Estos seguros de alquiler no son especialmente gravosos, y además de ventajas para el propietario, también las tienen para el inquilino, en algunos casos incluso el seguro permite al propietario no tener que pedir avales bancarios, ya que la aseguradora correrá con los pagos mensuales en caso de incumplimiento del inquilino.
Aunque no anunció un cambio en la fecha límite del QE, abrió la posibilidad de ampliar el alcance del programa de compra de deuda de la institución si fuera necesario.
Los planes del BCE son mantener las compras por 60.000 millones de euros mensuales al menos hasta septiembre de 2016 sin descartar ir “más allá si fuera necesario", en palabras del propio Draghi.
Una influencia directa en el euríbor para, analista del XTB.
A este respecto, una veintena de jueces de Primera Instancia y mercantiles coordinados por el presidente de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, se reunieron esta semana, para concluir que el juez debe actuar "de oficio" para defender al consumidor, que debe estudiarse cada caso concreto y que las cláusulas abusivas "no vinculan a ningún efecto".
La justificación y el abono de la subvención se produjo en 2013 ¿Cuándo debo declarar la subvención? Pero si no los tenemos lo que podemos hacer es pedirle al banco un préstamo para pagarlos.
No sólo hay que contar con las viviendas nuevas sin vender a dia de hoy en poder de promotores (algo más de las 500.000 que admite).
En lo que se refiere a los intereses de demora devengados por la descalificación tendrán la consideración de pérdida patrimonial del periodo impositivo en el que se sean exigibles (V1856-07; V0032-11; 1500-11).
Debe tenerse en cuenta que de acuerdo al artículo 148 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, la descalificación exige el reintegro previo de las subvenciones, exenciones y bonificaciones recibidas, por lo que no se procederá a la descalificación si previamente no se ha acreditado tal devolución.
Esto último es un buen indicador del inicio del crecimiento económico", razona Dancausa.
El freno en los descuentos, y el alza de precios de algunas zonas, no ha tenido una incidencia negativa en las ventas.
Este incremento de las transacciones se debe nuevamente, al incremento de las ventas de viviendas de segunda mano (16,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 22,6%.
Los dos creen que Merlin Properties, conocida también este año por la compra de Testa, filial de Sacyr, es una clara apuesta para poder entrar este año en el Ibex3 Su título se ha revalorizado más del 50% en bolsa desde su salida al mercado el año pasado.
cuanto más bajos son los tipos de interés, más fácil es el acceso al crédito.
En la venta de una vivienda intervienen dos partes, quien vende su casa y quien la compra, y ambas deben asumir algunos gastos y el pago de determinados impuestos.
Por eso algunas hipotecas con interés más bajo pueden acabar siendo más caras a la larga.
La vivienda no está gravada con cargas posteriores, por ejemplo, un crédito impagado en el que habíamos usado la casa como aval.
Señal: Es fundamental que se especifique la cantidad entregada en concepto de señal, la tipología de arras elegida y si la señal se incluye o no en el precio final.
También es que aquí la corrupción está muy generalizada, no es posible que haya un momento en que el presidente de la Generalitat está a punto de sentarse en el banquillo —Camps todavía no había dimitido—, el presidente de la diputación de Castellón y presidente provincial del PP estaba con acusaciones gravísimas, no sólo por casos de corrupción o fraude fiscal sino también contra la salud pública con el tema de los fitosanitarios.
De hecho, en el último documento que han hecho público -con datos de hace dos años- revelaron que en Castilla y León se ocultan alrededor de un 36% de los arrendamientos mientras que en España este porcentaje asciende hasta el 55,4%; es decir, más de la mitad.
Hasta el momento, ha sido muy frecuente que cuando alguien alquilaba un piso, sobre todo en el caso de estudiantes o gente joven, el propietario se negara a facilitar un número de cuenta para hacer el ingreso mensual y exigiera el pago en metálico sin entregar a cambio factura alguna, lo cual permite defraudar con toda facilidad.
Si el inquilino está de acuerdo se puede fijar un porcentaje de subida fijo que se vea influenciada por ninguna oscilación del mercado.
El simple paso del tiempo está claro que también es una razón válida por la que la renta se puede subir, Desde Letrado Alquileres dan por válida esta razón ya que consideran que “es la motivación del contenido del artículo 18.1 LAU 1994: adecuar la renta satisfecha, en más o en menos, a las variaciones del coste de la vida en cómputo anual”.
Lo contrario sería el "cuento de la lechera", razón por lo que hemos ilustrado este texto con dicho cuadro de Francisco de Goya.
d fDescarga la hoja de cálculo con el ejercicio -> [06-ResidualDinamico.xls].
¿Qué vamos a aprender? En esta hoja aprenderemos como las técnicas y criterios para valorar la rentabilidad de un proyecto pueden aplicarse a la valoración inmobiliaria Se trata de asesorar a un promotor inmobiliario que pretende adquirir un solar en el que, tras acometer las obras de urbanización, construirá unos pisos por los que obtendrá unos ingresos Aprenderemos que las burbujas inmobiliarias, que periódicamente surgen en muchos países, podrían evitarse con una correcta valoración del mercado inmobiliario.
Ingredientes: La funcion VNA.NO.PER() permite obtener el Valor Neto Actual de una renta no periódica La funcion TIR.NO.PER() permite obtener la Tasa Interna de Retorno de una inversión no periódica.
Son numerosas las viviendas que han sido retiradas por este motivo.
Otro de los fraudes que se comete con frecuencia es vender la vivienda protegida sin estar autorizado a hacerlo.
Oferta y demanda.
Por lo tanto, antes de interponer la demanda, habría que esperar a que finalice el mes de vencimiento del pago –por ejemplo, si no se paga octubre, esperar a noviembre– y, una vez pasado ese plazo, enviar el burofax al inquilino y esperar 30 días desde la recepción para presentar la demanda Por otro lado, también debemos tener en cuenta el importe de la renta, puesto que el inquilino, frente al primer impago, puede enervar la acción, es decir, pagar la deuda y continuar con el arrendamiento.
Por este motivo, hace falta disponer de tiempo y estar dispuesto a resolver incidentes rápidamente.
Riesgo de destrozos El propietario, solamente dispone de una mensualidad (en ocasiones se solicitan dos mensualidades) en concepto de fianza para cubrir posibles desperfectos causados por el inquilino.
El comprador adquiere la casa libre de cargas, por lo que hay dos opciones, cancelar anticipadamente el préstamo o subrogar la hipoteca, es decir, que el nuevo propietario asuma dicha deuda, con lo que exigirá una rebaja en el precio.
Estamos en mitad de un miniciclo de estabilización o pequeñas subidas de precios en el conjunto de España, siempre dentro de un superciclo de bajadas.
No acabo de entender cómo este estudio, el mejor existente, recibe tan poca atención en los medios de nuestro país y cómo sus interpretaciones son tan superficiales…es un misterio.
La compraventa de viviendas se ha situado el pasado mes de noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 14%, que se ha elevado hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística del Consejo General.
Especial caso de la relación análoga a la de cónyuge sin ser cónyuge: La Disposición Transitoria segunda B-7 recoge que los derechos de subrogación otorgados al cónyuge se otorgarán igualmente a la persona que, sin ser cónyuge de (de la) fallecido/a, haya convivido de forma permanente al menos los dos años anteriores al fallecimiento en análoga situación de afectividad a la de cónyuge.
A los caseros les da miedo la incertidumbre de tener que buscar otro inquilino y siempre dudarán de cómo será, por lo tanto, si has sido "bueno" es el momento de rentabilizarlo ¿Cómo actuar el día de la negociación? Con todo esto hay que dirigirse al casero y pedirle una conversación en persona.
Es decir, si compra a buen precio puede ser que el 80% del valor de tasación sea más que el 80% del precio.
La entrada, los intereses, los gastos de la operación, los impuestos, la cuota de la comunidad, el seguro y las reparaciones, y las vinculaciones de la hipoteca frenan a muchos a la hora de lanzarse a comprar un piso.
Una vez obtenida, se puede consultar el valor mínimo del mismo en una página habilitada a tal efecto por la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad.
Un caso práctico tomando como ejemplo el primero de los anuncios, por el que se piden 43.000 euros.
Ha pasado ese tiempo y Rodríguez-Avial, hombre de palabra como avala su trayectoria, cumple.
“Jugando con esos porcentajes no se evitarían muchos desahucios pero se tendería a que la deuda fuese 0.
De esta manera, una cartera de inversión adecuadamente diversificada evita que uno o dos fracasos particulares puedan dañar significativamente todo nuestro patrimonio.
La organización espera rondar los 8.000 visitantes.
En el caso de viviendas NUEVAS lo que se paga es el IVA, y es el promotor el encargado de cobrarlo.
Con el justificante del pago de actos jurídicos documentados, y el de impuesto de transmisiones patrimoniales o el IVA, y la escritura de la hipoteca, proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Al cabo de unas semanas, y una vez que le avisa el Registro que ya ha procedido a la inscripción registral de la escritura, recoger la escritura pública, y la entrega al cliente.
¿Y nada más?: Si, NADA MAS.
¿QUIÉN PUEDE EVITAR EL GASTO DE LA GESTORÍA? En principio, TODOS aquellos que lo estimen oportuno, no tienen porqué recurrir a los servicios de una gestoría.
La compañía dispone de un cheque de 1.000 millones para comprar suelo por toda España y Málaga es uno de los principales destinos para esta inversión.
La pertenencia al euro que no ha sido cuestionada por los partidos constitucionales impide un duro ajuste por la vía de la depreciación monetaria por lo que se impone la deflación(reducción) de precios y salarios de un orden superiores al 20%.
RC derivada del contenido, quedan cubiertas: las responsabilidades derivadas de los bienes asegurados como contenido; las intoxicaciones alimenticias sufridas por terceros, siempre que los alimentos hubieran sido servidos gratuitamente; su actuación como inquilino de vivienda asegurada (cuando ésta no sea de su propiedad).
SI cubre NO cubre Cobertura OPCIONAL Cerrajería urgente: los gastos de desplazamiento y mano de obra (hasta 3 horas) de un profesional para la apertura de la cerradura de la vivienda como consecuencia de pérdida, robo, extravío, cerradura dañada...
Así mismo, los gastos de desplazamiento y daños provocados (hasta un máximo de 600 euros) por el salvamento de personas con motivo de quedar la puerta de acceso a la vivienda bloqueada.
Cristalería urgente: los gastos de desplazamiento y mano de obra (como máximo 3 horas) de un cristalero para reparar o reponer cristales que formen parte del cerramiento de la vivienda y que determine la falta de protección, bien por agentes meteorológicos o actos vandálicos.
Por lo pronto, estoy muy contento porque he conseguido trazar y sobre todo ejecutar un plan.
A pesar de que la ejecución de la hipoteca se despache por la totalidad de la deuda, si el hogar familiar es el bien hipotecado, el deudor, hasta el día señalado para la celebración de la subasta, puede liberar el bien mediante la consignación de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte.
Es decir, 1,55 viviendas por familia española, una de las tasas más altas del mundo.
No obstante, también puede renunciar expresamente, ante el notario autorizante, al plazo señalado, siempre que el acto de otorgamiento de la escritura pública tenga lugar en la propia notaría.
A ello habría que sumar los gastos ligados a la operación, tanto por impuestos, registro, notarios y tasación como los relacionados con la concesión del préstamo.
Todo igual.
Es mejor ponerse en manos de profesionales.
Al fin y al cabo, ¿Quien no tiene conoce a una abuelita que mantiene a toda su familia con los alquileres? ¿O a un "empresario" que se ha hecho millonario comprando casas? En un principio, la vivienda puede hacerte ganar mucho dinero… pero a las mismas condiciones que cualquier otra inversión.
Aunque había periodistas que habían ido al juicio y me decían “lo van a absolver”.
Asimismo, Servihabitat puede seguir trabajando con la comercial que has hablado o cambiar de API.
En cuanto a las unidades vendidas, la comercial entiendo lo sabe perfectamente, pues tiene acceso a todos los datos de la promoción en venta incluyendo las unidades restantes.
El coeficiente especial actualmente, por la reforma de 30 de diciembre de 2011) va desde el 21% los primeros 6.000 euros, pasando por el 25% en el tramo siguiente, y hasta el 27% (sí, el 27%) a partir de los 24.000 euros.
Es obligatoria cuando la compra se tramita conjuntamente con un préstamo hipotecario, debido a que las entidades financieras únicamente desembolsan el importe del préstamo a la firma de la escrituras de compraventa e hipoteca si tienen la garantía de inscripción en el registro de las mismas.
Generalmente, en viviendas de calidad media, los materiales utilizados en España son buenos.
Casi llega el momento de sacar la factura total.
A pesar de ello tendrá derecho a rescindir el contrato, pedir una indemnización o una reducción de la renta si esto le ocasiona gastos.
El contrato es legal.
Los precios más altos se siguen encontrando en el País Vasco (271.800 pesetas por metro cuadrado), Málaga (260.200 pesetas) y Málaga (221.200 pesetas).
Por su parte, la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda ha subido un 20,3% interanual.
En este contexto, el porcentaje de compra de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se ha situado en el 41,3%.
Por eso, hay que volver a acudir a los recibos.
De esta manera, no queda rastro alguno del alquiler y los ingresos que genera la vivienda pasan del todo desapercibidos.
18 en relación al texto anterior, pues permite fijar la actualización en mayor o menor medida que el IPC general, que solo se aplicará en defecto de pacto entre las partes.
Como es evidente, considero buena esta redacción que consagra la libertad de las partes, sin que ello suponga que el interés del arrendador sea el preferente, toda vez que dependerá de la situación del mercado para que unos y otros puedan forzar lo mejor para sus intereses.
ELEVACIÓN RENTA POR MEJORAS.
El cambio del Me abrieron mil agujeros con el correspondiente olor que se desprendía de esta tubería rota además del escombro que me dejaron.
Pero después, si han tenido suerte y las cosas les han ido bien, entre los 40-50 años compran vivienda, casi sin financiación.
La conversación sobre alquilar o comprar una vivienda.
¿Seguro que unas botas costaban eso? A Jaime se la suda el valor del dinero, pero Jaime tiene quince años Puede que me digas que viviendo con tus padres también aprendes a manejar el dinero.
Por lo que dependiendo de tus ingresos mensuales podrás pagar una mayor o menor cuota.
Si pasado un tiempo del desahucio mejora mi situación económica, ¿podría recuperar mi casa y la parte abonada de la misma? Tras la subasta y posterior desahucio, la vivienda cambia de manos.
PAGO DE LA DEUDA.
Eso no quiere decir que cortes para siempre con tus padres.
La cuota que se debe pagar se reducirá con los años y variará solo en función de los tipos de interés, ya que el plazo del préstamo se mantiene constante.
Estamos hablando de la cancelación de la misma.
El reducido peso del alquiler en España hasta 2011, forma de tenencia de la vivienda que parece crecer desde el inicio de la crisis, impulsó a acudir a la vivienda en propiedad a hogares cuyos recursos hacían más racional el acceso a la vivienda a través del alquiler.
Pero aunque las nuevas viviendas de protección no se pueden alquilar a priori, sí que es posible hacerlo una vez descalificadas; es decir, toda VPP tiene una moratoria especificada en el contrato, un número determinado de años tras los cuales es posible venderlas o arrendarlas Para saber si se puede descalificar la vivienda de protección que uno posee es necesario conocer la fecha de adquisición (es decir, de calificación).
hay algunas excepciones en las que es posible alquilar una vivienda protegida, aún sin descalificar, a un precio de alquiler máximo fijado.
Las VPPA Hay otra opción muy novedosa: las viviendas de protección pública para el alquiler (VPPA); es decir, inmuebles levantados con la intención, desde un principio, de ser alquilados.
Las mensualidades de la hipoteca le obligan a ahorrar todos los meses y, al cabo de 20 ó 30 años, poseerá un bien que vale mucho dinero.
¿Dónde han subido más los precios de los inmuebles? Málaga, Cantabria y Murcia se sitúan a la cabeza de las comunidades donde se ha producido un mayor aumento, registrándose un 2,8%, 2% y 1,5% respectivamente.
En principio, cabría afirmar que el arrendatario debe accionar contra la comunidad de propietarios, pues es quien debe reparar los elementos dañados.
b) Se muestran en contra de la responsabilidad del arrendador frente al arrendatario por los daños sufridos en la vivienda o local arrendado por las averías no reparadas y ubicadas en elementos comunes: La Audiencia Provincial de Las Palmas, Sentencias, Sec.
Es cierto que la cualidad de estudiante alejaron de mí la estabilidad económica y, por ende, la propensión a la vivienda en propiedad, aunque no menos cierto es que entre los diferentes homúnculos que me pueblan, hay uno un poco jipi, que me lleva con fuerza a su terreno cada vez que la vida me pone en bandeja la tentación de comprar.
Todo ello, además de producir una desmesurada subida del IBI, ha convertido a la plusvalía municipal en un impuesto enormemente gravoso e injusto (especialmente en las transmisiones hereditarias), que representa en la práctica, en no pocas ocasiones, un porcentaje superior al 10 % del valor real del inmueble.
Pero la injusticia es aún mayor en los numerosos casos en los que el propietario se ve obligado a vender su vivienda por un valor inferior al de adquisición, al haberlo adquirido en los años inmediatamente anteriores a la crisis, generando así una minusvalía real, pese a lo cual se aplica el gravamen con toda crudeza.
Se ha debatido sobre la legalidad de tales liquidaciones, si la ficción legal que genera el hecho imponible (la revalorización automática determinada por aplicación de la ordenanza municipal correspondiente), es una presunción “iures et de iure” o si por el contrario, el impuesto requiere el presupuesto de que exista un verdadero incremento de valor, puesto de manifiesto con ocasión de una transmisión, en cuyo caso se trataría de una presunción “iuris tantum”.
El único requisito es que sea algo negativo, cuanto más chungo mejor.
Los vaivenes de la Bolsa y la bajada de la rentabilidad de los depósitos han vuelto a dotar de atractivo al residencial.
Es habitual que quienes han recibido un inmueble en herencia, los separados y los divorciados tengan más prisa por vender y, a menudo, ofrecen los precios más competitivos.
Las cifras son alarmantes.
En este caso, la cuestión se rige por la nueva redacción del artículo 13, que es bastante más contundente, pues si durante la duración del contrato de arrendamiento queda resuelto el derecho del propietario por razón de la ejecución hipotecaria, el contrato de arrendamiento queda extinguido.
Unicaja El portal inmobiliario del grupo andaluz, apenas cuenta con 4.700 inmuebles, de los que algo menos de la mitad son viviendas.
Para acceder a las ayudas es necesario que los ingresos familiares anuales del solicitante no superen 2,5 veces el salario mínimo interprofesional.
Además, generalmente, el beneficiario debe ser propietario del solar o tener derecho a edificar, no ser titular de otra vivienda ni haberlo sido en los dos últimos años, destinar la vivienda a domicilio habitual y construirla siguiendo unas características determinadas.
Las ayudas consisten principalmente en subvenciones económicas.
Las viviendas de precio tasado Las viviendas de precio tasado (VPT) son viviendas usadas o nuevas, con más de 1 año de construcción que, sin haber sido calificadas como Vivienda Protegida (VPO), pueden acceder a ayudas y subvenciones así como préstamos cualificados.
La hipoteca ¿Qué es una hipoteca? Es un tipo de crédito bancario que tiene por objeto financiar la adquisición de un inmueble.
Ser libre para decidir en cada momento en qué invierto todos los meses el dinero que me ahorro al amortizar en cuota.
El punto 1 no se paga con dinero.
Pero lo importante es que de los 313,36€ que paga, hay dos partes: una parte que es pago de intereses y otra parte que es devolución del capital (por cierto, esto técnicamente se llama amortización del capital o, acortado, amortización o capital).
Esta solución implicaría un incremento de la deuda pendiente, porque a lo que se debe actualmente se le deberían añadir los intereses de este periodo, pero lo positivo es que el deudor puede olvidarse de pagar la hipoteca por un tiempo.
La más utilizada hoy en día es la fórmula francesa, porque consigue cuotas iguales por toda la duración del préstamo a costa de que al principio prácticamente solo estemos pagando intereses, si el plazo es muy grande.
Como consecuencia de la cesión, el inquilino o arrendatario queda desligado del contrato de arrendamiento, pasando el cesionario a ocupar su misma posición en el contrato frente al arrendador.
Según el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, el arrendatario no puede ceder el contrato de arrendamiento a un tercero a menos que medie elconsentimiento expreso y por escrito del arrendador.
Si se produce la cesión del arrendamiento con el consentimiento del arrendador, el cesionario queda subrogado en la posición contractual del arrendatario (cedente) frente al arrendador.
Alega que el "titular oficial" del negocio no coincide con el asegurado sino que es una persona ajena, aunque realmente todos trabajan en el negocio.
Lógica aplastante, no?.
Comprueba que la titularidad del solar corresponde a la promotora o constructora.
SI cubre NO cubre Los daños materiales (destrucción o deterioro parcial) que formen parte del contenido y del continente (si están asegurados dichos conceptos), a consecuencia de actos malintencionados de personas ajenas a la familia.
Los daños causados por el inquilino (vivienda alquilada), u otros ocupantes de la vivienda.
Los cristales, lunas o espejos.
Los bienes ubicados en jardines, terrazas, porches, plazas de aparcamiento..., es decir, los que estén al aire o en el exterior de la vivienda.
IMPACTO.
Uno de los problemas que se plantea es que, al tratarse de un arrendamiento, se grava con un IVA del 16% lo que encarece mucho el precio.
Lo que está claro es que cuando los tipos de interés suban, bajarán los precios de la vivienda.
He aquí algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya.
Tu casa servirá para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad: Tu objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.
El vendedor perderá posibles compradores interesados.
Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que están dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas.
Y la gente dice: “ah, pues es verdad”.
Es curioso, porque esa misma frase nos la dijo en una entrevista Esteban Pons, que por ejemplo la ciudad de las Artes y las Ciencias era muy buena porque había puesto a Valencia en el mapa.
Por el contrario, si la localidad donde se quiere adquirir está muy demandada, conseguir un abaratamiento será más difícil.
Es evidente que en 20 años (por poner alguna fecha) deberemos de cambiar los baños, posiblemente sustituir la cocina, y pintar dos o tres veces.
En el resto de alquileres, como el de los locales comerciales o el de viviendas utilizadas como oficinas, se aplica el IVA, que es un tributo incompatible con este.
La ley deja bien claro que en el caso de los alquileres quien debe hacerse cargo de pagar el ITP es el inquilino, el arrendatario.
Aunque no será siempre así.
Para la casa tengo un seguro del Hogar y el local está alquilado para carnicería.
El procedimiento se dará por terminado salvo que el demandante solicite el mantenimiento de la diligencia de lanzamiento para que se levante acta sobre el estado en que se encuentra la finca.
La diligencia de lanzamiento podrá llevarse a cabo con la presencia de un único funcionario con categoría de Gestor.
Es una relación de 20 veces el alquiler anual, así que podríamos decir que tu coste de alquiler es del 5%, es la rentabilidad de ese activo para el dueño sin tener en cuenta otros gastos.
Creemos que, de este modo, la siguiente información cobra valor: Contactar a la Agencia Inmobiliaria siempre mediante e-mail, preguntándoles si poseen un certificado AEGI (Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria) o similar.
En el e-mail especifica que, en el momento en que te reúnas con el vendedor, quieres ver el siguiente documento: a.
Están escritos con faltas de ortografía y en ellos se solicitan demasiados datos personales para un primer contacto como profesión o número de hijos.
La dirección de correo eléctronico tampoco suele disimular su dudosa procedencia.
Fomento creará una comisión en la que participarán los sectores financiero e inmobiliario para evaluar las reformas en marcha y compartir estrategias cara a la preparación de paquetes de vivienda y suelo susceptibles de ser ofertados en los mercados nacional e internacional.
El ministro reiteró que se mantiene como objetivos prioritarios de su departamento las políticas para impulsar el alquiler y la rehabilitación.
¿Qué sucede si Hacienda detecta el fraude? Si Hacienda detecta el fraude que supone no declarar el alquiler, cosa relativamente sencilla si cruza los datos aportados por los inquilinos y el propietario o valorando el consumo eléctrico de la supuesta vivienda vacia, no permitirá a este último beneficiarse de los beneficios fiscales y le impondrá una sanción.
Es probable que la Agencia Tributaria termine sancionando al propietario y reclamando los impagos más intereses de demora.
En principio, según dice, hace tres semanas.
Respecto al siniestro al que se refiere, habrá que ver cuándo se produce la humedad.
El stock de vivienda nueva, el número de casas construidas y no ocupadas, no comercializadas, es otro de los índices que muestra el cambio de tendencia en el sector inmobiliario español.
Simplemente viene a indicar que si se abandona la casa antes de esos 38 meses y se ha deducido por ella, habría que devolver el dinero desgravado porque la casa no sería ya la habitual en términos fiscales y por lo no tanto no había derecho a deducir.
La clave en este sentido radica en cómo demostrar a Hacienda que una vivienda es la habitual.
El ser el dueño de la casa y no ser el dueño de una hipoteca...
No tenga vergüenza.
Actualmente sólo con avalistas muy solventes o dobles garantías se tienen opciones claras para hipotecas al 100% más gastos.
Capacidad de reembolso El banco, para analizar si podemos pagar la cuota mensual de la hipoteca, calcula nuestros ingresos netos y les aplica un ratio de entre el 30 y el 40%.
Eso me hace recapacitar que el enfoque de nuestra oferta ha de ser desde el punto de vista inversión y posterior rentabilidad.
¡Claro que después lo aplican a la vivienda! Pero cuando crean este marco, este pensamiento, por donde cala es por cosas como esas, las que compraste sin necesidad.
Atentamente, Carlos A continuación, mi respuesta: Hola Lo primero es decirte que lamento mucho tu situación.
"La vivienda nunca baja", "alquilar es tirar el dinero" o "no hay burbuja inmobiliaria" son sólo un ramillete de las grandes frases que han condenado posteriormente al mercado inmobiliario y a muchos de los que creyeron en ellas Durante muchos años, las tertulias de las familias y de bar han estado llenas de tópicos y dogmas de fe alrededor del mercado inmobiliario.
Esas necesidades nos tienen que llevar a determinar un tiempo en el deseo vender mi casa.
Esta práctica consiste en ceder la vivienda a un tercero con descuento tras la subasta y el tercero puede ser la filial inmobiliaria O por lo menos eso me lo parece.
puede exigir la devolución de las cantidades entregadas de forma periódica, formulando al promotor una petición o solicitud de devolución.
Realice esta petición de modo que quede constancia de la misma, por ejemplo, por telegrama con acuse de recibo, burofax, o mediante requerimiento notarial.
Si el promotor no contesta a dicha petición, puede dirigirse a la compañía aseguradora o entidad financiera que prestó el aval para solicitar la devolución del capital entregado a cuenta en la compra de su vivienda.
El contrato de compraventa de vivienda y la escritura pública El contrato privado de compraventa se celebra entre El gobierno no lo permitiría.
Al estado si le conviene tener a la gente feliz y desahogada, continuar con esta espiral de precios supondría una revolución tarde o temprano, de hecho ya está en la calle el cabreo de muchos jóvenes y no tanto.
A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
Efectivamente, por eso este año venidero muchos vereis como de media la hipoteca os supone 100 € adicionales al mes.
Un cliente de nuestro portal, un promotor inmobiliario, me ha relatado de primera mano, ya que ha sufrido el intento de engaño, cómo operan estos estafadores, que toman información de inmuebles en España, contactan con los promotores o propietarios directamente, preparan una reunión en el extranjero y ejecutan su timo.
Estas operaciones se centran en transacciones inmobiliarias de inmuebles de alto valor , en las que al comprador no le importa pagar con un sobreprecio.
Existen varios grupos de mafias que repasan diariamente paginas web de foros y sitios de compraventa entre particulares, con el fin de hacerse pasar por empresarios (algunos financieros, otros industriales, otros magnates de piedras preciosas), que residen en grandes capitales europeas (Milán, París, Amsterdam) que desean invertir en propiedades inmobiliarias.
Se comunican mediante email de cuentas gratuitas o telefónicamente desde el extranjero, solicitando una reunión en su terreno, bien en hoteles o en mismo aeropuerto, ya que ellos (los empresarios o sus intermediarios) no pueden viajar por problemas de una agenda muy apretada.
Los avalistas son gente que, en caso de que los prestatarios no puedan pagar, pagarán ellos en su lugar.
Sin embargo, en la mayoría de los casos no se presenta la demanda automáticamente.
Incluso puede ocurrir que el tipo de interés que se aplique sea variable.
El camino de las reformas se inició con el Real Decreto Ley 8/2011, de 1 de julio (BOE de 7.7.2011), que pretendía atender al problema derivado de que la adjudicación del bien el acreedor no implica que la deuda quede saldada, puesto que el deudor se queda sin vivienda y encima permanece endeudado con el banco en una cuantía que puede ser trascendente.
Como consecuencia del citado Real Decreto, se han elevado los ingresos inembargables de los deudores hasta el 150% del Salario Mínimo (SMI) (961 euros), que podrá incrementarse hasta el 30 por cien por persona dependiente del núcleo familiar y para pensionistas a su cargo cuyos ingresos familiares no alcancen al computo anual del SMI.
Con ello, los bancos se están convirtiendo en los principales vecinos morosos de muchas comunidades.
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