martes, 12 de septiembre de 2017

La flexibilidad que da el alquiler

la estafa piramidal de banqueros y
Haz caso a tu agente inmobiliario, pues si sabe lo que se hace (¿Cómo debería ser el agente inmobiliario perfecto?), te ayudará a vender tu piso pronto y al mejor precio posible acorde con el momento presente y evitará que cometas estos cinco errores por los que no se vende tu piso.

En resumen: Alicante, sobre todo las zonas centro y playas, está estabilizando el precio de los pisos, pero todavía es pronto para hablar de una subida de los mismos.

Según el director general de Servihabitat, Juan Carlos Álvarez, “está funcionando muy bien”, hasta el punto que algunas promociones se venden en cuestión de días sin haberse levantado aún.

En El Bosque hay uno en proyecto, que acabamos de recurrir en contra de él.

Creación de convenios con sociedades que lleven a cabo la gestión y el mantenimiento de esas viviendas.

Proporcionar un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de los y las jóvenes, de forma que en ningún caso el coste mensual suponga una cantidad superior al 20% de sus ingresos.

Al cierre de 2008, el precio medio de las viviendas que se vendieron en la capital, por ejemplo, fue de 167.637 euros.

Recibió muchos muy interesantes, pero me gustaría destacar el de María José Corrales, de Vivienda2 en Málaga, que hacía hincapié en el compromiso que suponía la exclusiva para el inmobiliario.

El argumento de que el propietario no quiere la exclusiva en realidad oculta nuestra inseguridad y nuestro temor a no estar a la altura de la responsabilidad que ello supone para nosotros: preferimos que "nos lo deje" sin exclusiva y sin compromiso alguno por nuestra parte.

Es obligatoria y sirve para sufragar los gastos de la comunidad.

De no ser así, solo “a 30 años vista es un buen momento para apostar por el tipo fijo”, según Rallo.

¿Qué tipo de viviendas son las mejores como inversión en cuanto a expectativas de revalorización? Las zonas donde la revalorización está asegurada son las zonas ‘prime’ de grandes ciudades, pero en ellas la oferta ya resulta limitada para la demanda existente.

"Sería complicado recuperar los precios de la vivienda de 2006 y 2007", subraya por su parte director general de Sociedad de Tasación.

Esto, por el contrario, es para todos los catalanes auténticos la más grande provocación imaginable.

Se acercó la fecha, pasó la página del calendario, y nunca le facilitó el acceso, dándole largas incluso con supuestas enfermedades de familiares.

Hacía veinte años que no iba.

El primer contacto se produce a través de un correo electrónico donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que está en venta y pide más información.

Los justificantes de ingreso, junto a la firma del comprador en el contrato, son para el comprador prueba suficiente en caso de problemas.

Sin embargo, su intrínsico carácter antagónico está bien conocido por ambos lados.

El presupuesto español: autogestionado y de depauperación –un programa de resocialización político-económica para la recuperación de la credibilidad Las condiciones consiguientes de las ayudas crediticias de Europa, España de todos modos las considera recortes inaceptables de su soberanía.

Si urge vender y se recibe una oferta a precio de mercado, vale la pena escucharla, «sobre todo si el inmueble está situado en una zona con stock de difícil salida a corto-medio plazo», Con los difíciles tiempos por los que está pasando el sector inmobiliario, es conveniente seguir un plan debidamente estructurado a la hora de vender piso.

Es recomendable también que se solicite información sobre ventas realizadas, años de trayectoria en esa zona, relación de colaboradores, medios publicitarios, cartera gestionadas, formación, pertenencia a asociaciones o redes profesionales.

Elige la agencia que presente honorarios justos y cerciórate de los honorarios totales que percibirá la agencia.

Incluso de las evidentes mentiras de abogados, bancos, dueños, prensa pagada, o el propio Gobierno, casi siempre responsable por activa o pasiva, se extrae el panorama lógico, la verdad, que siempre es la misma, NADIE COBRA, estafa.

El cántaro del cuento de la lechera se rompió antes de llegar a la fuente.

Foto de Altos de Aravaca, cooperativa gestionada por Momentum Real Estate.

Foto de Altos de Aravaca, cooperativa gestionada por Momentum Real Estate.

Viviendas que en muchos casos superan los 600.000 euros y hasta los dos millones de euros.

Además, seguirán predominando las ofertas personalizadas.

'La cifra de casas iniciadas crecerá dos dígitos' Posiblemente, el síntoma más claro de que la recuperación llega al sector sea la producción de la construcción.

Debe figurar incluido en la escritura de compra.

Su importe dependerá de lo que se quiera asegurar.

Sociedad de Tasación asegura que el precio de la vivienda ha subido más de un 3% en los tres primeros meses del año.

Lleva plantada un mes frente al Instituto de la Vivienda de Málaga (Ivima) con una pancarta que dice: 'El Ivima se niega a dar un piso, viviendo en una nave con dos niños y tres en camino, y teniendo pisos cerrados'.

En la modalidad de las arras penales, las dos partes fijan por anticipado una indemnización por daños y perjuicios (siempre superior al dinero entregado en concepto de señal), que deberá pagar quien finalmente se eche atrás en la operación de compraventa.

Pilas de libros, sillas, un carrito de la compra y bolsas de ropa arrinconadas.

El valor medio de la vivienda en España ha caído un 40% desde 2007, pero existen mercados donde se ha superado el 60%.

En el caso de un banco porque ya las tienen provisionadas (es decir, es como si ya las hubieran declarado luego cualquier venta por encima de esa provisión para ellos ya es positiva).

La zona y el tipo de construcción también influyen en el precio final.

Una de las últimas ofertas de la familia Nozaleda, planteada en enero, ofrecía devolver a sus acreedores sólo un 7% de la cantidad que les adeuda de manera inmediata o el 25% en un plazo de 15 años, aunque también planteaba convertir sus deudas en acciones o en préstamos participativos para evitar una quita.

Reyal Urbis Es el último y llamativo caso, el que confirma que aún puede llover sobre mojado tras el diluvio en el sector.

En España, por ejemplo, el hecho de que el Gobierno destine fondos públicos para recomprar los activos de las promotoras para destinarlos a VPO sólo frena la salida de los stocks invendidos.

El Ejecutivo, por tanto, debería cerrar definitivamente esta puerta para que se pusieran a la venta todos estos inmuebles que están siendo retenidos, a la espera del rescate público, para no reconocer las consiguientes pérdidas contables.

Asimismo, también convendría dotar de mayor transparencia y agilizar al máximo el proceso concursal con la finalidad de que los activos de las empresas quebradas se liquiden rápidamente en un mercado concurrido.

Por su parte, las Comunidades Autónomas deberían facilitar que el mercado de compraventa de vivienda de segunda mano se reanime para que las transacciones se realicen con mayor fluidez y los precios reflejen las nuevas condiciones subyacentes.

Los potenciales compradores parecen haber entendido que las bajadas han terminado y ahora los precios, aunque despacio, sólo irán para arriba.

El desempeño de un trabajo continúo con los clientes, nos proporciona un feedback que nos ayuda a mejorar y evolucionar, y como no, aprender de los errores.

Se dice textualmente: "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho (vivienda), regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación".

Frente a ambos casos, la mejor solución pasa por una acción ejercitada por la Comunidad de Propietarios, previo acuerdo en Junta de vecinos, que se base en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

La causa es obvia, aunque incómoda para los defensores de la “teoría de la burbuja”: la construcción subvencionada produce pisos protegidos a precio tasado por encima del valor de la vivienda en el mercado libre.

Solo se libraría si se trata de una avería mínima o si demuestra que la culpa ha sido del inquilino.

¿Cuál es la diferencia entre un contrato de arras y un contrato de compraventa? El contrato de arras es un documento más accesorio que se realiza de forma previa al contrato de compraventa, que es realmente traspasa lo derecho de titularidad del inmueble del vendedor al comprador.

"Jurídicamente los documentos son confusos, porque no queda claro quién firma como receptor de una suma de dinero adelantado 'como prueba de la intención de consumar el contrato'", asegura Ileana Izverniceanu, su portavoz.

"Mucha gente no realiza ofertas en firme y es una cuestión de seriedad hacia el vendedor de la vivienda" Así, el dinero se paga a la agencia encargada de la venta quien, en teoría, se compromete a devolver el dinero si el propietario, auténtico vendedor, no acepta la venta.

En este caso, el comprador no se convierte en un acreedor más, sino que tendría un crédito contra la masa.

Entonces se repite todo el proceso y el mismo papeleo: solicitud de antecedentes penales, prueba de fondos, etc.

Nos separamos en Nochebuena.

El 10% serán los impuestos y luego habrá que pagar algo más por los gastos de escritura y registro, pero que evidentemente son mucho menores.

Como suele ser habitual en este blog voy a hacer una comparativa del precio de una escritura de compraventa vivienda: Por una compraventa de 30.000 euros: 141,15€.

Por una compraventa de 60.000 euros: 173,32€.

Por una compraventa de 90.000 euros: 194,73€ Por una compraventa de 120.000 euros: 216,11€ Por una compraventa de 150.000 euros: 237,48€ A estas cantidades debe de sumarse el IVA y los importes correspondientes a las copias que el soliciten, el papel y los gastos que ocasionen la propia confección del documento, como son las informaciones al registro de la Propiedad, o a las entidades encargadas de la gestión del IBI… Podríamos aludir que en este segundo caso, parte de la culpa la tiene el comprador y aunque la tiene, su culpa es mucho menor de lo que parece.

Empezaron ya antes del agotamiento del boom y aún más después de ello con fusionarse en todo el país.

Hemos llegado a una situación del “todo vale”.

Según relata Pineda, se pusieron en contacto con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y con las asambleas de vivienda que habían nacido en los barrios al calor del 15M.

A veces mucho dinero.

Una evolución frecuente de alguien que ha comprado un piso en los últimos años es que al cabo de un tiempo (pongamos, por ejemplo, 5 años) decida adquirir algo más grande.

Para establecer este umbral, dejando por ahora a un lado la formación de una burbuja, hay un punto de ruptura claro a nivel conceptual y de justicia socioeconómica: es injusto que las generaciones actuales consuman los recursos económicos de las generaciones venideras.

En cuanto al transporte público, hay una línea de la EMT prácticamente en la puerta y a una distancia que se puede caminar encontramos la estación de Metro El ajuste del precio de la vivienda a lo largo de la crisis ha dado como resultado que puedan adquirirse inmuebles de segunda mano por un precio inferior al salario medio de un año, que se sitúa en 22.697 euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el portal inmobiliario señala que, si actualmente es necesario dedicar seis años de sueldo a la compra de una vivienda, también se puede lograr con el salario de una anualidad.

Estos existen, aunque son pocos.

Para casas ubicadas cerca de la costa o en zonas sin urbanizar, pide la calificación urbanísticaAsimismo, el vendedor está obligado a suministrar otros documentos si le son solicitados.

El recurso de casación en interés de ley lo interpone la Abogacía del Estado, contra una sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ de Extremadura, estimando un recurso interpuesto contra una resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional de Extremadura.

Tienen que funcionar los servicios sociales (en lo único que hay que gastar más es en los pobres) y han de controlarse individualmente los procesos de ejecución hipotecaria en los que la deuda garantizada fuera la de un tercero distinto del hipotecante cuando deudor y avalista sean consumidores.

Según la ley lo paga el vendedor, salvo si se ha pactado lo contrario entre las partes.

Si el particular vive en la casa puede ser un suplicio visitarla porque se sienten incómodos cuando miras en los armarios, en los cajones...

Este negocio y el de los pisos patera no tienen ningún tipo de contrato y los pagos se realizan al contado, produciéndose beneficios muy superiores, en algunos casos, en los pisos patera.

¿PISO TURÍsTICO ILEGAL O PISO SOBREOCUPADO?El gran negocio de los pisos patera y variantes puede producir más de 36.000 € de ingresos anuales.Desde hace unos años se viene hablando de los pisos patera, principalmente debido a los problemas de convivencia que generan.

“Hay gente que está ocupando por su cuenta y se expone a hacerse mucho daño.

Pero no está de más denunciarlo.

Piso para entrar a vivir: Cuando se añade esta frase a un anuncio debería significar que solo es necesario pintar la vivienda para entrar a vivir.

El más optimista,, habla de un "año esplendoroso" y de una escalada media de los precios del 12%.

Esta mejora de perspectivas se extenderá a la promoción de vivienda nueva, que experimentará un nuevo despertar en 2016 a tenor del repunte de los visados de obra en 2015, siempre que el contexto político no derive en un deterioro de la confianza.

:: 2015 ha confirmado la recuperación del ciclo La consolidación del ciclo de recuperación en el sector inmobiliario residencial es una realidad.

De ahí la importancia de que el comprador, antes de escriturar o aportar cualquier señal para reservar uno de estos 'pisos chollo' o una vivienda con un fuerte descuento, compruebe que el precio de venta no sea inferior al valor que dicho inmueble tiene para Hacienda ya que, de serlo, le será reclamada la diferencia en concepto de impuestos e intereses.

Esto significa que para las viviendas más baratas, las de 740.000 euros, los socios tuvieron que adelantar 148.000 euros, mientras que para las de casi 2 millones de euros, unos 350.000 euros.

Aunque el piso sigue teniendo sus años, la cocina parece mucho más atractiva y enfoca la atención en los puntos positivos, en lugar de destacar su aspecto gastado.

En líneas generales, hay que poner atención, energía, tiempo y algo de dinero si quieres presentar bien tu vivienda en alquiler y atraer al inquilino potencial.

BBVA y la constructora San José deben transformar los terrenos propiedad de Adif, el Ministerio de Fomento, la Comunidad de Málaga, el Ayuntamiento de Málaga, la EMT, el Canal de Isabel II y un grupo de particulares en un distrito tecnológico, un área residencial con 17.000 pisos (el 10%, protegidos) y un parque de oficinas.

Recibe la oferta que marcaría un hito en la historia de esta inmobiliaria, la primera y única empresa inmobiliaria de nuestro país adquirida por una gran multinacional.

La compra la protagoniza la empresa Ferrovial, que abona a Fernández casi 18 millones de euros por la marca, las delegaciones y franquicias, así como las propiedades que comercializa en exclusiva.

De esta forma, la empresa propiedad de la familia Del Pino, apuntala su canal de comercialización inmobiliaria, una forma de controlar los beneficios generados por la intermediación de las viviendas que construía.

Con la llegada de la crisis inmobiliaria, Ferrovial vende una inmobiliaria de Málaga al grupo catalán Málaga con una plusvalía de 770 millones de euros en 2006.

La crisis, tocado pero no hundido También recordarás como la historia de una inmobiliaria de Málaga estuvo a punto de terminar en quiebra.

Otras grandes también se han visto asfixiadas por la necesidad de refinanciar su deuda, como en el caso de Hábitat, o Detinsa.

Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana Los impuestos y sus costas varían mucho en función de si se trata de una vivienda de obra nueva o una de segunda mano… El IVA: Sólo cuando se trata de una vivienda de obra nueva y se compra directamente al promotor.

Obtener el valor real de tu casa, te permitirá poner límites al precio, objetivar el valor de compra-venta, permitiéndote incluso fijar el margen de hasta qué precio deberías ceder o aumentar en una negociación con argumentos independientes y objetivos.

Que información ofrecen los portales inmobiliarios.

¿Justifica que el precio de los pisos baje todavía más? Hay que realizar alguna matización.

Si consiguiera cerrar la venta, perdería unos 7.000 euros, pero eso es lo de menos.

El resto de los trabajadores lo han sufrido en general menos, sobre todos los acogidos a convenios donde se incluye la revisión salarial; pero que los sueldos dan para menos es una realidad claramente palpable, en especial desde la entrada en vigor del euro».

Además, será un foro de discusión en el que se integrarán los agentes sociales.

"Con todas estas medias, el Gobierno de esta ciudad está decidido a convertir en realidad nuestro propósito de que ningún ciudadano tenga que cambiar su residencia a otro municipio por causa de la vivienda", ha concluido el alcalde.

En las crisis aparecen grandes grupos empresariales que se aprovechan de la debilidad de los países y sus sistemas financieros.

El documento que certifica esta condición esencial es la cédula de habitabilidad.

La creación de este cupo de apartamentos o viviendas protegidas dentro de un bloque de viviendas libres favorecería el dinamismo social y evitaría la exclusión residencial y la formación de guetos.

Incremento del presupuesto dedicado a la construcción de viviendas de promoción pública, garantizando una vivienda digna a las personas con menos recursos económicos.

Garantizar la construcción de viviendas de promoción pública accesibles para personas sordas, en edificios de viviendas libres, garantizando una vivienda digna a los jóvenes sordos y las jóvenes sordas y su inclusión en la sociedad.

Esa es la forma en que Hacienda contribuye con la burbuja inmobiliaria: si tu compras por X, pagas X+7%, luego al vender, como mínimo tendrías que vender por X+7% para recuperar.

Para mí era una de esas cosas que tienes en el imaginario colectivo.

El Gobierno ha mantenido la exención fiscal por realizar esta operación, de esta forma, se evitaría pagar el impuesto de plusvalía y se cambiaría de vivienda, ahorrándose el máximo recargo fiscal posible.

“Es interesante realizar esta operación ahora, ya que aunque no se haya vendido tan caro como antes, las viviendas están mucho más baratas y el traspase de un paso a otro conlleva un ahorro fiscal”, comenta, jefe editorial de iAhorro.

Los partidos y sus responsables a todos los niveles, desde el último concejal de urbanismo hasta el líder máximo, incapaces de modificar la Ley del Suelo en la línea adecuada, de cambiar radicalmente el esquema de financiación municipal y de condenar a galeras a los corruptos que siguen con mando en plaza a todos los niveles.

«Para no morir ahorcado, el mayor ladrón de España se viste de colorado», rezaba una copla que corrió por Málaga cuando el Duque de Lerma, el todopoderoso valido de Felipe III, se refugió en el clero para protegerse de quienes le acusaban de desviar dinero de las arcas reales.

Como otras grandes franquicias inmobiliarias internacionales, una inmobiliaria de Málaga dispone de una amplia oferta de formación para sus agentes.

Las estrategias de migración en cadena, cabezas de puente, vivir de patrona, hacinamiento, pisos lanzaderas, etc.

Con los créditos registrados en la Central de Riesgos del Banco de España.

Nuestros Abogados penalistas especialistas en delitos inmobiliarios, concretados en estafas inmobiliarias y estafas por multipropiedad, podrán darle el asesoramiento requerido, no obstante a través de esta página le damos una breve reseña de las estafas inmobiliarias.

La doctrina jurisprudencial afirma que el delito de doble o múltiple venta de cosa inmueble, que prevé el artículo.251 del CP es una modalidad específica de la estafa, en la que el engaño consiste en la ficción de la propiedad sobre un inmueble, que ya no se tiene, por haberse transmitido el dominio del mismo con anterioridad, y en la que el enriquecimiento injusto estriba en el cobro por duplicado del precio del fundo, a costa del comprador segundo, perjudicado en el valor de la cosa comprada y no recibida.

La figura de la doble venta puede encajar en el «Si quieres hacerlo legalmente con Adigsa es imposible porque te dicen que busques a un vendedor.

Ese monstruo inversor no lo podrá derrotar con sus mismas armas, es imposible.

El precio de una vivienda se fija en función del valor de la misma y la premura que tiene su propietario de vender.

Ante este panorama, si un propietario recibe una oferta razonable por su piso, la mejor decisión que puede tomar es vender, ya que se augura que los inmuebles se seguirán devaluando.

he empezado el proceso de búsqueda para comprarme una casa.

Los precios de la vivienda subirán entre un 13% y un 14% en 2003, según el informe económico presentado por el presidente del salón internacional Construmat, Bruno Figueras.

Sin embargo, ha detallado que "en casi todas las viviendas nos encontramos que se anuncia un precio total que no coincide con la valoración precio metro cuadrado por superficie real, con el consiguiente perjuicio para el comprador".

Piso acogedor, ideal parejas, piso con muchas posibilidades: igual a piso pequeño.

Para entrar a vivir: Para la firma esta definición es muy subjetiva.

La persona propietaria o promotor de viviendas de protección oficial de promoción privada puede solicitar su descalificación voluntaria a la Administración, si se cumplen una serie de requisitos.

Todavía creen que un gran cartel de: ”Se Venden Nuevas Viviendas”, unas infografías que han costado un riñón o montarse un ”tinglado padre” en una feria inmobiliaria en el extranjero, les va a atraer clientes como las moscas a la miel.

Y luego tenemos aquellos promotores inmobiliarios que han leído algo sobre el tema este de Internet y diseñan una web corporativa para vender vivienda nueva sobre plano que puede ganar muy bien el premio nacional de diseño.

Y, lo más decisivo, los criterios de adjudicación eran absolutamente discrecionales y no se tenía en cuenta el nivel de renta de los adjudicatarios.

Diferencias de tributación al vender en 2014 y 2015 - Gestha ¿Cuándo vender a partir de 2015? Solo si la vivienda se adquirió recientemente, por ejemplo de 2010 a 2013, será más conveniente vender En la mayoría de los casos, al vender el próximo año, la reducción de tipos impositivos tendrá más incidencia que la supresión de los coeficientes de corrección monetaria.

Sin embargo, en la práctica, la única opción con la que se encuentra el cliente es escoger entre las tasadoras que le propone la entidad.

Los bancos tienen la obligación de realizar la tasación hipotecaria antes de empezar cualquier gestión.

Entre 2000 y 2008, el parque de casas nuevas en el mercado se dobló.

Viendo si hay casas de banco alrededor, vecinos vendiendo o conociendo el precio de cierre (y no de anuncio) de las últimas operaciones de compraventa.

Las diferencias básicas entre las dificultades de acceso a la vivienda entre los inmigrantes actuales y los llegados a las ciudades españolas con anterioridad son: 1.Legalidad.

Para aquellos contratos firmados bajo la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos, este periodo se extiende hasta los cinco años desde la formalización del acuerdo de arrendamiento.

¿Se puede pagar el último mes con la fianza depositada? Este es otro de los errores más frecuentes, ya que como hemos mencionado anteriormente, la fianza legal se deposita en la Unidad de Fianzas.

Sin embargo, casero e inquilino podrán acordar quién debe hacerse cargo de los gastos que no puedan individualizarse y que correspondan a la vivienda, este es el caso de los gastos de comunidad, el impuesto de bienes inmuebles o la tasa de basura.

Sin embargo, un mes después, la misma vivienda cuesta ahora 200.000 euros.

Hay que hacer una limpieza a fondo, profundizando en los baños y en la cocina, que son los espacios más delicados.

Llegan tan lejos con el negocio que usan los pisos vacíos para comercializar alquileres falsos a personas con pocos recursos.

Pero no podemos negar que aumenta el número de nuevas hipotecas firmadas, son datos de notarios e Instituto Nacional de Estadística.

Según datos de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, en 2002 el número de visados expedidos para viviendas protegidas fue de 7.455, una cifra que apenas representa el 11% frente al 89% de las de renta libre.

Por Comunidades Autónomas, con respecto a marzo de 2016, en cinco comunidades autónomas hay un incremento trimestral de precios, con Málaga a la cabeza, con una variación del 1%.

Por gastos de otorgamiento de escritura pública han de entenderse los relativos a la escritura matriz, que es el coste más elevado.

Se reactiva la costa y crece la venta sobre plano "Estamos observando un crecimiento de la oferta fuera de Málaga, que en la anterior feria el producto de la capital suponía un 70%.

El vendedor no hace ningún trabajo, puesto que tú ya estabas decidido, sin embargo, es éste quién se lleva la comisión.

Eso es la libre competencia, nada más.

Los hechos parecen muy claros.

La inmobiliaria 1 enseñó el piso y la propietaria firmó el parte de visita prestando su conformidad.

Postreiormente el comprador vio la misma vivienda en otra inmobiliaria, más barata que en la anterior (es que no me creo que fuera al contrario, que es lo que explica paquitorres).

Si patritorres dice la verdad, la diferencia de precio entre una y otra inmobiliaria obedece a la cuantía de la comisión y no a decisión propia de la vendedora (bajar el precio voy a suponer que es así).

Como es habitual, Málaga capital y el resto de la Comunidad acaparan la mayoría de viviendas que se ofertará (casi el 50%), un porcentaje que podría incrementarse.

En caso de fallecimiento del arrendatario, se puede pactar la no subrogación (si sucede tras 3 años de contrato) o la extinción del contrato tras los 3 años (si se produce antes).

Tener beneficios fiscales en la declaración de la renta Los inquilinos pueden deducirse el importe anual del alquiler por vivienda habitual en la declaración de la renta (el porcentaje depende de la base imponible) y las reformas realizadas por él (acordadas con el propietario).

Lograr una rebaja en el precio del alquiler a cambio de mejoras en la vivienda El arrendatario puede realizar obras de mejora, nunca si afectan a la estabilidad o la seguridad de la vivienda, si el arrendador lo permite por escrito.

Supone la integración del técnico del departamento como mediador intercultural en el equipo mixto que gestiona el Centro de Atención de Personas Sin Hogar de Málaga.

En el caso de no cumplirse alguno de estos aspectos, debería redactarse una declaración complementaria, donde la Agencia Tributaria imputaría la ganancia patrimonial que obtuvo en su día, más los intereses de demora y la multa correspondiente.

Sin sentimientos de inferioridad.

Teniendo una mirada directa y amistosa.

Teniendo una voz calurosa y entusiasta.

La presentación El vendedor debe tener un plan estratégico de acercamiento y ataque que se expresa por: Sus actitudes.

La manera de expresarse.

Su método (plan de venta y presentación) LA IMPROVISACIÓN NO RESULTA NUNCA La presentación tiene por meta: Darse a conocer Dar a conocer la Agencia y su Organización.

Ofertar los productos inmobiliarios La presentación gira alrededor de un esquema general, susceptible de despertar el interés del Cliente.

Exponiendo relajadamente que toda decisión de cambiar de vivienda, bien por necesidades de espacio o simplemente como inversión, tiene siempre sus problemas.

En julio se realizaron poco más de 67.000 operaciones, una cifra un 10,2% superior a la de 2014, pero que está lejos de las más de 121.000 de enero de 2007”, aclara.

Licenciados y con trabajos estables, su nivel de renta les cierra el paso a las VPO.

La mayoría, además, tenía intención de comprar vivienda en los próximos tres a seis meses.

Desde noviembre a esta parte, ese riesgo ya no se toma.

Esto produjo una expansión del mercado inmobiliario con precios al alza y un boom en el crecimiento.

Aparte de que de esta forma la nueva generación de compradores está, indirectamente, financiando los servicios que los ayuntamientos prestan a todos sus habitantes, el sistema es lógicamente un foco de corrupción del cual solamente de vez en cuando todos los implicados tienen un interés vital en esconderlo se asoma el pico del iceberg.

Hay entidades que no cobran esta comisión de apertura.

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: Se abona siempre que se suscribe un documento notarial, inscribible y con cuantía económica.

Los gastos de Notaría y Registro: La cantidad a satisfacer depende del capital garantizado.

Aziz? o, más bien, era del Banco? ¿Debe causarnos un problema moral que el Sr.

¿Cómo puede ser eso? En primer lugar, las promotoras venden los pisos en función de los metros cuadrados construidos.

"Ya hay muchas reservas", especifica Díaz, que adelanta que las primeras entregas se llevarán a cabo durante el próximo mes de mayo.

El mismo consiste en el alquiler de un inmueble, el acuerdo entre ambas partes y la petición del propietario de llevar la entrega de las llaves de la vivienda al inquilino a través de un mensajero.

Este delito se efectúa tras la entrega de una fianza y adelanto y el inquilino nunca llega a ver las llaves del piso.

En muchos análisis se vincula la precariedad laboral a la falta de acceso a la vivienda; ésta sería una forma de atajar ambas, al menos en parte.

Sus finanzas están erosionadas a causa del hundimiento de sus ingresos fiscales por la crisis y su solvencia en los mercados de capital es casi nula.

Este vídeo de la bbc de 2007 en el que participa nuestro fundador y ceo, demuestra cómo se advirtió claramente de este hecho, algo por lo que en su día fuimos tildados de agitadores, entre otros calificativos No fue el único llamamiento dado por este portal, ya que en 2004 y cuando aún prácticamente nadie se atrevía a hablar de ello, publicó un libro titulado: "la burbuja inmobiliaria", donde se resumía lo que se hablaba en el portal y el primero que habló en España de la crisis inmobiliaria que se estaba fraguando y que te invitamos a descargar gratis Tiene algunos meses en venta.

Lo cierto es que ante la perspectiva del fin la desgravación fiscal, del incremento del IVA del 4% al 10% el 1 de enero de 2013 y de la puesta en marcha del banco malo, muchos bancos y cajas están actuando rápidamente y ofreciendo interesantes condiciones en sus inmuebles, por qué es esto, pues indudablemente porque el traspaso de los activos inmobiliarios al "banco malo" se hará con un descuento del 50% con respecto a su valor en libros antes de las provisiones a cierre del 31 de diciembre de 2011, según explicó el director general del frob, antonio carrascosa, en el salón inmobiliario Málaga Meeting Point; en su intervención, Carrascosa indicó que el valor de descuento con el que se hará el traspaso de los inmuebles del banco malo "se acercará al valor de descuento del escenario estresado del informe de Oliver Wyman".

El posible comprador lo desconoce, pero detrás de estos anuncios hay 'gato encerrado'.

Los pisos que se ofertan son Viviendas de Protección Oficial (VPO) y su precio de venta es muy superior al estipulado por la ley.

Eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades interior Una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos.

Todo el margen de caída, será el margen de subida en los próximos años”, sostiene el director general de La Caixa, Juan María Nin.

Actualmente, la tercera entidad financiera española controla el controla el 5,7% de Inmobiliaria Colonial y el 5,1% de Metrovacesa, además de tener a su nombre más de 12.000 pisos, con un valor de 1.800 millones de euros, y suelo por un importe similar.

El IVA aplicable a la vivienda nueva es de un 10%, mientras que si se trata de una vivienda protegida este se reduce al 4%.

En la otra cara de la moneda, las familias de Extremadura son las que destinan una parte menor (28,5%), seguidas de las de Castilla-La Mancha (33,5%) y Galicia (38,2%).

En su último informe inmobiliario, el BBVA detecta un endurecimiento de las dificultades para acceder a una vivienda a lo largo del año pasado.

Del mismo modo, se incluyen dentro de su promoción las Entidades de Derecho Público con personalidad jurídica, las Sociedades Mercantiles con capital exclusivo de la Administración Pública y las Universidades Públicas, siempre que promuevan viviendas residenciales, así como las asociaciones y fundaciones sin ánimo de lucro.

Por otro lado, las promociones privadas son las ejecutadas y financiadas por entidades privadas, que tienen la posibilidad de recibir financiación cualificada, si cumplen los requisitos establecidos en los correspondientes programas.

En cuanto al precio máximo de las viviendas protegidas, éstas tienen un precio límite fijado por la Administración.

Se comentan aspectos como agencias, consejos, inmobiliarias, tasaciones inmobiliarias y otros.

Por lo tanto, se mantuvo el reparto competencial anterior entre las distintas Administraciones implicadas, se articuló a través de los dobles convenios entre el Estado y las Entidades de Crédito y las Comunidades Autónomas fueron las encargadas de la gestión y ejecución del plan.

El último plan aprobado por el gobierno del PSOE fue una prolongación del plan anterior con algunas modificaciones.

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