martes, 2 de enero de 2018

Las esperas inmobiliarias

prestamos historial de devoluciones
"La ausencia de alternativas de inversión (excepto la renta variable) y la ausencia de inflación configuran un contexto de mercado en el que la inversión en vivienda puede proporcionar una rentabilidad bruta cercana a 4,0%, lo que reforzará la demanda siempre que no se produzcan cambios en la legislación que generen mayor incertidumbre en el alquiler", comenta la entidad.

Tendencia "cultural" a la compra La cultura de la propiedad frente al alquiler ha sobrevivido a la crisis en España.

¿De qué hablamos? de contratar a todo un equipo de profesionales por ¿300...

Se le adjudicará algo cuando le llegue su turno'.

Al marido de Carlota, el tapicero Esteban Cavanillas, lo despidieron de la fábrica hace año y medio.

Provivienda, por ejemplo, dispone también de una bolsa de alquiler y realiza una mediación con garantías de cobro de renta y mantenimiento de la vivienda.

afirma incluso que “los precios del alquiler han comenzado su normalización antes que los de venta”.

Hay que saber, sin embargo, lo que se compra.

En la práctica habitual, todos los gastos de notaría se asumen por la parte compradora.

Los ingresos Los ingresos proceden de la venta futura de pisos.

Se trata de multiplicar el número de pisos que se puede edificar en ese solar por el precio estimado que alcance cada piso.

En un solar no se puede edificar lo que uno quiera sino lo que diga el plan urbanístico, que depende de la edificabilidad de la parcela.

Tendrá que irte a una isla muy lejana si de verdad quieres dejar el pufo al banco.

Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad Falso, es propiedad del banco.

Por tanto, en los casos de vivienda descalificable se aplicará el valor del mercado en el momento de la extinción del régimen, rebajado en la proporción que resulte en relación al tiempo que falte para la extinción del régimen de protección".

"En apenas dos meses, se han vendido 15 unidades, es decir, más de la mitad de la promoción, cuyo precio medio se sitúa en 4.600 euros el metro cuadrado”.

Fuera de la M-30, también hay 'mercados calientes'.

Puede parecer que estos argumentos no se den normalmente, pero créeme son menos excepcionales de lo que deberían ser.

¿Conoces algún otro tipo de argumento que se utilice en una situación similar? Hay que distinguir bien las tasaciones hipotecarias de las realizadas por los trabajadores de las agencias inmobiliarias, que previamente a la venta de un piso, suelen realizar la tasación del mismo.

En Popular siguen sumando inmuebles en sus balances, y de hecho es la entidad que más vivienda acumula (16.216 millones) y pese a que ha reducido el peso del crédito promotor en 2.781 millones sigue teniendo en balance (16.643).

Después de que el informe haya sido auditado se remite a la entidad bancaria o al particular que lo haya pedido.

Cláusula de vencimiento anticipado.

Ya tengas secretaria y delineantes, no se trata de falta mano de obra, sino de encargos.

Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.023 €/m2), Extremadura (1.064 €/m2) y Murcia (1.135 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Durante ese tiempo, los hipotecados-ejecutados podrían vivir en la casa ya perdida pagando un alquiler.

Veamos, pues, las características de las novedades en materia de instalación de ascensores, así como las últimas novedades jurisprudenciales sobre esta materia en cuestiones relativas al pago del mantenimiento del ascensor.

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En este sentido, es importante que el Gobierno defina de qué tipo de permiso de residencia se trata.

El éxito de las plataformas propias de la banca o el hecho de que el siguiente gran vendedor sea Sareb no significa que la externalización de la gestión del ladrillo haya sido un paso en falso por parte del resto de entidades.

'El objetivo de este sistema es contribuir al control de los precios de mercado por una sobreabundancia de suelo', decía la literatura oficial del momento.

El resultado ha sido más que un fiasco.

R.

Y, si es necesario, contar pedir a un profesional técnico que se la explique", apuntan desde Neinor Homes.

Si entregas cualquier cantidad antes de que la vivienda esté construida, exige un comprobante no sólo que demuestre la cantidad aportada sino que dicho dinero se ha depositado una cuenta bancaria especial que sólo puede ser utilizada para la construcción del proyecto en cuestión.

Asegúrate de que la promotora cuenta con un seguro o aval bancario que te garantiza la devolución de las cantidades entregadas -más intereses-, si tu vivienda no llega a construirse o se retrasa su construcción.

En la comparativa con la provincia de Lugo, Ourense sigue teniendo también unos precios muy por encima, pues la provincia lucense registro en febrero una caída porcentual del precio de este tipo de viviendas del 3,1 por ciento, situándose en los 1.077 euros el metro de media provincial, y1.187 euros de media el metro cuadrado en el casco urbano.

El norte y sur económico puede verse no obstante entre alguna vivienda del casco viejo que aparece a la venta con precios de menos de 30.000 euros mientras en algún edificio del entorno de Parque de San Lázaro, figuran inmuebles a la venta por un máximo 700.000 euros y un precio medio de 3.500 y casi 4.500 euros el metro.

Si estás pensando en comprarte una casa seguro que no paras de acudir a inmobiliarias y mirar los anuncios que aparecen en el periódico y en Internet.

Esta resolución tiene que ser notifi- cada por escrito tanto al cliente como a la entidad.

Estoy buscando una casa que me pueda permitir y que sea por lo menos igual de cómoda que la que tengo ahora de alquiler.

Nuestra Sarah Palin es Aguirre.

Estos datos no cuadran, máxime cuando hemos tenido el mayor aumento de impuestos de la historia.

Cuanto mayor es el descenso del importe del metro cuadrado más dinero pierden los que venden, y todo ello sin contar con los costes que ha supuesto para cada familia la compra de su vivienda.

Y es que casi todos los vendedores de pisos particulares se niegan a vender con pérdidas, aunque muchos seguro que lo han hecho sin darse cuenta.

Pero no es la única.

Ahora bien, la Sentencia 141/2014 cuenta con varios votos particulares, que subrayan que la nueva valoración del suelo no urbano pero sí urbanizable no cumple la garantía de indemnidad de la propiedad privada, que deriva del artículo 33 de la Constitución, ni permite respetar el justo equilibrio entre los intereses generales y los derechos de propietario expropiado, que exige la jurisprudencia europea.

Así, la rebaja media ha sido de 62.674 € después de que alcanzase el precio máximo en octubre En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 190.549 € y en febrero de 2016 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 127.875 €.

CaidaPrecioporCCAA_febrero16 En cuanto a los precios, a febrero de 2016, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco donde adquirir una vivienda cuesta de media 217.974 € (2.725 €/m2).

En los últimos días de 2015, el mercado inmobiliario ha dado buenas noticias: de acuerdo con las estadísticas del INE, el precio de la vivienda sube ya a un ritmo interanual del 4,5 por ciento, su mayor repunte desde el año ¿Qué implica este dato para la inversión inmobiliaria en 2016? De acuerdo con Luis Corral, de Foro Consultores, si la subida de precios comenzó en el centro de las grandes ciudades, en su opinión es posible que en 2016 se haya extendido por todas las capitales.

Es mala.

En términos absolutos, han pasado de suponer casi 300.000 millones de euros en 2006 y 2007 a poco más de 41.000 en el ejercicio De media, el importe concedido en cada préstamo también se ha desplomado, al bajar un 37% hasta los 106.655 euros en noviembre de 2015.

El 2014 se vislumbra como un año de transición para la vivienda en España.

es sumamente importante.

No es lo mismo que el piso esté orientado al sur, al norte o al levante.

Ahí está el pufo, y lo sabrán en el Banco de España y en el Ministerio de Economía", señala el presidente de Adicae.

La OCU ultima un estudio nacional sobre la diferencia en las valoraciones Cuando se trata de pisos de ciudadanos de a pie, "la tasación no es tan generosa como cuando va el promotor y se ajusta a la media estadística", dice Pardos y añade que "las tasadoras están en el ojo del huracán y, si algún día se piden responsabilidades de la burbuja, tendrían su papel".

Estabilidad de los ingresos: actualmente se cuestiona mucho los ingresos de solicitantes que perciben gran parte de su nómina a través de comisiones (por su riesgo de discontinuidad), así como los ingresos de autónomos, por este mismo motivo Ratio de endeudamiento: se calcula la cuota de la hipoteca dividido por los ingresos netos mensuales, y este ratio no debe superar el 33%-35% para la mayoría de las entidades, en algunos casos llegando hasta el 40% El mayor exponente son los matrimonios con hijos mayores que siguen teniendo casas de tres dormitorios en propiedad y viviendo en ellas ‘por si los niños vuelven’ o porque les cuesta desprenderse de sus recuerdos.

Es por ello que conviene darle la mayor formalidad posible, y tener en cuenta: Que el contrato puede formalizarse en un documento privado, sin intervención de un Notario y con la sola intervención del vendedor y el comprador.

En conjunto, las ventas de viviendas aumentaron un 13,9% en el octavo mes del año y los precios bajaron un 8,6%, una tendencia que podría ir a más.

«Las viviendas compradas antes de 1995 suponen la mayor parte del parqué inmobiliario en España.

Entre otros temas, este estándar abarca las fuentes de información, la identificación y tipología del inmueble, el tipo de superficie utilizada del inmueble, las reformas sufridas, los precios de oferta o las comprobaciones realizadas, “aunque estos temas ya estaban contemplados en la normativa de valoración hipotecaria ECO, la autorregulación profundiza exhaustivamente en los datos que debe contener la información de mercado”, matiza Rubio.

Medir el riesgo de los suelos urbanizables El segundo estándar se refiere al valor residual en la valoración de suelos urbanizables.

El período de mayor bajada los viviremos en 2013.

La forma más rápida de destruir un patrimonio es mediante la adquisición de vivienda habitual en España.

"El que no compra es un desgraciado.

Pasado este periodo, se tendría que volver a realizar la tasación, en el caso que se quisiera realizar una novación de la hipoteca, una subrogación de hipoteca o rehipotecar la vivienda.

¿Ofrecen hipotecas al 100 %? VERDADERO.

Tras ellas se sitúan Málaga (2.370 euros/m2) y Málaga (2.159 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica (864 euros/m2), seguida por Cuenca (869 euros/m2) y Ávila (954 euros/m2).

Índice una inmobiliaria de Málaga 2T 2015: el precio de la vivienda usada retoma las caídas tras iniciar el año al alza Capitales Málaga lidera las subidas de entre las grandes ciudades, con un incremento de 1,4%.

¿Hay burbuja inmobiliaria? Si la vivienda se adquiere libre de cargas, así se hará constar en el contrato.

Reparto de los gastos asociados a la operación de compraventa.

Hacerle ver al dueño el valor real de mercado inmobiliario actual, presentar una tasación de la vivienda que si les ofreces un precio muy agresivo.

Este dato está directamente relacionado con el que nos muestra la bajada de hipotecas sobre vivienda, que en octubre se situó en un 14,4% menos que el año anterior.

Como se podrá constatar, 2012 ha sido un año muy complicado para todos aquellos que han querido vender su casa, aun contando con las medidas favorables del gobierno popular, encaminado a estimular el mercado de compra-venta.

Hombre, si le ha caído un meteorito al piso… pero no, es el mismo piso, el mismo banco, la misma corbata, el mismo tasador.

El resultados es que el comprador debe pagar un impuesto de Transmisiones como si su vivienda costase un 40 % más de lo escriturado según el precio de venta".

Por su parte, el delegado de Sevilla de la Apei,, explica que en la capital andaluza "es necesaria una revisión", pues todas las operaciones de compraventa realizadas últimamente "tienen una complementaria" pues "aplican los precios de compra pero no el de venta".

Las ayudas varían también en función de los ingresos.

Ya tengo mi casa Para habitar tu hogar...

Vivienda nueva En el que caso de que hayas adquirido una vivienda de nueva construcción, para que sea habitable tendrás que dar de alta los servicios necesarios: agua, gas, electricidad, teléfono...

Además necesitarás la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad, que la proporcionará el promotor, directamente o a través del intermediario con el que hayas contado para realizar la compra.

Este trámite, imprescindible si quieres que el piso figure a tu nombre, puede tener un coste aproximado de unos 300 o 400 euros.

Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin que se haya requerido por el adquiriente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se producirá la caducidad del aval.

No se establece el carácter ejecutivo del aval o el contrato de seguro, que se determinaba anteriormente en el En el texto se indica que para 2002, según datos del Ministerio de Fomento, "el precio máximo ponderado de la vivienda protegida en España", correspondiente a 987,85 euros por metro cuadrado útil, "ha supuesto un incremento del 11,94% respecto del Programa 2001".

Para verificar la legalidad urbanística de la vivienda hay que solicitar la copia de la Licencia de Primera Ocupación bien al vendedor, bien en el Ayuntamiento donde esté ubicada la vivienda.

Ahora, con una base neutra, se puede analizar cómo destacar los puntos fuertes de la casa y presentarla bien.

Si los hijos no se ponen de acuerdo… La tarea de una casa heredada es larga.

Ésta tenía un método de valoración del suelo basado en la capitalización del rendimiento actual y futuro del suelo rústico.

Aunque la ley actual se ha establecido así para combatir entre otras cosas la especulación con los rendimientos futuros del suelo, los expertos creen que subestima el valor real del suelo.

Esta ficha deberá incluir: 1.El capital concedido 2.El plazo de amortización: nº de cuotas, periodicidad de pago, importe y fecha de pago, así como las implicaciones de amortizaciones parciales.

En Galicia, cuyo mercado no está expuesto a las tensiones de otras comunidades, la reducción fue aún menor, y se quedó en un 0,2 %.

Asimismo, ha acusado a las entidades financieras del trato discriminatorio que están ejerciendo sobre las familias respecto a otros acreedores "como constructoras, inmobiliarias y grandes propietarios de suelo a quienes sí se les está permitiendo la dación en pago" por el poder que tienen sobre ellas.

Es una de las pocas ideas que se ha tomado del informe de la Comisión de Expertos­.

Menos convencido con el movimiento está el sector inmobiliario, que teme que la medida fuerce una recaída de los precios en el mercado, ahora que parecían haber tocado suelo, ante la certeza de que el coste fiscal de cerrar la venta de un inmueble se va a incrementar sensiblemente a partir del próximo 1 de enero si prospera la reforma del Gobierno en los términos actuales.

Debemos comprobar si el precio de la vivienda incluye este impuesto o hay que sumarlo.

El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 192 euros (+44,3%).

Es habitual que el importe por este concepto por vender un piso, de unos 70 metros cuadrados en cualquier barrio obrero de Getafe, ronde los 9.000 euros que tiene que aportar el vendedor, en unos tiempos en que mucha gente está perdiendo dinero en las ventas que hacen de sus pisos, sobre todo si los adquirió en plena burbuja inmobiliaria.

O también puede hacerlo al revés, empezando primero por éstas.

Ha sido la comercial que más inmuebles ha captado en Cantabria y también la que más inmuebles ha vendido.

A continuación detallamos los diferentes gastos que conlleva la compra de una vivienda: ITP: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se debe hacer efectivo antes de los 30 días desde la fecha de la firma de compraventa.

La comercial en concreto era una chica simpática hasta llegar a poner histérica a la más paciente.

Lo que sí que le aparecen a Pepito son más arrugas en la frente.

El primer no empieza la negociación.

En el caso de darse una de estas dos circunstancias, la compañía de seguro pagará la cantidad adeudada a la entidad financiera, y si existe algún sobrante nos lo entregará a nosotros mismos (caso de invalidez) o a nuestros herederos (caso fallecimiento).

Poner la vivienda en portales inmobiliarios Tal como dicen los de una inmobiliaria de Málaga, el desplome del mercado ha provocado una migración masiva de la demanda a la red.

Así lo creen y lo aconsejan los expertos inmobiliarios con los que ha contactado INVERTIA.

El director del Gabinete de estudios considera que es buen momento para comprar si lo hacemos pensando a largo plazo, entre 15 y 25 años.

Se ha dado casos en los que estas personas, además de haber sido estafadas, habían sido citadas como imputadas como autores de otras estafas cometidas por esta organización.

Por otro lado, la organización a través del método “Web Spoofing” (uso de técnicas mediante el cual los estafadores se hacen pasar por una entidad existente falsificando la página web) imitaban el dominio web de empresas dedicadas a la venta de teléfonos móviles o productos tecnológicos.

Oferta de pisos en alquiler en España y Holanda De forma similar, publicaban en las páginas webs de alquiler de viviendas anuncios de pisos muy atractivos a precios irrisorios con fotos reales obtenidas en distintos lugares de Internet.

Entonces, como le sobra el dinero, abre nicho de negocio en la aseguradora de asuntos sanitarios, que es un negocio redondo.

El Tribunal Supremo lo ha dejado muy claro, en los casos de sustitución de un ascensor viejo por uno nuevo adaptado a las actuales circunstancias, los titulares que tienen reconocida cláusula de exención de gastos genérica no deben contribuir, no deben pagar pero no porque no lo usen sino por la cláusula estatutaria, “(…) se establece que las cláusulas –estatutarias- que eximen del deber de contribuir, a los gastos de conservación, limpieza, alumbrado de portales y escalera, a los propietarios de portales que no tienen acceso por dichos portales, deben entenderse en el sentido de que no les libera del deber de contribuir a sufragar los gastos de instalación de los mismos, en aquellos casos en los que es necesaria para la adecuada habitabilidad del inmueble, puesto que en el caso que nos ocupa se trata de la sustitución o cambio de un ascensor ya existente y no de su instalación originaria, el acuerdo –de la Junta de Propietarios- por el que se decidió que el demandante-recurrente pagara la parte correspondiente del ascensor en la realización de las obras de sustitución del ascensor, pese a la exención contenida en los Estatutos de la Comunidad en relación a estos gastos a favor a estos gastos a favor del titular de los locales de su propiedad, es nulo (…)”.

Antes de ayer pudimos leer un artículo titulado "Casa por hipoteca.

Las zonas anteriormente mencionadas son de las de mayor precio de España: en las mismas las bajadas están ya en el 25% (El Viso) y el 65% (La Moraleja) respecto a precios de los picos de 2006.

Vizcaya, que es la provincia en la que, por metro cuadrado, menor numero de casas a la venta vacías o en construcción existen de toda España por habitante, el precio ya ha bajado el 37% respecto a los precios de pico.

Los argumentos para no bajar los precios •«Si bajamos más el precio lo estaríamos regalando» Eso dependerá de a que precio se compró.

Gracias..” Y los estafadores en la mayoria de los casos responden algo parecido a esto: “Gracias por su interés en alquilar mi apartamento; mi nombre es Ruth i voy a recordar algunos detalles al respecto: dirección: avda.

Sabadell, a través de Solvia, ha conseguido incrementar sus ventas en un 7% hasta junio.

Te ahorras el coste de oportunidad de no saber cuánto tiempo tardarás en alquilar el piso, y puede que también la dificultad para negociar el precio año a año.

En el centro de una ciudad, no estás arriesgando.

Lo bueno, si es que tiene alguna cosa buena la crisis, es que ha vuelto a poner el foco en modo nítido.

El colmo será cuando estés orientado en dirección norte o noroeste: verás volar tus sillas, romperse tus toldos y caer tus arbolitos.

Esta inscripción supone el último paso para garantizar su título legal para la propiedad.

Propiedad Una vivienda puede ser propiedad de una persona física o una persona jurídica.

En ambas ocasiones, el incremento fue del 10%", explica Población.

Muchas personas piensan contratar a un arquitecto, para ahorrarse los honorarios de la intermediación de la promotora y la agencia inmobiliaria, ¿pero es realmente más barato? Pasos previos y compra del terreno Para empezar, el precio del terreno varía según la provincia.

El aumento de la demanda de vivienda se ha producido en las ocho provincias de la comunidad, si bien no con la misma intensidad en todas, siendo Málaga (18.740 viviendas vendidas), Sevilla (8.324) y Cádiz (5.356) las más activas.

Los bajos tipos de interés y la percepción de un riesgo más bajo por parte de las entidades financieras están permitiendo la expansión del crédito hipotecario y la mejora del acceso a la vivienda.

¿Haría falta una estadística que revelara la caída real del precio de la vivienda? Para obtener la caída real, habría que restar las transacciones entre promotores y banca que, en muchos casos, son obligadas y no se realizan a un valor de mercado.

¿Seguirá descendiendo el precio de los pisos más allá de 2012? En 2011 y principios de 2012, se seguirán produciendo ajustes adicionales y dependerá, en parte, de la evolución del empleo y de los tipos de interés.

Pero para ello, habría que identificar cuáles son los comuneros que han solicitado esta supresión y cualquiera de los comuneros estaría legitimado para solicitar del administrador de fincas que identifique la identidad del comunero sobre el que gira el punto relativo a la instalación del ascensor y que es el que altera el tipo de quórum a aplicar.

Es lógico que ello sea así, porque en caso contrario el presidente podría escudarse en que lo hacen para suprimir barreras arquitectónicas paraconvertirloen obra obligatoria si algún interesado con discapacidad o mayor de 70 años lo está en que se apruebe su instalación, a fin de poder acreditar la legitimación.

En algunas CCAA se permiten sectores discontinuos, pero no es lo normal.

Sin embargo, ya en aquel entonces se comentó que la suspensión del SIMed era puntual y que la intención era recuperar el evento original para este 2014.

En cualquier caso, quien no se ha apuntado al salón de este año es la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que no considera que ahora mismo tengan oferta suficiente para un evento de este tipo ni perspectivas claras de venta.

En este momento, para mí, es una televisión por la que merece la pena luchar todavía.

Juan Carlos I.

“No pienses en un elefante, no pienses en un elefante…” Prescindible.

Iñaki Urdangarin.

El yerno del prescindible.

¿Prescindible también? ¡Absolutamente! ¡Si es el yerno del prescindible, imagínate! (risas) Rodrigo Rato.

Espero que el 15-M le haga pasar un mal rato, con esto que han anunciado de llevarlo a los tribunales.

Rubalcaba.

Fíjate que ahora hasta es entrañable, ¿no? Lo ves ahí sentado… creo que está hasta más pequeño.

La cuantía se calcula aplicando un porcentaje a la diferencia del valor de la vivienda entre la transmisión anterior y la que se ha realizado.

( Mayo 2001) LAS FAMILIAS DEDICAN EL SALARIO ÍNTEGRO DE 5 AÑOS A LA COMPRA DE UNA VIVIENDA Desde el segundo trimestre del 2000, las familias con un solo salario necesitan dedicar lo que ganan durante casi cinco años para poder adquirir una vivienda.

Este mismo cálculo lo realizaremos para todas las ciudades incluidas en el índice de una inmobiliaria de Málaga[ii].

Desgranemos los datos: Las bajadas de los precios de transacción en términos nominales (sin tener en cuenta el efecto de la inflación), respecto a precios de pico de finales de 2006/principios de 2007 hasta el momento, son del 67,96% Hospitalet de Llobregat (llegó a ser del 69,76%), 49,65% en Málaga (-58,50%), 57,66% en Málaga (-61,74%), 52,29% en Málaga (-54,94%), 44,75% en Sevilla (-49,01%), 63,29% en Valencia (-66,73%) y 64,79% en Zaragoza (-67,79%).

Lo que más me llama la atención para los distintos períodos observados… CONCLUSIÓN: Hasta aquí el negocio es fantástico.

En el año 1998 por la Ley 25/1998 se estableció en el 7%, en el año 2010 por el Decreto Ley 3/2010, y con efectos desde el día 1 de julio de 2010, el tipo fue fijado en el 8% y actualmente por el la Ley 1/2013 de 16 de Julio y con efectos desde el día 1 de agosto de 2013, se ha fijado en el 10%.

La justificación de la subida va en línea con la misma retórica de siempre, de la necesidad de ingresos por parte de las administraciones públicas, pero lo cierto es que es un tipo 10% es algo totalmente desorbitado y a mi entender mucho ha influido en su fijación la bajada del valor del inmuebles, siendo utilizada esta vía como forma de paliar el descenso de la recaudación.

Muchos ahora mismo estaréis sonriendo y pensando que esto es absurdo.

Es habitual que el importe por este concepto por vender un piso, de unos 70 metros cuadrados en cualquier barrio obrero de Getafe, ronde los 9.000 euros que tiene que aportar el vendedor, en unos tiempos en que mucha gente está perdiendo dinero en las ventas que hacen de sus pisos, sobre todo si los adquirió en plena burbuja inmobiliaria.

O también puede hacerlo al revés, empezando primero por éstas.

Ha sido la comercial que más inmuebles ha captado en Cantabria y también la que más inmuebles ha vendido.

A continuación detallamos los diferentes gastos que conlleva la compra de una vivienda: ITP: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se debe hacer efectivo antes de los 30 días desde la fecha de la firma de compraventa.

La comercial en concreto era una chica simpática hasta llegar a poner histérica a la más paciente.

Lo que sí que le aparecen a Pepito son más arrugas en la frente.

El primer no empieza la negociación.

En el caso de darse una de estas dos circunstancias, la compañía de seguro pagará la cantidad adeudada a la entidad financiera, y si existe algún sobrante nos lo entregará a nosotros mismos (caso de invalidez) o a nuestros herederos (caso fallecimiento).

Hay que recordar que el tipo de interés variable dependerá no sólo del tipo de referencia, sino del tipo de referencia + el diferencial (por ejemplo, Euribor + 2,1 %).

Impide siempre el acceso de los niños a los mandos de la cocina y coloca dispositivos que eviten la apertura del horno.

Todas las voces del sector hacían un llamamiento a la prudencia.

En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.

Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

Además, en las regiones donde haya un stock elevado será más fácil lograr una rebaja.

Desde máximos, el precio medio de la vivienda ha bajado un 45% según el Índice Inmobiliario de una inmobiliaria de Málaga.

En este sentido, las ventajas son para los clientes de las sociedades de tasación y para los terceros afectados por las valoraciones que podrán disponer de valoraciones más fiables”, comenta Pérez.

Los tipos son del 21% para los 6.000 primeros euros; del 25% de 6.000 a 24.000 euros; y del 27% a partir de esta cantidad.

Hace apenas dos años, al inversor le interesaba la compra ya que el precio de la vivienda subía un 10 por ciento.

Dado que ahora más personas pueden permitirse pagar el alquiler de 30 para el dinero con el que comprar una casa, el precio de mercado de la misma sube.

El anterior proceso es el que se vivió en España desde 1973 hasta La bajada de los tipos de interés que vivió el conjunto de occidente fue consecuencia directa del aumento de la productividad de la economía mundial; este proceso se aceleró dramáticamente con la entrada de productos de países excomunistas a la economía mundial al suponer más oferta de materias primas y de productos.

Actualmente, Bankinter concede el 6% de las hipotecas nuevas en España frente al 2,8% de 2013.

Otras entidades, como Sabadell, que no están siendo tan agresivos en sus ofertas hipotecarias, también se están beneficiando de este cambio del cambio de hábitos.

En definitiva, alternativas más seguras a las apuestas en Bolsa, divisas.

En el supuesto de que la compraventa estuviera sujeta a IVA, también dejará constancia en la escritura de cómo y cuándo se ha pagado dicho impuesto.

Mientras hay expertos que consideran que la modificación no excluye las cantidades entregadas con anterioridad a la obtención de la licencia y solo pretende determinar el momento de entrada en vigor de la garantía, otros, como Fernando Salmerón, directivo del bufete Salmerón, sostienen que el cambio deja más desprotegidos a los compradores de lo que lo estaban antes de enero al explicitar que la garantía solo cubre las cantidades aportadas a partir de la obtención de la licencia.

Los propietarios son conscientes de que cerrar una operación no es fácil y que la búsqueda de hipoteca puede demorar la operación e incluso frustrarla.

En la Comunidad de Málaga, por ejemplo, se han editado unos libros que registran estos valores, por lo que te aconsejamos que antes de quedar con el notario para firmar las escrituras acudas a la administración de tu comunidad y pidas información al respecto.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales Impuesto sobre transmisiones patrimoniales En resumen, pese a las controversias , si compras un piso por 200.000 euros, deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6 ó 7% en función de la localización), sobre el valor correspondiente recogido en las tablas editadas por cada Comunidad Autónoma.

Los niveles de stock son elevados en Almería, Castellón o Toledo, por ejemplo.

Si hablamos de oportunidades, las zonas de costa se han ajustado, de media, más que la media nacional, por lo que hay ofertas de precio interesantes.

Esa cifra también supone un descenso del 28,3% sobre el volumen de préstamos concedidos en 1999, que ascendieron a 529.937 millones de pesetas (Mayo 2001).

LOS PISOS DE SEGUNDA MANO DE LAS CAPITALES DE PROVINCIA SUBIERON UN 12% DE MEDIA HASTA JUNIO El metro cuadrado construido de la vivienda usada subió en torno al 12% en las capitales entre los meses de junio de 2000 y 2001 (los mayores incrementos de Logroño, con un 29%, así como Palma de Mallorca y Zaragoza, Huesca y Teruel, con un 22% de media), mientras en la provincias el aumento fue del 13%, según los datos de la sociedad de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

En 2015 las transacciones en el sector aumentaron un 8,6% hasta las 401.226, pese a que en la recta final del año, especialmente en diciembre, las ventas moderaron el tono de crecimiento.

La consolidación del crecimiento de la demanda en 2015, y las perspectivas de avance en el próximo bienio son garantía para que la construcción de nuevas viviendas siga en aumento en los próximos ejercicios, apunta BBVA Research.

En una primera fase, Sareb sacará a la venta 140 promociones inmobiliarias pendientes de terminación, y ofrecerá así cerca de 5.000 viviendas.

Al menos la que sale en las películas, no sé.

Bienvenido Subero, economista jefe de Gamerin, un grupo de análisis del mercado inmobiliario, se muestra bastante más conservador.

La publicidad que se le entregue sobre viviendas de nueva construcción vincula a la constructora como si se tratase de un contrato, por lo que está obligada a cumplir todo lo que oferte en los mismos.

Este gestor debe ser elegido de común acuerdo.

El coste de gestión se sitúa en torno a las 30.000 ptas por operación (recuerda que compraventa e hipoteca son dos operaciones diferentes).

Gastos a cargo del vendedor: Gastos de notaría correspondientes a la matriz (original) de la escritura de compraventa.

Años después de cerrarse las ventas, los compradores comenzaron a notar humedades y desperfectos.

Pero si algo está claro, es que en las economías solventes nadie paga más de un tercio de sus ingresos por la vivienda, y en España se llegó al caso de que algunos jóvenes tenían que destinar el 80% de su sueldo".

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