jueves, 18 de agosto de 2016

Los precios en la feria

Para alquilar algo en Málaga por estas fechas, están por las nubes los precios.






Sus honorarios suelen oscilar entre los 150 y los 300 euros tanto en el caso de los gastos de compraventa como de hipoteca.

Tasación Se trata de pagar a una empresa tasadora homologada para que certifique el valor del inmueble.

Tendrán que cerrar o dedicarse a otra cosa (¿a cual?).

Lo ha habido en épocas buenas y en crisis y seguirá existiendo siempre.

Se entiende por lo tanto que la instalación del ascensor en un edificio que carecía del mismo y que es necesario para la habitabilidad del inmueble, constituye una mejora exigible.

Igualmente, Si el inquilino se retrasa en el pago de la renta más de dos meses perderá la opción a compra y, por lo tanto, la prima aportada.

El contrato puede inscribirse en el registro de la propiedad para que sea exigible a terceros, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y cumplan con los requisitos básicos (que quede especificado el precio de compra, el de la prima y el plazo para ejercer la opción).

Una vez determinado y sabiendo si la avería eléctrica es responsabilidad de la comunidad o si por el contrario es producida por la compañía eléctrica de suministro, podrá determinarse a quién corresponde reclamar.

Algunas aseguradoras permiten incluir esta cobertura pero no se puede aplicar a los casos de desahucios.

Pérdida de alquiler Además, algunos seguros de Hogar incluyen la cobertura de alquiler dentro de la garantía de daños materiales.

No se devolverá la fracción/fracciones de prima que se hubiesen abonado hasta la fecha del impago, que quedarán en poder de la aseguradora.

Desarrollo práctico de las obligaciones del arrendador de llevar a cabo las obras de conservación del inmueble y de la opción de practicar algunas mejoras, y cuál es la posición del arrendatario en estos casos en el desarrollo que esboza la LAU en los arts.

En la mayoría de ocasiones tenemos que endeudarnos; o lo que es lo mismo, tendremos que pagar nuestra vivienda alquilando el dinero.

Tener el hogar asegurado cuando se alquila a una tercera persona puede ayudarte a evitar riesgos innecesarios y permitirte respirar tranquilo.

La jurisprudencia citada al principio no ha tenido hasta ahora la repercusión correspondiente a su trascendencia social de futuro, en comparación con otros recientes cambios de criterio de los tribunales en derecho de familia.

Imaginas cómo nadarás de un lado a otro o las figuras acrobáticas que dibujarás, pero primero tienes que tirarte, probar el agua y aprender a nadar.

Porque esa información no la suele dar ningún banco: ¿Qué es lo más importante a la hora de contratar una hipoteca? A la hora de contratar una hipoteca hay muchos detalles a tener en cuenta, aunque muchas veces los solicitantes se centran únicamente en el tipo de interés.

En nuestro ejemplo hemos supuesto que le cobra un 15% anual nominal (lo que quiere decir, que el interés mensual será del 1,25%).

Acumula intereses y encarece la hipoteca a largo plazo.

Novaciones o constitución de nuevas hipotecas.

Deducción de alquiler Ten en cuenta que la hipoteca tiene más costes, además del pago de los intereses, por lo que es fundamental que de cara a hacer una comparativa de las mejores hipotecas del mercado uses la TAE.

De risa, sobre todo viendo las promociones vacías que hay en barrios de Málaga como Sanchinarro o Las Tablas, por no hablar de sitios como Valdebebas, donde según cuentan ya es casi imposible comprar pisos porque “ya está todo vendido”.

Dicho texto parece evocar el procedimiento conocido como “fresh start”, en el que el deudor sin bienes suficientes para pagar y que no ha incurrido en fraude, se le libera de las deudas pendientes, incluso sin consentimiento del acreedor, procedimiento existente en la mayoría de los países del entorno de España.

La dación en pago de la vivienda no es tampoco una solución óptima, puesto que la familia desalojada se queda en la calle, y ello en un país como España donde es escaso el parque de alquiler.

Los hipotecados han visto a lo largo de este año cómo en cada revisión se reducía su cuota y todo parece indicar que, de momento, la tendencia se va a mantener, tal y como apuntan los expertos consultados.

Las previsiones de aquí a final de año son similares y apenas esperan cambios en las cotas actuales.

Que la amortización del capital no se lleve a cabo toda al final de la vida del préstamo.

Que sea renovable, etc.

En el mismo orden de cosas indicar que nos parece recomendable a estos efectos que las amortizaciones del capital se efectúen desde una cuenta bancaria a nombre del hijo (prestatario) mediante transferencia a una cuenta titular del padre (prestamista).

De lo anterior podemos concluir que las repercusiones tributarias de prestar sin intereses una cantidad de dinero a un hijo con el objetivo de adquirir su primera vivienda habitual son, con carácter general y en los términos expuestos, las siguientes: Para el padre (el prestamista): dada la gratuidad de la operación, y siempre que se cumplan los requisitos y condicionantes expuestos, no existirá repercusión tributaria alguna (salvo, en su caso, una posible comprobación tributaria) respecto al IRPF.

Para el hijo (el prestatario): las amortizaciones de capital pactadas en el contrato de préstamo y que estén suficientemente documentadas se constituirán como cuantías a incluir, en su caso, en la base de deducción por adquisición de vivienda en el IRPF.

Eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades interior Una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos.

Todo el margen de caída, será el margen de subida en los próximos años”, sostiene el director general de La Caixa, Juan María Nin.

Actualmente, la tercera entidad financiera española controla el controla el 5,7% de Inmobiliaria Colonial y el 5,1% de Metrovacesa, además de tener a su nombre más de 12.000 pisos, con un valor de 1.800 millones de euros, y suelo por un importe similar.

El IVA aplicable a la vivienda nueva es de un 10%, mientras que si se trata de una vivienda protegida este se reduce al 4%.

En la otra cara de la moneda, las familias de Extremadura son las que destinan una parte menor (28,5%), seguidas de las de Castilla-La Mancha (33,5%) y Galicia (38,2%).

En su último informe inmobiliario, el BBVA detecta un endurecimiento de las dificultades para acceder a una vivienda a lo largo del año pasado.

Hasta ahora dicha política pretendía facilitar el acceso a la vivienda en condiciones razonables de accesibilidad a los hogares con menos recursos.

En el año 2014 en un trimestre se entregaron a los bancos por impagos cerca de 35.000 viviendas.

Es decir, le devuelve al banco parte de los 10.000€ que le prestó y también intereses.

Me eché para atrás en su compra, y entonces fue cuando vino mi padre a comerme la cabeza diciéndome que su precio era el 50% de lo que costaba en 2006, que nos lo habían rebajado mucho regateando...

Las reformas del sistema financiero introducidas en 2012 aceleraron los descensos de precios en 2012 y 2013.

El prolongado retroceso de la inversión en vivienda ha detraído, en promedio anual, más de un punto porcentual al crecimiento del PIB entre 2008 y 2013.

Bueno, uno puede pedirla, pero no se la van a dar.

Lo normal es que las entidades financien hasta el 80% de la tasación de la vivienda o del precio de venta.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un contracción interanual del 4,2% (-1,9% en la serie corregida por estacionalidad), similar a la caída experimentada por los pisos de precio libre (-4,4%).

Es decir, se multiplica por tres.

Bajada de tipos El único respiro que tendrán los propietarios llegará de la mano de los tipos.

Normalmente al hablar de tasaciones en España, se suele hacer referencia a las tasaciones hipotecarias.

Ese dato no hace más que confirmar un deslizamiento a la baja que ya estaba en marcha, puesto que si tomamos los últimos 12 meses (de junio de 2000 a junio pasado), se observa también una caída del 5,5%, respecto al año anterior, aunque las 559.194 edificaciones de ese periodo no permitan hablar en ningún caso de crisis (Octubre 2001).

El tiempo que ha pasado desde que adquieres el bien hasta que deja de ser tuyo.

La localidad donde está ubicada la propiedad.

Juez sentencia devolver plusvalía a ciudadana Si tomamos como ejemplo la ciudad de Zaragoza, en la actualidad han fijado el importe máximo que le permite la administración y que el del 30% de la base imponible resultante de la operación, tal y como puedes consultar en su web municipal en el apartado de ciudad, sección de hacienda, y que puedes consultar También tienes actualmente disponible en internet numerosas páginas que tienen calculadoras para muchas localidades y que te pueden ser de gran ayuda, como por ejemplo en la página de aherencias, en la que sólo necesitas introducir la fecha de compra, la fecha de venta, el importe del valor catastral de tu vivienda y la localidad donde realizas la transacción, para conocer el importe de la plusvalía.

En cualquier caso, y como ya te he detallado anteriormente, si te agobia un poco el tema y no te aclaras, este es uno de los servicios que incluimos en el paquete que ofrecemos a los clientes que confían en nuestra inmobiliaria para vender una casa o cualquier otra propiedad.

¿Hay alguna excepción? ¿Qué plazo hay para pagar la tasa? Por tanto, no podrá eximirse de su cumplimiento alegando que no le conviene lo que pactó en su momento, o que desconocía lo que firmaba De ahí la importancia de asesorarse convenientemente antes de formalizar un documento de esta naturaleza.

La producción de casas crece a tasas de casi el 30%, por lo que las grúas y las casetas de venta vuelven a poblar el paisaje de algunas ciudades y las compras mejoran un 7,3% anual, todo un cambio tras haber vivido el sector la peor crisis de su historia reciente.

Seis consejos a tener en cuenta al comprar una casa sobre plano Desde el Bufete Salmerón aconsejan seguir estos cinco sencillos pasos si se quieren obtener todas las garantías cuando se está pensando en comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano: En primer lugar comprobar quién vende la casa, si es un promotor, por ejemplo, qué experiencia tiene en el sector, datos relativos a la solvencia financiera de la empresa y, de vital importancia, si es ya o no propietario del suelo sobre el que anuncia que edificará las viviendas que vende.

Revisar el contrato privado que se firmará con la empresa, y que no se elevará a público ante un notario hasta que se produzca la entrega de llaves.

El comprador cuenta con un tiempo más que precioso en el que puede ofrecer una casa por un precio ridículo a quién quiera hacerse cargo de la misma.

Es cierto que algunos de estos compradores son formales y si no encuentran a quien “darle el pase” firma su escritura, pero otros simplemente especulan, y se limitan a pagar los gastos de comunidad, y el IBI, y algunas cuotas del préstamo, pero carecen de capacidad económica para afrontar todos los préstamos que asumen, y pueden provocar la reclamación del banco a un vendedor que creía que se había quitado un problemón de encima.

En vez de pagar la hipoteca de un familiar quédate con la casa y su hipoteca Llevar este blog, te da un contacto adicional con las personas, siendo que una de las que postean con cierta frecuencia, me ha mandado un correo con una historia real que me ha dejado perplejo.

De forma que el seguro en este tipo de situaciones sirva para amortizar el préstamo.

Es fundamental utilizar en los mensajes las palabras clave que se usan para la búsqueda de viviendas si queremos que nuestro anuncia tenga muchas visitas.

La hipoteca en ese calculo no se utiliza para nada, da igual cuanto tengas.

Otro ejemplo, si compre la vivienda por 100 y la vendo por 80 tengo una perdida patrimonial de 20.

Seguramente porque una proporción mucho mayor de gente ha tenido experiencias más negativas con la bolsa que con los inmuebles, el público se siente más cómodo invirtiendo en ladrillos que en acciones.

Los expertos difieren, eso sí, al estimar el incremento.

Los bancos conceden un periodo de carencia durante los primeros años en los que solo se abonan intereses, que normalmente suele coincidir con los dos o tres primeros años de la construcción del inmueble para facilitar el pago de la misma.

En aquellas fechas no había internet ni cámaras digitales ni ná, y el poder hacer una tasación a tiempo era toda una aventura.

Además, el 80% de los españoles que comparte vivienda está soltero, seguido de un 10% que está casado y un 9% separado.

Variación en los tipos de referencia No hay que olvidar el riesgo latente de que el euríbor, el índice de referencia del 96% de las hipotecas españolas, suba durante los años de vida del préstamo, dado que ahora está en mínimos históricos, en un 0,601%.

Gracias de antemano.

No te hagas un lío, cualquier cosa que no entiendas coméntala con la misma compañía, y si sigues teniendo dudas, no dejes de consultar en foros o a tus amigos o familiares.

Desde Abogados ,os ayudamos a alcanzar el mejor acuerdo para vuestros intereses.

Hasta hoy, cualquiera de los de a píe que presentara una demanda ante un juzgado contra un banco, de entrada la guardia pretoriana de la asesoría jurídica de estas instituciones le tachará de molesto deudor y solicitara que se le aplique “lo firmado”.

En su opinión, no sería, por tanto, un mal momento para tomar posiciones compradoras en el mercado inmobiliario, en el que invertir actualmente parece implicar un riesgo moderado, sobre todo comparado con el de otras inversiones alternativas.

En la misma línea se expresa Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores: “Estamos ante un momento de compra.

Estos estándares solo son obligatorios para los miembros de la AEV, pero pueden ser adoptados por otras empresas no miembros.

Una tarea delicada y compleja; variables físicas, económicas y sociales inciden en el valor real y deben ser analizadas exhaustivamente por el tasador.

La tasación de propiedades es una actividad necesaria y fundamental para lograr con éxito variados propósitos, tales como las transferencias de dominio de un bien raíz, el otorgamiento de créditos, la tributación y la expropiación, entre otros.

Si tiene tasación del bien apórtela A la hora de constituir una hipoteca: La hipoteca debe hacerse siempre en escritura pública, ante notario.

La finca debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del futuro deudor hipotecario.

Los de la obra han desaparecido cuando les comenté esto y la dueña vive en el extranjero.

Pago una hipoteca, 300.000 euros a 30 años, unos 1500 euros al mes, y tengo la suerte de compartirla con mi pareja, si no, no podría pagarla, o sí, pero no podría vivir.

No se cubren los hechos deliberadamente causados por el asegurado.

Se ofrece también asesoramiento jurídico telefónico, es decir, información telefónica en prevención de cualquier litigio, como cuestión previa al inicio de un procedimiento judicial garantizado.

Os presentamos un vídeo donde nuestro 2 directores de oficina os explican nuestra filosofía de trabajo y cómo nos gusta tratar a los clientes; que muy pronto puedes ser tú.

empezó a trabajar con 17 años como técnico en farmacia.

Pero, como aseguran muchos, en lo fundamental las cosas no van a cambiar mucho.

Es igual que comprar cualquier otro seguro.

Puesto que el Euribor será el mismo para todas, y el interés que pagarás por tu hipoteca dependerá de la suma del euríbor más el diferencial que aplique tu banco.

Cuota: la cuota es el pago mensual de tu hipoteca y que depende de varios elementos.

Ahora la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite la notificación por edictos que se cuelgan en el tablón de anuncios del propio juzgado y por los que se supone que el denunciado se da por citado para el juicio.

Todo existe por su capacidad de trabajar y crear riqueza para ti y tu familia.

Según el Consejo General del Notariado, en los últimos tres años este tipo de procedimientos se ha multiplicado por cinco hasta alcanzar 2.532 casos en 2012.

La otra modalidad (el juicio ordinario) nunca será de aplicación cuando pretendas el desahucio por impago de alquiler.

A través del procedimiento de desahucio el arrendador solicita al Estado (al Poder Judicial) auxilio judicial para que el juez de por terminado el contrato de arrendamiento y, además, ordene el desahucio del inquilino cuando ha existido un impago de alquiler o de otras cantidades análogas (luz, agua, comunidad, etc).

Impago de alquiler La demanda, que es la que abre el procedimiento de desahucio, ha de presentarse a través de abogado y procurador, excepto en los casos (poco frecuentes) en que la renta mensual del inmueble es inferior a 166 euros al mes.

En el proceso de desahucio por impago de alquiler, además de pedir lo que acabo de indicar, también puede pedir el arrendador al juez que condene al inquilino al pago de las cantidades que adeuda, así como que condene al inquilino a pagar las costas que haya tenido que costear el arrendador por la tramitación del procedimiento.

Te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo.

La deuda no para de crecer y ninguno de los partidos políticos con representación parlamentaria tiene como objetivo reducirla, por lo que seguirá aumentando los próximos años.

La lógica es, en teoría, aplastante: sin dinero para pagar un alquiler, uno no se puede plantear irse.

Negativa a bajar el ritmo de vida.

O tres.

En nuestro ejemplo, podría ocurrir que, para pedir el préstamo para su coche, tenga que poner de avalista a alguien más, como por ejemplo su padre.

Ah, un detalle más: las deudas se heredan.

En reconocimiento de este error la entidad financiera me las ha abonado ¿Cómo tributo? Las ayudas tributan como incremento de patrimonio en el ejercicio en el que se perciban, sin que sea de aplicación la posibilidad de imputación en cuatro años de la AEDE (V3293-13).

El piso es de nueva construcción y el comprador es mi novio.

La recomendación de Abogados, es exigir «pagos por adelantado de parte de la renta».

"El precio de la vivienda subió de forma especulativa durante seis o siete años, lo que hizo que se comercializara muy por encima de su valor real.

“Los resultados de valoraciones complejas en las que el grado de incertidumbre es necesariamente alto tenderán a tener resultados más homogéneos, entre las sociedades de tasación asociadas a la AEV y se tendrá una idea del grado de incertidumbre del resultado” matiza Rubio.

He abierto parte con mi aseguradora, mi póliza incluye una responsabilidad civil de hasta 150.000 euros.

Todo dependerá, en última instancia, del tipo de vivienda, de su ubicación y de si busca alta rentabilidad a corto y medio plazo (turístico y temporal) o un beneficio sostenido a largo (habitual).

Dado que en este caso estamos hablando de que un niño causa un daño a un familiar directo (su abuela) entendemos que su aseguradora no atenderá la reclamación, que no obstante deberá ser asumida por el tutor/es del menor.

Vivo en una zona de 6 bloques de pisos que forman una comunidad.

“Esta clase de relación da fe de un compromiso entre generaciones y un deseo entre los padres de ver a sus hijos conseguir el mismo estatus social que ellos mismos”, explica el estudio.

Contribución desequilibrada Es uno de los tipos más problemáticos, puesto que son los que implican “una mayor renegociación”.

Por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca.

El que da un aval otorga una garantía de la obligación contraída por una tercera persona.

El aval representa una seguridad extra para nuestra entidad, ya que, en ocasiones, aunque el solicitante de la financiación tenga un buen historial y sea una persona de confianza, pueden llegar a producirse situaciones inesperadas que provoquen que le sea imposible seguir cumpliendo con su obligación.

Supongamos que al 4º mes volvemos a aplicar la fórmula: ¡Pero si sale distinto! A pesar del crecimiento en la demanda de casas y pisos en alquiler, la compra de vivienda continúa como la opción mayoritaria entre las familias, las parejas sin hijos y los solteros, mientras que las familias monoparentales prefieren alquilar antes que comprar.

5ª, de 29-05-03, que considera que "...el arrendatario tiene acción para exigir el cumplimiento de la obligación de conservar la finca arrendada en estado de servir para su uso y destino, aunque se trate de elementos comunes, al arrendador", estableciendo con anterioridad en su razonamiento que será este último, en su condición de condómino, "el que tendrá que exigir a la comunidad lo pertinente para que el arrendatario puede disfrutar de lo que a su favor resulte del contrato del arrendamiento".

Hasta el propietario del restaurante dijo que fuimos nosotros con la bebida.

La clave para todo esto, está en el momento de la inversión y si de los precios de la inversión en bolsa o la compra del piso, se hacen en términos relativos a precios de euforia o de pánico.

Como en el caso anterior, el propietario no podrá rechazar la prórroga del contrato.

Para muchos, la única opción para que estas familias salgan de la pobreza pasa por la dación en pago.

Para que el interés entrara en negativo, la media mensual debería caer por debajo del nivel del diferencial; algo que, de momento, ni ha sucedido ni los expertos esperan que suceda.

Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación”.

A todas luces, los miles de lanzamientos de las viviendas familiares de aquellos deudores hipotecarios sin trabajo, reflejan el incumplimiento del mandato constitucional a una vivienda digna y la poca importancia que las políticas económicas y sociales dan a la institución familiar.

Esto es, no sólo no obtiene usted beneficio alguno depositando su dinero en ellos sino que en apenas en unos días verá como su patrimonio desciende.

Lo determinante es que originariamente deudor y propietario de la vivienda hayan sido la misma persona y que, tanto si el ejecutado que pierde la vivienda es éste o un adquirente posterior, se encuentre en situación de especial vulnerabilidad.

Las amortizaciones que efectúas acortando el vencimiento, quitan cuotas del final que es cuando menos intereses pagas.

Mi consejo es que insistas en el plazo inicial que solicitaste de 10 años, por lo que explicas no es un problema de que no puedas pagar la cuota de 510 euros mensuales y por lo tanto parece que lo que el banco está buscando es sacarle más rentabilidad a la hipoteca que te concede.

Si consigues ahorrar algo de dinero, porque te lo has currado mes a mes o porque te cae del cielo tipo indemnización por despido o accidente, herencia, décimo de lotería premiado, quiniela, etcétera, siempre llega la eterna pregunta: ¿qué me conviene más, meterlo en un depósito o amortizar hipoteca? Si firmaste el préstamo antes de 2013 te interesa amortizar hasta 9.040 € porque luego Hacienda te devuelve hasta el 15% de esa cantidad, es decir, un máximo de 1.356 €.

Para que así sea, mira cuánto IRPF te retienen en la nómina: si cobras 14 pagas y te quitan al mes de 97 € en adelante te darán el máximo, igual que si son 12 pagas y te birlan como mínimo 113 pavos al mes.

(documento clausulas abusivas).

Gastos: Notaría: se trata de los honorarios que pagamos al notario por escriturar y certificar el proceso de compraventa.

Ah se me olvidaba, ayer mismo [finales de septiembre] recibí una carta en la que se me indica que mi recurso presentado en enero para que no me embarguen fue recibido por la Comunidad de Málaga en mayo, y contestan en septiembre.

A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.775 euros, lo que supone una disminución del 0,4% interanual.

Por último, en octubre de 2014 se constituyeron 675 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros.

'Boom' de viviendas vacías con la crisis El estallido de la burbuja inmobiliaria dio lugar a un importante número de viviendas vacías en España.

Más de un 8%.

Aquí tendrán que abrir la mano porque son los formadores naturales de hogares y no pueden estar eternamente con sus padres o no se van a conformar siempre con el alquiler, si lo que quieren es comprar una vivienda.

Con los bajos sueldos actuales y la condición casi eterna de becarios, los jóvenes no pueden ahorrar lo suficiente para comprar una casa si no es condonación de dinero o aval bancario de sus padres.

Aún con todo, el número de nuevas hipotecas sube mes a mes.

En caso de que el concedente-vendedor se negase a vender en los términos pactados, el optante-comprador podrá de conformidad con el Los honorarios del Registrador, también son conocidos como aranceles.

No existe Registro en todas las localidades y suponemos que su distribución se asemejaba a la de los Partidos Judiciales.

Con la inscripción en el Registro de la Propiedad obtenemos la plena seguridad jurídica de la transmisión, eliminándose por medio del notario los pactos nulos, abusivos y los que tienen carácter personal.

Se inscriben en el registro, las escrituras de compra y venta, particiones de herencia (implican propiedad), las hipotecas ( derecho de hipoteca), los derechos de servidumbre, usufructo, nuda propiedad, los embargos, etc.

Deberemos acudir en primer lugar al Registro de la Propiedad, para saber si la vivienda que queremos comprar tiene alguna carga o gravamen, y el documento que expiden para esta información es la Nota Simple del Registro de la Propiedad, que tiene un pequeño costo.

Las entidades financieras efectúan estos trámites por nosotros al contratar una hipoteca, ya que su cobro depende en gran medida de que la finca que hipotecan no tengan ninguna carga.

Por el contrario, las comunidades en las que menos se incrementó el precio en el último año fueron Extremadura (10,33%), Galicia (11,44%), Canarias (11,44%) y Castilla y León (11,77%).

Entre las más caras, además de Málaga, se encuentran El País Vasco (1.957,67 euros), Málaga (1.648,52 euros) y Baleares (1.613,64 euros).

Este nuevo tipo de referencia fue introducido en 2012, por ser, en teoría, más estable que el Euribor, resultando en menos oscilaciones en las cuotas.

Muchas de ellas han sido comercializadas en colaboración con pequeños promotores a través de los Planes de Dinamización de Ventas (PDV).

Ahora con la crisis mundial el número de turistas extranjeros va a caer rápidamente y los nacionales tampoco van a estar para mucho gasto.

Para ello es imprescindible contar con un documento de efectos muy superiores, que proporcione la seguridad suficiente exigida por el ordenamiento.

Basándome en mi intuición creo que la mejor fecha para comprar es mediados de 2012 (si pagas alquiler) y finales.

Lo habitual en las pólizas de comercio es que en cuanto a clientes y empleados, se garantice en las mismas el atraco y la expoliación, con un límite para objetos y dinero en efectivo.

Hay alguna lamentable sentencia que da la razón a un arrendador que, después de recibir la notificación del abandono de la vivienda y tener depositadas las llaves en un notario, lejos de preocuparse por buscar nuevo arrendatario, deja pasar 4 años confiado en la solvencia económica del arrendatario y pide todas las rentas al finalizar el contrato.

Así que se le puede exigir la cuantía por una casa en la que haya vivido hace dos años pero que ya no es su actual piso, lo cual no es óbice para que se le exija el impuesto que va ligado únicamente a la firma del contrato y al contenido que se haya suscrito en el mismo (tres años de duración, por ejemplo).

¿Qué hago si me ha llegado la carta? Tus sentimientos hacia ella.

a lo largo del proceso de venta.

Con un déficit del 7% y una deuda pública acercándose al 100% del Producto Interior Bruto (PIB), Bruselas no está por la labor de que España baje impuestos, cuando además es uno de los países con menos recaudación fiscal y más economía sumergida.

La venta de vivienda Según un estudio elaborado por el despacho 'Solchaga Recio&asociados' y que publica Cinco Días, a partir del uno de enero de 2015 todo aquel que venda una vivienda tendrá que pagar un buen pellizco a Hacienda.

Los productos ofertados incluyen estudios, pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, chalés adosados e inmuebles para pequeños inversores.

La oferta global estimada es de unas 1.000 viviendas de diferentes promociones, de las que entre 300 y 350 viviendas son seminuevas.

Por eso, en la práctica, estamos hablando de deudas eternas.

¿Cuantos bancos y cajas están anunciando sus inmuebles para intentar venderlos? Tan sólo 1 Los fundamental es ser proactivo y acudir a la oficina a comunicar cualquier cambio en la situación económica y que puede poner en peligro el pago de las cuotas hipotecarias.

La ley nos faculta expresamente que una vez tengamos una sentencia favorable, y si el condenado no cumple voluntariamente con el pago, podemos embargar dinero, depósitos, cuentas corrientes y bienes muebles e inmuebles.

Por ello, debemos presumir que la solvencia de la entidad financiera es contrastada.

Demanda La entidad financiera decide reclamar judicialmente el cobro de un préstamo que le deben y que tiene la vivienda como garantía.

Subasta Primero, el banco pide al Registro de la Propiedad un certificado de cargas de la finca hipotecada y, después, el inmueble sale a subasta y su valor se toma de la tasación del bien efectuada para la concesión del préstamo.

Por ejemplo, cuando hacemos una hipoteca para una casa, es habitual que el plazo sea largo, de 20, 25 o 30 años (o incluso más); y cuando pedimos un préstamo para una lavadora, lo habitual es que el plazo sea de 6, 9, 12 meses.

En la publicidad y el lenguaje común es muy habitual utilizar una medida cómoda para el plazo.

Así, en algún foro o página de anuncios encuentran uno que ofrece un auténtico chollo: céntrico, nuevo y barato y muy bien equipado, como se puede ver en las fotos que muestran.

O todo o nada, o lo vendes entero o no lo vendes.

Otro error es pensar que la vivienda es una perfecta cobertura contra la inflación y que mantendrá su valor, pero su valor dependerá del número de pisos construidos, de la facilidad para construir más y del número de personas dispuestas a comprarlos.

“El arrendador no está obligado en caso de que el deterioro sea responsabilidad del inquilino”, recuerdan desde Málagas Abogados.

Los honorarios del Registro de la Propiedad también están marcados por Ley.

Los gastos de notaría y registro afectan dos veces al préstamo hipotecario, a la formalización para la constitución de la hipoteca, y a su cancelación, puesto que la carta de pago del banco igualmente se efectúa mediante escritura pública, que tiene que ser inscrita en Registro para que desaparezca del mismo la hipoteca que pesa sobre nuestro bien.

Por lo tanto, dicha comunidad es la responsable última.

En este caso, sería a cargo de la comunidad.

Ahora, tras el fuerte desplome de los precios de la vivienda y con un mercado del alquiler que empieza a dar evidentes síntomas de recuperación, la compra de casa vuelve a ganar adeptos, al menos sobre el papel.

De este modo, no duda en utilizar en contraposición al recelo ante el alquiler la siguiente reflexión (casi eslogan) en favor del arrendamiento: "compro donde puedo y vivo (en alquiler) donde quiero".

Una operación puede ser más rentable a la larga pero insostenible mes a mes o más cara en total pero mensualmente más barata.

Exigen medidas más eficaces En Burgos hay 4.500 pisos en alquiler cuyos propietarios no declaran nada a Hacienda, según denuncia el sindicato de técnicos del fisco, Gestha.

Además, dos de cada tres ejecuciones corresponden a hipotecas formalizadas entre 2004 y 2008, durante los años más fuertes del 'boom' donde los criterios de riesgo de los bancos fueron más "laxos".

En esta línea, el director del gabinete de estudios pronostica que el número de ejecuciones hipotecarias seguirá mejorando, pero "eso no quita que se sigan produciendo ejecuciones en 2015 y 2016".

"No cabe duda de que se registrarán ejecuciones a un ritmo menor, pero todavía con cifras que no estábamos acostumbrados a ver, cómo ha ocurrido estos años anteriores", apunta.

En todo caso, valora que la estadística de ejecuciones hipotecarias ha dejado atrás los grandes "descalabros" al descender un tercio interanualmente, y apunta que "aunque no son cifras demasiado abultadas, hay que seguir prestando atención a cómo evoluciona este indicador, sobre todo, en lo que respecta a vivienda habitual".

Por último, señala que la distribución de las ejecuciones sigue concentrando la mayoría en las hipotecas firmadas entre 2005 y 2008.

Si hoy este organismo la sitúa en el 4,6% y se compra un piso de 100.000 euros, el precio de su alquiler tendría que ser 4.600 euros al año (unos 380 al mes).

¿cuanto cuesta una revisión de la tasación?.

Es cierto que las tasadoras de los bancos estan tasando mas bien por lo bajo.

Tuve que hacer muchas tasaciones "patrimoniales", que es el nombre "suave" para tasar una vivienda a alguien al que el banco le va a embargar por impago.

Estas cifras indican un promedio de 1,56 viviendas por familia española, una de las tasas más altas del mundo” Esto trae grandes implicaciones.

"Vamos con cautela y sólo queremos suelos con cero riesgo político", añadía este directivo en relación a los cambios políticos tras las últimas elecciones autonómicas y municipales.

Por otra parte, el peso de las compras de inmuebles por extranjeros se ha triplicado en los últimos cinco años, llegando a representar en la actualidad una de cada cinco ventas.

En cuanto a la nueva construcción en Andalucía, en los primeros meses de 2015, se iniciaron una media de 422 viviendas al mes, lo que supuso un aumento del 45% en relación a las 291 viviendas construidas al mes Además, aumentó la demanda de solares un 2,3% en el conjunto de la comunidad.

Finalmente, en esta comunidad como en el ámbito nacional los precios de la vivienda muestran una ligera estabilización a lo largo En Andalucía, tanto los precios de la vivienda nueva como la usada, se han mantenido en positivo durante el año 2015.

viernes, 12 de agosto de 2016

Documentos para inmobiliaria

No obstante, la configuración de las arras como arras penitenciales permite que cualquiera de las partes pueda desistir libremente del contrato, sin más consecuencias que el perjuicio económico que supone abonar la “penitencia” fijada en las arras.

Dada la excepción que supone el conceder a las partes una facultad de desistimiento, las arras penitenciales deben estar expresamente configuradas como tales en el contrato de arras, de tal forma que, si nada se dice sobre la configuración de las mismas, no podrá entenderse que son arras penitenciales, sino arras confirmatorias.

Este impuesto grava el aumento de valor de los terrenos urbanos puesto de manifiesto en el momento de la transmisión y experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda o de la finca urbana en cuestión, hasta un máximo de veinte años.

¿Cuándo hay que pagarlo? La obligación de pago del Impuesto de Plus Valía se origina cada vez que se transmite una vivienda o cualquier otra finca urbana ya sea por venta, donación o herencia.

¿Cómo se calcula? Se calcula sobre el valor catastral del suelo de la finca que se vende, al que se aplica el porcentaje anual que corresponda multiplicado por el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de transmisión.

Quienes gestionarán ésta participación hipotecaria en el mercado financiero será un Fondo de Titulización, un ente sin personalidad jurídica creado por el propio banco.

En opinión de Polo, “no se les puede decir a los propietarios de pisos que los pueden vender a cantidades desorbitadas; no hay que dar falsas esperanzas”.

«El inquilino, aunque no lo declare como alquiler, tiene que señalar cuál es su vivienda habitual», señalan desde Málaga Abogados.

Todo deberá estar en el nuevo banco.

Poco a poco la idea de que ‘alquilar es tirar el dinero’ está perdiendo adeptos en España” A pesar de este repunte, reconoce César Hernández que todavía es pequeño el porcentaje de viviendas que se alquila frente a las adquisiciones si lo comparamos con nuestros socios europeos, ya que la media en Europa es de un 35%, haciendo notar que en Alemania, el país que más proporción tiene de alquiler, la cifra se eleva hasta cerca del 50%.

La pregunta es ¿por qué muchas personas se están decantado por alquilar en lugar de comprar? La respuesta que da el directivo de ST es que hay varias claves: las cláusulas de movilidad geográfica que están incluyendo muchos contratos laborales, la falta de acceso a la financiación hipotecaria, pero también los recortes salariales “una situación que hace que no sólo sea más difícil que te concedan un crédito hipotecario sino que aumenta también las dificultades para devolverlo”, destaca el representante de esta empresa tasadora.

Quizás la persona esté apurada mes a mes y prefiera bajar algo la cuota para así ir más desahogado...

Si el banco aceptara esta operación el plazo se reduciría, puesto que el importe de las cuotas es más elevado.

Aquí se inicia una cadena imparable, ya que el nuevo cálculo de intereses se realiza sobre la base de un capital que incluye los intereses no pagados del año anterior.

Bastará una mera solicitud, que podrá hacerse por medio de instancia con firma legitimada ante notario o por comparecencia ante el registrador, siempre que haya transcurrido el plazo de veinte años, desde el día previsto para el pago de la última cuota pactada del préstamo, y no conste en el Registro de la Propiedad que haya sido renovada, interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca.

¿Cuánto vale la cancelación de una hipoteca? La cancelación de hipoteca tiene como gastos fijos los correspondientes a la escritura pública notarial y al registro de la propiedad.

Igual que en caso anterior es fundamental buscar una hipoteca sin comisión de cancelación, para que no se generen gastos al cancelar una hipoteca.

De ellas, se han pagado ya 1,5 millones de ellos, mientras que otro millón está recurrido y 99.000 euros se encuentran en fase de periodo de pago voluntario.

Por territorio, en Gipuzkoa se han impuesto en este tiempo sanciones por 692.293 euros, en Bizkaia por 1,1 millones de euros, y en Araba por 812.512 euros.

Según fuentes consultadas, cuando los adjudicatarios son sancionados y persisten en el uso irregular de la vivienda, el titular es nueva mente sancionado.

¿Esto es así? ¿Podemos reclamar? ¿A quién? Si el incendio es originado por las instalaciones del inmueble (como parece ser el caso que nos ocupa), debe ser la propiedad del inmueble quien asuma todo aquel daño que se ocasione a terceros (vecinos, comunidad, el propio inquilino).

Ahora bien, los desperfectos sufridos en el mobiliario adyacente estarían descubiertos.

Así, cada disposición transitoria de la LAU del 94 se ocupaba de un tipo distinto de contrato de arrendamiento: Disposición transitoria primera: se ocupa de los contratos de vivienda y de local de negocio firmados entre el 9 de mayo de 1985 y el 1 de enero de 1995.

A nivel nacional, la cifra actual es de 6 años de salario frente a los 8,1 que se necesitaban durante la burbuja.

La tasadora también hace referencia en su informe a que las viviendas más vendidas en Málaga oscilan entre los 50.000 y 100.000 euros (29% del total) y los 100.000 y 150.000 euros (31%).

Es verdad que no has hecho un buen negocio, pero tienes tu casa y unas razonables expectativas de afrontar sus gastos (otra cosa es si hubiera sido mejor alquiler, etc.

La hipoteca es un préstamo a muy largo plazo, incluso a más de 40 años.

Te lo puedes tomar como una desgracia dramática y sentirte como un exiliado de posguerra, o como una gran aventura que te va a enseñar muchísimo.

Este es una de las grandes disfunciones que existen en esta materia y que ha provocado que la Defensora del Pueblo en la presentación ante el Congreso del Informe Anual 2013 haya destacado que la DGT ha aceptado una recomendación para que las subvenciones y ayudas públicas tributen en el IRPF cuando sean efectivamente abonadas y no cuando sean reconocidas por la Administración.

ObraSocial PAH Obra Social PAH La directora en España del BBVA no se ha cortado y ha llegado a decir (¡agarraos!) que “con este convenio se implican en el desafío social de facilitar el acceso a una vivienda”.

En este caso, la cuantía dependerá del préstamo, pero aún así generalmente será una buena idea adelantar el dinero de la hipoteca.

Amortizar capital: el efecto en la hipoteca Adelantar el dinero de la hipoteca no sólo tiene ventajas fiscales.

Un dato que, basado en la teoría y los números, augura positivismo en la compra de inmuebles en España.

La persona que decide independizarse en España, entra en el dilema de elegir si irse a vivir de alquiler o comprar una casa.

La diferencia: 1.573 euros.

Eso sí, para poder disfrutar de esta ventaja deberán presentar la declaración individual, ya que en la declaración conjunta se mantiene el límite de 9.040 euros sin multiplicarlo por dos.

El seguro se hará cargo si se puede imputar algún tipo de negligencia a la comunidad de vecinos.

Si la entidad gestora no tiene registrado el depósito de la fianza, ésta iniciará una inspección y la correspondiente sanción a la casa y al propietario.

Dejar las puertas abiertas para que las unidades se sequen completamente.

Las camas deben dejarse ensambladas pero sin ninguna ropa de cama.

Si conserva las cajas de los aparatos eléctricos y/o ordenadores, pueden reutilizarse en el embalaje.

Y una vez en tu nuevo hogar...

Realizada la mudanza, comprueba el estado de los objetos trasladados, que está todo y en perfecto estado.

Aproximadamente un 15 % del dinero se destinará a asumir los gastos de la firma e impuestos, y un 20 %, para pagar lo que comúnmente llamamos "entrada", que no es más que la parte no financiada por el banco (en general, los bancos suelen conceder hasta un 80 % de la tasación hipotecaria.

El saneamiento de los balances bancarios puede imprimir dinamismo al mercado, ya que obligará a reconocer los precios actuales", afirma.

Aunque efectivamente al comprar una casa tendremos la tranquilidad de que esa casa acabará siendo nuestra tarde o temprano, incluso teniéndola pagada por completo esa casa seguirá provocando gastos.

El alquiler también es una modalidad muy apreciada en otros países por la flexibilidad que ofrece: la movilidad geográfica es un factor importante para numerosos arrendatarios, que prefieren poder disponer de esa capacidad de mudarse rápidamente a otro lugar si las circunstancias cambian.

Muchas veces, cuando el inspector visita la casa y se encuentra con el inquilino ilegal, éste finge no hablar el idioma, dice que es familiar del dueño y que se encuentra allí solo unos días.

29/1994 reconoce la posibilidad de que determinadas personas se subroguen en la posición del arrendatario, exigiéndose el cumplimiento de unos requisitos y estableciéndose entre los facultados un orden de prelación encabezado por “el cónyuge del arrendatario que al tiempo del fallecimiento conviviera con él”.

Se refiere a la posible condena de pagar las rentas, añadiendo, además de la “Sentencia”, la posibilidad de que el tema se resuelva por medio de AUTO, incluyendo la condena de rentas futuras hasta la entrega de la posesión.

En fin, si has valorado todo esto y te compensa ¡enhorabuena! Pero no olvides que también existe la opción de alquilar.

El importe medio fue de 107.861 euros, un aumento anual del 4,8%.

"Desde que se instauró el euro, el coste de la vida ha aumentado mientras los sueldos se quedaban igual", explica.

Más grandilocuente aun ha sido el President Puigdemont afirmando que el BBVA “es consciente” y “que ha decidido formar parte de la situación”, concluyendo que “las entidades financieras han entendido que deben corresponsabilizarse en esta materia y, por ello, apuestan por la vía de la cesión de viviendas”.

Aunque no es el primer convenio de cesión de viviendas entre una administración pública y un banco, parece que con este acuerdo se haya acabado del mundo.

Todos podemos ser austeros en nuestro día a día; el problema son los extras, y los extras los pagan tus padres.

Un último apartado para la gente que vive en casa ganando un sueldo.

seguro que se me olvidan algunas cosas...

El éxito de las plataformas propias de la banca o el hecho de que el siguiente gran vendedor sea Sareb no significa que la externalización de la gestión del ladrillo haya sido un paso en falso por parte del resto de entidades.

'El objetivo de este sistema es contribuir al control de los precios de mercado por una sobreabundancia de suelo', decía la literatura oficial del momento.

El resultado ha sido más que un fiasco.

R.

Y, si es necesario, contar pedir a un profesional técnico que se la explique", apuntan desde Neinor Homes.

Si entregas cualquier cantidad antes de que la vivienda esté construida, exige un comprobante no sólo que demuestre la cantidad aportada sino que dicho dinero se ha depositado una cuenta bancaria especial que sólo puede ser utilizada para la construcción del proyecto en cuestión.

Asegúrate de que la promotora cuenta con un seguro o aval bancario que te garantiza la devolución de las cantidades entregadas -más intereses-, si tu vivienda no llega a construirse o se retrasa su construcción.

No te quedes con tu banco de toda la vida, Compara Hipotecas: Por favor, sal a la calle y visita entidades.

El mismo interés comparten las hipotecas de Banc Sabadell para pisos incluidos o no en Sareb, a Euríbor +2,50%.

Las arras confirmatorias son las que más obligan, ya que si alguna de las partes se echa atrás, la otra podrá exigir el cumplimiento del contrato de compraventa ante los tribunales.

Aunque la vinculación, es decir, que el cliente utilice varios servicios o contrate otros productos, sigue siendo el principal objetivo de las entidades, lo que es difícil que se vuelva a repetir es que se contenten con no tener pérdidas en la hipoteca.

Es una demanda con ingresos estables, como muestra que el 10% son funcionarios y el 8% son jubilados; menor es el porcentaje de directivos, un 7%, y de autónomos, 4,5%.

La base máxima de deducción es de 12.080 euros anuales y el tipo de deducción es del 20%.

Su coste oscila entre a 400 Euros, este gasto normalmente debe abonarse antes de la formalización de la hipoteca.

Y tardaron 4 años en echarle de la vivienda.

Así, el descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4,6% en tasa interanual y del 1,6% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.869,9 euros.

Conviene apuntar el precio por metro cuadrado para utilizarlo como argumento para pedirle una rebaja al vendededor.

En otros países de Europa como Bélgica o Alemania, las viviendas se venden en función de los metros cuadrados útiles.

Con fecha 17 de Junio de 2011 en la Notaría Querían operarle pero no podían porque había cenado y bebido una copa (aunque siendo menor, ese establecimiento no tenia que habérsela servido, porque tienen permiso para que entren menores, pero no para servirles alcohol).

Por ejemplo, Truekecasa es una de ellas.

Pero cuando se trata de declarar el alquiler, unos lo son más que otros.

Creemos que el daño es estructural y no sabemos qué hacer.

Si las humedades son por culpa de la finca colindante, pueden reclamar individualmente a los propietarios de la misma o al seguro, en su caso.

Sujeto a normativa de suscripción.

¿Qué requisitos tengo que cumplir para acogerme a esta forma de pago? El pago aplazado es válido solo para pólizas de hogar de clientes de Seguros Hogar con póliza en vigor.

Sólo se exime del consentimiento del asegurado antes de celebrar el contrato de seguro.

Si tienes buena capacidad de pago, pero por tu estilo de vida eres incapaz de ahorrar, probablemente no te conviene enredarte con la compra de una casa.

Mediante su gestor, se llegó a un acuerdo verbal con la propietaria para que realizara la reparación.

"La banca", dice Pérez, "se queja de que el riesgo sigue en sus manos y de que el margen, el 1,45% sobre el Euríbor, no es atractivo".

Pero, hay más.

Partiendo de ese axioma, es lógico que el seguro del inquilino le haya efectuado reclamación, ya que aunque no se resida en el inmueble, la propiedad es quien debe asumir su mantenimiento.

Puede suponer una buena inversión a largo plazo.

Hay que pagar las dos escrituras, las plusvalías municipales de los dos pisos y liquidar ambas transmisiones patrimoniales.

Determinar el precio Determinar el precio de la vivienda que vamos a adquirir dependerá de si disponemos de capital inicial o no, de la capacidad de endeudamiento de cada uno, de las ventajas fiscales que conlleva la compra de una vivienda, o de si tenemos otra vivienda anterior que vamos a vender.

El número de viviendas que se comenzarán en 2016 subirá entre un 20% y un 30% en comparación con 2015.

También los precios subirán en los proyectos de promociones inmobiliarias, con subidas a lo largo de su desarrollo.

Las razones son la demanda creciente, por parte de inversores y promotores buscando operaciones y una menor oferta de buen suelo en las grades ciudades.

EURIBOR E HIPOTECAS en 2016 Las estimaciones corroboran que el Euribor podría cerrar 2016 en negativo, concretamente en el -0,1%.

Bankinter, la previsión es levemente alcista; estima que el índice subirá hasta el 0,35% durante el próximo ejercicio, con un escenario mínimo de 0,20% y un máximo de 0,5%.

prevé un incremento del 30% en la firma de hipotecas durante 2016.

“Mientras no haya cambios en materia de política monetaria por parte del BCE en 2016 el euríbor podría finalizar por debajo del 0,1%” (Sareb): El euríbor volverá a subir, por lo que las hipotecas a tipo fijo resultan ser una solución aconsejable.

Pero mi pregunta es si hay una ley de oferta y demanda y ahora no se venden pisos el precio debe bajar y además de forma considerable puesto que casi se triplico en 10 años, pero alguien está viendo estos chollos "inmobiliarios"? yo donde vivo no veo que nadie regale los pisos de hecho están bastante caros, yo creo que el dato de veces que una persona puede pagar con su salario el piso es desorbitado, practicamente harían falta 1 vida y ahi que comer y vivir.

Pero no entiendo porque no se ajusta el precio al momento que vivimos entiendo que la gente se resiste a perder dinero o no ganar lo que pensaba pero si una inmobiliaria ve que no vende pisos debe bajar el precio hasta un nivel que le permita atraer compras, pero se resiste y llama a papa estado para que le compre suelo.

Para el vendedor, este contrato supone una obligación, bien de entrega de la cosa -compraventa, arras-, bien de firma del contrato de compraventa -opción de compra-.

Un traje oscuro de tejido algo brillante y unos zapatos de punta ayudarán a disimular tu falta de conocimientos.

También si el banco te va a cobrar comisión por amortizar antes de tiempo.

Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 115.174 euros (1,2% interanual).

La renta tendrá la cuantía que libremente acuerden propietario e inquilino y, salvo pacto en contrario, se pagará por meses, dentro de los siete primeros días de cada mes.

Solvia (pisos de dos dormitorios desde 89.000 euros y de cuatro, desde 195.000) y Servihabitat tiene a la venta dos proyectos propiedad de la Sareb.

Ahora bien, el legislador, para instar al arrendador a que la obra se concluya en sus plazos razonables ha añadido en el apartado 2º in fine del Por desgracia, no creo que ello se pueda llevar a cabo en la tramitación parlamentaria, pues realmente lleva cierta complejidad jurídica y no creo que tenga cabida en las normales enmiendas de los grupos políticos.

CAMBIOS EN LA LEY ENJUICIAMIENTO CIVIL.

Si el conflicto se plantea entre dos particulares lo usual es que sea dirimido ante el Juzgado de 1ª Instancia salvo que ambas partes quieran someterse a la decisión de un tercero.

¿Cómo y quién valora si el desgaste de una vivienda, o los posibles daños sufridos, son los normales tras un periodo de uso determinado? La interpretación, el alcance y las consecuencias del contrato no pueden quedar sometidas a la interpretación unilateral de una de las partes.

La manera más práctica y directa de limitar las tragedias humanas es que las hipotecas se concedan como mucho por el 80% del valor de la vivienda y siempre que el tomador pueda pagar la cuota mensual con máximo un 30% de su renta disponible.

Igual ocurre si firman avalistas solventes y con patrimonio o podemos aportar una doble garantía inmobiliaria (que se hipotecaria en parte).

Tenemos que ser conscientes de que se trata de convencer al banco que le podremos pagar sin problemas la hipoteca durante el plazo de varias décadas.

Aunque una cosa es querer y otra poder.

Avisados quedáis: si alguien os pide que le avaléis, pensadlo dos veces.

Myriam explica que "ahora tenemos que gastarnos unos 3.000 euros en arreglarlo.

Una opción difícil que los bancos acepten.

Pactar una carencia de capital y pagar sólo la parte de intereses de la cuota.

Depende del objetivo que tengas con la amortización parcial del préstamo hipotecario, siguiendo criterios gasto por cuotas de intereses, de riesgo crediticio, posición de liquidez y posibles deducciones fiscales (vivienda habitual).

Qué factores hay que tener en cuenta al amortizar hipoteca Cuando se decide amortizar hipoteca, se deben tener en cuenta una serie de factores.

Debe cumplir una serie de condiciones si el solicitante quiere tener más posibilidades de que se le conceda el préstamo.

Si calculas el valor actual de la deducción por año a una tasa de inflación del 3%, pierdes 23.612€ de los de hoy.

Aunque no todo el mundo puede deducirse el alquiler de vivienda (depende de ingresos edades y comunidades autónomas).

Pero hay varias circunstancias que pueden dilatar el proceso.

Lo más importante es que los vecinos estén organizados para evitar un desahucio de la familia.

Veamos un ejemplo.

Puedes llegar a recibir más de 3.000 euros, pero hay unas condiciones que tienes que cumplir.

Irías un tiempo a la casa de algún amigo o familiar, buscarías trabajo de lo que fuera o compartirías habitación en un barrio chungo.

Responsabilidades del casero La LAU dispone que el propietario está obligado a realizar todos los arreglos necesarios, sin elevar la renta, para conservar la vivienda “en condiciones de habitabilidad”.

Este efecto, es amplificado, además, por el aumento de población de más de 65 años.

Para terminar si, como a mí, te interesa este tema, y quieres saber un poco más, te remito a un estudio que elaboró el Banco de Pagos Internacionales (BPI) ó BIS en inglés (Bank for International Settlements) titulado “Ageing and asset prices”, agosto 2010.

Sin embargo, es bueno preguntarse cuál es la mejor opción para cada uno.

El contexto actual beneficia el alquiler y le hace ganar terreno frente a la compra, pero el inquilino de hoy es el propietario de mañana".

Pero con las suficientes herramientas jurídicas y fiscales, sí podría conseguirse.

Esta disparidad de precios también se refleja por comunidades autónomas.

Y hacerlos con cuidado y detenimiento.

Así pues, ¿qué uso de su dinero es el más rentable? ¿El 6,6% que obtiene de comprar la casa o el 10% que es capaz de ingresar invirtiendo sus ahorros en otros activos? En estos casos el No se cubre cuando el asegurado ha hecho un uso indebido de los sistemas, o por la no ejecución o retraso por causa mayor; pérdida de información o daños en los sistemas informáticos a causa de virus o cualquier otro software o hardware instalado en el ordenador y que se comporte de forma maliciosa.

Recuperación de información residente en discos duros (de sobremesa o portátiles); memorias portátiles, de PDA o similares; sistemas de almacenamiento de vídeos, cámaras digitales, SOLO en los supuestos de accidente, incendio, daños por robo, daños por agua, malos tratos de terceras personas, errores humanos, virus informáticos, problemas de software y de hardware.

La habitación de mi casa que está pegada, está teniendo grietas en la pared y el techo.

De modo que tenías esos 67.500€ ahorrados también.

¿Eso es normal? Pues eso yo no lo veo normal.

Como Homeaway tiene un millón de casas en todo el mundo ellos no las pueden comprobar personalmente y solo te piden un par de documentos que se pueden falsificar fácilmente con las modernas herramientas como Photoshop, etc.

Si el tema se alarga porque están pendientes de reestructurar la deuda del promotor, ármate de paciencia porque puede tardar mucho y paralizar cualquier venta en marcha.

Las prisas de los bancos por vender sus viviendas cuanto antes están dando lugar a situaciones variopintas.

Haciendo clic en la finca podemos ver cuándo se hizo la división horizontal de la finca: esa es la edad máxima del edificio.

No tengo prisa por vender Lo que más repiten hoy en día los vendedores de un piso es que no tienen prisa por vender.

En primer lugar, como explica Francisco Soto la reforma afecta "a todos los inmuebles, sea cual sea su naturaleza, no afectos a una actividad económica".

Si el plazo de amortización se eleva hasta el extremo de los 100 años (periodo muy utilizado en Japón, que tienen tipos de interés muy bajos y que comienzan a extenderse en Europa) cuando ha transcurrido la mitad del plazo, es decir 50 años, el titular tan sólo habría amortizado un 10% de la vivienda.

Como por ejemplo las tarjetas de crédito.

Es entonces cuando el banco inicia los trámites judiciales para poder subastar la casa y así recuperar el dinero del préstamo, esto es, ejecuta la garantía hipotecaria.

¿En qué situación se encuentra el inquilino (arrendatario) de un inmueble ejecutado? Respecto de los arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (aquellos celebrados con anterioridad al 1 de enero de 1995), la jurisprudencia y la doctrina estaban de acuerdo de forma más o menos mayoritaria en que la ejecución hipotecaria no producía la extinción de los arrendamientos concertados antes de la constitución de la hipoteca; los arrendamientos posteriores a la hipoteca subsistían también salvo que se hubiesen celebrado de forma fraudulenta para los derechos del adquirente.

Con tu límite en la cuota mensual de 600 euros (es decir, ganando 1.500 euros al mes y dedicando como mucho el 40% a la hipoteca) tu límite para la hipoteca sería de unos 108.000 euros.

Considerando todo lo anterior y aplicándolo al ejemplo.

Eso sí, siempre que tribute por nuestro IRPF.

Para los propietarios También los propietarios notarán las novedades.

Prácticamente lo mismo, que habiendo vivido de alquiler.

Podria llevarse la agradable sorpresa de que la venta se ha escriturado por un precio de risa (para evitar el pago de ITP) y podría hacer el negocio de su vida ejercitando el derecho de retracto o bien presionando al nuevo propietario para obtener una renta rebajada a cambio de renunciar a sus derechos.

La experiencias vividas en el piso, todo valor sentimental debe dejarse a un lado, muy posiblemente sobrevalorará el inmueble e impedirá un acuerdo.

recibí un correo electrónico de un lector del blog en el que me preguntaba acerca del funcionamiento del banco malo.

Calefacción y agua.

Así, para potencias de 3,5 kW cuesta alrededor de 100 euros, y para potencias de 10 kW, el precio es de unos 400 euros.

Agua: Para volver a contratar el agua, cuyo importe asciende a unos 12 euros (IVA incluido), la empresa suministradora tiene que realizar la revisión de la instalación del medidor de agua.

Pero ¿Es verdad que en 2015 España va a superar finalmente la crisis, o es simplemente un mensaje electoralista? ¿Qué hay de cierto en todos estos mensajes optimistas que nos inundan últimamente en la televisión? En las siguientes líneas vamos a analizar esto y mucho más.

Siempre que no se hayan incorporado a la vivienda Mejoras, entendiendo como tales las que representen una diferencia de precio o valor que resulte a causa de no existir semejanza en clase, calidad y valor del bien sustituido o cuando no suponga sustitución por no existir en origen.

Puedes invertirlo en algo ventajoso.

No parece descabellado aportar entre futuras bajadas de la vivienda y depreciación del contenido entre un 1 y un 2%, pongamos un 1,5%.

Por otra parte hay que tener en cuenta que, si se paga un alquiler, la inflación (pongamos un 2% de media en 20 años) junto con el coste del alquiler tenderá a empobrecernos.

LA DECISIÓN Hay que decidir pues entre gastarse 323.000 euros o bien, pagar 600 euros de alquiler.

«Nosotros estamos buscando una solución definitiva para que algo así no vuelva a ocurrir y evitar posibles desgracias personales que podrían haber producido si la parte que se desprendió hubiera caído sobre alguna persona», señaló.

"Es más habitual que sea el comprador el que se eche para atrás si tiene problemas con el banco", señala Lourdes Alboreca, del despacho jurídico Alboreca Abogados de Vivienda, quien recomienda que antes de entregar ninguna señal se haga una tasación de la vivienda para asegurarse de que se concede la hipoteca para su compra.

No está de más realizar una segunda visita a la casa para responder posibles dudas que nos hayan surgido y confirmar que se trata de nuestro futuro hogar antes de formalizar el proceso de compra.

Ahí, puede alcanzar hasta el 60 por ciento del total del precio de la vivienda.

Las normas comentadas hubieran sido más justas y completas si se hubiera previsto un sistema de ayudas a los inquilinos en los mismos supuestos de vulnerabilidad que protegen al deudor hipotecario, para que se promoviera con el sector financiero la constitución de un fondo social de viviendas.

En cuanto al bien del deudor que se protege del lanzamiento es únicamente su vivienda habitual.

Un caso que hemos visto últimamente es el de gente joven con buenas ideas que podría estar emprendiendo pero no lo hace por las obligaciones contraídas.

Habría que tener en cuenta el momento de realizar la amortización, las características y condiciones de la hipoteca.

Primero, el stock de obra nueva sin vender es mayor a las 500.000 viviendas que dice.

Supongamos dos escenarios opuestos: 1.

Entre los principales factores del crecimiento del mercado inmobiliario y el número de transacciones en relación a años anteriores, destacan la apertura del crédito hipotecario, el crecimiento de la rentabilidad de las inversiones, el aumento de la demanda extranjera en las zonas costeras y la recuperación económica en España.

Otra manera de aminorar los posibles daños, aunque parezca de perogrullo, sería alquilar la vivienda vacía, y con ello, los desperfectos en el mobiliario y demás enseres, como lámparas, cortinas..., aunque lo cierto es que por mucho que se entregue la vivienda vacía, siempre habrá un mínimo de mobiliario (muebles de la cocina, saneamiento del cuarto de baño, paredes, puertas y ventanas).

En cualquier caso, y al margen del mobiliario y elementos existentes en la vivienda, mi consejo es que se haga una relación lo más exacta y precisa posible de todos ellos (identificando incluso el modelo) y su estado, además de tomar una fotografía de ellos (que nos podrían servir como prueba ante una eventual demanda), anexionándolo todo al propio contrato, lo que sin lugar a dudas también favorecerá al inquilino, pues a falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que éste la recibió en buen estado, y con ello la carga de la prueba en contrario Pero la situación se volvió insostenible este segundo invierno para la familia en esta vivienda, cuando el otoño trajo, de nuevo, e mismo problema.

Es una tentación muy fuerte.

Ayudan a tomar una decisión rápida las calculadoras de hipotecas de los bancos: “Si estoy pagando 800 € de alquiler y puedo tener una hipoteca por 600 €, estoy ganando 200 € al mes.

¿Es aconsejable amortizar la hipoteca durante los primeros años? Amortizar la hipoteca durante los primeros años es una opción que puede resultarnos muy interesante ya que nos permitirá reducir mucho los intereses a devolver durante el resto de la vida de la deuda.

Aquí ya no se establece un período mínimo de permanencia del arrendatario en la vivienda.

No obstante, y al igual que sucedía en la antigua regulación, se respetará el plazo convenido de arrendamiento en el contrato siempre y cuando éste haya tenido acceso al registro con anterioridad a los derechos determinantes de la resolución del arrendado, es decir que se haya inscrito con anterioridad a la hipoteca.

Un 23% dice que alquilar una habitación da libertad, ya que la compra de vivienda ata a un lugar y a un nivel de gasto durante muchos años.

Nosotros queremos reclamar los gastos de la cirugía que haya que hacerle para que no tenga problemas de movilidad ni de una uña del dedito que le quedó.

Los tipos artificialmente bajos, la ralentización de las economías europeas, la falta de liquidez, las hipotecas subprime y un largo etcétera que en la actualidad todos conocemos llevó a una fuerte crisis inmobiliaria.

Hoy, siete años después, el mercado recupera la vigorosidad.

Pero esto no se debe tomar como norma sino como algo puntual.

Asimismo, las personas que optan a una vivienda de protección oficial deben saber que ésta se compra para vivir en ella de manera habitual y, en ningún caso, el titular está autorizado a montar allí un negocio.

Por fín 9flats, no que tiene todavía página web específica en castellano, cuenta con unas 100 ofertas.

Seguro: Tanto Airbnb como Wimdu y 9flats ofrecen garantía de seguro.

Sonia, que lleva ocho años viviendo de alquiler, así lo afirma: “Antes nunca me habían pedido este dato, pero ahora en el último borrador no me confirman hasta que no se lo proporcione”.

En el caso de viviendas NUEVAS lo que se paga es el IVA, y es el promotor el encargado de cobrarlo.

Con el justificante del pago de actos jurídicos documentados, y el de impuesto de transmisiones patrimoniales o el IVA, y la escritura de la hipoteca, proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Al cabo de unas semanas, y una vez que le avisa el Registro que ya ha procedido a la inscripción registral de la escritura, recoger la escritura pública, y la entrega al cliente.

¿Y nada más?: Si, NADA MAS.

¿QUIÉN PUEDE EVITAR EL GASTO DE LA GESTORÍA? En principio, TODOS aquellos que lo estimen oportuno, no tienen porqué recurrir a los servicios de una gestoría.

La compañía dispone de un cheque de 1.000 millones para comprar suelo por toda España y Málaga es uno de los principales destinos para esta inversión.

La pertenencia al euro que no ha sido cuestionada por los partidos constitucionales impide un duro ajuste por la vía de la depreciación monetaria por lo que se impone la deflación(reducción) de precios y salarios de un orden superiores al 20%.

Si se trata de una vivienda, la entidad bancaria suele conceder como capital el 80 % del valor que resulte de la tasación del inmueble que se pretende adquirir.

La propia vivienda es la garantía de la devolución del capital, por lo que si En cumplimiento de la Normativa vigente sobre las Piscinas de Uso Colectivo, éstas deben pasar unos controles y análisis por parte de laboratorios especializados.

Ganar cuota de mercado En cualquier caso, garantizar a un comprador que pagará el 2,5% en las próximas tres décadas es una apuesta arriesgada.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,2%.

Aunque el precio de la vivienda ha bajado más de un 37% desde máximos, el acceso a la compra de una vivienda sigue siendo caro para muchos ciudadanos por la caída de los salarios.

Si el inmueble es antiguo, merece la pena realizar alguna pequeña reforma para arreglar desperfectos que pueden dar una mala imagen y ahuyentar al posible comprador.

lunes, 1 de agosto de 2016

No es crisis sino una gran estafa

Un estudio, el primero que ofrece en España este tipo de cifras, que refleja un crecimiento exponencial de los afectados durante el último lusto.

Si no se ha realizado con anterioridad, a la firma del contrato, se le deberá entregar la siguiente documentación: Descripción de la vivienda y del edificio en que se encuentra, así como las zonas comunes y servicios accesorios.

Plano de la vivienda y de dónde está localizada.

En el caso del comprador, tiene más fuerza de negociación aquel que disponga de efectivo o tenga acceso fácil a la financiación.

Por su parte, de Acuña y Asociados, cree que con los actuales niveles de precios de la vivienda es la falta de financiación la que está condicionando las operaciones.

Las razones por las que alguien decide vender su vivienda son muy diversas.

Ahora te suprimen el derecho a cobrarla retroactivamente.

Sea quien sea el que vende, tanto si es un promotor inmobiliario como un particular, la parte compradora tiene derecho a elegir notario.

Hay que saber adaptarse al mercado y tener como premisa que “quizás son tiempos malos para vender, pero quizás son mejores que los que vienen”, Precio elevado: una vivienda con un sobreprecio no será absorbida por el mercado.

Ahora, después de los años de acumulación impetuosa, todo tiene que volverse más barato: la mano de obra para el capital, para que éste pueda en fin volver a arriesgar en estos tiempos difíciles algo “competitivo” en el campo económico de España; los montones de viviendas recién construidas e invendibles en la cartera de los bancos que necesitan liquidez y tienen que adaptar, empujados por el Estado, sus balanzas a la pérdida real de valor; los costes laborales y materiales de los servicios públicos que el Estado ya no quiere seguir permitiéndose más; y menos los costes sociales para el pueblo.

Se va con más prudencia", apunta.

Es decir, 2.070 euros el metro cuadrado (un aumento anual del 15%).

En resumen, en un periodo caracterizado por la progresiva recuperación del mercado residencial, en nuestro ejemplo, la expectativa sobre el precio futuro de la vivienda habrá aumentado un 53,33% entre el cuarto trimestre de 2013 y 2017, pasando de 3.000 a 4.600 euros el metro cuadrado.

Esta estrategia se desarrolla y perfecciona: se pasa de alquilar la vivienda entera, a alquilar las habitaciones o incluso el derecho individual de alojamiento, porque cuanto más dividido está el acceso a la vivienda mayor es la renta obtenida.

Además el hacinamiento permite a los propietarios, en determinados momentos y cuando les conviene, expulsar a los inmigrantes de la vivienda basándose en razones higiénicas, acusando a la víctima de aquello mismo de lo que es víctima: Se culpa a los propios inmigrantes del estado dilapidado de las viviendas.

Las puertas de acceso a los espacios de la vivienda que no sean practicables deben tener una anchura libre mínima de paso de 0,70 m y una altura libre mínima de 2 m.

Los espacios interiores destinados a la circulación que conecten el acceso a la vivienda y los espacios practicables deben tener una anchura mínima de un metro y permitir un círculo de maniobra de un metro y 1,20m.

Las plusvalías siempre han sido las grandes desconocidas de las personas que ponen una vivienda en venta y en los últimos años, el tema resultaba doloso para el vendedor por el incremento desmesurado de las tasas municipales en este impuesto.

Seguro que has sufrido, conoces a alguien que lo ha padecido o te ha llegado la noticia de que existen bastantes casos en los que la persona vende su vivienda a un precio inferior al que la había comprado, se queda con una deuda por su casa y además tiene que afrontar un pago importante al ayuntamiento por la plusvalía de la vivienda.

Nos suele suceder que cuando alguien contrata nuestros servicios para acompañarle, asesorarle y cerrar la operación para vender su piso, se echa las manos a la cabeza cuando le calculamos el precio de la plusvalía de su vivienda en función de sus características y ubicación.

La situación ha alcanzado tal grado de podredumbre, la corrupción es tan evidente, tan obscena, que ha llegado el momento del “fuera máscaras”, ha llegado la hora de apuntar directamente a esa clase política, a los partidos políticos, como principales y quizá únicos responsables del pestilente tsunami que nos desborda.

En Tecnocasa, la comisión que paga el vendedor es de un 6% sobre el precio de venta del inmueble y del 3% para el comprador.

Recomiendo la lectura del artículo de Fernando Pantaleón, Catedrático de Derecho Civil: Responsabilidades y Garantías en la Ley de Ordenación de la Edificación.

La acumulación de noticias negativas e incertidumbre que flota en los últimos meses sobre España estaría haciendo mella a nivel psicológico y provocando que los interesados frenen sus decisiones de compra de casas Los datos de los apis de Málaga, más frescos que los oficiales ya que éstos últimos muestran datos de meses atrasados por el retraso que existe en su registro, apuntan que abril fue el mes en el que se vendieron menos pisos usados en Málaga en lo que va de año, apenas 2.491 Las "externalidades económicas" que afectan a los potenciales compradores "también a nivel psicológico" estarían frenando la toma de decisiones.

Cuando esta vivienda de la que te has ido porque considerabas que podias estar en una mejor (cosa totalmente licita puesto que todos tenemos derecho a mejorar) no cubre lo que pagas por la nueva es cuando te plateas porque te has metido en esos follones, pero claro, la vivienda nueva no se puede vender por dos razones, una...

La regulación del mercado financiero vinculado al mercado hipotecario debe ser mucho más transparente.

Indudablemente, la compra de un solar, cuya calificación permite la construcción de un edificio de viviendas, no es una alternativa que esté al alcance de la mayoría de la población, pues su precio suele ser notablemente superior al de un piso.

Estos son los datos: Renta piso alquilado: 650 € x 12 meses = 7800 € Cuota cámara propiedad inmobiliaria: 50 €.

Cuota comunidad propietarios: 30 € x 12 = 360 € Seguro de hogar básico: 130 € Seguro de impagos de alquiler: 250 €.

Impuesto de Bienes Inmuebles: 300 €.

Gastos imprevistos (5%): 5% x 650 € x 12 meses = 390 € Total renta= 6320.

No pongo la fotocopia del pasaporte del presunto ahora estafador ni su nombre por respeto a si en realidad se trata de uno robado a algún ciudadano francés de buen hacer, pero desde luego que si conocéis a alguien que os haya comentado que va a realizar una venta a alguien de un país parecido que no necesita visitarla para ir ya pagando la mitad, que se ande con mucho ojo que pillos ya no faltan por la red.

Piso bien situado, zona inmejorable, listo para entrar a vivir, buena iluminación, ascensor, acabados de primera...

Esta variable sirve para evaluar el atractivo del alquiler frente a la compra, ya que no siempre es mejor apostar por la adquisición, aunque en España el arrendamiento no ha sido atractivo en los últimos años.

Será la primera vez que el gobierno federal exija a las empresas inmobiliarias que revelen los nombres de aquellos que estén detrás de estas transacciones.

Asimismo se investigarán también sociedades de responsabilidad limitada y otras asociaciones y entidades del sector.

"Entendemos que el mercado está a la baja, y las reglas han cambiado", afirma Fernández, director financiero de RedPiso.

El éxito o el fracaso de la venta de tu vivienda dependen en gran parte del precio que establezcas.

El coste de la vivienda media ha caído al menos un 37% desde sus máximos alcanzados en 2007.

En una chapa, un cartel acusador: “Marina de horror, ciudad de excavaciones”, crítica contra la especulación del suelo y la política de edificar terrenos sin respetar el paisaje ni el medio ambiente.

Por lo que es común que se produzcan concentraciones de inmigrantes procedentes de un mismo pueblo o zona en los lugares donde se establecen; por poner un ejemplo, en Málaga en la Carrera dels Carders habitan sólo dominicanos mientras que la Plaça Sant Agustí Vell es marroquí, como ya ocurrió con la inmigración en los años sesenta.

La fortaleza de la demanda ha provocado que los precios dejaran de caer a finales del primer trimestre de 2015 y a partir de esa fecha hayan encadenado tres meses consecutivos de alzas (1,9%, 1,2% y 0,4%), en cualquier caso, sensiblemente inferiores a las anunciadas por el INE entre enero y marzo.

A partir de ahora sólo pisos de protección oficial en régimen de alquiler: más industria, menos ladrillo.

Defensa a ultranza del propietario frente al inquilino moroso Una de las razones fundamentales para que los precios de los pisos subieran tanto fue la falta de pisos en alquiler.

Dinero que ya nunca más recuperará.

Yo pensaba que ese dinero me lo descontarían de la hipoteca, pero no.

A juicio de la institución, los precios de la vivienda siguen creciendo a un ritmo demasiado alto a pesar de la desaceleración registrada en 2006 (un 9,1% de subida, casi cuatro puntos menos que en 2005) mientras el crédito avanza a tasas «desorbitadas».

En un análisis más bien pesimista, la OCDE afirma que el peligro sigue vigente y que un enfriamiento gradual del sector no elimina los riesgos.

Legalmente es “El Parque de las Viviendas”.

"Todavía veremos bajadas importantes si queremos liberar el stock, aunque hay quien espera mejores momentos y que se volverá a vender caro", dice en alusión a quienes compraron con la idea de hacer negocio.

"Ha habido momentos en los que hemos tenido que subsistir gracias a los alquileres (las rentas de los pisos de dos habitaciones rondan hoy los 375 euros mensuales).

Los precios de compra difícilmente van a seguir bajando y el alquiler ha comenzado a repuntar.

Se trata de un proyecto a largo plazo, una gran inversión para contar con un lugar donde planeamos pasar el resto de nuestros días.

Y señala a EXPANSIÓN: “De media acumulada, los promotores hemos ajustado un 20%-25% el precio de los pisos”, desde que se rompió la resistencia a la baja de la vivienda.

A no ser que se establezca lo contrario en el contrato, el inquilino puede terminar desestimando la opción de compra o intentar renegociar el precio de venta.

Igual que en un arrendamiento de vivienda, tener inquilinos puede comportar una serie de problemas para el propietario del inmueble: impago de cuotas, desperfectos en el inmueble, conflictos con la comunidad de propietarios, responsabilidad civil por daños a terceros… La posición jurídica su situación legal en el país muchas veces es dudosa o sencillamente ilegal a lo que se unen los problemas para regularizar la situación del extranjero en España, y relacionado con esto va la imposibilidad de conseguir avales bancarios dada su irregularidad.

La desconfianza y aceptación por sus futuros vecinos.

Las causas económicas como la precariedad del trabajo, los escasos salarios, el alto precio de los alquileres de viviendas.

¿QUÉ ES LO QUE HACE EL PROPIETARIO O EL INQUILINO PRINCIPAL DE UN PISO PATERA? Puede pasar que la iniciativa sea del propietario y arriende el piso a decenas de personas y se de una multiocupación.

El procedimiento era ayer descrito de forma precisa en alguno de los comentarios recogidos en el foro que acompañaba la noticia de Carlos Sánchez.

Para una mayor información es posible solicitar certificación, que hace fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro.

Propone una cita para cerrar detalles en alguna capital europea ya que “por diversos motivos” no puede viajar a España.

Una vez en la ciudad elegida, el primer contacto es con quien parece un adinerado hombre de negocios que, una vez ganada la confianza del vendedor, le propone pagar parte de la operación "en b", en metálico y/o cambiar billetes de 500 euros por otros de menos cuantía.

En estos casos, el Banco Central sube los tipos de interés y evita así que las familias y las empresas sigan endeudándose con tipos bajos.

LLegado el día de la venta final decidió subrogarse sin haberlo comunicado al banco.

Uno va a Londres y se encuentra con Trafalgar Square, tú a un inglés no le tienes que explicar qué es Trafalgar porque vive allí.

Todos se adjudican después a personas demandantes de vivienda protegida.

La más simple de ellas, la negación directa: “a mi no me va a pasar”.

La negación puede definirse como impensabilidad.

Entiendondo hablas de derecho de prorrateo(¿?) te quieres referir al derecho de tanteo y retracto.

No importa las medidas que se tomen a corto plazo para evitarlo, tarde o temprano, la burbuja inmobiliaria acabará apareciendo y explotando, tal y como reconoce Ignacio San Martín, responsable del Servicio de Estudios de BBVA Real Estate.

En los últimos 10 años, los dedos de una mano no son suficientes para contar el número de países que han vivido un episodio de locura y fiesta inmobiliaria que posteriormente ha dado lugar a una dura recesión.

Para empezar se podrían haber evitado esa cláusula si hubiesen tomado una hipoteca a tipo fijo, pero claro les salía mejor la de tipo variable.

No obstante, los expertos aseguran que en muchas ocasiones se paga más dinero en B del que aparece oficialmente en el Registro.

¿Se puede cometer fraude con las viviendas de protección oficial (VPO)? ¿O especular con ellas? Pues sí que se puede y, lo que resulta más grave, es una práctica habitual.

Y a mi me parece una locura! eso es una losa para toda la vida.

¿Cómo es que aún se construyen tantas casas de cuatro habitaciones, por ejemplo, si la demanda de tipología de hogar ha cambiado? En muchos casos, Hacienda puede valorarlo por encima del precio de compra y cobrarte más por él fiscalmente.

El estudio demuestra que el retrato robot del español con mayor capacidad de ahorro es un varón de entre 24 y 30 años (una edad muy temprana que ha sorprendido a los encuestadores), soltero, sin hijos, con estudios universitarios, vive en ciudades medianas (de 101.000 a 500.000 habitantes), es de clase alta y con ingresos mensuales de 3.500 euros.

Si ha encontrado en documento, PERO está CADUCADO.

En 2008, no obstante, Aguirre ya decidió ampliar este tramo hasta llegar casi al 6 por ciento para la adquisición de viviendas nuevas.

Los contratos a los que en OCU hemos tenido acceso no son claros: ¿quién recibe el dinero?, ¿quién se compromete a devolverlo si no hay acuerdo? Los documentos aparecen firmados por "el vendedor", pero se supone que se trata de una propuesta de oferta que va a trasladarse al vendedor.

Hay que recordar que Es una política de hechos consumados que hurta a la ciudadanía el imprescindible debate y participación en el diseño de la ciudad.

Paralelamente de venden a fondos buitres las viviendas de protección social contribuyendo así al desahucio de miles de familias que se quedan en la calle.

¿Cómo se calcula el Valor Fiscal Mínimo? Como ya he comentado los "pisos chollo" están sujetos a ITP, impuesto que se le aplica al precio de compraventa de un inmueble.

Ésta se calcula sobre el capital pendiente de amortizar, y sólo será exigible cuando estuviera estipulada en la original escritura del préstamo.

No son ofertas gancho, sino los precios reales con los que las inmobiliarias de los bancos españoles se están deshaciendo de su estoc de segundas residencias en zonas como la Costa Blanca o la Costa Azahar.

Así, destaca que las expectativas de crecimiento de la economía a tasas del 2,7% en los próximos dos años apoyan la continuidad de la creación de empleo y la mejora de la renta disponible bruta de las familias.

Vamos a analizar alguna de estas situaciones: Problemas demográficos: Se calcula que actualmente España tiene un déficit de 250.000 nacimientos anuales.

Pero en el fondo es lo mismo, las pérdidas están ahí.

La polémica está servida.

Desarrollo de otros países: El desarrollo exponencial que están teniendo los mercados emergentes es algo que no favorece a España.

En caso de que antes del otorgamiento de la escritura hayamos entregado una cantidad a cuenta del precio, o que hayamos entregado una señal, su importe habrá de descontarse de la cantidad a pagar en el momento de firmar el contrato.

Dependiendo de la ciudad y de la zona y del tipo de inmueble, la inversión puede ser más o menos segura y más o menos rentable.

Los valores más altos corresponden, por lo general, a los áticos.

Viendo estas desorbitadas cifras, se hace necesaria la pregunta de si estos proyectos tienen encaje en la ciudad.

Es decir, no tendrás que pagar más en la Renta por el hecho de vender un piso con pérdidas.

Superar las limitaciones del urbanismo convencional para emprender una exploración colectiva, esa es la intención de Piso Piloto: una iniciativa multidisciplinar y transversal que “trata de experimentar con las soluciones habitacionales que ofrece la conjugación del espacio público y el doméstico”, aseguran sus organizadores.

Desde una supuesta princesa extranjera que busca casa en España hasta un propietario que nos envía las llaves por mensajería...

“No es lo mismo un comprador cuya vivienda ya está acabada o prácticamente terminada que aquel cuya vivienda todavía es un proyecto sobre un plano”, indican los abogados.

En general, la base se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición del inmueble que se trate.

En septiembre de 2008 la Comisión Europea abrió una investigación sobre más de 250 urbanizaciones que se encontraban aprobadas o en trámite de aprobación por las entidades locales pero que carecían del informe favorable de las Confederaciones Hidrográficas.

El precio de la vivienda ha sufrido en Balears desde el inicio de la crisis un recorte que se cifra en torno al 20% en el caso de los pisos de nueva construcción y que puede llegar a un 30% en los de segunda mano, según se asegura desde el sector.

Pero ojo, entérese de que dicho valor se ajusta a la valoración de Hacienda para ese inmueble.

Puede solicitar en la Consejería de Hacienda de Cantabria que le den el valor de esa vivienda a efectos de la liquidación del ITP, y de esa forma saber el valor por el que debe liquidar dicho impuesto (puede que sea mayor de los 180.000 euros establecidos como precio de compra).

En su caso, siendo primera vivienda, podría tener algún tipo de bonificación fiscal si reúne algún otro requisito, como edad, ingresos, etc., pero para saber esto habría que ver su situación personal.

El argumento legal: constituía un abuso de derecho (que la Audiencia no apreció) y la finca adjudicada valía más que el importe de la deuda.

El Juez hizo lo que tenía que hacer: interpretar la ley buscando aplicar la justicia.

Y a veces ni tan siquiera investigados.

Por ejemplo: no te fíes de los precios que figuran en carteles con el membrete "vendido".

Pierden su fe y comienzan a asustarse.

Esto sera efectivo siempre y cuando se controle mas el flujo enorme de dinero negro que hay en España.

Nuestra forma de ser.

Ni el stock es un problema, ni hay riesgo de una nueva burbuja.

Estos valores facilitarán las transacciones, así como la absorción del stock y la aceleración de la salida de la crisis.

El precio medio de la vivienda en España todavía muestra una sobrevaloración del 20%, la mitad que hace dos años, con lo que su ajuste podría prolongarse hasta ya entrado 2011, según datos del Instituto Juan de Mariana.

Archivo Expansión Archivo Expansión El Instituto toma como referencia la relación entre los precios de venta de las viviendas y el precio del alquiler para determinar un indicador que denomina PER de la vivienda y que refleja los niveles de sobrevaloración.

El escenario deflacionista en nuestro país es irremediable.

La gente no se da cuenta, pero los pisos son una de las inversiones mas arriesgadas por la necesidad de financiación y la inexistencia de liquidez del bien; me parece que clases de activos tales como el \"High Yield\" son mucho mejores.

Incluso advierte que podría impactar en cuatro frentes: la banca (que sufriría en los pagos de las hipotecas); el consumo, por la reducción de la riqueza financiera inmobiliaria de las familias; el retroceso del sector de la construcción (responsable del 44% de la creación de nuevo empleo en 2005) y las finanzas del Gobierno.

Más o menos el triple de lo que ha sido históricamente.

Además, la comunidad de vecinos suele requerir de vez en cuando "derramas", esto es, un dinero extra para arreglos puntuales en la finca, modernizaciones, etc.

El mercado actual de la vivienda se parece muchísimo a aquél mercado de coches que hoy día parece más un mal sueño que una situación real que vivieron muchas de las personas que nos cruzamos cada día por la calle.

El concepto llega hasta nuestros días intacto para bautizar uno de los tipos penales más repetidos en los tribunales, el blanqueo de capitales.

Y la única solución legal, según el documento, es articular ayudas económicas para pagar el IBI que permitan continuar con la progresividad fiscal en este impuesto, el que más ingresos proporciona a las arcas municipales.

REBAJA El área de Hacienda y Economía del consistorio ha elaborado una simulación sobre cómo afectarían las distintas rebajas al recibo que pagan los zaragozanos propietarios de un inmueble, tras una moción de Chunta en este sentido.

El próximo año será el primero desde la revisión catastral en el que ya no pueden aplicarse, como se hacía hasta ahora, las bonificaciones que neutralizaron el incremento en los inmuebles con valores catastrales menores a 70.000 euros, así que el próximo año las bases liquidables del impuesto habrán acumulado un 40% del incremento del valor catastral aprobado para cada inmueble.

Y las posibilidades que ofrece la norma pasan solo por la modificación del tipo impositivo.

La tasación realizada a la vivienda en el momento de solicitar el préstamo hipotecario fue bastante superior a los 400.000 euros, y no creo probable que cualquiera tasación posterior (perito designado por la Administración, por el interesado o tercero) sea inferior a estos 400.000 euros.

Hay que generar y mantener ese fondo de modo que si ocurre algo serio, tenemos con que cubrirlo.

Debido precisamente a que esa parte dice no tener medios económicos para el pago del notario y gestión la herencia todavía no ha sido aceptada; pero sin embargo, mientras se acepta o no el piso sigue teniendo unos gastos de mantenimiento y son los que yo estoy pagando porque ellos no se hacen cargo ni de una cosa ni de la otra.

Después de seis años de intenso reajuste tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, el metro cuadrado estabiliza su cotización.

No perderéis el 25% pero pagaréis un sobreprecio del 20 o del 50% sobre el piso.

Es una pena, habéis perdido dinero, y mucho.

En total, unos 1.000 euros anuales o 30.000 durante la vida de la hipoteca.

Suma total hasta el momento: 518.015 euros.

- Total.

Sin ir más lejos España ha contribuido con 25.000 millones de euros para el rescate de Grecia.

Así, será un impuesto más a tener en cuenta, que oscila entre el 0,75% y el 1% del valor de la hipoteca, y que calcula el banco sumando capital prestado, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos.

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): es el impuesto más costoso a afrontar.

Esto significa que los ayuntamientos se están limitando a aplicar una mera fórmula matemática, sin tener en cuenta los principios de equidad, justicia y capacidad económica establecidos en la Constitución.

Estaba cantada, y por cierto, que tiene unos culpables clarísimos a los que no solamente no se ha castigado, sino que siguen disfrutando, aun más de la vida loca.

Lo que es seguro es que estos chollos necesitarán una actualización más o menos intensa, dependiendo del estado del estado de conservación.

Los hoteles de la ciudad se han multiplicado En algunos distritos especialmente saturados, como Ciutat Vella, el Ayuntamiento de retó una moratoria de nuevas licencias que ahora se encuentra revocada.

Pero el gran pelotazo de Defensa puede venir de la mano del magnate chino Wang Jianlin, dueño del conglomerado Dalian Wanda Group, quien mantiene negociaciones para implantar un megacasino similar al fallido Eurove­gas de Sheldon Adel­son en los terrenos militares de Campamento (Málaga) y recientemente ha entrado en el accionariado del club Atlético de Málaga.

No sólo Defensa hace uso de las subastas online de Admeet.

Pero apunte el número de la cooperativa que ha levantado esto.

Fernández.

Más claro aún que, tratándose de problemas derivados y conexos con la inmigración INVASIVA, al Gobierno a este como a los otros ni le preocupa ni le ocupa.

En el último año, los precios han subido entre un 15% y un 20%, mientras que en la última década, el incremento rodaría el 150%.

En Copenhague (Dinamarca), la situación tampoco es mejor.

La banca está dispuesta a soltar lastre inmobiliario este año flexibilizando las condiciones de los préstamos hipotecarios y aplicando rebajas que oscilan de media entre el 20% y el 30% Una parte de los bancos y cajas ha comenzado a reabrir el grifo crediticio pero sólo para clientes interesados en sus promociones, que se benefician de diferenciales más bajos sobre el Euribor y comisiones menos onerosas.

Los datos hay que verlos con perspectiva, y no hay mejor perspectiva que nos ofrece esta imagen que ya comentamos en su momento y que nos dice perfectamente de donde venimos: Durante casi una década hemos inflado a base de bien el precio de nuestros inmuebles y mucho me temo que esperar un repunte de precios tan rápido sería demasiado ingenuo por nuestra parte.

La verdad es que el programa de Podemos presenta puntos muy interesantes, sobretodo en lo que tiene que ver con las medidas de regeneración democrática, medidas que cuestionan e intentan mejorar el sistema de representación ciudadana, etc…, pero en aspectos como economía y, en el caso que nos ocupa, políticas de vivienda, la verdad es que se percibe cierta inocencia o incluso cierta irresponsabilidad en su planteamiento.

Hasta el momento ya están identificados 21 perjudicados, 18 de los cuales habrían entregado en total más de 150.000 euros mediante engaño.

Simplificando este ratio para el sector inmobiliario seria lo que es el PER para la Bolsa.

Como ese límite del doble de lo que costó la casa situaría el precio de la VPO al mismo nivel que los pisos de renta libre, son varias las autonomías que ya han establecido coeficientes reductores, como es el caso de Extremadura, donde la diferencia entre el precio medio de la VPO es apenas un 15% inferior al del mercado libre.

Hay que tener en cuenta que estamos en un mercado a la baja y que ya no se puede vender a los precios de la Burbuja Inmobiliaria.

Quien haya arrendado un piso sabe en que condiciones suele recuperarse este, sin que haya mediado litigio alguno; y el deterioro añadido es la causa de que en los procedimientos judiciales normalmente no existan litigantes en las subastas, fuera de los subasteros.

La cuantía promedio de tales préstamos fue de 129.880 euros, reflejando así una expansión del 3,2% interanual.

En consecuencia, si la inmobiliaria lo tiene en exclusiva lo podrá anunciar mejor y el beneficiado final serás tú.

Adopta otros nombres, pero la base es la misma.

El agente inmobiliario pierde interés en la vivienda gestionada por otros agentes y dedicará mayores esfuerzos y espacios publicitarios a aquellos inmuebles que tenga en exclusiva; además, sus honorarios serán más bajos si tiene una exclusividad.

Es decir, comienza la remontada.

Las viviendas de obra nueva suelen estar situadas en la periferia y pueden contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.).

Y en aquellas ubicaciones donde ya ha empezado a asomar la recuperación ésta se consolidará, aunque creemos que lo hará de forma moderada.

Como en otras estafas, un posible inquilino se muestra interesado en el inmueble sin ni tan siquiera visitarlo.

Las viviendas terminadas eran absorbidas por la demanda.

Es imposible para las arcas públicas salvar a los inversores de sus propios errores a la búsqueda de una rentabilidad mayor.

Así, Danvila Pérez sostiene la descalificación de las viviendas “siempre será solicitada por el propietario o propietarios en cuestión” y que en ningún caso se podrá solicitar esta condición por parte de los futuros adquirientes así como de agentes inmobiliarios o abogados.

No obstante, anuncia Rajoy, …que su gobierno no aceptaría que se dictase ‘desde fuera’ de qué modo se tuviese que sanear el presupuesto estatal, … una troica como en Grecia, Portugal o Irlanda, controlando las cuentas y los libros, no entraría por tanto en consideración.

Y llegados aquí, después de esta torpe e improvisada explicación de una realidad que no vemos, ni nadie nos quiere hacer ver ni informar.

En Málaga, el Eixample o Sarria-Sant Gervasi para la burguesía, pero también Gràcia y en menor grado Sants y Sant Andreu para las clases obreras autóctonas.

En este sentido, a Málaga, entre 1996 y 2001, han llegado ochenta mil personas anuales por emigración.

Expediente de regulación de empleo.

Alberto Gallardón inició la construcción de un centro de convenciones semicircular al pie de las torres de la Castellana, pero fracasó.

Pensamos que una tercera persona se ‘enriquecerá’ a costa de la venta o alquiler de nuestra casa ‘sin levantar el dedo de la mesa’ y eso nos corroe.

Las renuncias parciales suelen estar más relacionadas con paralizaciones de obras ya iniciadas o con la reducción del número de técnicos que intervienen en ella.

La única excepción a que entre en vigor la prórroga forzosa es que el propietario necesite la vivienda para usarla para sí mismo, pero sólo si el contrato de arrendamiento incluye esta posibilidad, por lo que incluir o no esta cláusula en el contrato puede ser un punto interesante en la negociación Tras el periodo de prórroga forzosa, el contrato vuelve a extenderse automáticamente durante tres años más (prórroga tácita), aunque tanto casero como inquilino pueden dejarla sin efecto en el caso de no querer renovarlo de año en año Fianza, garantías y avales La ley permite que, además de la fianza por importe de una mensualidad, casero e inquilino pacten la constitución de cualquier otro tipo de garantía adicional del cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario.

Compradores en uno de los stands de la feria Urbe Desarrollo Edival testa uno de sus proyectos Edival también ha llevado a Urbe proyectos de viviendas, en este caso sobre suelo propiedad de Banco Pastor.

Hace unos días me remitieron un cuestionario, de , rogándome que lo cumplimentara, como contribución a un artículo que, sobre las oportunidades que ofrecen las viviendas antiguas, están pensando escribir.

El cuestionario, sin ser todo lo completo que podría – desde un punto de vista técnico – estoy convencido que, dada la experiencia desarrollada por este portal, si lo es desde el punto de vista de las inquietudes de los posibles compradores.

Por este motivo me ha animado a trasladar mis respuestas integras a mi blog, por si puede servir a alguno de mis lectores.

En ellas desarrollo someramente no solo unas conclusiones teóricas, especialmente una experiencia vivida en más de dos ocasiones.

Confío en que les sirvan de algo COMO CUESTIÓN PREVIA: Entiendo que cuando hablamos de piso antiguo, nos referimos no solo a una vivienda con importante antigüedad (más de 30 años), también nos estamos refiriendo a que no ha sido rehabilitada por la propiedad para su venta.

Un piso patera de Málaga en el que vivían al menos treinta inmigrantes naufragó ayer por la tarde, según un comunicado de la Policía Nacional, que ha emprendido una tarea de búsqueda para tratar de localizar a los integrantes del mismo.

Según informan algunos de los ocupantes del piso patera, las últimas semanas de convivencia han sido una “odisea infernal” debido a la escasez de espacio y agua limpia, que fue cortada el mes pasado.

Pese a las dificultades de los últimos tiempos, fue ayer por la tarde cuando, finalmente, el piso patera hizo aguas y se vio con claridad que la situación no llegaría a buen puerto “especialmente porque las ratas iban corriendo de una habitación a otra buscando la salida.

«Cuantos más técnicos haya en una ciudad (algo que ocurre en las ciudades grandes), más competencia y, por tanto, precios más bajos.

Salvo que la compra se haga en Málaga.

Y es que, desde enero, los madrileños son los únicos españoles que se pueden deducir por la compra de vivienda sin importar su nivel de rentas.

Aunque quizás éste no es un mal momento para comprar, siempre que sea una vivienda de calidad, barata y para vivir en ella -y una agencia inmobiliaria puede ser un buen lugar para encontrarla-, Raymond Torto considera que, como inversión, sigue siendo un error.

¿Sucederá lo mismo en 2016? ¿Qué vaticinan los expertos sobre la evolución que experimentará este indicador los próximos meses? Estabilización prolongada El precio de la vivienda tenderá a mantenerse estable en 2016, resultado del proceso de ajuste que este indicador ha atravesado desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Su peso a junio de 2015 creció en 2.212 millones de euros.

Y no fue la única autocrítica que entonó Gómez-Pintado, cuando aludió a la tradicional falta de transparencia.

En el año que ahora concluye, decenas de inmobiliarias presentaron concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos, con lo que obligaron a las entidades financieras a sacar de sus balances el dinero prestado y clasificarlo como "dudoso" ante el temor de que la situación no se normalice y no puedan recuperarlo.

El Banco Popular, Caja Málaga y La Caixa fueron algunas de las entidades más perjudicadas por las quiebras inmobiliarias, especialmente de las tres compañías más grandes, ya que Martinsa-Fadesa, Habitat y Tremón eran sus clientes y les debían en conjunto más de 3.000 millones de euros.

Lejos de capear el temporal, las compañías del sector se preparan para un 2009 de vértigo.

En 2013, la actividad desplegada por la Inspección permitió descubrir 943 situaciones irregulares que derivaron en 21 sanciones.

Si podéis, VENDED, vended rebajando un poco el precio, quitaros el muerto de encima.

Ahora bien, el personal que esté relacionado de forma directa con el expediente de la subasta no podrá participar, a excepción del deudor a través de otra persona.

El problema es que el inquilino puede tener dificultades para conseguirlo, ya que el banco para dar este aval puede, en función del perfil del potencial inquilino: I.

Pero también puede solicitarse en 20 años para las VPO de promociones privadas concertadas o por convenio; quince años en las restantes promociones privadas, y diez años en las viviendas de precio tasado.

Además de la creación de un registro obligatorio para los solicitantes de VPO y del sistema de sorteo para la adjudicación, la ley endurece las sanciones para casos de sobreprecios o por no habitar la vivienda, con desahucios y expropiaciones, y con multas millonarias.

Exigencia de aval El aval es un respaldo que da un tercero sobre los pagos que asume el inquilino.

Así a ver si se dan cuenta de que el servicio, se lo prestan al Casero.

Esta, centrada en mantener a raya la inflación y proteger, por tanto, el dinero de los ciudadanos, ha cambiado radicalmente el paradigma al que estábamos acostumbrados dejándonos a la mayoría en fuera de juego.

Viñolas ya salvó hace años a la empresa FILO.

José Barta explica por qué las firmas siguen en la UVI: “Las grandes inmobiliarias siguen tocadas, incluso Colonial, que está ya reflotada, tuvo que hacer cirugía mayor.

Inmobiliaria en Malaga