), existe una peculiaridad: el propietario aplica un porcentaje del valor catastral como renta imputada.

Alquilar una vivienda y no declararla puede acarrear graves consecuencias para los propietarios que realicen esta práctica si sus inquilinos declaran la vivienda de alquiler como vivienda habitual.

Una buena jubilación o un buen dinero con el que comprarte algo en la playa.

La reposición de documentos (archivos, títulos, valores, escrituras...).

El desplazamiento temporal de los bienes: hasta el 10% de la suma asegurada del contenido, y con un límite máximo de 3.000 euros, se cubrirán los enseres si estos están, temporalmente, fuera del domicilio, en las siguientes circunstancias: En hoteles o viviendas con motivo de viaje o desplazamiento temporal en otra vivienda, cuya estancia no sea superior a tres meses.

Los daños en los bienes por un accidente del vehículo que los transporte (no está cubierto el robo o hurto).

Esta cobertura es OPCIONAL, es decir, es preciso pagar un suplemento adicional para tenerla contratada.

La podredumbre de alimentos en frigoríficos a consecuencia de rotura o falta de suministro eléctrico (superior a seis horas), siempre que esté contratado el contenido, y hasta un máximo de 300 euros.

Esta cobertura es OPCIONAL, es decir, es preciso pagar un suplemento adicional para tenerla contratada.

Irrelevancia del nomen iuris (o “da igual lo que ponga”) La “irrelevancia del nomen iuris” es un principio jurídico que señala que es indiferente cómo las partes hayan decidido llamar a una determinada figura jurídica, ya que las figuras jurídicas se definen por su configuración.

Estamos, por lo tanto, ante una mera interpretación que evidentemente, puede ser discutida y cuestionada.

Sin embargo, no nos encontramos ante un hecho aislado.

Si explota algún día -un escenario que podría darse si suben los tipos de interés, hay un mayor desempleo y cambia la demografía-, los propietarios e inquilinos podrían verse perjudicados por igual, lo que supone un riesgo al crecimiento a medio plazo.

La falta de vivienda a precios asequibles también está obligando a las familias más pobres a alejarse de las ciudades, ampliando la distancia social en una de las sociedades más ricas de Europa y elevando las tensiones tras la llegada de un récord de inmigrantes -un millón sólo el año pasado-.

Concesión de crédito Según el Bundesbank, el volumen total de hipotecas subió un 3,5%, la mayor tasa anual en más de una década, hasta alcanzar un récord de 1,23 billones de euros.

Como expertos en reparaciones de todo tipo te queremos aconsejar, asesorar, sobre en qué detalles debes fijarte con especial atención cuando visites una vivienda.

1571 CC -EDL 1889/1- que no es sino una causa más de desahucio contenida fuera del En estos supuestos sí parece encontrarse el aforismo "venta no quita renta" con una excepción de importancia, cual es la de concurrir en el adquirente de la vivienda la condición de "tercero hipotecario".

De hecho, el éxito de esta modalidad habría provocado el colapso de la web de la Agencia en las primeras horas del inicio de la campaña telemática, según la propia Hacienda.

Según la AEAT, el resultado neto de la campaña del IRPF será de un coste de 2.910 millones de euros para el Estado.

Dígase para las personas físicas que sean titulares si es vivienda habitual o no y el uso que se le da.

Control de los consumos eléctricos tal y como ya está establecido para este ejercicio, a nivel de referencia catastral y NIF del titular del contrato.

Con la nueva Ley del Alquiler, los inconvenientes de arrendar son algo mayores.

Un cambio de modelo que busque el equilibrio entre la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobiliario ya construido, no sólo porque constituye un pilar fundamental para garantizar la calidad de vida y el disfrute de un medio urbano adecuado por parte de todos los ciudadanos, sino porque además, ofrece un amplio marco para la reactivación del sector de la construcción, la generación de empleo y el ahorro y la eficiencia energética, en consonancia con las exigencias derivadas de las directivas europeas en la materia.

Sin embargo, en España hay casi tres millones y medio de inmuebles vacíos, lo que supone un 15% del total de casas, según el Censo de Población y Viviendas 2011, publicado por el INE (Instituto Nacional de Estadística).

El dinero aportado fuera de las cuotas normales es una amortización parcial del capital.

Esto es: debe aportarse un escrito de reclamación que deberá ser hecho por el perjudicado (su amigo) a usted, reclamándole la responsabilidad civil como tutor del menor y el resarcimiento de los daños causados.

Si aún así el inquilino no paga, no queda más remedio que ir a juicio.

Puede reclamar lo que se le debe, o resolver el contrato y solicitar el desahucio por impago, o las dos cosas a la vez.

Asturias también se ha puesto en serio con este asunto, señala .

Estos daños y perjuicios deben quedar acreditados para que un juez estime su pretensión.

Como consecuencia se ha recuperado la deducción del IRPF para compradores y se ha prorrogado la aplicación del IVA reducido al 4%.

Para, éstas no son las medidas que el sector esperaba: "Parece que han mirado más al pasado, recuperando fórmulas que no funcionan, que innovando con ideas creativas.

Nunca había pasado nada en 30 años hasta que ahora un inquilino de uno de las viviendas se ha tropezado en la trampilla y alega lesiones.

¿En qué años nos sitúa esto? En el período 1985-1994.

Así, la cuestión principal a esclarecer es: ¿la fianza sirve para garantizar todas las obligaciones del arrendatario (incluidas las obligaciones económicas) o sirve sólo para garantizar los posibles daños y desperfectos ocasionados en el inmueble?.

Pues bien, los jueces vienen determinando que la fianza se presta para garantizar al arrendador el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, tanto de las económicas como de las de buen uso del inmueble arrendado.

Pero, debido a la Ley de Protección de Datos, en la aseguradora no pueden darme la información.

El dueño tiene un seguro como bajo vacío.

Entre mis recuerdos, no habría tantas fiestas con los vecinos (siempre cambiantes), sesiones de espionaje ante ladrones de bares o maltratadores presuntos, visitas de familiares o familiares de compañeros, disputas con los arrendadores con malafollá, partidas a juegos de mesa alemanes, cría de cobayas o semillas mexicanas, aprendizajes de misterios televisivos o trapicheos casi siempre teóricos o enseñanzas de la historia o debates políticos o lecturas en grupo o ensayos en serio o amores en serie.

Podría tener una casa ahora, estable, perfecta, mía desde los cimientos a la piel.

Los rendimientos del propietario por este alquiler tributan dentro del IRPF como capital inmobiliario en la declaración de la renta de cada año.

En el que caso de que se alquile la vivienda a un familiar (cónyuge o pariente hasta un tercer grado de parentesco), existen unas peculiaridades a la hora de declararlo ante Hacienda para evitar la picaresca: El importe percibido por la renta, una vez descontados los gastos deducibles, no podrá ser inferior al 2% sobre el valor catastral o al 1,10% si son inmuebles con valores catastrales revisados o modificados.

jueves, 12 de julio de 2018

Comprar un piso a buen precio

no es crisis sino una gran estafa
Por otra parte, nos podemos encontrar con la perversa situación de que dentro de un tiempo haya gente pagando una hipoteca por un piso cuyo valor de mercado sea inferior al de esa hipoteca.

No creemos que el índice de referencia hipotecario supere el 0,20% en lo que queda de 2015”.

Bankinter presenta varios escenarios hasta final de año.

En las ejecuciones hipotecarias, se toma el valor de tasación y punto.

Saber qué es lo que hay que hacer para reaccionar ante esta situación facilitará mucho las cosas.

Al final, la justicia te acabará dando la razón, pero hasta entonces es posible que debas plegarte a las exigencias de la Agencia Tributaria.

Los cambios de domicilio Uno de los problemas más habituales en cuanto al domicilio fiscal y el padrón tiene que ver con los cambios de domicilio.

La principal ventaja de amortizar el plazo de la hipoteca es que al acortar los años se reducen los intereses y por lo tanto el importe final de la hipoteca.

El argumento es muy sencillo: "Muy bien, entiendo que no te quieras arriesgar a que el banco no te conceda la hipoteca y tengas que perder el dinero, pero entonces yo, aunque acepto el acuerdo de venta contigo, prefiero continuar ofreciéndolo, no vaya a ser que en este par de meses que vas a tardar en decirme que el banco te ha dicho que no, resulte que me aparece el verdadero comprador de la casa y sin problemas de financiación.

Ante la esperada negativa del propietario se podrá ir subiendo de 5% en 5% hasta dejarlo en una rebaja media del 10% o el 30%.

la vivienda ha comenzado a dar señales de recuperación y los primeros síntomas del nuevo ciclo empiezan a dejarse notar.

"No creo que sea bueno un crecimiento agudo porque los fundamentales no son muy sólidos", sostiene.

cifra la subida nacional anual en torno al 3%-5% en 2016 -"el año de la consolidación"- y advierte de que hay "zonas que no despertarán hasta 2017".

Así que este empresario cuenta con toda mi simpatía.

En este caso por ser propietario de la vivienda será propietario de la plaza de garaje.

En euros, el precio medio del metro cuadrado que se pagaba hace tres años ascendía a 2.176 euros, muy por debajo de los 2.496 euros de partida.

La diferencia entre el precio de oferta y el de venta se sitúa en 7,23% "Una demanda que se verá favorecida por la creación de empleo, el aumento de la renta y la riqueza de las famlias y la mejora de la financiación".

( Octubre 2002 ) LA VIVIENDA NUEVA SUBIÓ UN 15% HASTA MARZO CON RESPECTO AL MISMO PERIODO DE 2001 El precio medio de la vivienda nueva libre se situó en los 1.148 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 15,45 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Hay mucha complicidad de mucha gente en el hecho de que estén tan caras las viviendas.

Una vez se haya decidido, debe encontrarse la parte positiva y no an- gustiarse más.

En ambos casos, el delegado de Tecnitasa destaca “la importancia de una tasación independiente”.

La vivienda tipo que se tasa a día de hoy en España es un piso con un valor por debajo de los 300.00 euros.

En segundo lugar, prosigue el proceso de comercialización de viviendas adjudicadas por los bancos, ya que al cierre del 1S2015,SAREB tenía en su cartera 98.726 activos inmobiliarios, de los cuales un 49% son viviendas traspasadas con un descuento del 54%, cuya salida al mercado de continuará permitiendo que se cierren operaciones a precios contenidos.

Sin embargo, los precios de la vivienda siguen teniendo catalizadores positivos, entre los que destacamos: Normalización de los ratios de esfuerzo financiero.

En términos generales, destinan en torno a un 5% de su presupuesto ordinario para la prima de seguros.

Ya ha estado viendo viviendas de tres dormitorios con garaje por 725 euros comunidad incluida.

lo cual nos transmite sensación de seguridad.

Una vez hecho el pago de los 3.160 euros (precio que incluye todos los conceptos incluida la fianza) se envía copia de la transferencia y la comunicación con Stacy sigue siendo muy fluida, ella promete enviar el contrato una vez se haya recibido el pago.

Pero, en los casos de comprobaciones de valores, ¿cuál es la correcta autoliquidación del tributo exenta de aplicación de la sanción?.

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El Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, dice: .

“Artículo 9 Normas aplicables La calificación y sanción de las infracciones tributarias de este impuesto se efectuarán con arreglo a la Ley General Tributaria.

Contra más tiempo tardemos en admitir esto, peor será para la economía española.

No obstante, es un mal que no ayuda a casi nadie.

Cuando a finales de 2014 el 'family office' Mazabi compraba el Hotel Prisma, situado en la calle Santa Engracia 120, en el distrito madrileño de Chamberí, para rehabilitarlo y transformarlo en una promoción residencial de alto 'standing', ni los más optimistas podían presagiar que en apenas dos meses conseguiría vender sobre plano el 75% de sus 103 exclusivos apartamentos, mucho menos que esas viviendas se revalorizarían un 20% en menos de un año y que las plazas de garaje serían un 60% más caras.

¿Y si alquilo a estudiantes? Aquí la Agencia Tributaria es más flexible y entiende que, por ejemplo, de septiembre a junio es un periodo lo suficientemente amplio para no ser entendido por un arrendamiento de temporada.

¡Cuidado! Málaga, Andalucía y Galicia son algunas de las comunidades en las que, si no te cercioras de que tu casero ha depositado la fianza en el organismo correspondiente, hacienda puede reclamarte que devuelvas la desgravación.

Por ejemplo, la Comunidad de Málaga permite desgravar, adicionalmente a la deducción estatal, el 20% de la renta pagada cada año —con un máximo de 840 euros a los menores de 35 años con una base imponible inferior a 25.620 euros— siempre que las cantidades abonadas superen el 10% de la base imponible y que el casero haya depositado la fianza en el Ivima.

Más sobre la Declaración de la Renta: Por qué el Gobierno no quiere que hagas la declaración de la Renta si ganas menos de 22.000 euros Autónomos y la Declaración de la Renta, ¿por qué no tienen acceso al borrador? Las casillas opcionales en la Declaración de la Renta, ¿para qué sirven? No declarar el dinero ingresado por el alquiler de una vivienda o un local comercial es una práctica muy común.

No obstante, entre el alquiler y comprar, hay un inconveniente que no tiene el alquiler, que son los gastos de la vivienda.

Este problema se agravó peligrosamente en diciembre, cuando con el frío y las lluvias las humedades despuntaron por toda la casa.

Al problema se añadía que las ventanas, sin rotura de puente térmico, condensaban más humedad que obligaban a la familia a pasar una toalla a diario, según relata el inquilino, que incluso vio afectada su salud al sufrir problemas respiratorios.

Cuando Aquellos que compraron entre los años 70 y 80.

Los ingresos anuales máximos de una familia que quiera obtener una VVP tienen que ser inferiores al 1,5 del salario mínimo interprofesional.

Me ofrecieron llamar a una ambulancia pero me negué y después de un rato y de decirles lo mal de la instalación, me fui algo mareado aún.

Una de las circunstancias que puede darse en la vigencia de un contrato de alquiler es la muerte del arrendatario.

"Esto se explica en parte por la crisis y porque las nuevas generaciones tienen una actitud mucho más favorable", explicó responsable de estudios de este portal.

Otro portal, Idealista, vaticina que el arrendamiento ganará peso en los próximos años hasta representar alrededor del 25% del mercado.

El alquiler, por el contrario, no nos asegura residir en la vivienda durante un período de tiempo muy largo, ya que en principio los contratos se firman para períodos de 3 años, renovables año a año, y el propietario puede, con un mes de antelación a la finalización del contrato, acabar en cualquier momento con el alquiler.

La compra como inversión.

El fraude más común es poner a la venta el piso protegido por el importe máximo que permita la comunidad autónoma de turno y añadir un monto adicional que el interesado paga en negro.

Después Rajoy se ha doctorado en eso, desde luego.

Con la crisis actual, este activo ‘invendible’ a corto plazo no podrá tener una salida rentable en el sector inmobiliario hasta por lo menos dentro de 40 años, como han pronosticado algunos analistas.

La especulación que se produjo debido a las expectativas de beneficios que se iban a obtener del suelo dedicado a la construcción de viviendas y la escasez de terrenos que había en ese momento para satisfacer la demanda durante el ‘boom’, hicieron que se incrementara su valor en un 500% durante la ‘década prodigiosa’ de 1998 Además, ahora como consecuencia de la drástica reducción del precio de la vivienda y de la caída del inicio de nuevas promociones, estas superficies construibles tienen un valor mínimo en el mercado.

Los datos oficiales confirman esta depreciación.

La cuantía promedio de tales préstamos fue de 121.445 euros, reflejando así una expansión del 4,6% interanual.

A continuación, la subrogación corresponderá a los descendientes del arrendatario que en el momento de su fallecimiento estuvieran sujetos a su patria potestad o tutela, o hubiesen convivido habitualmente con él durante los dos años precedentes; los ascendientes del arrendatario que hubiesen convivido habitualmente con él durante los dos años precedentes a su fallecimiento; los hermanos del inquilino en quienes concurra la circunstancia prevista en la letra anterior.

Frente a un incipiente crecimiento del alquiler, los expertos inmobiliarios aseguran que, la moderación en la caída de los precios garantiza que la vivienda está tocando fondo.

Yo le recomendaría que hiciera un escrito a tráfico explicando detalladamente esta situación.

Y lo que me queda.

Para la concesión del préstamo, la Ley regula que todos los gastos relativos al estudio del préstamo se deben incluir en una sola comisión inicial que se denomina ‘comisión de apertura’.

TAE La Tasa Anual Equivalente es el coste real anual del préstamo.

Además, a partir de los 15 años las acciones son más seguras que los bonos, con una relación Rentabilidad/Riesgo mejor, sin contar que teniendo acciones eres propietario de activos Seguross protegidos contra la inflación, y con los bonos sólo tienes una promesa de que te paguen X Euros, euros que cada vez valdrán menos.

En este caso habría que avisar a los servicios de un médico, lo que volvería a retrasar el desalojo varios días.

Lo mismo sucede si en el inmueble hay animales o basura.

Si bien insisten en que en la inmensa mayoría de las ocasiones, si el banco no llega a un acuerdo con el afectado, la ejecución hipotecaria sigue su curso.

Los expertos consultados insisten, sin embargo, en la importancia de reaccionar a tiempo ante posibles impagos.

Para mí esto es muy importante.

más bien menos existo en trading).

Por eso y si quieres pedir una hipoteca, te aconsejamos que compruebes que no tienes deudas ni impagos en registros como asnef, sean de otros préstamos o de créditos como los de las tarjetas o derivados de la compra de productos de consumo.

¿Por qué lo hacen si en la mayoría de los casos comprar una casa no es objetivamente una buena decisión? Una piso debería ser un sitio donde vivir.

Según consta en el Auto, "pese a que todas las comunicaciones judiciales se llevaron a cabo en el domicilio que se hizo constar en la escritura hipotecaria, ninguna se pudo entregar personalmente porque la propietaria no vivía allí”.

Mi pregunta es: ¿Es el propietario del local el responsable del siniestro, debido a que el inquilino cuando arrendó el local e hizo obra no sabia que la bajada estaba cortada? En ese caso, el propietario del local tendría que hacerse cargo del siniestro con su seguro, pero resulta que éste no tiene seguro.

Es decir, si tienes unos ingresos escasos y poco estables, claramente me decantaría por alquiler.

Lo que mi casero se ahorra al no declarar, me lo descuenta del piso y los dos tan contentos El que puede salir más perjudicado es el inquilino.

Si por el contrario la nevera es de usted, entonces la responsabilidad es suya y los daños que haya ocasionado a piso deberá asumirlos usted.

Y en los últimos años, los entornos sociales añadidos a los sitios web han aumentado la confianza entre los usuarios.

Me entregaron en mano 3.000 euros de fianza o aval (no se cuál es el término correcto) y ahora me lo reclaman.

«Luego, en los recursos, la mayoría de las alegaciones es que la familia se ducha en el polideportivo o en casa de los padres para explicar el poco consumo de agua.

Además, esta deuda no prescribiría nunca para el deudor, pues ni después de 20 años, que puede ser cuando prescribe un asesinato, el cliente estaría libre de deudas.

¿Podrías seguir pagándola? Más vale ajustar ahora todo lo posible que tener que enfrentarse a situaciones indeseadas en el futuro.

Para elegir qué cuota te conviene más, debes conocer si pedirás una hipoteca con tipo de intereses fijo, variable o mixto.

Ahora bien, mucho más tendría que bajar el euribor para que las cantidades que se pudieran reclamar a los bancos compensaran el coste de una demanda.

La compra de una vivienda probablemente es una de las operaciones más importantes en la vida de una persona.

“No tenía ni idea”, afirma Paula, que se pregunta “si la chica que me tiene alquilado el estudio no me paga, ¿no podré echarla?”.

Pero en algún despacho de la Calle San Bernardo parecen olvidar que el concepto de “guarda y custodia” es inherente a la menor edad y acaba el día en que el hijo cumple 18 años, sin necesidad de declaración judicial.

¡¿Cómo?! Sí, lo has leído bien.

El consistorio emplazará de forma inmediata a las plataformas digitales, para que faciliten los datos identificativos de las personas que ponen en alquiler viviendas turísticas a través de estos servicios, para comprobar si están registradas por la Generalitat para uso turístico.

Yo, actualmente, no tengo ningún seguro sobre ese local, pero el inquilino tiene uno de comercio en la que no tiene incorporada responsabilidad civil, que solo la contrata mientras ejerce su actividad.

Dicha garantía comprende los daños propios originados al vehículo asegurado por accidente de circulación.

A pesar de lo que está ocurriendo hoy en día con las hipotecas, no piensa en alquilar.

Era un intento del Gobierno de luchar contra el fraude y prohibía pagar más de 2.500 euros en efectivo si en dicha operación intervenía algún empresario, comercio o trabajador autónomo.

Y otra cosa, lejos de mi intención el dejar de pagar una comisión a la inmobiliaria que se la ha ganado legítimamente con su esfuerzo y su saber hacer.

En lo que respecta a la capital, el precio se sitúa en 4,25 euros por metro cuadrado.

Con estos números, el sector inmobiliario tiene por delante otro año de incertidumbres en el que se espera que pueda confirmarse la tendencia positiva.

Pero la conservación de la vivienda, una gotera, por ejemplo, sería responsabilidad del dueño.

Como en el caso concreto que se narraba al inicio del artículo, según el experto de Bufete y Gestión Asesoría, si la vivienda no cumple las condiciones de habitabilidad, no sirve para el objeto para el que está destinada, para un uso normal de la vivienda, el inquilino puede rescindir el contrato e, incluso, pedir una reclamación de daños y perjuicios.

Con las lluvias hubo varias inundaciones en Málaga y yo tuve la mala suerte de que me quedé en un charco y se paró el coche.

Además, cada trimestre hay que declarar el IVA y eso, cuando se trata de una sola plaza, es un engorro”, cuenta en otra de las API consultadas.

Las agencias también aseguran que muchos de los propietarios de viviendas en alquiler que viven de espaldas al fisco lo hacen por desconocimiento.

Ha mandado un señor como que es su fontanero, que dice que lo ha arreglado pero vuelve a salir la humedad.

No obstante, si la causa es que ese vecino ha plantado árboles y éstos son los que causan los daños, entonces el responsable es él.

En el replanteo de una obra nos metimos unos 5 metros en el vecino.

Realicemos algunas comparaciones con otras estadísticas.

¿Es obligatorio pagar esos impuestos? Como consecuencia de la transmisión de la propiedad de un inmueble en este caso por razón de herencia, no sólo es obligatorio, sino que legalmente el responsable de pagar el impuesto es el nuevo propietario que en este caso son Sira y Aitana.

¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía del terreno? El cálculo sale de la diferencia del valor del terreno desde que se adquirió por parte de los padres de Sira y Aitana en 1988 , hasta la fecha en que se produce la transmisión del piso a las hijas en 2009.

¿Qué pasa si pago esos impuestos con retraso? Si se trata de herencias, los plazos para impuestos son de seis meses a partir de la fecha de defunción prorrogables a un año si se solicita por escrito.

En este caso, como no solicitamos prórroga, y pagamos fuera de plazo, había un recargo 20% e intereses de demora.

¿Cómo acaba la historia? Una vez liquidada la plusvalía, o al menos con la carta de pago en mano ya nos pudimos dirigir al Registro de la Propiedad para inscribir el piso a su nombre, y así Sira y Aitana podían disponer de ella para su venta.

El que cada uno con nuestro miedo nos quedemos en nuestro cascarón es lo que hace que acaben con nosotros.

De esta forma la compraventa de viviendas en la comunidad vuelve al terreno positivo tras la caída en marzo del 3,1%.

Las transacciones en abril se correspondieron fundamentalmente con libre (1.264), frente a 67 protegidas.

Plusvalía Municipal, también llamado Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

Su experiencia no es un caso aislado, pero sí una realidad ocultada por los propios afectados, que llegan a tomarse como algo natural la discriminación.

Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), cree la rebaja final puede superar el 10% en muchos casos, si bien "llevamos dos años con mejoras del mercado, así que ahora cuesta más bajar los precios".

Depende.

Todos los números también aparecen en verde después de muchos meses en rojo.

Por ello, las entidades han decidido esperar a que este crecimiento se consolide en los próximos meses, para entonces vender sus pisos.

La demanda que ha estado embalsada a la espera de que los precios tocaran suelo empieza a creer que es buen momento para comprar.

Depende de las zonas.

¿Estaban antes los pisos sobrevalorados para que los bancos concedieran más fácilmente las hipotecas? ¿Por qué ahora valen ahora menos? La respuesta de las firmas de tasación es que el valor depende de las transacciones de compraventa que se firman en el mercado en ese momento, que hacen bajar o subir el valor de las viviendas.

Nos vamos a poner a ello con la ayuda de expertos inmobiliarios y, también, de fiscalistas.

Son tantos los barrios, las modalidades de vivienda, la franja de precios y otros tantos factores los que entran en juego, que podríamos estar buscando el piso ideal toda la vida sin llegar a tener nunca la seguridad de que este es el adecuado.

La consecuencia más sangrante de este doble baremo que se da en la práctica es que muchos españoles se están quedando sin hipoteca para la vivienda que quieren comprar porque ahora bancos y cajas sólo suelen dar el 80% del valor de tasación.

Este número es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria (comprar, vender, suministros, seguros, etc.) Impuestos anuales Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) Es un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria gravado por el Ayuntamiento y actualmente es un porcentaje del valor catastral.

El mínimo indispensable que hay que tener ahorrado es de unos 35.000 euros para la entrada de una vivienda de unos 60 metros cuadrados en las principales ciudades.

Por su parte, en el caso de los compradores de una vivienda usada, estos deberán abonar en el plazo de 30 días desde la fecha de la escritura el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Se llega a dar el caso de solicitantes que aseguran reunir estos requisitos haciendo constar que un hijo vive en la unidad familiar cuando ya reside en otro lugar de manera independiente.

Otra obligación es pagar con puntualidad todas las cuotas, tanto si se trata de un piso de alquiler como si se ha comprado mediante un crédito hipotecario.

Actualmente la rentabilidad del alquiler es alta, pero no es previsible que se incremente mucho más ya que los salarios no parece que vayan a subir demasiado, en un plazo prudencial.

Desde un punto de vista inversor, que tipo de piso es interesante comprar en este momento ? *Antes de comprar un piso en cualquier localidad, es recomendable realizar una investigación del mercado local para ver qué tal se está recuperando de la crisis y luego estudiar más en detalle cómo se están comportando las distintas zonas.

En comparación con otros países España está a años luz en políticas de vivienda, y eso tiene que cambiar con alquileres más accesibles y una mayor seguridad jurídica para ambas partes: el arrendatario y el arrendador.

El promotor debe garantizar, mediante una póliza de seguro o un aval bancario, las cantidades entregadas a cuenta más los intereses legales del dinero, vigentes hasta que se haga efectiva la devolución.

Plazos de entrega y señal En el momento de firmar el contrato, el vendedor debe entregar al comprador el documento que acredite la garantía señalada.

Según el republicano sería "más efectivo poner a los inspectores a trabajar más, que hacer declaraciones de intenciones a los medios" y ha apuntado que a ERC esta condonación le "recuerda cuando el PP perdonó deudas con Hacienda a los que declaraban dinero negro".

"Me gustaría trabajar en una empresa como contable y sigo buscando mientras estoy de camarera", asegura.

No obstante, el seguro permite el fraccionamiento de pago de la prima, de forma semestral o trimestral, para lo cual la prima neta mínima será: Semestral: prima neta anual mínima, 180 euros, con un recargo por fraccionamiento del 2%.

Trimestral: prima neta anual mínima, 400 euros, con un recargo por fraccionamiento del 4%.

Y ello es así, porque el criterio del TS en materia de exención del pago de gastos está claro, ya que señala en la sentencia de fecha 6 de mayo de 2013 que: “A) Esta Sala ha tenido ocasión de resolver la cuestión jurídica que ahora se examina, respecto al alcance de la cláusula contenida en los estatutos de una comunidad de propietarios, en relación a los gastos originados por el servicio de ascensor, a favor de aquellos copropietarios que, por la ubicación de sus inmuebles no pueden utilizarlo, poniendo fin a las diferencias soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales.

Es decir, las partes de la ciudad que quedan sin edificar y las zonas en las que el planeamiento prevea la creación de nuevos edificios, apertura de nuevos viales, zonas verdes, plazas, equipamientos, dotaciones, etc.

Las diferencias entre estas dos categorías de suelo son sustanciales.

Las hipotecas para reunificar deudas, en la parte que no corresponden a la compra de una vivienda habitual, no son desgravables, por ejemplo.

Mientras tanto, volverá a vivir con ellos.

Casi siempre esos intereses superan el valor de partida del piso.

Pero la cultura dominante en España ha sido que había que comprarse la casa porque invertir en ladrillo era un valor seguro.

Metodos de tasaciones Lo habitual, es que el tasador se el que calcule las valoraciones del inmueble por el Método de Comparación, valorando los precios de venta de inmuebles similares.

Las compraventas públicas se formalizan ante un notario.

Recuerda que debes leer con atención todas sus cláusulas y buscar asesoramiento si hay algo que no entiendes completamente.

¿Qué tengo que pagar además de la hipoteca? Comprar y financiar una vivienda son operaciones que tienen unos gastos a mayores.

Así, al declarar en cuatro años la primera compra de una VPO, lógicamente un 25% cada año, la repercusión en el tipo impositivo será menor.

Pero ojo, es requisito imprescindible para este tipo de deducción que las subvenciones hayan sido percibidas en pago único.

El comprar una vivienda de proteccion oficial supone comprometerse a no enajenar dicha vivienda en 5 o 10 años (dependiendo del Expediente), y asumiendo que dicha vivienda tendra la consideración de vivienda protegida por un periodo de 30 años, salvo que se descatalogue.

La cuenta vivienda Normalmente, cuando vamos a comprar una vivienda, tenemos que estar ahorrando durante algun tiempo.

¿Cuántas viviendas ha ejecutado usted directamente? Unas 80 ó 90 como máximo.

Así, contar con un inmueble vacío supone tener que afrontar las facturas de los consumos mínimos domésticos, si no se han dado de baja.

Caí sentada por ocho escalones provocándome, en principio, policontusiones y cervialgia.

El alquilado tendrá que declararlo como su vivienda habitual y es cuando Hacienda al cruzar datos de ambos contribuyentes detectará estas irregularidades en las declaraciones del propietario.

Una cobertura que también suele tener una cuantía máxima y cuya indemnización se estima por parte de un perito cuando el inquilino es desalojado.

Alquiler asegurado Para los propietarios que tengan una vivienda en alquiler es muy importante garantizarse el cobro de las mensualidades.

Además puede ser agravada por el hecho de que se desconoce el grado de consumo etílico que podía presentar el lesionado en el momento del accidente, y hasta qué punto dicho consumo ha podido ser la causa de las lesiones.

La sentencia de la Sala, de la que es ponente el magistrado Xiol Ríos, centra la controversia en la cuestiónatinente a los requisitos formales necesarios para que pueda operar válidamente la subrogación por fallecimiento del arrendatario en contratos de arrendamientos celebrados bajo la vigencia de la LAU 1964. La notaría le notifica al afectado un requerimiento de pago que debe responder en 10 días.

Por norma general, cuanto más alto está, más se paga de interés y viceversa.

Inflación También debe tenerse en cuenta que el incremento continuado de los precios implica que cada año supondrá un menor esfuerzo pagar la letra hipotecaria.

Comisiones Hay diversas comisiones que las distintas entidades financieras aplican en el momento de amortizar, hasta alcanzar los máximos legales permitidos.

Ventajas e inconvenientes de reducir plazo Reducir el plazo asegura mayor rentabilidad, una mayor amortización y un menor pago de intereses La decisión de amortizar, ya sea mediante la reducción del plazo de la hipoteca o de la cuota, depende de las necesidades, circunstancias y peculiaridades de cada economía familiar, es decir, del perfil y nivel de ingresos del hipotecado, de su planificación financiera particular y de su capacidad para afrontar las cuotas con la liquidez necesaria.

Por otro lado otros 30.000 euros para llegar al precio que nos ofrece el vendedor.

Pero aquí no acaba todo ya que a esto hay que sumarle los gastos derivados (IVA, Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados) un 15% del valor de la tasación, lo que en el ejemplo se traduce en 22.500 euros Por lo tanto en total debemos tener ahorrado 82.500 euros ¿Hasta cuanto puedo endeudarme por la hipoteca? Pero no solo eso, además, hay que calcular qué cantidad de nuestro salario vamos a emplear en pagar la hipoteca mes a mes.

El Banco de España recomienda no destinar más del 35 % de nuestros ingresos en amortizar la hipoteca.

El escándalo quizás no habría salido nunca a la luz si la crisis no hubiera dejado en el paro, y sin poder pagar sus desmesuradas hipotecas, a las víctimas de este engaño inmobiliario, en su mayoría inmigrantes marroquíes.

Este crecimiento se ha debido tanto al incremento en la concesión de créditos para comprar vivienda del 12,3% interanual, como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+33,6% interanual).

Se incluyen también los trabajos de mantenimiento y conservación realizados por el asegurado y la responsabilidad exigida al inquilino por el propietario, siempre que los daños sean consecuencia directa de incendio, explosión y daños producidos por agua.

RC relativa a las personas, queda cubierta: su actuación como particular, por los actos u omisiones cometidos en su vida privada, fuera de toda actividad profesional; su actuación como cabeza de familia, por los actos u omisiones cometidos por su cónyuge o pareja de hecho, así como ascendientes o descendientes menores o mayores de edad que convivan con el asegurado, o por cualquier persona de la que deba responder civilmente en su vida privada; la actuación de su personal doméstico; su actuación como deportista; la posesión de armas blancas y de fuego; la propiedad o uso de embarcaciones a remo, pedales y tablas de surf con o sin vela; su actuación como peatón y propietario o usuario de vehículos terrestres sin motor; la propiedad de animales de compañía (perros, gatos, aves, roedores enjaulados, peces y tortugas) siempre que no sean utilizados con fines comerciales o profesionales; la propiedad de equipajes, transportados en el automóvil de uso particular utilizado por el asegurado; la práctica de bricolaje sin que medie remuneración alguna; el uso de camping y de caravanas que no se hallen en circulación, depositadas en camping o garaje.

La compañía no cubre los riesgos cuya cobertura de responsabilidades está expresamente regulada por un seguro obligatorio; actos de los empleados en obras y personal doméstico mientras no están desempeñando sus funciones; reclamaciones derivadas de obligaciones contractuales; la práctica de cualquier actividad profesional o mercantil; la práctica de deporte profesional; el uso de armas de fuego durante el deporte de la caza; la propiedad o uso de vehículos a motor, aeronáuticos, embarcaciones a vela o motor; su responsabilidad como propietario de animales que no sean de compañía o si lo son formen parte de una explotación industrial comercial, agrícola o ganadera.

Y que tengas suficiente capacidad de pago que tras pagar la hipoteca aun puedas ahorrar algo todos los meses ¿Te parece una locura? Entonces tal vez el loco seas tú y no deberías comprarte piso.

Te voy a dar 5 consejos para comprar una casa ahorrando dinero y te aseguro que funcionan: Busca inmuebles de la banca Como sabrás, los bancos han tenido que comerse todo el ladrillo que promotores no han sido capaces de vender o que sus antiguos propietarios no han sido capaces de pagar.

El IBI se sitúa entre el 0,4% y el 1,10% del valor catastral de la vivienda, por lo que el desembolso medio por propietario es de 500 euros al año, sin tener en cuenta garajes ni trasteros.

Por eso hoy hay más pisos embargados que nunca'.

¿Responden los administradores de la sociedad si no se constituyen las garantías? El Tribunal Supremo en sentencia de 23 de Mayo de 2014 declaró la responsabilidad solidaria de los administradores de una sociedad promotora, frente a los compradores, por el daño consistente en no haber podido estos recuperar las cantidades anticipadas por no haberse constituido la garantía correspondiente, dado que supone por parte de dichos administradores un incumplimiento negligente de una norma de derecho imperativo como es la ley 57/68.

Afirma además que esta acción individual de responsabilidad es una acción directa y principal, no subsidiaria, que se otorga a los accionistas, socios y terceros, para recomponer su patrimonio particular ( STS 11 de marzo de 2005 ), que resultó afectado directamente por los actos de administración ( STS 10 de marzo de 2003 ), siendo los actos u omisiones constitutivos de esta acción idénticos a los de la acción social de responsabilidad, es decir, los contrarios a la ley, a los estatutos o los realizados sin la diligencia con la que los administradores deben desempeñar su cargo, con la diferencia que el daño (o la disminución patrimonial) no se ocasiona a la sociedad sino directamente a un tercero, que es el legitimado para el ejercicio de la acción que, cuando carece de fuerza ejecutiva, se suelen acumular las acciones contra ambos ( STS 17 de diciembre de 2003 ).

Se podrá exigir la deuda total en caso de falta de pago de al menos tres meses.

Es decir, a un valor por debajo, incluso, al su precio inicial de compra.

figuran, al menos, 40 inmuebles en el que los propietarios están dispuestos a aceptar como precio el importe de sus respectivas hipotecas, descontando el capital amortizado, con tal de deshacerse de sus deudas y evitar así el embargo de los bancos.

Dicho portal ofrece, por ejemplo, un dúplex en Castellonet (cerca de Gandía) , tasado hace tres años en 300.000 euros, que hoy apenas se oferta por 209.000 (una rebaja próxima al 30 por ciento de su valor de compra).

Al fin y al cabo viendo cómo está el tema de las pensiones, comprar es el equivalente a un seguro para la jubilación.

La mayor caída se ha producido en Tarragona (-8,6%), seguida por Vizcaya (-6,1%) y Cáceres (-1,8%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Málaga (12,6 euros/m2 al mes), Málaga (11,5 euros/m2) y Guipúzcoa (10,2 euros/m2).

La responsabilidad civil del local ampara los daños a terceros que ocasione el propio local o sus instalaciones (por ejemplo, una rotura de una tubería del local que causa daños a la comunidad, o un incendio del local que genera daños a la comunidad), así como los daños ocasionados por la actividad que desempeña.

No se cubre cuando el litigio sea consecuencia de un siniestro no cubierto en la póliza.

En caso de contratos laborales, la defensa de los derechos del asegurado en los conflictos individuales en su trabajo, reclamando contra la empresa privada o pública donde presta sus servicios el incumplimiento de las normas contractuales.

Un programa informático te evita preocuparte por el formato y lo amortizas en tu primer día como tasador, así que no seas rata.

No es el país que más propiedad pública tiene pero si es un país donde hay hiperregulación.

De este modo, se necesitarían, al menos, 3 años y medio para absorber ese stock, siempre y cuando no se construyeran nuevas viviendas.

Pese a todo, en ciertas zonas la demanda de vivienda se comportará mejor que en otras.

Elegir una buena zona con perspectivas de revalorización, ya que supone el factor fundamental para realizar una inversión con éxito.

Hubo un desencaje porque derecho no es lo mismo que poder adquisitivo.

Y entonces te dicen: “No, no, no.

Eso es lo que hay en mi opinión.

de Transmisiones, si Hacienda considera que el valor minimo de ese inmueble es p.

De la Iglesia, o de la jerarquía eclesiástica, que es la oligarquía de la Iglesia.

Y no me refiero sólo al deterioro natural producido por algunos años de utilización, sino al deterioro añadido ante la obligatoria entrega del inmueble.

lunes, 11 de junio de 2018

Las estafas inmobiliarias

hipotecas y cultura financiera
Por añadido, cuando una compra acciones en bolsa no tiene gastos de mantenimiento o depreciación de sus activos, algo que sí sufres cuando tu inversión es una vivienda.

Si a todos estos factores le añadimos el hecho que el precio de la vivienda si baja cuando hay crisis y que como inversión a largo plazo a duras penas consigue seguir la inflación, que alguien me explique por qué es remotamente racional para un país como España tener un 90% largo de familias metidas en vivienda en propiedad, y al gobierno gastándose cantidades completamente absurdas de dinero subvencionándoles el capricho.

Fianzas, defensa y reclamación, se hace cargo de: fianzas judiciales y responsabilidades pecuniarias exigidas por acciones cubiertas por la garantía de RC; los gastos de defensa judicial, pago de costas y demás gastos inherentes a los procedimientos judiciales seguidos contra el asegurado; reclamación de daños (de origen no contractual y/o que no puedan ser cubiertos por las garantías de la póliza), sufridos tanto en la persona del asegurado como en los bienes muebles, incluidos animales de compañía.

No se cubren las multas; reclamaciones contra Seguros; reclamaciones que tengan su origen o estén relacionadas con el proyecto, construcción, transformación o derribo del inmueble, o instalaciones donde se halle ubicado el riesgo; reclamaciones cuya cobertura esté incluida o excluida en la garantía de protección jurídica.

No tengo mucha prisa, la verdad, pero creo que actualmente hay muy buenas ofertas y es buen momento para comprar.

También los inmobiliarios.

En ese momento, octubre de 2008 y seguramente temiendo lo que se le venía encima, por entonces presidente de los promotores de Málaga y más tarde de España, también salió a la palestra a afirmar que "los precios de la vivienda no iban a bajar" en una entrevista llena de previsiones fallidas La pasada semana, el Banco de España afirmaba que el ajuste del sector inmobiliario “se ha completado”.

Cuando nos encaprichamos de una casa dejamos de ser objetivos.

Por lo que Servihabitat puede decidir cambiar los precios de los inmuebles si lo considera.

Lo que cuesta construir está muy por debajo del coste al consumidor, y hay que explicar dónde se quedan esos beneficios».

Efectivamente, el precio medio del metro cuadrado en Donostia se encuentra actualmente en 4.117 euros, mientras que el máximo alcanzado en 2006 fue de 5.944 euros, lo que significa una reducción del 30%.

Si se realiza una segunda transmisión o ulterior por parte de un empresario (no promotor del inmueble) entonces la operación estaría exenta de IVA y tributaría nuevamente por ITP y AJD.

Además el banco o acreedor receptor de la transmisión tendría que pagar la tasa por AJD (Actos Jurídicos Documentados) correspondiente a la otorgación de Escritura Pública de la operación, que será de entre un 0,5 y un 1% generalmente según comunidades.

En ese sentido, la crisis fuerza al arrendamiento a más de la mitad de quien preferiría comprar, incluidos los más jóvenes, que ven el alquiler de forma puntual y sigue apostando por ser propietarios a medio o largo plazo.

¿Puedo exigirle que me muestre la póliza? Nosotros podemos ofrecerle proyecto con el capital solicitado de 300.000 euros de Responsabilidad Civil incluido en el seguro Multirriesgo (sin necesidad de contratar un seguro adicional).

A parte del concepto del coste de oportunidad, olvidamos que no estamos comprando una casa sino que estamos endeudándonos para ello, y eso también conlleva costes y riesgos.

1571.I CC -EDL 1889/1-, lo que, por otro lado, es congruente con el principio de que respecto a terceros no surten efectos los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en el Registro de la propiedad (8).

Si te despiden, surge un imprevisto o un fuerte gasto puedes bajar el listón e irte a un piso más barato.

El Gobierno regional calcula que podrían salir al mercado unas 6.000-7.000 viviendas turísticas en la comunidad.

¿Te has planteado si te darían una hipoteca? Date cuenta que el paro no baja y los trabajos son cada vez mas precarios y con salarios mas bajos.

A pesar de la baja demanda para comprar piso, según los informes de compra de vivienda y alquiler el alquiler baja más que el precio de la vivienda.

Mi opinión es que salvo que tengas mucho dinero ahorrado y pidas una hipoteca por debajo del 60% del precio de compra, en las condiciones actuales merece la pena vivir de alquiler.

Incluso el mismo día del juicio, con lo que éste puede quedar de nuevo en el aire ya que el juez, para evitar la indefensión del demandado, a veces suspende el juicio a pesar de que la Ley de Enjuiciamiento Civil señala que si la solicitud se realizara en un momento posterior, “la falta de designación de abogado o procurador por los colegios profesionales no suspenderá la celebración del juicio, salvo en los supuestos contemplados en el párrafo segundo del artículo 16 de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita”.

TRASFERENCIA DEL CONTRATO EN CASOS DE SEPARACIÓN, DIVORCIO O NULIDAD.

El Marta García ha señalado que desde la Consejería de Fomento se está trabajando para dar una solución definitiva a toda la urbanización y evitar que lo ocurrido se vuelva a repetir.

Este agujero fiscal genera un fraude superior a los 1.800 millones de euros anuales.

De esta manera se pretende concienciar a los visitantes de los problemas e inconvenientes que puede suponer para la ciudadanía de Málaga el hecho de alojarse en pisos, así como para ellos mismos, ya que por ejemplo pierden el derecho de reclamación en el caso de que tengan cualquier problema.

Paralelamente, el Ayuntamiento de Málaga también tiene previsto multar a partir de septiembre a las plataformas digitales que ofrezcan alojamiento turístico en la capital catalana, como 'Airbnb' o 'Booking' -que concentran el 80% de la oferta-, si mantienen en oferta apartamentos que no estén registrados oficialmente para uso turístico.

Debe aparecer como tu residencia habitual.

Tipos de viviendas protegidas Hay tres tipos y se diferencian básicamente en el nivel de ingresos máximo para poder solicitarlas.

Viviendas de protección oficial (VPO) en régimen general.

Esto quiere decir que un piso de 60 metros cuadrados en Málaga o Málaga puede costar 118.200 euros.

En un entorno económico normal, con la inflación también controlada, lo normal serán crecimientos anuales del 3-4%, y en época expansiva incluso del 7-8%, pero no más", añade Pedro Soria, director de producto de la tasadora Tinsa.

Así, el escenario base en el que se basa la estimación del precio del alquiler es el de jóvenes que se independizan sin pareja en viviendas de 50 m2, y parejas en viviendas de 70 m2, con un 30% del parque de viviendas con muebles Sin embargo, España está a la cola en cuanto al alquiler de viviendas con respecto a la unión europea.

De este modo, si el siniestro está cubierto por su póliza privativa, -que si es un incendio, lo estará, seguramente-, sí que está cubierto también su porcentaje comunitario, en el caso en que los daños se hayan causado a la comunidad.

Soy propietaria de un local arrendado y en una de las cláusulas del contrato de arrendamiento obligo al arrendatario a suscribir un seguro de incendio y daños sobre el local.

Es una responsabilidad compartida.

Para ello lo primero que recomendamos es consultar su póliza de Responsabilidad Civil, ya que en estos tipos de póliza suele incluirse una franquicia bastante elevada para los daños a colindantes.

Además, el plan permitía, durante el plazo máximo de tres años, descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación y destinadas a la venta, siempre que hubieran transcurrido al menos seis meses desde su calificación definitiva.

Asimismo, en junio de 2013, el Gobierno también incluyó en la Ley de Reforma del Alquiler la posibilidad de que las comunidades autónomas dejaran en suspenso la reserva de suelo destinada en las nuevas promociones a vivienda protegida, del 30% con carácter general, durante cuatro años, cuando existiese un porcentaje superior al 15% de viviendas protegidas en el planeamiento vigente y una evidente desproporción entre la reserva legalmente exigible y la demanda real.

Según el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), el hecho de que no haya ayudas para la vivienda protegida hace que ésta pierda "bastante sentido" cuando los precios de la vivienda libre se aproximan a los de los pisos de protección.

Una creciente población urbana y una alta tasa de inmigración están presionando un mercado de viviendas con una tasa de construcción muy baja.

"Tengo un plan de pensiones privado, pero, pese a ser persistente en el ahorro, apenas tiene rentabilidad debido a los tipos de interés ultrabajos", lamenta Sebastian, un consultor de 38 años, que pidió no ser citado con su nombre completo porque no quiere que sus clientes conozcan sus asuntos financieros personales.

Sebastian compró su primer apartamento hace seis años para evitar la subida de los alquileres y ahora quiere comprar una segunda propiedad para convertirlo en un plan de pensiones.

El propietario perderá los beneficios fiscales además tener que abonar lo correspondiente al importe total de los rendimientos ocultos, junto a los intereses desde la fecha de alquiler de la vivienda y una multa que varía en función de la gravedad del hecho.

Desperfectos en el piso Otro de los problemas a los que se enfrenta el arrendador clandestino es que no podrá hacer valer las reclamaciones oportunas al inquilino, por ejemplo por desperfectos que haya podido ocasionar en el inmueble, o por impago de rentas o suministros.

Es decir, antes de entregar las llaves para que te den tu fianza a cambio, haz fotos de cómo has dejado el piso o habitación en cuestión.

El local habrá que entregarlo en las mismas condiciones en las que se le arrendó.

Con relación al seguro, entiendo que el arrendador quiere garantizarse cualquier daño que se le pueda ocasionar a su local o a un tercero.

¿Tiene algún seguro u obligación la farmacia? Lo primero que debe determinarse es si la farmacia es causante de la caída.

Impuestos Los impuestos que debe pagar el comprador por comprar una vivienda varían en función de si se trata de una vivienda de obra nueva o una de segunda mano.

Impuestos por comprar una vivienda nueva IVA (Impuesto sobre el valor añadido) Las viviendas nuevas que se adquieren al promotor y se entregan por primera vez, se tiene que pagar el IVA.

Por desgracia, también hay que tener en cuenta que el embargo no es la única consecuencia negativa de la deuda: nuestro nombre saldrá en los registros de morosidad y esto nos puede impedir muchas actividades o alterar y dificultar el día a día: comprar una lavadora a plazos, contratar una línea telefónica, acceder a un piso de protección oficial, o incluso conseguir según qué trabajo.

La opción de reducir la cuota Sobre la base anterior, si un ahorrador decide amortizar los 9.015 euros que como máximo se pueden desgravar fiscalmente (siempre y cuando se haya adquirido la vivienda antes del pasado 1 de enero) y reducir la cuota que paga mes a mes, podrá recortar esta cuantía en 56 euros mensuales, hasta los 711 euros.

En este caso, la hipoteca tendría tanto cláusula techo como suelo.

Así que procura aportar toda la documentación y a ser posible en originales: contratos, nóminas, extractos, etc.

¿Qué es el Euribor hipotecario y cómo afecta a mi hipoteca? El Euríbor es muy conocido por cualquier persona que tenga una hipoteca.

Me parece que mezcla las cuentas de la vieja con las del Gran Capitán y le pone unas gotas de esencia de trilero de la calle de las Sierpes.

También encontrará enlaces para calculadoras de cuánto le han estafado con las clausulas suelo.

prepare la mejor táctica con los avaladores si los tuviere.

use los servicios de los defensores del cliente del Banco.

Los expertos consultados consideran que quedan por lo menos dos o tres años negros inmobiliarios.

¿Ha presentado usted un escrito formal a la empresa? Si no es así, debe hacerlo de inmediato, exponiendo los hechos y adjuntamos los partes médicos y de urgencia hospitalaria.

Presentar la demanda de impago por parte del inquilino ante el juzgado de primera instancia La cobertura encargada de subsanar este tipo de desperfectos es la de responsabilidad civil.

Daños en la vivienda asegurada sin cobertura Hay daños, que se producen en una vivienda asegurada, pero que no cumplen con los requisitos necesarios para estar cubiertos por la cobertura de daños estéticos o que, por cualquier otro motivo, están excluidos.

Continente No se consideran daños estéticos los desperfectos en el continente instalado en el exterior de la vivienda.

Y es curioso observar cómo en este tejemaneje de decisiones de vida siempre hay un tema que sobresale y genera opiniones muy polarizadas.

Desde entonces, solo me dan como respuestas que no me pueden pagar porque su asegurado no tenía pagada la franquicia que tenía pactada, y que le han denunciado.

No obstante, podría caber la posibilidad de que en determinadas circunstancias el banco traslade contractualmente al deudor la obligación de hacer frente al pago de este impuesto.

En caso de que la dación en pago se realice entre un banco y un profesional/autónomo o empresario/empresa y se trate de un inmueble de nueva construcción o en construcción, quedaría grabada por el IVA la dación en pago, que será un 4/8 o 18/21% según el momento en que se realice la operación ante la inminente subida del IVA para vivienda en 2013.

Será un 4/8% de tipo reducido de IVA en caso de que se trate de una transmisión de vivienda o un 18/21% del tipo general de IVA en caso de cualquier otro tipo de inmueble.

Normalmente los bancos consideran unos ingresos suficientes si el 30% 40% de los ingresos brutos son mayores que las cuotas mensuales de la hipoteca.

Artículo 14.2 g) LIRPF.

Pero la gente cree lo que quiere creer, y por supuesto se cree eso y lo que haga falta.

Si se produce un incendio como consecuencia de la actividad empresarial de un inquilino, entiendo que el propietario no es responsable de los eventuales daños que se puedan ocasionar al otro.

Considero que el inquilino de arriba es tercero respecto al de abajo.

Si la tubería del agua de incendios de la comunidad se rompe y me ocasiona desperfectos en mi trastero, ¿el seguro de la comunidad me cubre el 100% del precio de los objetos dañados o hay un baremo? ¿Tienen que reponer todos los objetos como estaban o abonarlos como nuevos? De los daños debe hacerse cargo el seguro de la comunidad, en virtud de la garantía de responsabilidad civil.

La recomendación anterior de consultar en el organismo de vivienda de la comunidad autónoma correspondiente para solicitar la información relativa a las posibilidades de poner en alquiler el inmueble es válida para todos los casos.

Los miles de españoles que no pueden comprar una casa están cambiando poco a poco sus hábitos.

En definitiva, arriesgarse ya no será para ti.

¿Qué hacer? La decisión de alquilar o comprar depende sobre todo de tu momento vital.

En definitiva, hay que hacer bien los números teniendo en cuenta todos los gastos que acarrea la compraventa, tanto fiscales como impositivos, así como de mantenimiento".

Juan Fernández-Aceytuno, director general de la Sociedad de Tasación, recalca la importancia del perfil del inversor en la operación: "Si es un particular con una situación económica holgada que no dependa de financiación hipotecaria o pueda hacer frente al pago de un préstamo, puede sacar unas interesantes plusvalías a medio-largo plazo.

Asimismo, el precio de la vivienda libre ascendió un 1,8% en los últimos tres meses de 2014 en relación al mismo trimestre de 2013.

Además, cuando llovía fuerte, le subía el agua y le salía por el fregadero de la cocina.

En el siguiente gráfico tienes la proyección demográfica de estos dos segmentos de población: Proyecciones demográficas El gráfico es bastante elocuente: En 10 años, la población de “treintañeros” habrá disminuido en un 25%, pasando de 8 a 6 millones de personas.

¿Y durante cuánto tiempo se pagan? Aunque tampoco hay cifras exactas, la Asociación Hipotecaria asegura que el periodo oscila entre los 20 y los 25 años.

Lo que sí está claro es que en los últimos siete años, las familias han pasado de endeudarse desde un 40% de su renta bruta hasta un 77% en 2001, según ha anunciado el Banco de España.

Existen excepciones puntuales, como Londres, donde el analista de Citi, José Luis asegura que se pasó de un extremo a otro sin una consolidación previa.

La culpa es colectiva, incluso de ciudadanos particulares que han comprado para especular.

No obstante, su cuantía media volvió a contraerse con fuerza, un 19,3% por segundo mes consecutivo.

La juez investiga si la red exigía dinero en las oficinas de Vilsa y, posteriormente, era entregado a Sánchez Primo.

El experto considera que, dado el stock y la relación precios-renta disponible, todavía se esperan caídas adicionales, pero “la evolución media de los precios puede ocultar importantes diferencias por zonas y calidades”.

Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios afirma que las variaciones en 2014, tanto al alza como a la baja, no serán tan intensas, sino que más bien habrá un estancamiento: “Después de un año con caídas interanuales que han superado el -11%, prevemos que al cierre de 2013 este dato acabe entre el -10% y el -11%.

Por su parte, los constructores estiman que la subida será de hasta un 14%.

En fin, así es la vida.

Como les decía, el precio, en 2014 ya no es importante.

Las expectativas de ir a mejor son las que impulsan este mayor interés, pero en el ámbito residencial, según, la influencia es todavía limitada.

El pequeño inversor ha visto en el ladrillo un valor refugio.

De un lado porque su actividad comercial diaria le exige ir valorando los activos que pone en venta, lo que le ha permitido acumular ya un importante número de valoraciones actualizadas a lo largo del año. La subasta se abren en el portal siguiendo las indicaciones del Manual para el ciudadano sobre subastas judiciales editado por la Administración de Justicia.

TERCER PASO.

En los años posteriores, añade, estas comienzan a bajar porque las entidades financieras comenzaron a ser "muy cautelosas" con la concesión de préstamos, siendo mucho más rígidas que antes de la crisis.

"Nadie nos pide un crédito para vivienda en este momento", reconoce el director general de una caja de ahorros catalana.

Lo importante es ajustar bien tanto el importe del crédito como el plazo para poder pagarlo con más comodidad.

Empresarios como Joaquín Rivero, Enrique Bañuelos, Luis Portillo, Fernando Martín, la familia Sanahuja, o Rafael Santamaría han pasado de ocupar portadas de periódicos nacionales a huir de la escena pública.

(Roger Richter/Corbis) Si tiene usted un seguro de Accidentes podrá cursar reclamación, pero por la póliza de Hogar no puede reclamarse responsabilidad a si misma.

Estoy en alquiler en una nave.

En el caso concreto de España en que las viviendas han subido siempre, la mejor inversión para el dinero era precisamente esa, comprar la vivienda.

"Si a algo va a contribuir esta crisis es a demostrar que el alquiler es una buena alternativa a la compra y que en determinadas situaciones es, incluso, más útil.

Ahora que mi hijo está bien, no sé qué camino tomar.

Si consigues un trabajo mejor puedes mudarte a un piso mejor.

Y ello, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda Vamos a obviar detalles subjetivos relacionados con la comodidad o la estética para centrarnos en lo más objetivo, y nos vamos a centrar además en los pisos, no en las casas, aunque muchos de estos consejos pueden servir igual para ambos tipos de viviendas.

Lo primero que podrás comprobar es qué características tiene la puerta de tu posible nuevo hogar.

A fecha de hoy, no hay constancia de que el Consorcio haya declarado Málaga como zona consorciable o de riesgo catastrófico (como ha ocurrido por ejemplo en Murcia).

Septiembre es sinónimo de buscar alquiler en Málaga.

Pero todas estas dudas vienen por que en un comienzo no querían ponerme rejas, y no me "dejaban" irme.

En cuanto a tarifas hay de todo.

Seguro multirriesgo hogar.

En Euskadi, aparte del control que ejerce el fisco en ese ámbito, la recién estrenada Ley de Vivienda obliga a depositar la fianza del arrendamiento en el Gobierno vasco, otra fórmula para controlar este mercado.

Después, confirmados los primeros indicios, se procede a actuaciones de control sobre estos prestadores de servicios.

El objetivo es que las rentas que se generen con estas actividades económicas también tributen adecuadamente.

Vuelta a los chiringuitos y bares de playa Según las fuentes consultadas, los ‘hombres de negro’ no se olvidarán este verano de chiringuitos y bares de playa.

En el garaje de mi finca han entrado a robar y han roto 6 puertas de trasteros.

Habitualmente los anfitriones solo alquilan sus casas unas pocas semanas al año, ya que son residentes estables.

Antes de incurrir en el gasto, el asegurado deberá contactar telefónicamente con ServiHogar.

Transmisión a los familiares de cualquier mensaje urgente cuya necesidad venga determinada por un siniestro cubierto en la póliza.

Reserva de billetes de avión, tren y reserva de hoteles para cualquier tipo de viaje nacional o internacional.

Línea médica telefónica por la cual el asegurado podrá consultar directamente con un médico sobre: información básica de aspectos clínicos, diagnósticos y posibilidades terapéuticas de dolencias o enfermedades diagnosticadas a los asegurados; orientación general sobre los circuitos sanitarios más adecuados para resolver los problemas de salud; consejos sencillos de educación sanitaria; resolución de posibles dudas en el seguimiento de tratamientos, normas de administración y posibles efectos.

No se cubre la consulta médica propiamente dicha.

El fraude fiscal siempre ha estado en la lista negra de la Agencia Tributaria.

«Eso, hoy por hoy, no se vende», sentencia Bailón.

El precio medio en la capital para un piso sin estrenar está en 1.410 euros por metro La delicada situación que atraviesa el sector de la vivienda desde hace años ha provocado una fuerte contención en los precios, que no solo dejaron de crecer tras el comienzo de la crisis, sino que además continúan en descenso pese a la ligera recuperación que se ha dejado sentir en el mercado.

En este sentido se ha pronunciado la Dirección General de Tributos, entre otras, en consulta vinculante V1345-2010, de 17 de junio de 20 ha destilado la sabiduría de diferentes expertos inmobiliarios en siete consejos para abaratar al máximo la compra de casa.

Pocos dueños de un piso venderían a mal precio porque se ha quebrado no sé qué soporte a corto plazo.

¿Quién va a comprar las casas vacías que hay en España? Muy rentable.

Durante la presentación de estos estudios también se destacó que el paro ha descendido –creció el número de trabajadores dados de alta en la seguridad social un 1,12%- y la concesión de hipotecas.

Todo tiene un coste, pero cualquier cosa es mejor que perder el inmueble.

Esta es la cantidad que, como mucho, podrás ahorrar en la declaración de la renta 2015 si has aportado el máximo en tu hipoteca.

Aquí va un ejemplo: si tomamos como referencia una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés del 4%, el desembolso mensual asciende a 633 euros.

En primer lugar el promotor puede ser condenado con multa por el organismo competente de las comunidades autónomas, multas que pueden ser del 25% de las cantidades obligadas a devolver al consumidor.

Posteriormente veremos las responsabilidades de los administradores de las sociedades y del banco que percibe los fondos de los compradores.

¿Puede el comprador renunciar a estas garantías? La respuesta es un rotundo no dado el artículo 7.

¿Hay alguna jurisprudencia sobre el tema? Amplia es la jurisprudencia sobre el tema, por lo que empezaremos recordando que el Tribunal Supremo el 30 de Abril de 2015 reconoce que la Ley 57/68 fue pionera, varios años antes de que en 1978 la Constitución proclamara como principios rectores de la política social y económica el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada (art.

( Junio 2003 ) EL BBVA ADVIERTE DE QUE EL PAGO DE LA HIPOTECA ABSORBERÁ YA EL 50% DEL SALARIO MEDIO ESTE AÑO Comprar piso será aún más difícil este año.

La subida es todavía mayor que la registrada en 2001, que fue del 15,40%.

En este sentido, ha recordado que una de las principales medidas aprobadas por el Ejecutivo 'popular' fue el real decreto del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, aprobado el pasado mes de abril.

En dicho documento se introducía una modificación normativa para que, con carácter "excepcional", las administraciones públicas puedan acordar la "descalificación de las viviendas de protección oficial, devolviendo las ayudas públicas que en su caso se hubieran recibido y, sobre todo, para posibilitar la recalificación de viviendas protegidas para venta en viviendas protegidas para alquiler, de forma que viviendas de protección oficial que estaban destinadas a la venta puedan destinarse al alquiler".

Es decir, si alquilas durante 30 años has pagado una casa y no tienes ninguna, es una forma de verlo, pero si te hipotecas has pagado 2 casas y sólo tienes una, así que igualmente te falta una casa.

"Un 4%?, pero si los intereses están más bajos".

Las rentas anuales percibidas por los particulares que anuncian sus viviendas en plataformas on line pueden ascender a 2.054 millones de euros anuales.

La franquicia cree que el sector sólo está al 30% ó al 40% del nivel que debería alcanzar en España y desvela que los precios de los alquileres son bastante más baratos de lo que dicen las estadísticas oficiales.

Los casos de igualdad se resolverán en favor de quien tuviera una minusvalía igual o superior al sesenta y cinco por ciento; en defecto de esta situación, de quien tuviera mayores cargas familiares y, en última instancia, en favor del descendiente de menor edad, el ascendiente de mayor o el hermano más joven.

La principal facilidad que ofrece la tasación de vivienda online, es poderla solicitar y recibir en su casa de forma telemática aportando tan sólo los datos requeridos por el servicio de tasaciones online.

El hecho de no utilizar el ascensor no exonera al propietario de su pago.

Supuesto distinto es cuando el ascensor ya está instalado, y existe una exoneración para algún propietario de pagar los gastos de mantenimiento y conservación.

Así, las viviendas nuevas subieron un 4,51%, en tanto que las usadas, el 4,04%.

La comisión de modificación de condiciones o comisión de novación: es el coste que lleva aparejado modificar la titularidad, garantías o condiciones del préstamo, siempre que seas tú el que quiere cambiar estas condiciones.

Solo te aplicaremos las comisiones que se recojan expresamente en la escritura de la hipoteca.

Y es que los precios de estas viviendas hacen que los pagos sean parecidos a los que supone un alquiler protegido.

Inaudito.

Como ya hemos manifestado en otras ocasiones, sería una equivocación que el Gobierno asumiera el pinchazo inmobiliario de manera intervencionista, estimulando artificialmente la demanda.

EN LA COMUNIDAD VALENCIANA LA VIVIENDA SOCIAL CAE 26 PUNTOS DESDE QUE EL PP LLEGÓ AL PODER El encarecimiento de la vivienda libre en los últimos años no se ha visto compensado con una oferta asequible de viviendas de protección oficial (VPO), sino más bien al contrario.

En este artículo te damos las claves para calcularlo, además de una alternativa si quieres evitar un calendario de pagos largo: los créditos online Amortización de un préstamo Conceptos básicos: qué es la amortización, la TAE y el periodo de carencia Dejando a un lado la amortización de activos, que hace referencia a un bien en propiedad y no tiene nada que ver el motivo de este artículo, nos centramos en la amortización de pasivos: es ese proceso que se prolonga en el tiempo, compuesto de cuotas y mediante el cual se cancela una deuda que se contrae con una entidad crediticia.

¡Ya queda menos! Un impuesto más: el del valor del suelo… Una vez liquidados los impuestos ISD, y formalizada la adjudicación de herencia… sólo falta “pagar un poco más”: el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVTNU) también conocida como la plusvalía municipal… Así, seguiríamos pagando los 1.059,81€ todos los meses, pero sólo hasta el 01 de julio de 2032, fecha en la que pagaríamos nuestra última cuota.

En total pagaría 247.208€, de los cuales 11.931€ son por la amortización y el resto por el pago de las cuotas hasta el 1 de agosto de 2032.

No obtengo ningún beneficio ahora, pero desde el 1 de agosto hasta el 1 de enero de 2034 me ahorro todas las cuotas.

Este tipo de inmuebles ha visto como subían los precios hasta en un 5,7%, seguida de las consideradas de ‘calidad baja’, con un 5,1% y media, con un 2%.

Esta subida del precio de la vivienda no parece estar siendo un hecho aislado.

Respecto al coste, por una vivienda media de 120.000 euros, una notaría recibe entre 400 y 680 euros por subasta extrajudicial gestionada, dependiendo de los folios de la escritura y del valor del piso transmitido.

Por ello, resulta complicado realizar un cálculo exacto del dinero que se puede ahorrar al anticipar capital de una hipoteca y reducir la deuda pendiente.

Tipo de piso que sería más rentable para alquiler: Puede ser un estudio o una vivienda de máximo 80/ 90 m2.

21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos contra la arrendadora que ostenta la pasiva, y otra que concurran los requisitos necesarios para el éxito de la acción, lo que no sucede, como se dijo en el presente caso, por lo que la demanda debe ser desestimada en su totalidad, con absolución de la demandada..." La Audiencia Provincial de Málaga, Sentencia, Sec.

Algunas aseguradoras cubren el impago del alquiler, el desahucio y los desperfectos de las viviendas, pero normalmente se exige que el inmueble sea la vivienda habitual del inquilino.

El 18 % de los propietarios de viviendas en alquiler cuentan con un seguro de protección de alquileres.

El impago ha caído al 0,5% en el caso de los que tienen seguro de protección de impago, frente al 4,5% de los que no lo tienen.

Algunas aseguradoras ayudan a los propietarios a conseguir el Certificado de Eficiencia Energética para la vivienda que alquilan.

¿Qué importe debe cubrir el seguro que yo contrate del continente y del contenido? Si los daños que se puedan producir son debidos a la propiedad de la casa, como por ejemplo un cortocircuito, debe responder el arrendador.

"Cuando Málaga estaba de moda, cuando existía la posibilidad de que acogiera los JJOO y Eurovegas, las viviendas turísticas daban mucho dinero.

Se situará en 19,7 millones, unos 300.000 más que en la campaña anterior.

Nuevo sistema telemático Más de 15,2 millones de declarantes (el 80%) podrán utilizar el nuevo sistema telemático de Renta WEB para ver sus datos, su borrador y confirmar o modificar la predeclaración que les realizará la Agencia.

¿Que puedo hacer? Estos daños los debería cubrir su seguro de Responsabilidad Civil Profesional o el seguro de Responsabilidad Civil de explotación de su empresa.

Según los expertos, si se piensa que los tipos de interés van a subir, es más ventajoso contratar un préstamo hipotecario a interés fijo y si piensa que van a bajar, mejor inclinarse por uno variable.

Accesibilidad y otras ventajas El director comercial de Halifax Hispania, Francisco Muñoz, ve en cambio, ventajas en la posibilidad de alargar los plazos de amortización.

Por ejemplo, cuando una pareja con hijos menores de edad se divorcia y se adjudica el uso de la vivienda a la madre.

Los dos padres pasan a estar en posición de igualdad respecto a su obligación conjunta de proporcionar alimentos a los hijos comunes no independientes, incluido lo relativo a proporcionarles habitación (art 142 CC).

Eso es un importe muy a tener en cuenta.

Si el ejecutado es beneficiario de más una percepción, se acumularán todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable.

Se construye más que nunca (medio millón de viviendas al año entre 1999 y 2002, muy por encima de la demanda real de nuevos hogares), se vende más caro (un 15% en el último año) y apenas se alquila (sólo un 9% del total).

Alta de suministros: Corre a cargo del inquilino.

Poner en alquiler una VPO La posibilidad de alquilar una vivienda de carácter protegido, depende de varios factores: la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble, el Real Decreto aplicable, el hecho de haber obtenido ayudas económicas o préstamo cualificado, la duración del régimen de protección oficial...

Su intención es reunir el dinero suficiente para dar la entrada de un piso.

Esto quiere decir que el arrendador podrá solicitar el embargo de dinero, cuentas, bienes del inquilino deudor para que pague la deuda.