viernes, 27 de julio de 2012

Rehabilitar los antiguos edificios

distincion entre los bienes
Detrás del resurgir residencial de Seseña se encuentra, como indican las diversas fuentes consultadas, una demanda muy variada, que va desde jóvenes a familias, pasando por inversores -principalmente, particulares con ahorros-.

Algunos términos esenciales para entender una tabla de amortización Abono o pago al crédito: es el pago mensual total que se hace para saldar la deuda.

A esto hay que añadir que los compradores de vivienda en Alemania siguen financiando casi un tercio de sus compras en efectivo.

Puede oscilar del 0,5% al 1,5%.

Sitges es el municipio más caro y Puerto Lumbreras, el más barato Sitges sigue siendo el más caro, a 2.525 euros el metro cuadrado tras registrar una corrección del 47%.

Me preguntó qué pisos me habian gustado más, y al decirle cual, rápidamente me comentó que los segundos los tenia todos vendidos ya...

El texto añade que "las entidades deberán aportar todos los inmuebles adjudicados o recibidos en pago de deudas relacionadas con el suelo para la promoción inmobiliaria y con la construcción o promociones inmobiliarias.

El inquilino puede intuir que el contrato es falso, es ilegal, no está declarado a Hacienda o no está registrado, que la firma del mismo no es suya o que si se queda en la calle hay vulneración de los derechos constitucionales.

La gente en España tiene una enfermedad muy grave que se llama “comprar piso”.

En el art 96 de la última versión conocida de este texto, en contradicción con el Supremo, se intenta prolongar el uso por el progenitor de la vivienda total o parcialmente ajena “hasta que cese la obligación de prestarles alimentos” ( ) “a los hijos bajo su guarda y custodia exclusiva o compartida”.

¿Entendido hasta aquí? Pero entonces el banco no le ha prestado 10.000€ durante 36 meses, sino que le ha prestado 246,70€ durante un mes y 9753,30€ durante 36 meses.

Se anuncia la fecha, la hora y el precio de salida en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento, del Registro de la Propiedad y de los juzagos, así como en varios boletines oficiales.

Por el mayor valor de los tres siguientes: El valor catastral, el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición.” .

Y como es bien sabido que la Administración no va a comprobar nunca por debajo del valor catastral, y el término “contraprestación o valor de la adquisición” es precisamente el valor declarado por el contribuyente que la Administración no está aceptando, el valor catastral es el mínimo valor aceptado para liquidar el impuesto y no incurrir en infracción tributaria.

dineroAhora bien, ¿cuál es la base de la sanción tributaria? .

Opción A.

Conseguirás una vivienda que, además de resultar buena para el medio ambiente, te ayudará a ahorrar agua y electricidad.

Arranca un nuevo año y con él llega una cascada de previsiones de todo tipo.

Si lleva muchos meses suele ser más fácil convencer al propietario de que establezca un precio más bajo.

Rebajar el precio de la vivienda Saber si el propietario ha tenido muchas ofertas o no por el piso puede ser de ayuda a la hora de que este baje acepte a bajar el precio o no.

Hay que ser realista con el presupuesto disponible y con el préstamo que, si se solicita, otorgará el banco.

Por un lado desaparecerá la corrección monetaria que se aplicaba para eliminar el efecto de la inflación sobre la revalorización del precio de los activos inmobiliarios, con el objetivo de que en caso de vender una vivienda comprada hace años el contribuyente tributase solo por la plusvalía «real» generada.

Dejar de pagar un crédito personal o un préstamo hipotecario supone no sólo el ingreso inmediato en un fichero de morosos sino, además, el posible embargo de la nómina.

En ese caso, la responsabilidad del deudor por razón del préstamo hipotecario quedaría limitada exclusivamente al importe de los bienes hipotecados y no alcanzaría a los demás bienes del patrimonio de ese deudor.

En caso de impago de las cuotas del préstamo hipotecario –que suponga que el deudor ha incumplido sus obligaciones por un plazo al menos equivalente a tres meses– es habitual que el contrato contemple la posibilidad de que la entidad prestamista pueda declarar vencido el préstamo e intente recuperar la deuda impagada y el capital pendiente del préstamo mediante la venta del bien hipotecado.

Por tanto, si la subvención concedida es de más de 1.000 euros no queda más remedio que efectuar la declaración de la renta.

El mero hecho de caerse en un local no implica responsabilidad por parte de la propiedad del mismo, a no ser que el motivo de la caída sea imputable al mismo (esto es: defecto en las instalaciones, mala instalación de las mismas, etc.).

Así que tenemos un 10% de coste de oportunidad al comprar, y un 5% de coste al alquilar.

En este caso, no parece que haya responsabilidad alguna del mismo.

La autonomía que ofrecía en 2015 más rentabilidad por alquiler era Málaga y la que menos Baleares.

*Ubicación del piso: habría que empezar buscando en las zonas prime de las grandes ciudades.… que no es tarea fácil !.

Por ello, Airbnb ha reclamado "claridad" al respecto, ya que hace tres semanas que la Generalitat anunció que aprobaría un decreto para en los próximos meses para regular los establecimientos turísticos.

Para ser rentable, la vivienda en alquiler debe tener unas características determinadas.

¿Qué pasa si no lo hace? Aunque no haya contrato escrito, el inquilino no está desprotegido.

Uso fraudulento de tarjetas de crédito propiedad del asegurado, su cónyuge o pareja de hecho, o los hijos que convivan en la vivienda asegurada, por robo, objetos de valor y joyas depositados en trasteros, garajes, sótanos o dependencias anexas; daños no denunciados a las autoridades; hurto de dinero en efectivo, objetos de valor, joyas y pieles; hechos producidos por negligencia del tomador, el asegurado, el inquilino o las personas que conviven o dependen de ellos.

Especial atención al tratamiento de los objetos de valor y las joyas.

Objetos de valor: Debe declararse a valor total.

El 10% del capital de contenido corresponde de forma automática a objetos de valor.

No quedan cubiertos objetos cuyo valor unitario supere los 6.000 euros.

Joyas: Debe declararse a valor total.

El 5% del capital de contenido corresponde de forma automática a joyas.

No quedan cubiertos objetos cuyo valor unitario supere los 6.000 euros.

El precio de la vivienda usada se incrementó en todas las provincias españolas en los últimos 12 meses, destacando el aumento de Málaga (25%), seguida de Málaga (24%), Almería (22%) y Murcia (21%).

Por supuesto, el pequeño inconveniente es que si los precios de la vivienda siguen aumentando más rápido que los salarios (ceteris paribus) menos gentes será capaz de ahorrar suficiente dinero para conseguir o bien la cantidad completa o al menos una cuota asequible en un préstamo.

No lo vemos claro, nos quieren hacer ver que no pasa nada pero no nos fiamos.

Mi opinión es que no debe firmar una escritura con valor superior al precio real de venta.

Habría que ver el valor que asignaron a la vivienda en la herencia, y si se puede vender por un precio superior al establecido en la herencia, e incluso a u precio inferior, pero no debe figurar en escritura mas de lo que realmente reciben, y no es una práctica habitual, ya que he sido oficial de notaria durante más de 40 años, y jamás se hace lo que le indican en el banco, para que ellos concedan el préstamo.

El grupo de CiU en Málaga ha califico de "humo" las medidas impulsadas por el equipo de Colau y ha denunciado que el gobierno municipal "no tiene claro ni el modelo de turismo ni de ciudad", ya que "solo toma decisiones de cara a la galería".

A pesar de ser muy buena estudiante, su formación, de momento, no le han permitido hacerse un hueco laboral en lo suyo.

Tambien hay humedades que pasan de los patios interiores a los garajes.

(y hablo de vivienda, no de un piso para invertir con él) ¿Cuánto tiempo tienes previsto vivir en ella? Esto es el primer paso.

Acto seguido me personé en la oficina de la constructora, contándoles lo sucedido.

Bajando el precio de adquisición conseguiremos subir algún punto el rendimiento".

Es decir, ¿fue sustraída al descuido cuando estaba bajo su propia custodia, o por el contrario fue sustraída cuando estaba en posesión del local? No es lo mismo que nos sustraigan el abrigo que hemos dejado en una silla junto a nosotros, que nos lo quiten en un ropero donde se supone debe estar vigilado.

Me fracturé el tobillo, me tuve que operar y llevo tres meses sin caminar.

En Estados unidos es habitual tener casas más sencillas para cambiar varias veces durante la vida, y países tan desarrollados como Alemania, Austria, Francia, Dinamarca, Países Bajos, Luxemburgo, Reino Unido, Suecia, Bélgica e Italia son las naciones donde la población más recurre a vivienda de alquiler y así tienen más renta disponible.

He eliminado del análisis la fiscalidad porque depende mucho de cada caso y de cada comunidad, aunque sería importante que consultarais a un asesor para cada caso particular.

(artículo 217 Ley enjuiciamiento Civil) Abogado Francisco Sevilla Cáceres Abogado Francisco Sevilla Cáceres Por tanto el ARRENDADOR ES QUIEN TIENE QUE DEMOSTRAR los daños o desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler, y que además, que tales daños han sido ocasionados por un mal uso imputable al arrendatario.

No sin antes agradeceros a todos vuestras palabra de apoyo.

Los consumidores prefieren no endeudarse con grandes importes ante las peores expectativas económicas.

Datos sin precedentes en los último lustro económico.

La actualidad del mercado residencial nos asalta con nuevos indicadores y una misma conclusión.

Aún peor, en enero de este año, el alza del crédito hipotecario prácticamente se estanca al subir tan solo un 0,4%.

En su escenario central, Bankinter estima que el índice subirá hasta el 0,35% durante el próximo ejercicio, con un escenario mínimo de 0,20% y un máximo de 0,5%.

De hecho, en 2013, una de cada cinco viviendas vendidas en España fueron adquiridas por extranjeros, un 27% más que un año antes.

Desde los máximos de 2007, sólo en la costa mediterránea los precios han descendido un 50%, por encima de la media general del 40% registrada en toda España, según estimaciones de la tasadora Tinsa.

Por lo tanto, es el propietario el que está obligado al pago de los gastos comunes, aunque el piso o local este alquilado y aunque se haya pactado en el contrato de arrendamiento que dichos gastos sean a cargo del inquilino.

Según dicho artículo, el criterio de reparto de los gastos que la Ley establece por defecto es la cuota de participación.

Además, fácilmente se pueden encontrar más artículos sobre este tema.

Pero sí queremos darte algunas pistas de cómo enfocar el proceso de venta de la casa heredada para que pueda venderse lo antes posible.

Un caso típico Presentamos un caso muy común: una familia con 3 hijos, de los cuales 2 hijos viven fuera y 1 vive cerca y todos ellos han heredado la casa familiar.

Como víctima de un atropello tiene derecho a indemnización por los daños materiales (objetos, ropa dañada, etc.) y por las lesiones personales sufridas.

El último dato eran 500.000 viviendas y Ricardo Vergés hablaba de 1.000.000 y es la mejor fuente de todas.

La oferta es muy amplia, pero si conocemos los cauces adecuados ahorraremos tiempo y evitaremos posibles contratiempos.

Por nuestra cuenta Si optamos buscar vivienda por nuestra cuenta, las posibilidades son múltiples: podemos acudir a la prensa especializada de oferta inmobiliaria, en los anuncios por palabras de la prensa general o en las secciones especializadas de ésta de oferta inmobiliaria que suelen editarse un día de la semana.

También se pueden consultar los portales de Internet especializados en el sector inmobiliario.

yo le mandaría directamente el burofax, explicándole que está a falta de un mes y que la fianza no lo cubre y la misma es para los daños o gastos pendientes que pueda dejar.

Es un buen índice de referencia para seguir subiendo la renta.

Algunas personas aprovechan alquilar su vivienda mientras esten fuera, por negocios o vacaciones.

Puedes solicitarlas tanto si eres el dueño del inmueble como si vives de alquiler.

Conocía los métodos que aplicaba la financiera UCI desde los tiempos que dirigía La Banca ya que le dedicamos unas cuantas páginas después de pasar horas y horas tratando de llegar al fondo del asunto que para cualquier mortal le podría parecer de otro mundo donde la impunidad campaba totalmente a sus anchas.

Siguiendo con el ejemplo anterior, si una pareja aporta 7.596 euros a su hipoteca, esto quiere decir que cada uno de sus miembros habría pagado 3.798 euros a efectos de IRPF.

Lo que quiere decir es que si el tipo de interés calculado subiera por encima del techo acordado o bajara por debajo del suelo, se aplicarían estos en vez del Euribor real.

¡Y ha vuelto a quedar a cero! No hay problema.

Deducción por compra de vivienda habitual.

Si la vivienda pasa a formar parte de la cartera de la entidad, se producirá el cambio de titularidad, dándole un plazo al antiguo propietario para que abandone el inmueble, esto es, el desahucio.

La administración debe seguir un orden en los embargos: las cuentas bancarias, bienes muebles, valores, dinero en efectivo, salarios y, finalmente, inmuebles.

En la situación actual muchas personas se tienen que enfrentar a la cruda realidad de que le embarguen hasta la nómina.

Encinar ha sido uno de los mayores defensores del alquiler y “no he dejado de hablar de alquiler en 15 años, cuando a nadie le interesaba durante la burbuja, y también ahora que por fin en Málaga hay una oferta amplia de buenas casas a precios razonables”.

“En la mayoría de los casos, las armas legales con las que cuenta un afectado no anulan el proceso, aunque algunas de ellas sí le permiten paralizarlo y ganar algo de tiempo”, añade Javier Sevillano, abogado experto en derecho bancario de Legal & Media.

La subasta del piso en notarías, sin embargo, no vale para todos los casos.

La oferta global estimada es de unas 1.000 viviendas de diferentes promociones, de las que entre 300 y 350 viviendas son seminuevas.

Esto hazlo PERSONALMENTE.

El notario exigirá la entrega de ese certificado, sin perjuicio de que el comprador, habiéndose informado convenientemente del estado de las cuotas, exima al vendedor de aportar el certificado.

Te absuelven, en todo caso, los jueces o el jurado popular.

Desde 2015 los gestiona un nuevo proveedor, en el caso de Liberbank, Servihabitat de Caixabank (La Caixa).

Le haremos un análisis en profundidad de su zona.

Prefiero pagar algo más y comprar una propiedad que realmente me guste sin prisa.

Entonces ¿aconsejo a la gente que compre casa ahora? Yo aconsejo a la gente que haga lo que el corazón y la cabeza le diga.

También si eres de esos a los que les gusta que los escuchen en sus momentos más íntimos, pues tranquilo también porque media residencia podrá escucharte si eres de esos que hacen bastante ruído (o tu pareja).

El comprador ha de tener en cuenta que, por lo general, el importe que ofrece el dueño es superior al que en realidad espera recibir y lo incrementa porque intuye que el interesado le solicitará una rebaja.

Un periodo de carencia es útil para aquellas personas que, al comprar una vivienda, prefieren pagar menos.

La realidad comienza a estrecharse como un embudo.

Bien porque tiene la suficiente entidad y notoriedad para que mi cerebro se ponga a soltar ideas y opiniones a diestro y siniestro mientras calculo su alcance, bien porque ese breve instante de café, prensa y relax ha llegado a su fin.

En esas estaba hace unos días cuando leímos la noticia en el Periódico de Aragón: El juez anula una plusvalía porque el piso vendido no se encareció.

Café leyendo periódicos de Zaragoza La verdad es que no voy a negarte que el tema me sorprendió un poco.

Esta cobertura se haría cargo, hasta los límites económicos fijados en la póliza, de la reparación, sustitución o indemnización de los elementos afectados por el siniestro cubierto en el seguro y en los que se han alterado sus características iniciales.

Legalmente podría enviarle un burofax indicando los desperfectos sufridos y solicitando el abono de los mismos, pero para ello debería estar completamente seguro de que Usted no es el responsable.

Respuestas Tras casi 16 años de estudio, una inmobiliaria de Málaga se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de una inmobiliaria de Málaga se han analizado 70.456 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre diciembre de 2015 y marzo de 2016.

En la realidad hay errores de novato que se pagan caro.

Apréndete estos 7 mantras que repetirte a ti mismo cuando vayas a alquilar: Aún sigo sin saber nada y cada vez que voy me dicen lo mismo, que me llamarán.

En estos últimos casos, vivir de alquiler es mucho más competitivo, mucho más barato.

La fianza es uno de los asuntos más espinosos, sobre todo cuando el casero en cuestión te pide dos meses o incluso tres.

En el caso del alquiler no adquirimos un compromiso de pago con el banco, ya que no tenemos que reintegrar una deuda.

No sé si SAREB asume la comercialización de estos inmuebles poseyendo el préstamo promotor y se la delega en Servihabitat, pero no lo descarto.

contra los deudores hipotecarios.

En cuanto a las cuentas corrientes, una vez que os ingresen la nómina con la retención proporcional del embargo ya hecho, retirad todo el dinero del banco.

Sobre todo, en los precios de la vivienda usada.

Hemos visitado viviendas que daban a entender vistas al Parque del Retiro, ubicadas a casi 700 metros de este parque", asegura.

Esto es fruto de una desastrosa legislación y gestión del mismo, que recordemos es competencia exclusiva de nuestros poderes públicos.

En algunos casos, ante una ejecución hipotecaria, los jueces protegen el uso de la vivienda por parte del menor y hasta que éste alcance la mayoría de edad y sea económicamente independiente.

Con la primera opción, la carga de intereses que se paga al banco no se reduce tanto que con la segunda (aquí el ahorro de intereses es mayor).

De esta forma se asegura un incremento sustancial y progresivo de intereses mensuales.

En auxilio de los atrapados La fecha de esta portada de La Banca es de junio de 1998.

El órgano judicial podrá apreciar la existencia de clausulas abusivas y decretar la improcedencia de la ejecución.

En el cuarto capítulo, Artículo 8, se modifica el RDL 6/2012, ampliando el colectivo situado en el umbral de exclusión en el Código de Buenas Prácticas (ingresos no superiores a 3 IPREM, exigencia de modificación significativa de la situación familiar, cuota superior al 50%, se eleva el tope de precios de venta de las viviendas, mas miembros y competencias de la Comisión de control, mayor carencia en el CBP, de hasta 5 años).

Para los dos casos la ley estima que no debe superar el 1 % en hipotecas variables.

¿De qué formas puedo amortizar la hipoteca antes de tiempo? En caso de quede forma inesperada nos hayan llegado unos ingresos o queramos vender nuestra vivienda hipotecada, podemos optar por amortizar la hipoteca anticipadamente y acabar de pagar la deuda antes de tiempo.

Además, podemos liquidar el préstamo hipotecario de dos formas: reduciendo la cuota (pagar menos cada mes) o el plazo (pagar el préstamo hipotecario antes de tiempo).

Y eso hay que ponerlo en perspectiva.

Hacer esa comparativa tan simplista es lo mismo que considerar que con el dinero que me ahorro inmediatamente al reducir en cuota, no pudiésemos conseguir ningún rendimiento adicional.

Para que lo cambien en la comparativa de hipotecas.

La verdad es que tuve mis dudas sobre si valía la pena hacer un post sobre este tema, pues la Hipoteca Joven de Caja Duero ocupa el último lugar de la Comparativa (24) y llegó ahí por méritos propios: tenía el gancho de E+0,25, pero calculaba el Euribor de una forma muy particular, más alto que el estándar.

Si la propiedad, con la que está cayendo no cede en las negociaciones, “que se coma el piso con patatas”.

Este punto es importante, por ejemplo, para los avalistas de hipotecas; sobre todo en la compra, y no tanto si lo que se avala es el pago del alquiler de un piso, cuya cuantía será menor y además más limitada temporalmente.

Cumpliendo con todos estos requisitos, es más sencillo que aprobemos la financiación solicitada, de manera que el cliente tenga más posibilidades de que le concedamos el crédito, aprobemos la hipoteca o pueda alquilar el piso que desea.

La cuota resultante sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.

El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.

El préstamo hipotecario haya sido obtenido para la compra de la vivienda habitual, que esta sea la única de la que es propietario el deudor y que no estuvieran constituidas otras garantías reales en garantía, ni hubiera otros intervinientes que incumplan los requisitos 3 y 4.

En caso de existir cotitulares que no formen parte de la unidad familiar, estos deberán cumplir los requisitos 2, 3 y 4.

Y aún en caso de cumplir el total de los 7 requisitos, el banco puede ofrecer una novación hipotecaria antes de proceder a la dación en pago, que se podría llegar a posponer hasta dentro de 5 años, con una serie de modificaciones hipotecarias que faciliten la sostenibilidad del crédito: carencia de capital durante 4 años + ampliación del plazo de la hipoteca hasta 40 años desde el momento de contratación en origen + reducción del tipo de interés durante los 4 años de carencia a un tipo Euribor + 0,25%.

Es importante que sepas qué cargas tiene la vivienda, para no llevarte sorpresas.

he amortizado año tras año todo el capital posible hasta superar ligeramente los 9040€ anuales para aprovechar la ventaja fiscal en vigor y así poder tener la tranquilidad de tener deuda cero.

Listo.

Animo a los mas desfavorecidos de este mundo, algún dia tendreis lo que os mereceis y los que tanto os acribillan ahora su castigo.Ser fuertes.

por culpa de personas como tu, hay gente que se han quedado sin sus casas.

Si lo solicita hasta que no se pronuncia no hay ni juicio ni desalojo.

En este caso el inquilino necesitará contratar y pagar a un abogado y a un procurador para defenderse y reclamar a su vez.

Cuando finalice el contrato, si lo exige el arrendador, deberá reponer la vivienda a su estado inicial.

La realización de obras de mejora por el propietario, una vez transcurridos los 5 años de vigencia del contrato, darán derecho al mismo a incrementar la renta, salvo que las partes hayan pactado lo contrario.

Parece ser que la transferencia de los papeles del vehículo no se terminó de realizar de manera correcta y, a día de hoy, el coche sigue a mi nombre.

Yo envié todos los informes médicos y mi doctora me remite al especialista del seguro del hotel ya que después de hacer una radiografía se me diagnostica inversión de lordosis cervical con esclerosis en c5,c6.

Es decir, si tras un siniestro el color de las paredes de la habitación no coincide y eso supone una alteración de la estética, la compañía se encargará de pintarlas para que queden iguales.

Cuestión que no es nada fácil.

El procedimiento en cuestión incluye, en primer lugar, la reestructuración o refinanciación de la deuda (carencia del capital durante 4 años, ampliación del plazo hasta 40 años desde el a concesión del préstamo y la reducción del interés de demora).

Si el plan de restructuración resulta inviable (la cuota supera el 60% de los ingresos conjuntos de la unidad familiar) los deudores podrán solicitar una posible “quita” del principal del mismo (se proponen 3 modelos de quita).

Cuando las cosas se pusieron feas en Chipre en 2013, los depositantes llegaron a perder hasta el 47,5% de sus depósitos en el banco, medida que fue validada por los altos mandatarios europeos.

Le recordamos que todos estos procedimientos están basados en la vivienda habitual aunque muchos servirían para segunda residencia.

PASO PREVIO: El Banco o su director no es un confesor, es su enemigo.

Hemos intentado cambiar la hipoteca de banco pero es imposible y nuestra situación es ya insostenible y encima hemos recibido una notificación que sube de nuevo el maldito IRPH Quiero y necesito salir de esta situación pero no se que debo hacer . Pero la opinión personal del autor es que incluso en ese caso es mejor un préstamo “clásico”, con un principio y un final conocidos: al acabar de pagar el préstamo, se acaba mi relación con el prestamista, y tan amigos; en cambio, con una línea de crédito abierta, aún cuando haya acabado de pagarla, seguiré teniendo la línea abierta, y por tanto seguiré siendo un cliente de esa entidad quizá son tan solo manías.

Si vas a formalizar un préstamo entre familiares y tienes interés en este artículo, es muy probable que lo que en realidad estés pretendiendo, es evadir el pago a Hacienda de un impuesto de donaciones.

Luego el coste de la deuda es muy bajo.

Podemos abonar todo el dinero o una parte del importe.

En la actualidad no representa ninguna ventaja para el acreedor, todo lo contrario: por un lado minora la deuda para el ejecutado y por otro obliga a pagar mayores impuestos al banco ya que la base sobre la que se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles (itp) es mayor.

De todas formas, estudios como el de la Universidad de Alcalá prevén para este año caídas de hasta el 5%.

Aquí falla algo con la estadística de viviendas en alquiler que ofrece el Ministerio de Vivienda para el año 2006.

En ese año, se estimaban casi 1,8 millones de viviendas en alquiler a un importe estimado de ingresos cercanos a los 11.000 millones de euros anuales.

Sin embargo, para las transacciones entre particulares está permitido pagar más 2.500 euros en efectivo.

De tal manera que, como afirman en Api.cat, suponiendo que su alquiler costase más de 2.500 euros al mes usted podría seguir pagándolo tranquilamente en metálico, pero sólo si su casero es un particular.

Y en caso de saltarnos esa norma, ¿cuál sería la multa? Pues bien, el incumplimiento de la ley citada anteriormente constituiría una infracción administrativa y serían sancionados tanto el que paga como el que recibe el dinero con un 25% de la cantidad abonada.

En los casos en que su casero, si es empresa, le quiera obligar a abonar el alquiler en efectivo, lo mejor para evitar la sanción es advertir de esta práctica a la Agencia Tributaria, que tiene una parte específica para gestionar estos casos.

Sin embargo si decides colocarla en alquiler vas a tener a alguien que sí le dará uso a esa vivienda y obtendrás una fuente de dinero extra.

Pero si deseas obtener una cantidad de dinero extra, los especialistas te recomiendan que considerés serieamente la posibilidad de vender el piso por dos razones: Las propiedades en España se han revalorizado, especialemente los pisos en las grandes ciudades dado que actualmente existe un gran demanda por este tipo de vivienda.

Tu notario pedirá toda la documentación necesaria para darte absoluta seguridad en tu adquisición Una tía de 80 años desea venderme la vivienda de un pueblecito donde vive, aunque quiere seguir viviendo en ella hasta su fallecimiento.

HOGAR EN CRISIS.

[¿ Su economía ha sufrido un duro golpe?] [¿Tiene dificultades en pagar la hipoteca momentáneamente?] Le proponemos un itinerario donde usted, con el asesoramiento de su abogado/a o entidad antidesahucios (500×20, PAH ), pueda decidir en todo momento donde le planta la batalla al banco.

Paralizarlo en el momento que paga las rentas y las cantidades que se adeudan antes de la celebración del juicio y siempre y cuando el dueño del inmueble no le haya requerido el pago de dichas cantidades con antelación a la presentación de la demanda.

Eso provocó que me resbalara y me cayera.

Un cambio que se producirá por los nuevos hábitos de comprar de las próximas generaciones Respecto a la pregunta de si es el mercado inmobiliario una buena inversión, el responsable de abante asesores destaca que resulta “imprescindible” distinguir entre distintos tipos de inversores.

José Castaño Casanova se ha procedido al sorteo correspondiente con los resultados que se muestran en el documento adjunto: sorteo R-11 texto PDF ADJUDICACION DE VIVIENDAS EN VENTA EN SOLIVA POR REGISTRO DE DEMANDANTES (SORTEO Nº 1) Con fecha 10 de octubre de 2011 en la Notaría de Dª Pilar Fraile Guzman se ha procedido a sortear entre los inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de VPO en venta.

Ha entrado mas de un palmo de agua y, en cosecuencia, se me ha estropeado mucho material.

Esto no quiere decir que no se pueda vender, pero una de las condiciones para poder hacerlo es dejar que pase un periodo de tiempo determinado, que varía según las leyes que maneje cada comunidad autónoma, y solicitar previamente la descalificación de la vivienda.

Se ha producido un siniestro (un incencio).

Por unas obras que se han realizado en el piso superior, se ha producido una entrada de agua en el local y, por consiguiente, se ha estropeado género.

En este caso, habrá que atenerse a la indemnización que acordaran las partes implicadas.

Sensación e idea que también está calando en la sociedad revirtiendo, según el director de una inmobiliaria de Málaga, "el paradigma de la compra que nuestros abuelos nos metieron en la cabeza".

¿Qué vas a hacer comprar o alquilar casa? La crisis ha cambiado las cosas.

Tener el agua caliente, la calefacción y la cocina mediante electricidad ayuda a ahorrar, ya que con una sola factura se cubren varios suministros del hogar (luz, agua caliente, cocina y calefacción).

Y ambos sectores se mueven en estos momentos -ya lo vienen haciendo desde hace meses- en cifras positivas en Galicia.

Resulta difícil de calibrar por el actual estado del mercado inmobiliario.

Valor catastral: Es el asignado por la administración para calcular el pago de los impuestos, pero no coincide con el real.

Valor escriturado: Es aquel que se hace constar en la escritura, siendo en ocasiones inferior al de compra del mismo, con el objeto de pagar menos plusvalía e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y demás gastos de escrituración.

Valor de mercado: Se define por las la vieja ley económica de la oferta y la demanda y sigue la corriente de precios en un determinado momento, para una zona determinada.

Como sabrás, una práctica bastante extendida consiste en escriturar la vivienda por un precio inferior al que has pagado por ella.

Esta compraventa tributa por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (conocido comúnmente como “plusvalía municipal”) siendo que la dación en pago puede estar exenta de encontrarse el vendedor en el umbral de exclusión (cosa más que habitual).

¿Por qué ofrecen los bancos esta “alternativa” de la compra con subrogación en vez de una dación en pago?.

Simplemente por cuestiones contables y de balance.

La razón que explica esta caída, según la Comunidad, es que se han dejado de firmar los contratos en papel timbrado.

La segunda gran razón para el inicio de esta ofensiva tributaria es que el Gobierno de Cristina Cifuentes cuenta ahora con una herramienta para detectar a los arrendatarios que no han pasado por caja.

Asimismo, la compañía destaca que no es necesario declarar joyas y objetos de valor, ya que quedan asegurados de forma automática (el 5% de contenido para joyas y el 10% para los objetos de valor, siempre que su valor unitario no supere los 6.000 euros).

Aunque Ledesma reconoce que no se prevé un día exacto para la finalización de este tipo de alquileres, afirma que “no se producirán más”, una vez expiren las posibilidades de subrogación.

Con este llamado ‘Decreto Boyer’ los contratos quedaron sujetos en cuanto a su vigencia temporal a lo pactado entre las partes.

¿Es cierto? ¿Qué hago? porque no tengo dinero para seguir con la abogada.

Los alquileres de vivienda en la actualidad tienen uno de los mejores tratamientos fiscales, siempre y cuando el piso esté inscrito en el Registro.

El propietario podrá deducirse el 60% del rendimiento neto del alquiler de estos inmuebles destinados al alquiler de la vivienda y podrá obtener la exención fiscal del 100% de los beneficios obtenidos si el inquilino tiene menos de 30 años.

13 y 14 -EDL 1994/18384-, variando, en lo que respecta a la materia propia del presente Para realizar los cálculos se ha tomado como referencia una vivienda de 80 metros cuadrados, una financiación del 80% sobre el precio de venta, un plazo de amortización a 25 años y un tipo de interés medio del 2,5%.

Motivo para pensar que intrínsecamente los precios de la vivienda no lo valen.

endeudamiento con los bancos

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