La clave es tener en cuenta este factor para hacer las cuentas.
En primer lugar, todo contribuyente tiene derecho a solicitar de la Administración tributaria la información escrita sobre el valor que se tomará en cuenta a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Has tomado la decisión de cambiar de vivienda.
Lamentablemente no en todas las regiones el sector evoluciona de la misma manera.
Todos los datos indican que los precios subirán de una forma moderada los próximos años, un hecho sujeto a la estabilidad de nuestro país y al crecimiento económico, que ya hemos empezado a ver a lo largo del 2015.
En su opinión, esas compras ya se están realizando pero al ser sobre plano todavía no vienen reflejadas en las estadísticas.
Esta prestación irresponsable de los bancos y cajas de ahorro de hipotecas sin hacer una exhaustiva criba de los perfiles de riesgo de los solicitantes, ha sido otra de las causas que condujo a alimentar la burbuja.
¿Qué hacemos con eso? Ya lo decía antes Chamizo, el Defensor del Pueblo.
El piso cambió de titularidad y santas pascuas.
Precisamente eso es lo que os están diciendo: que si la venta se hace por un precio superior al permitido y hay una inspección, impondrán una sanción Comprar una vpo pagando parte en dinero negro no es recomendable en absoluto: primero porque es ilegal y después, porque tiene varios inconvenientes: no vas a poder pedir todo el dinero al banco como parte de la hipoteca y además pagarás más plusvalía el día que la quieras vender Y la ley sí obliga a vender al precio que corresponde, pero muchos propietarios intentan saltársela.
De momento, las cifras les quitan la razón: las ventas de VPO cayeron un 14% en 2009 y un 1% en enero pasado (cuando el resto repuntó).
Además, en el caso de querer o necesitar abandonar el piso antes de que termine el contrato, a partir del sexto mes la ley te permite hacerlo, pagando a lo sumo una indemnización al casero de un mes por año que te falte para terminar el contrato.
Cualquier persona que haya contratado o tenga pensado pedir una hipoteca en España sabe que los bancos solicitan una serie de seguros vinculados al préstamo hipotecario.
En la mayoría de los casos nadie cuestiona que es “obligatorio” ya que el director de la oficina bancaria es lo que nos suele explicar.
El problema es que títulos habilitantes del mérito hay muchos: el mérito puede venir dado por una superior inteligencia, por una superior habilidad negociadora, por una superior empatía social, por un superior esfuerzo personal, por una superior red de contactos, por una superior capacidad de persuasión, etc.
Son activos a largo plazo por lo que la entrada de dinero nuevo desde el BCE mejora su coeficiente de caja – core capital – por lo que sería más fácil reactivar el crédito.
Para hacer este cálculo, lo primero es descubrir el valor de una casa en 2007 al que aplicar la rebaja.
A pesar de que el aumento de la demanda de vivienda sea durante un periodo inferior al anual, los precios de los alquileres de duración determinada ascienden a mas del triple del precio real respecto a otras comunidades autónomas siendo culpables tanto propietarios como intermediarios de ello», explica esta ciudadana en la recogida de firmas “Vivienda con 2 dormitorios.
Incluso también miro si algunos de los pisos necesitan reforma (que son la mayoría) me busco presupuestos y todo.
O sea que, en principio, aunque requiera reforma un piso de segunda mano, con un precio de venta entre 60.000€ y 95.000€, desde mi punto de vista, merece la pena porque te puedes llegar a ahorrar unos 50.000€ sin forzar.
Además, quien se adjudica estos pisos suele recibir una serie de ayudas públicas que le permiten afrontar la compra con mayor facilidad (intereses más bajos, subvenciones...) Estás comprando un piso que de otra manera estaría imposible y "solo" tienes que esperar 15 años para poder venderlos como libres.
Tal y como están las cosas adquirir un piso lleva asumir muchos riesgos sean de renta libre o no.
Quizá ha llegado la hora de aceptar que nuestra crisis es más que económica, va más allá de estos o aquellos políticos, de la codicia de los banqueros o la prima de riesgo.
Es significativo que la gran banca “no apriete demasiado”, o incluso que ese Rivero de Sacyr-Vallehermoso se siente desafiante ante Zapatero en un acto social, donde en principio no pinta nada, recordándole la operación del 20% de Repsol que el Sistema pretende que se la trague al doble o triple de lo que ahora vale, o pierda tanto dinero en esa supuesta venta a los rusos que le arrastre a una enorme quiebra.
Parecía la mejor compra de su vida, estaba encantada.
A las dos semanas me llamó con la mala noticia de que tras una visita con el decorador habían decidido que el piso estaba muy mal distribuido y que como las superficies medidas no se correspondían con las que figuraban en el registro de la propiedad, pues que le devolviera la fianza y no me reclamaría por haberle intentado engañar.
La documentación y normativa que necesitamos para alquilar nos parecen un tema complicado.
No en vano, un 34% de ellas (28.840 compañías) está ya en quiebra técnica y, además, el sector de la construcción debe amortizar unos 350.000 millones de euros en los próximos 5 años.
Defensa a ultranza del propietario frente al inquilino moroso.
Una de las razones fundamentales para que los precios de los pisos subieran tanto fue la falta de pisos en alquiler.
Una de las cosas buenas que ha traído el estallido de la burbuja inmobiliaria, es que han ido desapareciendo del mercado, aquellas personas que intermediaban en operación inmobiliarias que carecían de cualificación y adaptación al nuevo entorno.
Creemos que el cliente debe tener un buen servicio, tanto compradores como vendedores, ya que de su satisfacción va a depender el que podamos continuar ejerciendo nuestra profesión y además como dice un compañero, y que por supuesto comparto, “trabajar con la ilusión de merecer que nos recomienden a familiares y amigos”.
Por tanto queden claro las competencias de ambas entidades públicas: Las Comunidades Autónomas califican las viviendas como protección oficial, atribuyéndolas un determinado régimen de protección.
La inmobiliaria gallega, de pequeño tamaño -tenía 56 empleados-, se declaró en suspensión de pagos el pasado mes de enero.
Tampoco vale cualquier banco: “Hay entidades que se están prestando a negociar”, plantea .
No obstante, en la anterior oleada inmigratoria que sufrieron las ciudades españolas, desde los años cincuenta a principios de los setenta, la respuesta de la oferta fue la construcción masiva de vivienda obrera.
Tenía para ello catorce meses que finalizaban en enero del 2008.
una inmobiliaria de Málaga disponía de la exclusiva para venderlo, por lo que si los dueños lo traspasaban por su cuenta o anulaban el acuerdo de forma unilateral durante ese plazo, cobrarían los honorarios previamente acordados.
Esa persona ha caído en picado a los suburbios de la sociedad y le cuesta mucho superarlo.
Algunos acceden con papeles, con permiso de residencia, es decir, con un contrato de trabajo avalado por la ley.
Una situación más acentuada en las ciudades malagueñas o vascas donde el idioma refuerza la identidad y la "otredad".
3.En las anteriores oleadas comúnmente los inmigrantes tenían un origen agrario y destino urbano, con dificultades para la adaptación a sus rutinas.
Este punto puede ser mucho más fácil si se gestiona el alquiler a través de un profesional, ya que si bien el potencial inquilino puede ser reacio a entregar sus datos personales y económicos a un particular, se mostrará más dispuesto a que el estudio de riesgo lo realice un profesional inmobiliario Detrás de este problema está, cómo no, la especulación.
Son muchos los que tienen que abandonar su país de origen para buscarse el sustento.
Pero los honorarios son libres y lo mejor es encontrar un arquitecto que te dé confianza y que tenga el precio que te convenga (lo barato sale caro a veces).
Hacer una lista de todo lo que aporta valor a tu vivienda frente a otras de tu zona o de otras zonas y que pueden ser valoradas positivamente por el potencial comprador y le hagan decidirse por tu casa: servicios sanitarios, colegios o guarderías cercanos, no necesidad de uso de coche para acceder a servicios básicos, etc.
Y es que es lógico: debes de conocer a tu competencia y debes de conocer cuáles son tus puntos fuertes, mejor dicho, los de tu casa.
[magicactionbox id=”2912″] Según está el mercado inmobiliario hoy en día, un tercer consejo que te doy es que no te obsesiones con vender la casa por un precio muy superior al que la compraste.
Esta medida provocará que, a partir de 2015, se paguen mayores impuestos cuando se vende una casa.
¿Por qué? Pues porque para conseguir una hipoteca te piden un trabajo estable, y con la nueva reforma laboral el concepto “trabajo estable” es un oxímoron.
Veinticinco años después las cifras son parecidas, salvado el tiempo, y tan turbulentas.
En junio volví a insistir, con el “Oasis Catalán, convertido en selva por la crisis inmobiliaria”, reafirmando que la “burbuja inmobiliario financiera” era una gran estafa sin paliativos.
Y la rebaja podría llegar hasta el entorno del 50% con respecto a los máximos que se marcaron en 2008, dado que los precios de la vivienda han caído ya un 25% en toda la crisis.
Lleva bien cargada la cartuchera de respuestas y ten siempre la mano cerca del revólver para desenfundar en cuanto aparezca el menor indicio de comparación.
Una vez practicado el ingreso los perjudicados se presentaban en la vivienda alquilada, en varios casos incluso en Holanda o Alemania, y comprobaban que habían sido estafados.
La organización estaba dirigida desde Elche por una pareja y un lugarteniente, que tenían establecida una estructura totalmente desarrollada para ejecutar los diferentes cometidos.
La investigación sigue abierta, ya que se estima que podrían llegar a ser más de medio millar los delitos imputados.
Hoy le voy a avisar un poco sobre un nuevo método de estafar a la gente que es el de alquilar pisos por internet pero que en realidad todo es un gran timo.
Ocho años más tarde, las cosas han cambiado sustancialmente.
Nos quedaremos en Palma.
Las rentas conseguidas, en el teórico final de la cadena de vacantes, al alquilar de forma abusiva viviendas obsoletas en zonas de transición a inmigrantes, permite a sus propietarios la compra de viviendas nuevas en áreas de mayor prestigio.
De esta manera, como denuncia, Jaume Botey se puede sostener que "el gran negocio inmobiliario se ha realizado a expensas de los inmigrantes" Similitudes y diferencias entre la inmigración actual y la inmigración de los 60 En todas y cada una de las sucesivas oleadas inmigratorias se ha demostrado que la condición de inmigrante es un handicap para acceder a una vivienda.
Otra es el coste de la vivienda, que debería rondar entre 4 y 4,5 veces el salario individual.
La llegada del euro infló la burbuja inmobiliaria en España, con incrementos de precios insostenibles que se mantenían gracias a la política de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE).
Pudo aprovechar el último boom y compró tierras, casas y pisos cuyo valor hoy se ha multiplicado.
Por eso, lo importante es que la junta esté al tanto de la labor del administrador elegido.
Sus licenciaturas les abrieron el mercado laboral y ahora resulta que su nivel de rentas les cierra la posibilidad de optar a una VPO.
“Las del mercado libre son inalcanzables.
Un ejemplo de la falsedad: Escrituro en 20, tengo de gastos 2 e hipoteco 18.
Además, según recomiendan los expertos, también debemos contar con un inventario completo que describa con detalle todo lo que hay en el piso en el momento de ocuparlo.
Saldrán algunas voces prudentes y dirán que la burbuja no puede seguir más.
Estaba aprobado el proyecto de urbanización con quinientos chales, hotel, campo de golf.
En Puerto Real, siete mil.
No te sientas solo, somos ya miles.
Sensibilidad a una subida de tipos de interés: aunque el préstamo concedido tenga un tipo de interés inicial del 3,25% - por poner un ejemplo las entidades financieras simulan una cuota hipotecaria para un tipo de interés del 5%, para asegurarse que los clientes van a ser capaces de hacer frente a dicha cuota en el futuro (no olvidemos que estamos contratando un préstamo a largo plazo, y en algún momento de la vida del préstamo estaremos pagando cuotas calculadas con este tipo de interés, o incluso mayor) Ingresos disponibles: se calcula restando a los ingresos netos mensuales de los solicitantes la cuota del préstamo hipotecario y las de otros préstamos, normalmente aplicando otros gastos en función del número de miembros de la unidad familiar.
Y eso teniendo siempre presentes los intereses que pagará el comprador durante las décadas que dure el préstamo y el coste de oportunidad de los fondos invertidos, a los que se podría haber sacado una apetitosa rentabilidad en otros productos durante esos años.
Se puede traducir esto a cifras.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,3%.
Pero nunca hagas más de dos visitas al piso.
Tú eres la pieza buscada Ahora han cambiado la historia.
Sin embargo, la cultura básicamente patrimonialista del consumidor en España hacen del alquiler con opción de compra una atractiva alternativa tanto para vendedores como para compradores.
Para los primeros, supone la posibilidad de vender una vivienda que tiene dificultades para salir al mercado.
Es por todos sabido que normalmente los nuevos modelos de negocio suponen una inversión inicial mucho más importante que en el caso de un negocio ya establecido, y que además el consiguiente endeudamiento perdura más en el tiempo hasta que se empiezan a obtener beneficios derivados de su actividad, que se ven compensados por la posibilidad de adquirir una posición dominante en un nuevo e importante mercado en proceso de creación, pero ¿Dónde poner el límite? Burbujas Y Credito Pareja Inseparable Es fácil decir ahora que la crisis “.com” era previsible, aunque unos meses después de que Terra saliese al mercado, e incluso antes de la épica portada de “The Economist” que pueden ver aquí y leer su correspondiente e histórico artículo aquí (un servidor casi lloró de emoción al ver que por fin alguien de peso se atrevía a decirlo públicamente), el que subscribe fue uno de los que ya la anticipó (so pena de que entonces no existiese Twitter aún), pero ¿Cuál es el umbral entre endeudamiento beneficioso y pernicioso?, ¿Hasta dónde se puede invertir en una empresa que va a desarrollar su actividad en un mercado de nueva creación? El artículo 1 Ley 57/1968, de 27 de julio artículo.
1 Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas., lo que trata de garantizar a los compradores de viviendas futuras es la devolución de las cantidades que hubieran anticipado, tanto si la construcción no se hubiera iniciado como si no llega a buen fin.
Esta opinión pierde por completo su sentido frente al alquiler con opción a compra.
Su consecuencia a medio y largo plazo es el fortalecimiento del libre mercado de vivienda en detrimento del Estado del Bienestar, no pudiéndose alcanzar el objetivo social último, que, entendemos, debería ser la existencia de un parque de vivienda pública y permanente, que se redistribuya en función de las necesidades de la población.
Las políticas de vivienda durante el Franquismo y la Transición A grandes rasgos, la línea de actuación del gobierno franquista en materia de vivienda social de los años sesenta fue esencialmente de reacción a situaciones de urgencia, con escasa planificación y con una sensibilidad social prácticamente nula.
El suelo en la almendra central, el comprendido dentro de la M-30, está prácticamente agotado, según el Grupo i.
Se suman para el cálculo del importe del valor de adquisición todos los gastos y tributos inherentes a la adquisición que hayan sido satisfechos por el adquirente, a excepción de los intereses.
- Amortizaciones.
Crecieron un 16,62%.
Según lo que se quiera asegurar de la casa (continente o contenido) y de la compañía con la que se suscriba el seguro, el gasto varía.
En este caso, si contratamos al primero que se nos cruce por el camino, estaremos cometiendo un grave error.
Ponen dificultades a la concesión de créditos, pero no lo hacen cuando compran sus pisos”, apunta Eduardo Molet, presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios.
Lo mejor, no tener prisa El mejor consejo para comprar una casa es no tener prisa.
"Si bien es cierto", añade, "que el porcentaje de rebaja se ha reducido notablemente".
Se llaman elementos comunes a los espacios de uso compartido por todos los vecinos, como el portal, la escalera, los jardines...
En el extremo contrario, además de las ciudades autónomas de Ceuta, Melilla, destacan por su liquidez las provincias de Las Palmas y Málaga, con un plazo de venta que no supera los siete meses.
El fraude reside en el cobro en negro de cantidades por encima del valor fijado por ley.
R.
En medio de una crisis de la que no se ve salida, con los precios de la vivienda derrumbándose mes a mes, la Comunidad de Málaga decide que el precio de una vivienda VPO de dos habitaciones y paredes de papel se va a incrementar en siete años en más de 70.000€.
A tal fin, cuanto antes tenga lugar el desahucio del inquilino moroso, mejor para todos.
Mayor seguridad jurídica significa más pisos en alquiler, rentas más bajas y precios de pisos más asequibles.
Evidentemente tendremos que ir al Juzgado, evidentemente, pero no tenemos porqué estar los ciudadanos partiéndonos la cara por defender el interés general y encima, por defendernos de los que están incumpliendo la legalidad.
Además, participaba en Andros Trading, IM Administración, Invermoney y Aravaca de Inversiones, donde todos los inspectores corruptos centralizaron el dinero negro.
¡Joder, Pablito, que ya no cuela! Si no coló que eras socialdemócrata, cómo va a colar que te han tangado las elecciones.
De hecho date con un canto en los dientes si con las dos camas, el armario y la mesa de estudio, puedes andar de frente y no de lado de una punta a la otra.
Los honorarios de los notarios están regulados por la Administración y dependerán del valor del préstamo.
Ello no empañará un ejercicio 2015 en el que la recuperación de las ventas ha continuado, aunque a menor ritmo que en 2014”, explicó el Consejo en su nota.
Un ejemplo lo encontramos en los últimos datos publicados por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
Esto supondría que el incremento medio en las cuotas de los recibos sería del 40% en los inmuebles con valores catastrales de entre 70.000 y 85.000 euros.
Se decretan subidas masivas de impuestos con las que el gobierno central y las autonomías retienen partes mayores del poder adquisitivo de la sociedad.[ 17 ] Las partidas presupuestarias llamadas “inversoras”, es decir las que sirven de una u otra manera al desarrollo económico, se cortan por un 57 % respecto al presupuesto de Zapatero en 2011.
Tendrás que pagar al notario por su intervención en la hipoteca.
Registro de la Propiedad por la inscripción de la escritura pública de compraventa.
Casas y calles vacías.
"Hasta hace unos años, el 80% de la vivienda promovida en régimen de cooperativa era protegida, mientras que ahora el porcentaje ha bajado hasta cifras inferiores al 50%, lo que demuestra que las cooperativas de viviendas se han convertido en una opción muy utilizada por muchos ciudadanos para acceder a una vivienda en propiedad de manera más económica", aseguran desde la recién constituida Asociación de Gestoras de Cooperativas de Viviendas (AGV) de la que forman parte 12 gestoras que aglutinan el 90% de la actividad en España.
Ha reducido deudas de 1.300 millones hace un año a 800 millones a día de hoy.
Pero como te decía a mí no me afecta, yo respondo según tú preguntes bien aquí o en otra.
El nuevo año, según comentan unánimemente todos los expertos, confirmará la reactivación del crédito para la adquisición de vivienda.
Es rotundamente falso que en España falte suelo para construir y que por tanto los pisos tengan que ser caros.
Destaca tres factores fundamentales: los precios están muy por debajo de la tendencia natural de mercado.
Dice hacerlo en nombre de un familiar y tener prisa para cerrar el trato.
También, fruto de estas averiguaciones, se procedió a la detención de una cuarta persona que, con un grado menor de implicación, participó con la red.
El tercer grupo de la Udyco del Cuerpo Nacional de Policía ha desmantelado la que podría ser la mayor estafa inmobiliaria en la Bahía de Cádiz en años.
De forma paralela se está notando cierto descenso en la parte de Latinoamérica, y está creciendo el interés de los fondos asiáticos.
“No tiene afán recaudatorio sino disuasorio.
Hasta el momento no se ha podido conocer el monto del dinero negro canalizado a través de estas sociedades.
La venta suele registrarse con el precio legal, pero los vendedores y las inmobiliarias exigen un dinero «en negro» adicional, una forma ilegal de obtener beneficio y que, además, supone un fraude fiscal.
Hasta el año pasado quienes tenían una vivienda protegida y deseaban venderla debían buscar un comprador que cumpliera estos requisitos y solicitar el permiso de venta de Adigsa.
Se puede tasar la vivienda por Internet para averiguar cuál es su precio real de mercado actualmente.
Si hay un tema tabú en los medios de comunicación es el dinero negro.
Son pocos los economistas que esperan que la burbuja pinche con rapidez, teniendo en cuenta que los tipos de interés se encuentran en terreno negativo en Suecia y Dinamarca y en mínimos históricos en Noruega, tal y como recuerda el 'Financial Times'.
No.
Ha permitido mantener la confianza en el ‘nosotros’, en que ‘si queremos, podemos’ y ha desenmascarado la estafa de la crisis.
Esto ocurrió en el año 2007, donde se añadió el efecto de las de las hipotecas subprime en EEUU a consecuencia del cual los bancos españoles empezaron a tener problemas de financiación en el mercado interbancario.
Existen también tipos reducidos para algunos casos (VPO, familias numerosas, jóvenes...).
Todos buscan pisos nuevos asequibles con zonas comunes cerca de Málaga.
En todo caso, esta oferta de cancelación del préstamo o crédito tiene también su letra pequeña.
Igual que si alguien va a París no va a irse sin ver la torre Eiffel… aunque desde luego Valencia no tiene las visitas que tiene París.
¿Te da la impresión de que las autoridades de la ciudad han ejercido casi de mecenas de Calatrava, más que pensar en el interés público? ¿De mecenas? Más que de mecenas, de “paganos”.
El problema del precio es que si no hay quien pague precios desorbitados no existen esos precios,yo he estado toda mi vida mirando los precios de los pisos y nunca pude alcanzar a comprar ninguno pero todo hay que decirlo la gente que vende su piso por si misma no es objetiva,siempre han pedido muchisimo mas de lo que realmente valen las cuatro paredes...me acuerdo de un agno que vine de vacaciones y quise alquilar un piso paa un par de semanas, los preios que me pedian eran de locura ,me fui a mirar un par de casas para saber lo que ofrecian por esos precios y todo hay que decirlo es una verguenza lo que ofrecen,a un par de prsonas les dije en la mismisima cara como se atrevian a pedir ese dinero, les pregunte si pensaban que la gente que viene no es tal cual como ellos, gente que trabajan todo el agno para poder irse un par de dias a mirar a la familia,igual se piensan que la gente vienen a tirar el dinero.Con las ventas pas lo mismo pisos sin calefaccion ,sin aislamiento,sin ascensor,sin garage ,osin trastero y piden como si fuesen completos y se pudiese ya entrar a vivir directamente,...
“A menudo lo que ocurre, es que el comprador se pone en manos de personas que no tienen poderes para vender”, resalta Óscar Martínez, presidente de Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei).
Tal como recoge el estudio, el precio de la vivienda nueva prácticamente no ha variado durante el segundo semestre del año (-0,2%) y disminuyó un 2,3% en 2014, frente al 8,6% que retrocedió el año anterior.
Ambos participantes han de pensar en cómo moverán las piezas sus contricantes para adelantarse a su jugada y así sorprenderle.
De la misma manera, el Ministerio de Hacienda investiga a dichos individuos por irregularidades fiscales.
Al menos veinte compradores han declarado ante el juez.
Las que más crecieron fueron Málaga, con un aumento del 27,4%, seguida de Málaga (25,1%), Zaragoza (21,9%), Tarragona (20,3%) y Alicante (20,2%).
Cuanto más suben estos, mayores precios están dispuestos a pagar los inversores, porque se aseguran una mayor rentabilidad de su inversión con lo que más personas ven con buenos ojos meter su dinero en el ladrillo.
para el cálculo del impuesto no se toma en cuenta el valor de la transmisión, ni el valor de mercado de la vivienda, sino el valor catastral Se calcula teniendo en cuenta el valor catastral y el número de años que ha tenido el vendedor el inmueble (tiene como límite máximo el de 20 años) y no podrá ser inferior a 1 año.
¿CÓMO PUEDO ENCONTRAR UN PISO MÁS BARATO? Desesperado.
Es conveniente conocer la singularidad del urbanismo español en el mundo occidental: la Ley le garantiza al propietario de suelo reclasificado el beneficio del potencial negocio inmobiliario, esto es, le atribuye el aprovechamiento urbanístico, en contraposición a la asunción de los costes de producción.
es algo que, al igual que las obras sufragadas con la financiación pública, queda para la posteridad de la corporación en cuestión.
Si el arrendador no indica lo contrario, el arrendatario debe dejar la vivienda, al final del contrato, como la encontró al principio o puede perder la fianza.
Abandonar la vivienda si el arrendador demuestra que la necesita El inquilino debe abandonar la vivienda si, pasado el primer año de contrato, el arrendador le comunica, con al menos dos meses de antelación, la necesidad del uso del inmueble como vivienda permanente para él, para familiares de primer grado o para su cónyuge en casos de separación, divorcio o nulidad.
Y las estadísticas tanto de los registros como de los notarios, así lo reflejan desde hace varios meses.
En muchos casos, se trata también de asesores inmobiliarios con clientes con un perfil conservador y patrimonial que buscan inmuebles capaces de aportar rentas".
Y añade que también están volviendo al sector "los profesionales más formados y competitivos, que conocen perfectamente el producto que se vende en su zona de actuación, con dotes comerciales y capaces de ofrecer un servicio que integre el asesoramiento jurídico en las operaciones, ya sean de venta o alquiler".
NUEVA NORMATIVA / Adigsa, la empresa pública de la Generalitat que gestiona los pisos protegidos del barrio, asegura que la intervención de agencias inmobiliarias en la compraventa de pisos no supone por sí misma un acto ilegal.
En otras palabras: es la comprobación de hacer todo lo que es apto para “generar confianza internacional” en un management nacional de crisis que tenga las circunstancias en el país muy bien montadas. A continuación explicaremos qué pasos seguir para el proceso de denuncia al inquilino infractor: “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas” Si la situación descrita en el párrafo anterior está presente en el edificio, el presidente de la comunidad o cualquier propietario puede requerir el cese de las actividades nocivas, peligrosas o ilícitas bajo el apercibimiento de iniciar las acciones judiciales pertinentes.
La famosa ciudad de vacaciones de Oropesa del Mar (Castellón) ha presentado concurso voluntario de acreedores para su filial inmobiliaria, que ya no pagaba los intereses de los créditos.
Marina d’Or es un ejemplo emblemático de la burbuja del ladrillo.
Escucha al agente inmobiliario.
EXPANSIÓN CONTROLADA coinciden en que, al menos por ahora, se está muy lejos de crear otra burbuja porque los bancos están sometidos a un control mucho más estricto; todavía hay mucha oferta pendiente de venta en el mercado; las inmobiliarias de los bancos están acabando además promociones que se quedaron a medias y las subidas de precios se está produciendo a un ritmo pausado, muy lejos del ritmo de dos dígitos anuales del boom.
recalca que "estos incrementos de precios en absoluto representan una nueva burbuja, sino que indican que nos estamos acercando a la normalización del sector, a un punto de equilibrio del mercado".
Las pasadas elecciones del 20 de diciembre han dejado una situación en la que se hace difícil prever la evolución del precio de la vivienda en España para Afortunadamente en Vivados contamos con un amplio listado de viviendas y datos del año 2015 para intentar predecir cuál será la evolución del precio en inmobiliaria durante este año.
En la época del auge inmobiliario, las comisiones en negro llegaron a ser desproporcionadas.
En consecuencia, si usted está pensando en comprar una casa, entérese primero de los alquileres de viviendas similares y calcule después la tasa de capitalización.
Si los mismos se consideraran falsos para el momento en el que fueron pronunciados, son por si solos suficientes para delimitar la anulación previa petición de la venta.
No tengo en cuenta la tributación.
Rentabilidad: 5.27% Es decir, para que la inversión en dividendos sea más rentable que el alquiler, debería superar ese 5.27% bruto, cosa bastante asequible a largo plazo, si invertimos en empresas con dividendos sostenibles y crecientes.
En este cálculo no he tenido en cuenta: El impuesto de transmisiones patrimoniales al comprar el piso (8-10% en función de la comunidad autónoma) y los gastos de la compra, que son responsabilidad del comprador.
Ahora es el director comercial de una cadena de tiendas de muebles que sigue adelante a pesar de la crisis.
También ayudan a hacer de esa vivienda un espacio más atractivo.
Además de asesorar sobre el precio, una agencia inmobiliaria puede ayudarte a encontrar un comprador con más facilidad, puesto que sabe dónde están.
Apenas circulan camiones, un indicador fehaciente de lo que se cuece en la gran cocina de la economía española.
Lleva cuatro meses sin cobrar un euro.
estamos viendo todos los días particulares que acuden a profesionales que están a 30 km de su casa, simplemente porque no tienen otras opciones ¿Qué espera el propietario si te da la exclusiva? A) confianza No se va a casar con cualquiera.
ero ¿qué más os puedo contar de este piso que no os haya dicho antes? Que quienes viven en ese piso tienen intenciones de quedarse en el piso hasta el último minuto.
Los Pérez están muy contentos.
Por tanto, cree que le resultará relativamente fácil vender viviendas a 4.000 euros el metro cuadrado en dicha localización.
Parece que la Merkel está a favor no hay burbuja en Alemania, muy al contrario el precio de los pisos ha bajado un 3% entre 1997 y 2005 y conocemos de sobra la influencia de la República Federal dentro del BCE.
Por ejemplo, en 2014 se cerraron operaciones por valor de 200 millones de euros, que es el triple que en 2013.
Ahora está convencido de que el precio de la vivienda aumentará entre finales de 2015 y de 2017 alrededor de un 20% en el barrio de Gracia.
Excepciones las hay, como en todo, pero que haya alguna irregularidad por parte de un cooperativista, eso no lleva a la conclusión de que no se le puede reclamar al Ayuntamiento y a las Gestoras por sus incumplimientos, porque los fraudes que cometen unos y otros no son comparables ni tienen las mismas consecuencias con el que puede hacer un comprador aislado.
Sobre el número de manifestantes, decirte que cualquier reivindicación siempre la hacen una minoría de los efectados, pero eso no les quita razón a los que se manifiestan.
Uno de los objetivos fue poner freno a la especulación para conservar el parque de vivienda pública y favorecer a quienes de verdad necesitan esta ayuda.
Derechos y obligaciones Las personas que optan a una vivienda de protección oficial han de cumplir una serie de condiciones, que pueden ser diferentes en cada comunidad autónoma.
No pienses que este tipo de problemas nunca te afectarán a ti porque son más frecuentes de lo que parece.
A esto se suma el endurecimiento de las condiciones que exige la banca para poder acceder a un crédito, la grave crisis económica que atraviesa el país y el fuerte aumento de la tasa de paro.
Finalmente, existe un tipo superreducido del 3% para familias numerosas que cumplan determinados requisitos.
En Málaga el tipo aplicable es el 6% para inmuebles y hay un tipo reducido dell 4% para compra de vivienda por familia numerosa que la destine a residencia habitual y cumpla otros requisitos que señala la ley.
En Castilla y León la tarifa aplicable a inmuebles es del 8%, pero será del 5% si se trata de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente, y éste forme parte de una familia numerosa, o sea menor de 36 años, o tenga alguna discapacidad o se trate de viviendas de protección oficial.
En Castilla la Mancha el tipo general es el 8% y existe un tipo reducido para compra de primera vivienda habitual del comprador del 7% cuyo valor no exceda de 180.000 €.
En Extremadura existe un tipo general variable entre en 8% y el 11% cuya aplicación depende del importe de la base imponible del impuesto.
grupo de inquilinos morosos
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