La estafa de cobrarle al inquilino

¿Qué es eso de que las inmobiliarias le cobren al inquilino?
Me cago en la puta, con el precio de los alquileres por las nubes, en contratos de un año o más, ¿qué es eso de que ahora le cobren al inquilino y al propietario?

Como el alquiler sea de 1200, tienes que entrar soltando 3600 euros (mensualidad + fianza + honorarios inmobiliaria)

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Mejor una hipoteca si puedes  En Málaga tenemos las mejores inmobiliarias   Que pague el propietario que es quien ha contratado a la inmobiliaria.   Alguna vez me lo encontré, te juntabas con 4000€ para poder entrar a vivir, obviamente me los gasté. He llegado hasta ver qué pedían que el seguro de impago lo pagará el inquilino  Es una putada muy gorda. Yo por suerte me lo ahorré porque le alquile al casero directamente. Pero vamos de casualidad.  Yo creo que si es un servicio que contrata el propietario para ahorrarse el poner anuncios, buscar inquilinos, enseñar el piso, etc....lo suyo sería que lo pagase él  Solo 1 mes de fianza?

Las inmobiliarias siempre han sido unas sanguijuelas. En tiempos de la burbuja, Tecnocasa cobraba 6% al comprador, 4% al vendedor y 2% a la financiera  Y eso si tienes suerte y te piden sólo un mes de fianza. Que hay caseros q piden 3 meses de fianza   2 meses de fianza más otro mes a la inmobiliaria he pagado yo, con contratode trabajo en vigor y no sé cuántas historias más...no sé de qué te asombras, hace años de esto   A este ritmo, hay que pagar entrada como en las hipotecas para irte de alquiler.   No vayais a las inmobiliarias, buscais al propietario y si hay que dar algo es la fianza y mes de corriente.   A mí en Cataluña me cobraron el mes en curso, el de fianza y la mordida de la inmobiliaria (que creo que también le pegan la puñalada al dueño, no lo sé seguro pero me han dicho que sí). Aunque tengo compañeros que les han cobrado dos fianzas, la inmobiliaria les ha gestionado el pago el ITP...así que encima dando gracias. Yo eso no lo había visto en la vida, soy de Castilla y León, desconozco si es cosa de CCAA o qué pero de toda la vida la hostia la pagaba el casero, ya te sangran a ti por otros lados.

Y el inquilino para que le busquen piso..  Mientras el alquiler lo registre procuro siempre saltarme la inmobiliaria.   Y luego los que te piden un aval además de todo eso.   Si prefieres lo paga el propietario, y luego te lo repercute con creces en la mensualidad.  Yo mismo. Y la nómina de los 2 Tal cómo están las cosas, que esperas? Y este año se lo subo o fuera  El inquilino no ha contactado con la inmobiliaria y firmado?  No te olvides del IVA de la mensualidad de la agencia, te vas a los 4.000€ y eso si solo te piden un mes de fianza  la inmobiliaria solo puede cobrar al que la contrata, si buscas piso y contratas para que te lo encuentren pagas tú, si buscas piso y el anuncio es de una inmobiliaria pagada por el dueño paga el dueño, lo demás es ilegal.

Hace años solo pagaba el inquilino y era 1 mes para la inmobiliaria. Pero va variando según la inmobiliaria y la provincia  Yo nada. Gracias a dios estoy en el otro bando. Pero nunca lo he hecho a través de inmobiliarias   7k solté yo para entrar en el piso en el que estoy...encima sin amueblar...  Pero es que no hablaba de ir a la inmobiliaria a pedirles un piso y que me lo busquen (entonces sí me parecería normal) Pues yo la última vez que fui a ver un piso que vi por internet en mi pueblo, lo llevaba la inmobiliaria, y cuando fui a preguntar 2 meses de fianza + 1 mes para sus honorarios, y por lo menos por aquí es lo que se lleva creo Es eso, si yo voy a la inmobiliaria, les pido un piso con X características, y me lo encuentran pues me parece normal que deba pagarles esa gestión, pero macho, si lo lleva a anunciar el propietario para ahorrarse el follón de buscar, a mí qué cojones me cobras? cóbraselo a él que es quién te lo ha pedido

Pero tu eres el que lo ha encontrado gracias a la inmobiliaria y bien que te lo enseñan  Los cojones. Buscas piso en alquiler, en idealista. O mala suerte está anunciado por inmobiliaria, el teléfono es de inmobiliaria. Como lo quieras te toca pasar por caja. No creo que vivas en España si dices eso o no estás enterado de cómo va el mercado del alquiler aquí  Yo tampoco. Por eso exijo esas condiciones... Y me porto como propietario como no haría una inmobiliaria. Me interesa cuidar a mis inquilinos. Cuando vivía de alquiler, si usé un par de veces sus servicios y al final eran los propios caseros los que se iban de la misma. Si eres serio, una inmobiliaria no es necesaria pero tienes que hacer algún corte/criba para que no te "okupen" la vivienda. Y 3 meses más nominas me parece un básico Vivimos en el país de la pilleria. Y a la que te descuides, te joden vivo inmobiliarias, inquilinos, gobierno y todo el que pueda sacar algo de provecho. Esos si. Si tuviera que volver a vivir de alquiler, jamás le daría pasta a los buitres de las inmobiliarias

Pedian dos meses de fianza, uno de deposito de garantías, mes en curso y mes de agencia, tenias que soltar mas de 5000 pavos para entrar (era un piso de 1-2 personas) y lo mejor, estaba sin amueblar A mí me lo ha enseñado la inmobiliaria porque el propietario es un gandul o no tiene tiempo para enseñarlo. El servicio se lo hace la inmobiliaria a al propietario no te equivoques... A mí me da igual que me lo enseñe la inmobiliaria, que el dueño o que el tío del pueblo. Me parece bastante injusto eso   Nos han acostumbrado a eso y ni cuestionamos, pero sí, no le veo la lógica.  Al propietario no le cobran. El propietario les da trabajo.   ¿Cómo que "ahora"? Si eso es más viejo que la orilla del río. Al menos en Málaga siempre ha sido así. Y efectivamente, es un abuso cojonudo. Los propietarios que son más comodones le ceden el piso a una o varias inmobiliarias y se olvidan del tema. No tienen ni que ir a enseñarlo, ni hacer el contrato ni nada. Total, algún pardillo acabará pagando ese servicio por ellos a precio de oro. Por eso lo mejor es buscar un piso que lo alquile directamente un particular, no a través de inmobiliarias.

Lo llevas claro. El propietario contacta a la inmobiliaria, estos llegan a un acuerdo por el cual le pone los anuncios y lógicamente tú haces la gestión activa que es buscarte tú piso por tu cuenta. Ahí lamentablemente llamas a la inmobiliariay te enseñan el piso en tres minutos en que te engañan con los m2, las calidades y demás y te meten un mes más iva.   Es un abuso que se lleva realizando muchos años. Otra artimaña más de los propietarios langostas.   yo me encontre con un piso en las rozas que parecia una broma ya sé que lo hacen así, me compré piso hace 3 años y estuve como 8 meses dando vueltas y tratando con vendepisos a los que les cogí bastante asco en general. Al final compré un piso anunciado por un fulano que debe ser el único dueño de inmobiliaria honesto de España. No me cobró ni un chavo y me explicó bien explicando por qué lo que hacen sus compañeros es ilegal. Al tipo le va bastante bien pues vive del boca a boca y que sea honesto le hace destacar en el gremio además de que conoce bien su oficio. Pues eso, hacerlo lo hacen pero no deberían.

La inmobiliaria no mueve un dedo por el inquilino, les dices que te busquen algo que cumpla X, Y, Z por tantos € y les suda la polla que no te van a llamar.  Bueno pues si no te gusta ese por ser de inmobiliaria, busca otro , no? Mira yo no defiendo las inmobiliarias, pero hacen su trabajo. Eso si sus tarifas me parecen abusivas   En algunos sitios solo paga la mensualidad el propietario y al inquilino le cobran algo por los trámites. Va por comunidades.  Y eso que la financiera es de ellos   Y como sea oficina que la fianza son dos meses.  Si no lo pagas tu, ya lo pagará otro

Ya sé que lo hacen así pero no deberían. Hay algunos honestos que solo cobran a quien deben pero pocos la mayoría son unos vendetuercas asquerosos. Llevo muchos años de nómada por España y conozco el barro de los alquileres y las ventas.  Cada vez que la empresa me mande a un destino, compro un piso. Claro que sí  Pues yo no lo veo asi. El piso lo he visto en idealista (por decir algo) porque lo ha subido la inmobiliaria, si.... Pero es que lo ha subido la inmobiliaria porque se lo ha pedido el dueño, no yo  A mi me da igual que las fotos las suba la inmobiliaria o el dueño, al igual que me da igual quien me lo enseñe......yo voy a buscarlo igualmente, y voy a tener que ir a verlo igualmente, a quien le están "quitando" trabajo es al dueño, no a mi.....y además es quien lo ha pedido, no yo

Tienes razón y es como dices, las inmobiliarias hacen algo ilegal y la gente pasa por el aro. Yo buscando piso para comprar por mi cuenta me negué en rotundo a pagar a cualquier inmobiliaria que no me hiciera servicio a mi y acabé encontrando a uno honesto que solo le cobraba al vendedor.  mucho mejor echarles y que no te paguen y buscar inquilino dónde va a parar Y a veces la fianza son de dos meses  No hay diferencia, es el mismo cuento, la inmobiliaria sólo puede cobrar al que contrata su servicio, es una empresa que ofrece un servicio no es un intermediario que mueve un producto de A a B. Puedes contratar su servicio como inquilino que busca piso y no tienes tiempo de buscar o como dueño que busca inquilinos. No puede cobrar a los dos. Lo dicho, otra cosa es que pasemos por el aro.  Para el propietario supongo que será por si el inquilino te lia un precario, al menos la inmobiliaria tendrá herramientas para poder solucionarlo lo antes posible, por que si el alquiler es entre propietario e inquilino y este último deja de pagar ahí se puede armar un follón de los gordos.

Ese es el problema, sino encuentras uno honesto te cobran te guste o no porque a ver como denuncias eso. Yo he estado buscando para compra y entre el 2 o 3 % +iva del precio de compraventa por la cara sin hacer nada. De hecho la primera vivienda que fuí, sacada de idealistas ,estuvo hasta el dueño y la de la inmobiliaria abrió la boca para 2 cosas, presentarnos y decir 3%+iva nuestra comisión. Indudablemente la mandé a tomar por culo, tal cual lees y sin poder realizar la operación porque el retarder del dueño tenia contrato en exclusividad con la misma Un genio!

Oferta y demanda. Si no quieres pagar a una inmobiliaria, no te vayas a un piso que esté en una inmobiliaria, nadie te obliga. Alguien que quiera ese piso más que tú lo pagará.  Me puedes decir que hacen las inmobiliarias que sea ilegal? Yo estoy muy contento con la mía Si subes un anuncio a modo particular un Lunes por la mañana, al medio día ya te han llamado una docena de ellas La mayoría no te hacen firmar exclusividad, se encargan de las fotos y de posicionar en anuncio en varios portales. Tienen cartera de clientes o te los filtran según tus preferencias Yo pongo el producto, y ellos el trabajo. Si no quieres pagar a intermediarios, que te lo alquile algún conocido Es que siempre es el mismo rollo, aquí nadie valora el trabajo de los demás

Toda la vida de alquiler y nunca nunca ha sido así.   Yo he llamado a una inmobiliaria preguntando por un piso que, por condiciones dueño, yo no podía alquilar pero he dejado dicho las características del piso que necesito y busco...pues más de 6 meses y ni una llamada, y he visto como publican en idealista algún piso que, quizá, me pueda interesar. Creo que hoy en día se limitan a colgar en internet los pisos que les llevan dueños y en paz. Que podría haber insistido yo, tambien, pero es su trabajo. Llamar al mes y preguntarme si sigo buscando y sus honorarios son estos...no se, algo de interés. Supongo que no les hace falta porque cobrar, cobran igual del inquilino...

Tú contratas una inmobiliaria para que te busque inquilino y eso está perfecto, la contratas tú y te cobran a ti. Que llame un fulano a un número de teléfono en el periódico para ver un piso y se encuentre con una inmobiliaria que le cobra x por hacer algo para lo que el inquilino no la ha contratado es lo ilegal. Vaya que no puedes cobrar a dos personas distintas por hacer el mismo trabajo (ni ellos ni nadie). No son intermediarios son una empresa de servicios.  Lo sé, muy pocos hay que no hagan la chamba de cobrar a casero e inquilino pero los hay honestos. Yo habré estado unos 12 años de alquiler y llevo 3 de propietario y solo me he encontrado a 1 honesto.

Pero es que no se trata de eso macho Tu eres el dueño, y tienes dos opciones Sacarle fotos, subirlas a internet, quedar con gente para enseñarselo, preparar papeleos,etc.... Ir a la inmobiliaria y que te hagan todo ese trabajo, y le cobren ese trabajo al inquilino Que haces? Pues obviamente ir a la inmobiliaria....entonces que pasa? Que todo el mundo lo pone en inmobiliaria.  La solución no es que el inquilino busque un piso que no esté en una inmobiliaria. Nadie te obliga claro, pero es que no te quedan mas cojones, porque si está montado así todos van a la inmobiliaria cuando se impone ese sistema.  Si se pagase a medias (ya no digo el propietario, sino a medias), pues habria propietarios que seguirian prefiriendo pagar para que les hagan el trabajo, y pues los habria que no, y entonces como inquilino tambien podrias escoger, pero montado de esta forma no tienes mas cojones que pasar por el aro

Así ha sido toda la vida. Pero en los municipios pequeños, la inmobiliaria pide el mes de fianza y el mes de curso, y le cobra al arrendatario 1 mes en concepto de gestión en vez de repercutirlo al inquilino, que es lo que dice el op. Y ya si te piden aval bancario de 6 meses ya lo flipas. Personalmente, sin ser ni inquilino ni arrendatario, me parece poco lo que cobran teniendo en cuenta que como paguen solo eso y se queden 2 años de okupas el propietario palma pasta sí o sí.

Si. Es lo que hay amigo. Si no te gusta alquila a un particular directamente o comprate uno No te jode, pero pagalo tú no? Osea a ti para que te no quemen el teléfono a llamadas de gente pesada queriendo ver el piso, contratas una inmobiliaria Pero los honorarios que los pague el inquilino que no ha pedido nada ni se ha beneficiado en nada Ojalá un decreto ley o algo de urgencia que impida pasar los honorarios al inquilino.   La verdad es que es un coñazo, pero a estas alturas yo lo tengo normalizado  Tal cual. O sea el propietario es el que beneficia ya que él es el que ha contratado el servicio.

Pero es que es ilegal cobrar a alguien por un servicio que no ha contratado que es lo que hacen al cobrar al inquilino que quiere alquilar el piso. Y si vas a comprar te encuentras con la misma película. Vas a ver un piso y al final del tour te dice el de la inmobiliaria “mi comisión son 2000€“ y se queda tan cojonudo, pues que te pague el propietario le dices “el también paga” de puta madre vaya. Eso sería legal si yo llamo a una inmobiliaria y les digo “decidme que pisos tenéis en venta” entonces ellos buscan en su cartera de pisos, me los enseñan todos me gusta uno pago al fulano por su servicio y el dueño también le paga. De puta madre y todos contentos pero si lo que hago es llamar a un número de teléfono de un periódico entonces no me pueden cobrar porque yo no los he contratado a ellos.

Una estafa. En otros paises lo paga el propietario, que es quien gana pasta al final. En otros he visto 50%. Pero lo de España es una estafa sin más  Si pido las nóminas y pasta 3 meses por adelantado, acuerdo estas cosas previamente, estoy cribando a muchos desgraciados a los que yo no tengo por qué darles casa gratis. Que vayan al gobierno a pedir papas. Tengo suerte y la vivienda que tengo en alquiler se pelean por ella. Por eso mismo, he visto de todo y al final decidí no arriesgar y meter a gente que se lo puede permitir. Llamame imbécil. Llamame troll pero desde luego no me llames ONG Eso y que muchos se creen que tienes que dejarles no pagar o rebajar X meses... No mira. Si tengo un bar en alquiler y no me pagan, a la puta calle. No te metas donde no puedes hacer frente a gastos...Pues aquí igual Si me pilló un clase S financiado y no puedo pagar, a Mercedes le importa una mierda. Haberte comprado un Dacia de segunda mano

Nunca he entendido por qué el inquilino tiene que pagar a la inmobiliaria. Hay algunas que les das tus preferencias y te buscan pisos, te prestan un servicio y pagas por el, correcto. Pero si estoy buscando por internet y el piso es de una inmobiliaria ¿Qué servicio me prestan? Que lo pague el arrendador que para eso trabajan por él.   En Alemania también lo paga el inquilino, y te puedo decir que las comisiones pueden ser de las más altas de Europa...  A mi eso solo me ha pasado en Málaga, en Málaga, en el resto de ciudades donde he alquilado no.  Soy propietario, y aunque entiendo al que no le parece justo, tambien se puede ver como el pago a un intermediario. Te gusta un producto, puedes pagarselo a la tienda (inmobiliaria) o intentar comprarlo en fabrica (dueño) directamente.

Nunca he pagado una inmobiliaria.... Y si algún día he de hacerlo... significará que estoy muy pero que muy desesperado.  Ya estoy viendo por el hilo que en Málaga debemos ser los más tontos Yo esto, que me parece una estafa sin más, lo llevo viendo toda la vida así que ya no me extraño. También supongo que en ciudades más pequeñas no hay tanta "competencia" y los propietarios prefieren alquilar a su bola, vamos digo yo. Desde luego en Málaga yo siempre he huido de las agencias. Entiendo al propietario que se quiere quitar de problemas, pero claro,como inquilino no estoy por la labor.   Es totalmente legal. Igual que si yo te llamo un día y te ofrezco un producto que tengo en exclusiva. Si lo quieres el producto vale tanto y a mi me tiene que dar otro tanto.  Ya bueno, es que las inmobiliarias ya se cuidan de que no sepas quién es el dueño real del piso. Que oye, me parece normal. Si lo van a anunciar etc para que luego tú te los saltes yendo directamente al dueño no habría negocio. De hecho algunas veces intentan anunciarlo de forma que "parezcan" un particular y cosas así. La solución es intentar buscar pisos de particulares, pero en determinadas zonas es bastante jodido.

No sé porque te sorprende llevan asi toda la vida   El alquiler en Málaga da asco...demasiadas garrapatas  Puede que haya cambiado desde la ultima vez que alquile en Málaga, ya que llevo 10 años de alquiler en Málaga, no se si seguira siendo asi ahora. Lo que si te digo es que cuando llegue a Málaga y empecé a ver pisos en las inmobiliarias me pitaba muchisimo que me pidiesen a mi pagar la inmobiliaria. El tema es que a ti la inmobiliaria no te soluciona una mierda, como al resto. Tu buscas el anuncio, tu llamas, tu agendas la cit y tu ves el piso mientras el de la inmobiliaria esta deseando que le firmes la hoja de la visita para largarse pitando leches. Al final para que ellos se lleven calentito mensualidad mas IVA por no hacer una mierda.

Eso tenía entendido yo, que según la CCAA se hace una cosa u otra. En Málaga siempre pagamos los inquilinos la inmobiliaria. El seguro de impago que es más moderno ya entra en negociación y muchas veces se paga a medias, pero la inmobiliaria el inquilino siempre. A mí me han llegado a pedir dos y tres fianzas (un tipo que además alquilaba porque no podía enfrentar la hipoteca... Vamos, que lo rechacé porque si me voy en 6 meses me vas a devolver 3 mensualidades jajaja claro), pagar yo la comunidad y el IBI.

Fuente: Myrmi