jueves, 6 de enero de 2022

Comprar pisos para ponerlos en alquiler

Solo hay que añadirle el factor riesgo (inversión a 30 años para que rente), los cambios legislativos (de un pais que su presidente se declara social comunista)...:

Y ahora vamos con los gastos:

150€ de comunidad al mes.
400 de ibi anual, 33€ al mes
30€ de internet al mes (sino, no lo alquilas).
188 de seguro anual, 15,50€ al mes
cada 20 años renueva la cocina 8000€. 33,50 al mes
cada 20 años renueva el baño 6000€ 25€ al mes
cada 5 años camas nuevas. 600€. 10€ al mes de camas.
cada 5 años, tele nueva 300€. 5€ al mes.
cada 10 años sofas nuevos 600€. 5€ al mes.
cada 30 años ventanas nuevas. 7000€. 20€ al mes
cada 6 años el termo nuevo. 200€. 3€ al mes
cada 8 años lavadora (300€), el lavavajillas (300€) y la nevera (400€) -aunque en mi caso han sido mas frecuentes los cambios- 10€ al mes.
Cada 8 años lo pintas entero. 1000€, 10€ al mes

Eso, así. Gastos por encima, que luego son mas.

Busca al inquilino, aguantale gilipolleces de "no traga el lavabo" y saca TÚ los pelos. "no traga el fregadero" y saca TU los guisantes. "se ha fundido una bombilla" (si, te hacen ir a cambiar una PUTA BOMBILLA porque ellos están en TODO INCLUIDO)

Cuando se van, o vas tu a dejarlo limpio que tardas dos (2) dias o contratas a una tia que te cobra 100-150€

Luego hacienda viene y te pone la mano. De lo que DICEN que ganas. De los impuestos cuando lo compras y de los impuestos cuando lo vendes, porque "has ganado dinero" -> Plusvalia.

ANDA A LA MIERDA LOS PUTOS ALQUILERES HOMBRE.

Fuente: Burbuja 2028

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