sábado, 6 de mayo de 2017

Comprar pisos a precio de saldo

ya no hay pisos totalmente financiados
Es necesario tener dinero ahorrado para poder comprar un piso que no esté en manos de la banca.

En la Comunidad Canaria este impuesto es el IGIC y en Ceuta y Melilla es el IPSI.

IAJD: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados normalmente es de un 0,5% aunque también difiere según la comunidad autónoma.

Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios de los notarios y registradores están fijados mediante aranceles aprobados por Ley.

Esta vez, por la subida de demandantes.

Es decir, costó lo mismo comprar una vivienda en 2010 que un año después.

Pero no son los únicos puntos de la geografía madrileña donde se están cerrando operaciones.

Entre los actores más activos se encuentra Neinor Homes, la primera promotora nacida tras la crisis –fruto de la compra de la inmobiliaria de Kutxabank por parte del fondo Lone Star–.

Existe legislación hipotecaria que trata sobre las tasas a utilizar para descontar los flujos de caja.

Como indica el propio “esta ayuda la pueden cobrar las personas que no disponen de recursos o los que tienen son insuficientes para cubrir sus necesidades básicas, y que reúnan una serie de requisitos.

VETE.

Ahora la situación es diferente.

Lo normal es que entre el seguro de la comunidad y el seguro de RC del arrendatario, esté cubierta de cualquier eventualidad que pudiera surgir y ocasionar daños a terceros.

En ningún caso el arrendador podrá exigir el pago anticipado de más de 1 mensualidad de renta.

Por otra parte, el pago debe efectuarse en el lugar y por el procedimiento que acuerden ambas partes (por ejemplo, en metálico, por domiciliación bancaria, mediante ingreso en cuenta, etc.); si no se acuerda nada al respecto, deberá realizarse en efectivo y en la propia vivienda.

Por su parte, el propietario-arrendador está obligado a entregar al arrendatario un justificante o recibo del pago de la renta, salvo que éste resulte debidamente acreditado por otros procedimientos (por ejemplo, con el resguardo del ingreso bancario).

Respecto a la actualización de la renta, la ley establece que durante los 5 primeros años de duración del contrato la renta se modificará de conformidad a la variación que experimente el ndice de Precios al Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística.

El valor de referencia es 100, luego todas las regiones que lo superan se encuentran con capacidad suficiente.

Los mayores descensos se registraron en Cantabria y Asturias, con bajadas de 2,8 y 2,2 puntos, hasta tasas interanuales del 2% y 1,3%, respectivamente.

Por el contrario, los repuntes más pronunciados correspondieron a Comunidad Valenciana y País Vasco, que elevaron nueve y siete décimas sus tasas interanuales, hasta el 3% y el 1,7%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Ceuta y subió en siete y en Melilla.

Estamos invirtiendo en inmuebles patrimoniales, oficinas y hoteles, pero tenemos vocación de invertir en vivienda de alquiler.

Sin dejar las acciones cara a cara en las sedes bancarias, la ILP puede abrir un frente de presión sobre las instituciones, “las que tienen la obligación de proteger a las personas y garantizarnos los derechos”, recuerda el portavoz.

Cuando una persona tiene problemas para pagar su cuota hipotecaria, lo primero que debe hacer es hablar con su interlocutor habitual en la Entidad Financiera y plantearle abiertamente la situación en la que se encuentra.

Sin embargo, los que tienen menos ingresos “encuentran la independencia en el sector privado de alquiler y raramente dejan el hogar paterno, o volvieron poco después de tímidas incursiones en el alquiler privado, saliendo directamente a la ocupación como propietario cuando la oportunidad se presenta más tarde”.

Mi madre no me las quiso comprar y yo me mosqueé un poco.

No debes de tener vergüenza de ir a tu entidad a por ayuda.

Por otro lado, si se amortiza más de los 9.000€/año, el resto de capital no tienen ningún beneficio fiscal, así que no es recomendable por motivos fiscales amortizar más de 9.040 €/año.

De hecho, no son pocos los que tras estar varios años haciéndolo acaban radicalmente por buscar un alquiler individual.

Esta base imponible será el valor real neto de cargas distintas de la hipoteca.

Desde Tinsa vemos 2016 como el año en el que se va a consolidar la estabilización de los precios.

La tasación se ha hecho por comparación con casas similares que están a la venta pero que llevan mucho tiempo sin venderse y que quizá nunca se vendan al precio fijado por sus propietarios.

Su exposición se ha reducido en 19 millones de euros (1,5%) y ha bajado de los 1.300 millones.

Al contrario de la tendencia, Sabadell y BBVA vieron como su exposición al ladrillo aumentó en el último año.

Tras la reforma fiscal, en marcha el 1 de enero de este 2015, aquel que venda una vivienda adquirida antes de 1995 por un importe menor de 400.000 euros, el coeficiente de abatimiento se aplicará sobre este importe y todavía dispondrá de los euros restantes esa cifra para aplicar los coeficientes a la venta de cualquier otro activo adquirido antes del 1 de enero de 2015, aunque se venda posteriormente.

¿Qué criterios se pueden seguir ante este tipo de situaciones? ¿Cuáles son las mejores opciones para acertar en el valor de un inmueble? Dado que todos esos parámetros pueden ser diferentes en préstamos diferentes, se hace difícil compararlos.

¿Dices que no encuentras curro, pero tus padres tienen contratada a una persona que limpia y cocina? Hazlo tú, cobra su sueldo, vete de casa y ahórrales tus gastos.

Haz woofing.

Solo en el caso de acogerse de cumplir con los requisitos estipulados en el Código de Buenas Prácticas Bancarias, que recordemos es voluntario para los bancos, se podría conceder la dación en pago, esto es, saldar la deuda con la entrega de una vivienda.

Prestatario y prestamista.

Veamos un ejemplo de uso y lo explicamos sobre él: Como vemos, contrata la línea de crédito inicialmente, y no obtiene ningún capital.

Desde que entró en vigor este programa, en 2005, la recaudación acumulada asciende a 45.583 millones de euros.

El centro comercial está obligado a satisfacer el daño ocasionado.

El contrato de arrendamiento vencerá el 31 de diciembre de 2014 en los locales de menos de 2.500 metros cuadrados (los de más de 2.500 metros cuadrados ya se extinguieron el 31 de diciembre de 1999).

Sin embargo, los expertos siguen señalando la compra como la mejor elección a largo plazo, ya que al final terminan por amortizarse los gastos iniciales.

Por ejemplo, en las zonas residenciales mejor valoradas de las grandes urbes, el alquiler siempre es mucho más recomendable puesto que la diferencia entre el €/m2 de venta y de alquiler suele ser muy amplia.

La suma asegurada por Responsabilidad Civil se sitúa en 150.000 euros.

Además, Seguros se compromete a devolver el importe de la prima anual al asegurado en caso de retrasarse en los plazos de reparación establecidos.

En la UE la importancia de la vivienda en alquiler es muy superior: el 39% de las viviendas está en régimen de alquiler y, además, el 18% de ellas son de alquiler social –público-.

Su hipoteca se ha encarecido de 760 euros a 1043 en dos años, y encima ha perdido su puesto de trabajo, en una promotora.

Y tú, querido comprador, no busques duros a cuatro pesetas, haz el favor de mirarte bien los anuncios y si te apetece darme plantón en una visita al menos ten la cortesía de inventarte alguna excusa por sms.

Y a ti, que estás leyendo estas líneas movido por la curiosidad hacia esta noble profesión: nunca se sabe si un día la necesidad te llevará a buscar cobijo en el regazo del sector inmobiliario, así que he preparado una serie de normas que te ayudarán a abrirte paso con facilidad en esta jungla de ladrillos e hipotecas.

Cuida tu imagen No dejes que tu vestuario deje ver al verdadero crápula que hay detrás del agente inmobiliario.

En este caso Hacienda permite a la familia incluir dos domicilios y que cada uno de los cónyuges tribute de forma individual por ellos.

LEA ESTA ENTRADA DONDE SE LO EXPLICAMOS TODO LLEGUE TARDE A TODO.

Se recupera el valor de las casas y el crédito disponible para la compra de vivienda.

Las estadísticas del primer trimestre de 2016, publicadas por el Instituto Nacional de estadística, recogen un importante aumento en la venta de viviendas y una mejoría general en el precio de las mismas.

Unos datos que además del INE acaba de recoger el Ministerio de Fomento, también para el primer trimestre.

El actual nivel de precios y la demanda contenida facilitará una reactivación que se prevé constante y sólida en los próximos ejercicios por encima de la media de otros mercados españoles”.

Si este es el caso, podemos preguntarnos: ¿siempre es una buena opción amortizar la hipoteca? ¿Ahorraré más amortizando plazo o cuota? A parte de toda la información y consejos para amortizar la hipoteca, en esta página también encontraremos una calculadora para conocer la tabla de amortización de tu hipoteca por adelantado.

Amortización Es el pago del capital pendiente.

Los primeros riesgos, que son a su vez los más comunes, están cubiertos en los seguros Multirriesgo Hogar, pero el impago del alquiler o los posibles problemas que puedan surgir entre el inquilino y el dueño de la vivienda son adicionales y cada vez se buscan más garantías a la hora de alquilar.

El seguro de Hogar de una vivienda alquilada Las coberturas del seguro de Hogar son las mismas esté alquilada o sea el propietario el que habita en ella de manera habitual.

En la actualidad, el programa moviliza unos 5.000 pisos vacíos en Euskadi y tiene otros 150 apalabrados, pendientes de firmar.

Si tienes el suficiente dinero para hacer esa inversión o para sólo casarte con el banco un par de años, me parece hasta lógico que quieras adquirir una casa, porque yo también lo haría.

Evidentemente no es lo mismo 323.000 euros dentro de 20 años que hoy, de forma que, mientras que comprando la vivienda hemos "aceptado" una depreciación aproximada del 1,5% monetariamente la depreciación podría rondar el 2% anual.

Pretendía acortar los plazos en el que el casero podía recuperar su vivienda si el inquilino dejaba de pagar y paliar el temor del propietario para aumentar la oferta de viviendas en alquiler en nuestro país.

Convenio de realización.

Según se haya pactado en el contrato, puede hacerlo mediante una ejecución judicial o una ejecución extrajudicial de la hipoteca.

Sin embargo, si el prestatario incumple sus obligaciones de pago, antes de abordar acciones como la exigencia del total del préstamo o el recurso a los tribunales, la entidad deberá advertir al prestatario de las potenciales consecuencias que supondría el mantenimiento del impago, en términos de coste por intereses de demora u otros gastos, y de las posibilidades y consecuencias que tendría sobre sus intereses y bienes la potencial ejecución de la deuda.

El Euribor, principal Indicador que marca los intereses a pagar en las hipotecas variables, ha cotizado en negativo por primera vez en su historia (ha marcado hoy, 5 de febrero, un nivel del -0,002).

Vigile que si la propiedad quiere que abandone el piso puede buscar artimañas: no cobrar el recibo, modificar la cuenta para que lo devuelvan, negarse a cobrar.

Por eso las hipotecas de BBVA, Bankinter, Bankia, Banco Santander, o La Caixa, suelen ser hipotecas baratas para así captar clientes a los que poder vender otros de los productos o líneas de negocio que tienen estas entidades especializadas en banca universal.

Más todavía cuando me dicen, algunos de los que llegan a mí, lo hacen a través de Google.

Es decir, a lo que ya hemos pagado de hipoteca habría que sumarle 1.419 euros más.

Al hacerlo estaremos ganando más de 200 euros o un 15% del capital invertido.

El caso de los matrimonios con hipoteca Existe un caso particular en el que el ahorro fiscal por adelantar el pago de la hipoteca puede ser mayor.

Se necesita un acto de conciliación para llegar a un acuerdo extrajudicial.

Como expertos mediadores con entidades financieras, os proponemos forzar con la BANCA LA MEJOR SOLUCIÓN PARA VOSOTROS, NO LA SOLUCIÓN QUE OS OBLIGAN A ACEPTAR.

Que depende de cada banco puesto que es su margen de beneficio.

Dicho esto, nos estamos encontrando ante un hecho cuanto menos sorprendente: Las entidades bancarias se están convirtiendo en los principales vecinos morosos de las comunidades de propietarios.

La actitud de la mayoría de las entidades bancarias que adquieren una vivienda por ejecución hipotecaria es cuanto menos reprobable y está causando un gran perjuicio a las comunidades de propietarios, que ven como tienen un nuevo vecino, que no se implica en absoluto en el día a día de la comunidad y que encima no abona las cuotas comunitarias.

La primera dificultad que tiene la comunidad de propietarios o el administrador de la finca para reclamar las cuotas comunitarias al banco radica en encontrar a un interlocutor válido.

Desde nuestro punto de vista no puede establecerse ex profeso y directamente la obligación del arrendador de responder en cualquier caso si los daños son consecuencia de un incumplimiento de la comunidad en la conservación de los elementos comunes, ya que ninguna disposición legal establece ni impone la existencia de un derecho de repetición tal que exija al arrendador a realizar las obras de reparación en su inmueble que han sido causadas por defectos de actuación de la propia comunidad.

Si los locales tienen cláusula de no pagar gastos de ascensor de forma genérica solo pagarían la derrama por la instalación de un ascensor si no existiera antes, pero no en los casos de sustitución de uno por otro.

Además, al suavizar el impacto que los vaivenes de empresas y sectores particulares tienen en nuestra cartera, acabamos obteniendo mayor liquidez.

Esto es mucho más cómodo a la hora de buscar piso: si se te queda pequeño un piso de 60 metros útiles, no vas a visitar un piso de 55 metros ¿verdad? si no sabes cuántos son los metros útiles de un piso te pueden estar haciendo perder el tiempo visitando un piso que no te interesa.

Entrega de llaves Esta es la gran mentira de los pisos de obra nueva: la promotora anuncia una fecha de entrega de llaves (y por lo tanto de ocupación del piso) y casi nunca se cumple.

¿Hasta qué punto podría yo discutir con él por algo? ¿Cómo de genuinos serían mis esfuerzos por llevarnos bien? A partir de cierta edad, tus padres y tú no sois padres e hijo: sois adultos intentando convivir.

Por eso al comenzar decíamos que en principio el capital es lo que le pedimos el banco pero si queremos que nos incluyan esta comisión dentro del préstamo, entonces el capital es algo mayor, y en las fórmulas hay que aplicar de capital 10.101,01€, no 10.000€.

Te has planteado reducir la hipoteca, pero tienes dudas sobre si amortizar cuota de la hipoteca (pagar parte de la hipoteca y tener una cuota menor cada mes) o amortizar plazo de la hipoteca (reducir la hipoteca pendiente y acortar los años que le quedan por pagar).

Como te decíamos la cuota de tu hipoteca depende de varios factores, el primero de ellos es el tipo de interés tal y como hemos visto antes.

La decisión final dependerá de las necesidades y circunstancias de cada economía familiar, así como del perfil y planificación financiera particular.

Pero si hablamos en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +0,9%.

precios vivienda libre Si hacemos un zoom por comunidades autónomas se puede ver que hay crecimientos interanuales en siete comunidades autónomas: Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Málaga (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%).

El resto de comunidades autónomas aún registran caídas interanuales.

Para uno como el de nuestro ejemplo, los honorarios de constitución de la hipoteca se situarían en torno a 500 euros.

Registro: es necesario inscribir también la escritura de la hipoteca en el registro de la Propiedad, lo que supondría unos 160 euros.

¿Quieres una casa? Pregunta a papá.

(V0162-10).

He sido percibido durante 2013 la Renta Básica de Emancipación ¿Cómo debo declararla? Como ganancia patrimonial (V0709-10; Informa 128981) ¿Y si lo recibido hubiese sido una ayuda al alquiler? También como ganancia patrimonial (V1369-11).

En 2011 recibí una resolución de mi Comunidad Autónoma en la que se reconocía que cumplía los requisitos para acceder a la Renta Básica de Emancipación (RBE) pero me la han abonado en 2013 ¿Cuándo debo declararla? En la declaración de 2013.

Me hace gracia la gente que vive con sus padres y dice que “gasta poco”.

Además hay calculadoras online que te ayudan en esta toma de decisiones no aporto nada comentando el tema aquí.

Analizamos a continuación las ventajas e inconvenientes de amortizar la hipoteca: Ventajas de amortizar hipoteca: - Ahorra dinero: Al pagarla antes estamos reduciendo el pago de intereses a lo largo de la vida del préstamos y como efecto colateral dispondremos de más dinero para nuestra vida diaria, para ahorrar, para invertirlo, para gastarlo, etc.

Ahora, las empresas tratarán de colocar este stock en el mercado.

Contar con la ayuda de notario para estos casos evitará futuros problemas.

gastos compraventa Gastos de la compraventa Escritura pública en la notaría La escritura pública de compraventa certifica el cambio de propietario y, aunque no es obligatoria para otorgar una compraventa, es muy aconsejable, ya que sus efectos están regulados específicamente por las leyes y, por lo tanto, son más válidos que las cláusulas incluidas en el precontrato.

Esta la debe realizar un notario y sus honorarios, regulados por la Administración, dependen del precio del inmueble y de otros factores como el número de avalistas o la extensión de la escritura.

Hace más de un año que subastaron su hogar, pero aún no ha sido desahuciada.

Basta recordar cómo se ha ayudado a la banca desde la administración pública.

Una vez elegido el piso, "hay que hacer un análisis claro sobre el precio medio en la zona, usando inmuebles con iguales características, para comprobar si está o no en precio de mercado", avisa Gandarias.

El propietario medio en Suiza a día de hoy tiene 57 años.

La demanda retenida que se había producido en la compra ha hecho que el alquiler gane enteros para una gran cantidad de personas que no podían afrontar la compra de una casa, y ahora que empieza esa recuperación el debate sobre comprar y alquilar vuelve a reactivarse.

Lo cierto es que como explicaban en El Mundo, comparar ambas filosofías no es en la mayoría de los casos ni adecuado ni recomendable.

En el caso concreto de una prenda de vestir, de 8 años de antigüedad, si le han ofrecido 50 euros sobre 120 del coste inicial, entendemos que el ofrecimiento es más que justo y suficiente.

Hace días se reventó la tubería que va al radiador causando el desagüe del circuito.

Para que te hagas una idea, por un préstamo de 224.000 euros al 2,5% a 30 años acabarás desembolsando 318.600 euros, casi un 50% más sólo en intereses.

En este segundo caso, la doctrina del Tribunal Supremo ha venido admitiendo supuestos de renuncia cuando tras la adquisición el nuevo propietario mantiene el arrendamiento, cobra las rentas, trata de negociar la misma o promete mantener el arriendo.

Desistimiento del contrato, recogido en el artículo 11: Una vez cumplidos los 6 primeros meses del contrato de arrendamiento, el arrendatario podrá desistir del contrato con un aviso al arrendador de treinta días mientras que anteriormente, el inquilino podía desistir del contrato con un aviso previo de dos meses y sólo habiendo cumplido los cinco años de prórroga obligatoria.

Según los últimos datos, apenas 1,7 millones de declaraciones de IRPF computan rendimientos por alquileres (incluidos alquileres de vivienda e ingresos por alquileres de locales de negocio, terrenos o cualquier otro tipo de arrendamiento, como son los espacios alquilados a las antenas de telefonía móvil o incluso plazas de garaje) En 2009, sólo 636.000 declarantes han aplicado la deducción por alquiler en vivienda habitual cuando el ministerio de vivienda estimaba que ese año había casi 1,8 millones de viviendas Igualmente, el blog salmón denuncia un agujero estadístico o una balsa de dinero negro en los alquileres de las empresas.

La primera es la LIQUIDEZ, es decir, la facilidad para convertirlo en dinero rápidamente sin perder valor.

ingresos que se obtiene por el alquiler de viviendas sigue al alza y no existe fórmula capaz de atajar esta lacra, dado que sólo se declaran 907.000 alquileres sobre un total de 1.791.475 viviendas en alquiler (Datos del Ministerio de Vivienda a 2006).

Por ejemplo, imaginemos una fianza de tres meses para un alquiler de 800 euros.

No en vano, en ocasiones, los adjudicatarios que comente irregularidades son avisados por terceras personas de que los inspectores están visitando pisos del edificio y acuden a la vivienda.

En situaciones como esas, los inspectores llaman a la puerta y se encuentran con personas que en realidad no viven allí y que aparecen en ese momento por la casa para simular que residen en ella, cuando en realidad la casa está desocupada.

Al no existir un contrato y sin declaración de ingreso por alquiler no existe ninguna prueba documental siendo mucho más complicado probar la relación contractual.

Esos 313,36€ en concreto se componen de 66,67€ de intereses y 246,70€ de capital (no os pongáis nerviosos, que luego veremos de dónde salen estas cifras).

Vemos que, una vez hecho ese primer pago, ya no le debe 10.000€ al banco.

Requiere mucho tiempo todo lo que hay que hacer", agrega .

Cuando se adquiere una vivienda de segunda mano hay que añadir los gastos de la reforma, ya que suelen ser pisos con bastantes años y necesitan renovaciones.

Pero el deudor nunca se ve indefenso.

Si la unidad familiar tiene hijos el desalojo se complica pues estos no pueden quedar desamparados La vía penal si el inquilino intuye estafa o falsedad documental del propietario Otra posibilidad es que el inquilino vaya por la vía penal al argumentar falsedad documental, estafa o vulneración de los derechos constitucionales frente a la propiedad.

Pero en la práctica, supone tener que dejar la vivienda y algunas personas se quedan literalmente en la calle.

UN PASO INSUFICIENTE.

La variación total para dicho periodo fue una subida del 48% a un promedio del 8% de subida anual.

Reformas en la casa Que la vivienda tenga un buen estado de habitabilidad es una obligación del arrendador.

En mayo del año pasado el celo de la Agencia Tributaria llegó al altar e investigó pagos en negro en las bodas, a la vez que exigía facturas a los novios.

En los últimos años se han promovido normativas para agilizar los desahucios, pero a los juzgados no se les ha dotado de recursos económicos suficientes, por lo que las denuncias están paralizadas en los despachos y los propietarios siguen sin tener garantías efectivas de sus derechos en un plazo razonable".

"Nadie tiene un activo parado cuando tiene la opción de sacarle rentabilidad.

Así, la renta del alquiler puede experimentar una subida o una bajada.

La Comisión Judicial puede permite retrasar el desalojo unos días más para retirar las pertenencias y enseres de las personas si se da el caso que el piso este muy lleno.

Las subvenciones se imputan al ejercicio en el que el concedente comunica la concesión al solicitante.

Si se sigue construyendo algo gracias a las 150.000 VPOs anuales prometida por Don Jose Luis Rodriguez Zapatero como medida anticíclica para esta legislatura, nos vamos bastante más años para absorver el stock por mucha demanda embalsada que digan estos señores que hay...

Debería conseguir una tasación de su vivienda en su banco.

Quizá esté más fría de lo que esperabas.

Y que también tendrás que pagar y por lo tanto también tendrás que financiar, normalmente con tus propios ahorros porque la hipoteca no financia ese tipo de gastos.

Lea la letra pequeña de su contrato hipotecario, puede ser clausula abusiva: lea esta entrada sobre el tema.

Tasación.

Este hecho motivó una caída de la cotización del Euribor, el indicador de referencia para la gran mayoría de hipotecas españolas, hasta el 0,48%, el nivel más bajo desde mediados de junio.

Obras de adaptación de la vivienda para discapacitados, recogidas en el artículo 24: Se incluye el derecho de los inquilinos a efectuar obras para la adecuación de la vivienda al uso de personas mayores de 70 años mientras que antes, estas obras estaban limitadas a la adecuación de la vivienda para personas con discapacidad.

Derecho de adquisición preferente del inquilino sobre la vivienda, recogido en el artículo 25: Se modifica el punto 8 estableciendo que inquilino y propietario podrán pactar la renuncia del primero al derecho de adquisición preferente del inmueble arrendado; si no se pacta esta renuncia, el propietario deberá comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación de 30 días a la fecha de formalización del contrato de compraventa mientras que antes, el pacto por el cual el inquilino renunciaba al derecho preferente de compra era sólo válido en contratos superiores a cinco años.

Incumplimiento del contrato de arrendamiento, recogido en el artículo 27: Se añade un nuevo punto que determina el procedimiento para la cancelación del contrato de arrendamiento en caso de impago de la renta por parte del inquilino, sólo para arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad.

Otros factores que pueden afectar a los tipos de interés en la zona euro y, por ende, en el euríbor son la evolución del precio de las materias primas o la inflación en los principales países.

Cómo hacer esto es otra cuestión.

- Renegociar un interés más bajo o cambiar de entidad bancaria para bajar el interés (hoy día es complejo, pero posible encontrar una hipoteca que por ejemplo no tenga un suelo lo cual nos permita pagar menos de cuota y así disponer de más capital con el que posteriormente realizar amortizaciones parciales).

- Refinanciar la hipoteca a un plazo inferior.

En la práctica no va a poder hacer amortizaciones parciales que no sean en capital.

En ese sentido informarle que, bien deberán constar expresamente en el contrato de préstamo estas formas de cancelación anticipada, en cuyo caso serán opcionales para el cliente que decidirá a cuál de ellas se acoge; bien requerirán el consentimiento de la entidad si no se contempla expresamente tal posibilidad.

Es raro el escrito que recibo para que revise, que por cierto no me gusta nada revisar, que no diga algo muy parecido a: “Que manifiesta que el precio declarado de la vivienda, respecto de cuya valoración la Administración discrepa, es el auténtico valor real, y no el propuesto por la Administración.

Por comunidades autónomas, en 2015 la venta de viviendas aumentó en todas ellas salvo en Castilla-La Mancha, donde se contrajo un 0,8% por el escaso dinamismo de la demanda interna y la caída de las compras de residentes en otras regiones.

Hay más factores.

En primer lugar no "compro ahora".

deuda o materias primas, pero que tampoco están exentas de riesgo.

Por traer a colación uno de ellos, el Crédito Diapasón de UCI se comporta de manera completamente distinta de cómo lo que hacen las hipotecas habituales.

Parece claro que el daño se ha ocasionado por las reformas que realiza el vecino.

22 LAU para hacer obras en el inmueble "enmascarándolas" bajo la fórmula de mejoras; de ahí que en el apartado 3º se recoja que "El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar."(3) Reparar y hacer obras de conservación no es reconstruir.

Ya hemos visto que la excepción que contempla la LAU en el Por ejemplo, en Lérida, con el equivalente a 17 años de alquiler se podría tener el piso en propiedad.

Ten en cuenta que al precio de la casa le vas a tener que sumar otra serie de gastos que van a rondar el 12% (si quieres más detalle acerca de ellos puedes leer este post).

Si vas a estar poco tiempo en el lugar donde te vas a comprar la vivienda no amortizas estos gastos.

Te pongo un ejemplo.

En caso de que quieras mandar un burofax al inquilino te dejo un modelo de burofax reclamando al inquilino el pago de la renta.

Lo que nunca debe hacerse antes de iniciar el proceso de desahucio del inquilino (tampoco durante el proceso de desahucio) es cambiar la cerradura del inmueble, entrar en la vivienda sin permiso, cortar los suministros, dejar de pagarlos (en los casos en los que sea el arrendador el que los pague), etc.

Nosotros nos vamos a ir a vivir con un televisor, un sofá, la cama y una mesa, porque no lo vamos a poder amueblar por ahora.

Con la demanda hay que aportar una serie de documentos.

Pérez Hereza, 2011).

La última palabra, el tan sabido “mientras vivas bajo mi techo harás lo que yo te diga”, siempre va a ser suya.

“Pero mis padres me dejan mucha libertad dicen algunos -.

Pero lo cierto es que los fundamentales del precio del ladrillo no auguran nada bueno (ya les dedicaremos un post) y la impresión que tenemos es la de que los precios pueden seguir cayendo los próximos años.

Cuantos más 6′s pongamos, más parecido sale.

Tipo de interés variable Pero volvamos a asuntos importantes ¿esto para qué nos sirve? ¿Por qué lo contamos si al final sale lo mismo? Lo contamos porque hasta ahora habíamos supuesto que el tipo de interés era el mismo durante toda la duración del préstamo, que es lo habitual en préstamos cortos.

Cualquiera puede anunciar su casa en estas plataformas, cumpliendo con una serie de requisitos, tanto de habitabilidad como de información en el anuncio.

Por mi preocupación y dedicación al niño no hice ninguna demanda.

Será más difícil deducirte a Hacienda Para la declaración de la renta de 2014, es decir, la que se realiza al año que viene, el propietario podrá beneficiarse de la exención de la declaración del 100% si el arrendatario es menor de 30 años o del 60% si el arrendatario es mayor de 35 años.

Por ejemplo, la bolsa es un 100% más rentable que la vivienda en los últimos 20 años, puedes leerlo aquí.

El alquiler tiene menos riesgo.

Si es así, siempre deberá ser determinada y cuantificada por un gabinete pericial, ya que se considera inhabitabilidad aquella que impide habitar la vivienda y no solo una estancia.

A parte, nos manda un atestado de la policia local, en la que ésta me inculpa de los bloques.

Para aquellos contratos firmados con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) previa a la reforma, se podrá actualizar al cumplimiento de los 5 primeros años.

Ley 29/1994, de 24 de noviembre.

Si no los empleas para comprar casa como hacen los alemanes, pero los inviertes a largo plazo en bolsa y tu rentabilidad media sin ser muy ambiciosos es del 7,25% anual, al cabo de 30 años tendrías 551.000€.

Por ejemplo, en 2008, el aumento de alquileres declarados ha crecido un 17%, coincidiendo con la entrada de esta deducción y 63.166 beneficiarios de la Renta Básica de Enmancipación durante el 2008, mecanismo que controla mucho más las viviendas alquiladas.

"Soy optimista, pero sin duda es la peor crisis que hemos vivido; la más dura".

Con esta introducción, no sé si darle la enhorabuena...

La verdad que la situación es difícil.

Suele oscilar entre el 0,1% y el 0,5% del préstamo.

(Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) Se abona cada vez que se suscribe por ejemplo, un documento notarial.

A.

Si os entregan el piso sin las calidades acordadas o con defectos deberia haber en vigor el seguro oblugatorio por 10 años pensado por si la promotora desaparece y no tienes a quien reclamar.

Bankia no quiere negociar.

Dar este paso debe ser una decisión meditada, pero, sobre todo, estudiada.

L.

El día de la subasta, el 26 de enero de 2012, una veintena de personas, miembros de la PAH, acompañaron a la afectada a la notaría.

Suma y sigue: Don Español podría encontrar un seguro de hogar intermedio para una vivienda media por un rango de entre 164 y 402 euros, a los que agregaría las futuras reparaciones de vivienda que, según un estudio de Reparalia, absorben 350 euros anuales.

Otra condición restrictiva del alcance del objetivo propuesto se encuentra en el artículo 5 del RDL 6/2012, que establece unos precios máximos de adquisición de las viviendas afectadas según el número de habitantes de las poblaciones (200.000 euros para municipios de más de un millón de habitantes, 120.000 euros en el caso de municipios de hasta 100.000 habitantes).

Así que piensa que deberíamos ahorrar un poco y tener cuidado, porque no sabemos cuánto tiempo estaremos”.

Sin esta ningún servicio de seguridad tiene ningún derecho a entrar en su casa.

Los recibos de las compañías de suministros los paga la propiedad y ha dejado de pagarlos y se los cortan.

El Banco de España resalta que el ciudadano debe ser consciente de las obligaciones que está asumiendo al contratarla.

Capacidad de pago Tras elegir la vivienda más conveniente, hay que tener en cuenta varios factores para acceder a un préstamo, uno de los más importantes es la capacidad de pago del cliente (esto es la relación entre sus ingresos y sus gastos).

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