viernes, 2 de septiembre de 2016

Es mejor comprar o alquilar

endeudamiento con los bancos
Las comisiones son un aspecto a vigilar porque pueden encarecer las hipotecas, y en algunos casos las comisiones pueden ser incluso abusivas.

Por eso contar con un aval a la hora de pedir una hipoteca, aumenta las probabilidades de conseguir el préstamo hipotecario.

Tener un buen historial financiero, es decir no contar con deudas previas y sobre todo con impagos y deudas en ficheros como asnef o RAI.

Murcia, Valencia y Málaga fueron las autonomías con la mayor proporción de hogares afectados por tales procedimientos en la estadística registral.

Haría falta una inyección de dinero público que pagaríamos entre todos (eso suponiendo que el Estado pudiese conseguir el dinero).

Me da una pena enorme la gente atrapada en una hipoteca que no puede pagar la deuda contraída con el banco.

Por eso el primer requisito para pedir una hipoteca es poder demostrar que tienes ahorros suficientes para pagar el 20% que no te financiará el banco así como hasta un 15% más del valor del inmueble para poder hacer frente a los gastos que supone comprar una vivienda y firmar una hipoteca, en especial en lo referido a impuestos.

Es una alternativa a la ejecución hipotecaria, por la cual la entidad financiera sigue los pasos establecidos por la Ley Hipotecaria para proceder a la venta forzosa del inmueble a quién ofrezca más dinero por ella en subasta pública, con el objetivo de cobrarse la deuda.

Con la figura jurídica de la dación en pago el banco puede dar por extinguida la deuda hipotecaria con el cambio de la titularidad del inmueble a su favor y la recepción de las llaves, liberando al hipotecado de su responsabilidad ilimitada que había asumido en el momento de la firma de la hipoteca.

¿Es una buena solución la dación en pago? La dación en pago de inmuebles hipotecados, o aceptación de inmuebles en pago de deudas garantizadas con hipoteca por los bancos, presenta claras ventajas frente a una inminente ejecución judicial para el deudor en una situación donde ha habido una notable depreciación del precio de la vivienda.

Asimismo, se crea un Registro de Sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, donde el dueño debe presentar una propuesta de contrato con los datos del futuro arrendatario para averiguar si ha incumplido con sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y, por ello, ha sido condenado por sentencia firme en un procedimiento de desahucio.

Los ingresos y las desgravaciones fiscales son las mismas que si se tratase del alquiler de un apartamento, por eso, también figurarán como alquiler con obligación de declararse ante Hacienda.

Por la razón que sea disponéis de mucho capital, de un colchón suficiente para dormir tranquilos ante cualquier eventualidad, y podéis poner más dinero a trabajar.

Según la Ley 29/1994, los requisitos son que el contrato haya durado al menos cinco años y que se comunique al arrendador con una antelación de dos meses.

El propietario de mi piso no me ha dicho nada, pasa de mi completamente.

Su coste ronda los 200 euros.

Poder General para Pleitos: se trata de un documento notarial por el que el arrendador otorga poderes al procurador para que sea su representante ante el tribunal.

Si nos importara el dinero no asesoraríamos a los afectados por la hipoteca, porque quien tiene dinero no deja de pagar su hipoteca , ¿sabes?.

Los precios en Málaga siguen, pese a este ascenso, un 47,6% por debajo de los máximos que se alcanzaron antes de la crisis.

También pagarás menos dinero por el total del préstamo.

Por tema fiscal se que puedo desgravarme hasta 9.000€ por año.

La venta del chalet se cerrará en Enero.

¿Me interesa quitarme antes de final de año 18.000€ de la hipoteca del piso?O por el contrario empezar el año que viene con las aportaciones a la hipoteca del piso Los 18.000€ es porque como solo me cuenta el 50% estaría en el máximo, 9000€ por titular de la hipoteca que hacienda te permite desgravar.

Los asuntos que me alejaron de él están bien encaminados, que no resueltos, pero poco más puedo hacer, así que retomo la normalidad (más o menos) del blog ...

y señala que aunque es cierto que no hay que dramatizar, sí es conveniente “informar de lo que se está firmando” Argumentarios Las argumentaciones en la venta inmobiliaria, deben ser argumentaciones coherentes, y el vendedor debe de disponer de un amplio argumentario, con lo cual animará el dialogo con el cliente, cada vez que ello sea posible.

La misión del vendedor inmobiliario es vender pisos, apartamentos o cualquier otro producto inmobiliario.

Eso se ha vuelto a encajar, la gente vuelve a saber que yo no tengo las mismas posibilidades que Botín.

De entrada, este viernes llega al Consejo de Ministros el anteproyecto de la reforma financiera, un paso necesario.

La financiación se ha convertido en el nudo gordiano de esta crisis.

El problema es económico y, a partir de ahí, hay que actuar conjuntamente para dar la vuelta a la situación.

Debemos tener muy bien hechas todas las cuentas, porque no solo se trata del coste de la vivienda.

Y dentro de los pisos, los nuevos se abarataron un 23,4% interanual, mientras que los de segunda mano lo hicieron en un 2,5%.

Otra cosa son también las compras en propiedad, de locales que albergan una actividad y con un contrato de alquiler en vigor, que una empresa o negocio paga sin falta mes a mes.

Cuando respondes mostrándote firmemente interesado, los falsos propietarios te dicen que están fuera del país o de la ciudad en ese momento, pero si quieres que te guarden el piso puedes enviar una cantidad por adelantado y te lo guardan hasta que regresen", relatan.

"Piden una señal, o una fianza o uno o más meses de alquiler por adelantado, y que dicho importe se envíe mediante transferencia bancaria, o dinero en efectivo a través de empresas de mensajería.

Es perfectamente conciliable con su función como corredor solicitar autorización previa del afectado para poder ceder sus datos personales a determinadas compañías de seguros para que éstas puedan formalizar sus ofertas.

Es importante partir del hecho de que los contratos que se celebraron con posterioridad a esta fecha se caracterizan por haberlo hecho al amparo de lo dispuesto en el artículo 9 del llamado "Decreto Boyer", que permitía a las partes fijar libremente tanto la renta como la duración del contrato.

Conocer los motivos de venta del propietario puede ayudar a presionar el precio a la baja.

Esto se puede llevar a cabo mediante un contrato privado entre las partes.

En bares alejados del centro.

Así que, estimando un promedio de seguro de 283 euros, son unos 8.490 euros en tres décadas, a los que se deben sumar 10.500 euros en reparaciones durante ese tiempo.

Suma total hasta el momento: 488.015 euros.

Vinculaciones de la hipoteca.

Con esta información, el comprador dispondrá de un argumento muy valioso para negociar.

Por su parte, Mateo cree que lo mejor es hacerle una propuesta con un descuento del 20-25% respecto al precio de venta media de una casa similar a la que nos están ofreciendo.

Algunos de estos productos son prácticamente obligatorios para que el banco conceda el préstamo: la domiciliación de la nómina y el seguro de hogar.

Trabajamos más y dormimos menos que los alemanes, aunque no seamos tan productivos según su manera de definirlo.

Si el dueño del apartamento turístico paga inmediatamente el 20% de la multa pendiente -unos 3.000 euros-, durante los tres años sería él quien cobraría el alquiler social.

Se ocupa de lo que iba a ocurrir con los contratos de arrendamiento de vivienda que entraron en vigor antes del 9 de mayo de 1985 y que a fecha de 1 de enero de 1995 aún estaban vigentes.

Disposición transitoria tercera: se ocupa de lo que iba a ocurrir con los contratos de arrendamiento de local de negocio que entraron en vigor antes del 9 de mayo de 1985 y que a 1 de enero de 1995 seguían todavía vigentes.

Ahora el seguro me ha llamado y, sin haber pasado por el forense ni nada de eso, me ha hecho un cálculo aproximado y me ha ofrecido unos 18.000 euros.

Por eso es mejor prevenir.

Desde Api Málaga recuerdan que el inquilino tiene todo el derecho del mundo a cambiar la cerradura y de hecho animan a hacerlo cuanto antes.

En este caso el propietario tendrá problemas.

Debemos tener en cuenta que un piso alquilado no es la vivienda habitual del propietario sino de su inquilino.

En estos casos, el propietario deberá notificar al inquilino con al menos 3 meses de antelación, el objeto de las obras, su comienzo, duración y coste previsible.

Una vez recibida esta comunicación, el arrendatario podrá desistir del contrato en el plazo de 1 mes, salvo que estas obras apenas afecten a la vivienda.

Las subrogaciones pueden darse tanto en la persona del propietario o arrendador como en la del inquilino.

Así, se produce la subrogación en el lugar del propietario cuando éste vende a una tercera persona la vivienda arrendada.

Si eres muy muy solvente tu diferencial es bajo en comparación a alguien que tiene una solvencia más dudosa.

Es que cada vez todos somos menos solventes....

Es decir, estaríamos comprando dos casas, una para nosotros y otra para el banco.

Sin olvidar que cuando se adquiere una vivienda, ésta suele estar vacía, desprovista de muebles, electrodomésticos y otro tipo de enseres que en muchos casos sí están presentes en muchas viviendas en alquiler.

Fíjese que hemos dicho del valor de tasación y no del precio de la vivienda.

En España somos tradicionalmente propietarios, y no arrendatarios: la tasa de vivienda en propiedad española es del 83%, mientras que la media europea se acerca al 70% y en Alemania esa tasa se reduce al 53,2%.

¿Qué corresponde pagar a la comunidad? ¿Debe la comunidad asumir los daños del local perjudicado o lo cubre la RC del seguro de la comunidad? En este caso deben diferenciarse claramente dos partidas: por un lado, la derivada de los gastos de localización del atranco y reparación del mismo y, por el otro, los derivados de la responsabilidad civil imputable a la comunidad (los daños al local afectado).

Por tanto debe asegurar su vivienda y el mobiliario.

¿Si mi vivienda está hipotecada, ¿puedo hacer el seguro con Seguros Hogar o tengo que aceptar el seguro que me propone la entidad acreedora? Vd.

El servicio de Inspección del Gobierno Vasco ha sancionado en diez años a un millar de adjudicatarios de VPO de Euskadi, que han cometido alguna infracción con la vivienda.

¿No decíamos que salía lo mismo? Sí, el error es debido únicamente al redondeo, porque 0,08/12 no es 0,0067, sino 0,006666666666 y al redondear salen esos céntimos de diferencia.

Para intentar obtener beneficios hay que arriesgar inevitablemente, con productos en los que tenga un mayor peso la deuda emitida por empresas o las acciones de compañías, la renta variable.

Así que no estaría de más que saque la calculadora y haga un par de números para decidir.

Es una labor pesada pero posible.

Comida.

SOMOS EXPERTOS EN FORZAR A ENTIDADES FINANCIERAS A ACEPTAR DACIÓN.

Y somos expertos en hacer que con intervención de inversores la BANCA no le quede otro remedio que aceptar esta situación o la subrogación hipotecaria.

Si quieres dejar de adeudar dinero al banco contáctanos.

En su opinión, 2015 fue el año de la reactivación del mercado inmobiliario y 2016 marca el inicio del proceso de normalización del mismo tras siete años de profunda crisis.

«Es una recuperación que ha venido para quedarse, estamos ante un nuevo ciclo más racional y sostenible y la caída generalizada del precio de la vivienda se ha cerrado de forma definitiva.

Argumentarios Las argumentaciones en la venta inmobiliaria, deben ser argumentaciones coherentes, y el vendedor debe de disponer de un amplio argumentario, con lo cual animará el dialogo con el cliente, cada vez que ello sea posible.

La misión del vendedor inmobiliario es vender pisos, apartamentos o cualquier otro producto inmobiliario.

Eso se ha vuelto a encajar, la gente vuelve a saber que yo no tengo las mismas posibilidades que Botín.

De entrada, este viernes llega al Consejo de Ministros el anteproyecto de la reforma financiera, un paso necesario.

La financiación se ha convertido en el nudo gordiano de esta crisis.

El problema es económico y, a partir de ahí, hay que actuar conjuntamente para dar la vuelta a la situación.

Debemos tener muy bien hechas todas las cuentas, porque no solo se trata del coste de la vivienda.

Y dentro de los pisos, los nuevos se abarataron un 23,4% interanual, mientras que los de segunda mano lo hicieron en un 2,5%.

Otra cosa son también las compras en propiedad, de locales que albergan una actividad y con un contrato de alquiler en vigor, que una empresa o negocio paga sin falta mes a mes.

Aun cuando se acuerde recibir a los inquilinos de forma presencia el día de su llegada, no sabemos si al día siguiente vendrá más gente al piso, a no ser que vivamos justo al lado o realicemos una vigilancia permanente.

-Si los inquilinos se han marchado y no he cobrado la estancia o parte de la misma, ¿qué puedo hacer? Para evitar esta situación, lo ideal es que el pago sea siempre por anticipado.

El que espera, tendrá que pagar más.

pero al comprar un piso mucho mas barato que el precio de mercado y financiarlo entero a largo plazo, el piso se ira pagando solo con el alquiler y cuando acabes de pagarlo tienes dos opciones, o seguir cobrando los "dividendos" o venderlo y recoger las plusvalias por un producto que no te ha costado nada, ya que se ha pagado el solo.

Recordad, sobre todo, que un mal cálculo de las cargas anteriores, posteriores o preferentes puede hacer naufragar vuestra inversión.

Cargas registrales preferentes pueden hacerte naufragar Solo una adecuada investigación de las mismas te puede dejar más relajado que un santo.

Adecuada investigación de las cargas registrales te aporta paz Y hasta aquí he llegado.

Aún podríamos profundizar mucho más, mencionando, por ejemplo, las condiciones resolutorias que pueden posponerse (o no) a las hipotecas posteriores, o mencionando las hipotecas con el mismo rango registral (letales para los novatos) y muchas otras cosas.

El proceso de embargo de vivienda no es tan sencillo ni tan rápido como muchos pueden pensar.

El coste de la compra es más complejo, y no sólo por el IVA, los impuestos de la Comunidad Autónoma, gastos de Notaría y Registro, seguros, gastos y mantenimientos durante toda su vida o el impuesto municipal de bienes inmuebles, sino por algo mucho más importante, el COSTE DE OPORTUNIDAD.

Al día siguiente le operaron y, en principio, el doctor dijo que había salido todo bien.

En caso de no cubrirlo su póliza, debería buscar un abogado y denunciar a su vecino.

"Al menos, debería estar tan estimulado el alquiler como la compra, algo que actualmente no ocurre", agrega.

Enajenación de la vivienda arrendada, recogido en el artículo 14: El comprador de una vivienda alquilada sólo estará obligado a mantener el arrendamiento si el contrato de alquiler se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a que se efectúe la adquisición; si el contrato de arrendamiento no está registrado, el inquilino sólo podrá permanecer en la vivienda tres meses desde la comunicación de la adquisición por parte del comprador mientras que antes, el contrato se subrogaba siempre al comprador, durante los cinco primeros años del arrendamiento.

Esto supone un claro cambio de mentalidad con respecto a hace diez años.

El 9 de octubre sobre las 14 horas me empezó a salir agua del techo donde está situada una de las bajantes de la comunidad.

Todo lo más podrá usted solicitar a su aseguradora que efectúe reclamación en su nombre al instalador de los muebles.

En el caso de alquilar a través de una inmobiliaria, normalmente nos van a exigir uno o dos meses de fianza, la mensualidad correspondiente, un mes más IVA para la inmobiliaria y gastos de formalización del contrato.

Solo en cualquiera de estos casos, debidamente acreditado, puede privarse al arrendatario de su devolución (total o parcial).

en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler deberán ser probados por el arrendador para su reclamación judicial.

Cuando finaliza el contrato de arrendamiento, el arrendador o propietario de la vivienda tiene que comprobar que la misma se entrega por parte del inquilino en idénticas condiciones de como se entregó cuando se formalizó el contrato.

Es importante saber que, dado que Hacienda no conoce dichas pérdidas, no estarán incluidas en el borrador de la declaración.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ de Extremadura interpreta el artículo algunos sin reformar, por 70.000.

17.2 LPH -EDL 1960/55- que se refiere a la doble mayoría, mientras que en Málaga es el de mayoría del total.

Hasta hace poco y como norma general, los autónomos que trabajaban desde casa no podían deducir el IVA de los suministros de la vivienda aunque afectasen a su actividad laboral.

Hemos sido testigos de repuntes en las compraventas favorecidos por cambios fiscales como la subida del IVA o la retirada de la deducción.

El plazo del que dispone la empresa para recurrir es de un mes.

No obstante, la promotora puede optar también por impugnar directamente la decisión en el juzgado de lo contencioso-administrativo dentro de los dos próximos meses.

Le interesa adaptarse a ellos, porque puede que tengan el comprador perfecto.

Si no nos lo rebajas tú, lo va a hacer otro" Compradores, una especie que escasea.

A la hora de presentar la declaración de la renta de este año con respecto al anterior, ha decidido no pagar el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana porque pretende comprarse otra en los próximos dos años.

Y una familia de emigrantes cobra entre 80.000 y 120.000 pesetas al mes.

Los notarios tienen marcados sus honorarios, conocidos por aranceles, por Ley.

Para que tenga toda su eficacia, la escritura pública de hipoteca, deberá ser presentada e inscrita en el Registro de la Propiedad, donde esté inscrito el bien a hipotecar.

Este piso lo tiene una inmobiliaria de Málaga, que se ve impotente para poder vender el piso y ya le ha dicho varias veces al banco "nene asi no vamos a ningun lado".

La actual situación del mercado inmobiliario, con un ajuste constante de los precios, hace menos atractiva esta opción para compradores que no estén dispuestos a pactar un precio de venta que saben que seguramente va a seguir bajando.

«Se alquila piso en primera línea de mar en la playa de Torrevieja durante la segunda quincena de agosto».

Pese a esta caída de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.

Sin embargo, la mayoría de las comunidades autónomas disminuyeron su tasa anual en el último trimestre Los principales descensos se registraron en Cantabria (2,0%) y Principado de Asturias (1,3%), con bajadas de 2,8 y 2,2 puntos, respectivamente., jefe de estudios de una inmobiliaria de Málaga, asegura que "la normalización de los precios con la que se ha cerrado el año unida al incremento en el número de compraventas parece hacer incontestable el hecho de que el mercado inmobiliario ha salido de la crisis.

Normalmente las negociaciones entre personas de sexos opuestos tienen mejores resultados.

Ahora bien, ¿el verus dominus como va a poder desalojar al arrendatario en base No se recupera el piso fácilmente El propietario que quiera habitar antes el piso deberá avisar al inquilino con dos meses de antelación a la fecha que vaya a necesitar la vivienda.

Para no perdernos, a continuación explicamos en consiste esta modalidad crediticia, los términos que hay que conocer y los tipos de hipotecas más usuales.

¿Qué es un préstamo hipotecario? El préstamo hipotecario es la modalidad de préstamo más usual a la hora de comprar una vivienda.

Se trata de un crédito concedido por una entidad financiera que se encuentra garantizado por la propia vivienda que se va a adquirir.

Por lo general el préstamo no cubre la totalidad del precio del inmueble, sino alrededor del 80% de su valor de tasación.

Cuando necesitamos más dinero del porcentaje que el banco está dispuesto a ofrecernos, se puede recurrir a avalistas de la operación, persona que interviene como garantía en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.

El pago de este impuesto corre a cargo del comprador y se realiza en la Delegación de Hacienda correspondiente.

IMPUESTOS EN LA COMPRA DE VIVIENDA DE SEGUNDA MANO ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

Impuesto que, como su propio nombre indica, grava las ventas de inmuebles y cualquier otra transmisión de la propiedad.

En la actualidad, muchos vendedores han visto como hay compradores interesados en su vivienda, pero que la operación fracasa porque no consiguen hipoteca.

Por lo tanto, si un comprador llega con el dinero en efectivo, el vendedor puede flexibilizar más el precio ante la perspectiva de ver cerrada la operación de forma rápida y satisfactoria.

mirar bien la zona: las viviendas de las calles céntricas y los barrios más exclusivos tienen los precios más elevados, mientras que las más alejadas del centro presentan un coste más ajustado.

Se trata de inmuebles recién construidos, pero cuyos promotores no encuentran comprador por la crisis del sector.

Solvencia.

Un año más tarde, en junio de 2010, el capital amortizado sería 12.930 euros y los intereses abonados de 22.200 euros.

Reducir la cuota mensual nos conviene si nos cuesta llegar a fin de mes o queremos ir un poco más desahogados para disfrutar de nuestro dinero a corto plazo 2.

El importe depende de los años desde la anterior venta y de unas tablas de la ley de bases de régimen local.

HOY MÁS QUE NUNCA TODO ES POSIBLE !! d.- Suponemos que has sido un buen vecino.

La iniciativa de creación de un fondo social de viviendas debe de integrarse en una estrategia amplia e integrada de gestión de las dificultades relacionadas con las hipotecas.

Junto a lo anterior, resulta evidente que a la política de vivienda le ha salido un nuevo demandante en España.

Y más a la vista de las tropelías que se comenten en muchos estamentos públicos y privados y como salen impunes de todos los procesos.

Por lo que es normal que se soliciten las máximas garantías.

A ese medio millón hay que añadir otro medio millón de unidades que han sido compradas por particulares para invertir en estos ultimos 4 años (que andarán por encima del 20% de las más de 2.500.000 producidas en 4 años, siendo moderados dada la fiebre especuladora patria).

Acuérdate de que quien paga el IBI, las basuras y las derramas de la comunidad es el propietario.

En la actualidad, el SMI es de 641,40 euros.

Como indica el artículo 22 es necesario estar de acuerdo con la entidad financiera por lo que tendrá que revisar su escritura de préstamo hipotecario.

¿Cuántos hemos soñado que recibimos una herencia, que nos toca la lotería o que ganamos un concurso en la televisión? Los hipotecados que ven su sueño hecho realidad y reciben una importante cantidad de dinero lo primero que les viene a la mente es destinar parte del dinero a amortizar capital de la hipoteca.

La característica principal de método francés, usado en el cálculo de todas las hipotecas.

No dudes en ehcar un vistazo porque realmente vale la pena.

En Navarra los precios no se han movido, mientras que las mayores caídas se han producido en Extremadura (-0,6%), La Rioja (-0,4%) y Euskadi (-0,1%).

Euskadi (2.565 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara.

Normalmente ampliar importe de hipoteca o plazo, es posible cuando el mercado inmobiliario ha crecido y el valor del inmueble que sirve como garantía de la hipoteca es mayor que cuando el préstamo se concedió.

A pesar de tener conocimiento de ello - Miguel Javaloyes recuerda que el banco llevaba años enviando cartas a la propietaria en su domicilio real, ya que ésta tiene cuenta corriente, seguro y plan de pensiones en la citada entidad- no se le realizó ninguna comunicación en su nuevo lugar de residencia.

En este caso concreto, el juez anuló el procedimiento al entender que se había producido una “clara vulneración al derecho a la tutela judicial efectiva en la medida en que no se garantizó adecuadamente a la ejecutada el derecho a conocer del presente proceso para que pudiese intervenir en él y ejercer la defensa de sus derechos e intereses legítimos”.

Pero si finalmente el inquilino las abona el asegurado debe devolver lo recibido.

Defensa Jurídica del propietario Los arrendadores que tengan asegurado el domicilio que alquilan también pueden contratar la garantía de Defensa Jurídica para poder reclamar los desperfectos que cause el inquilino o bien el impago del alquiler en el caso en el que se produjera.

Con esta medida, a golpe de click la AEAT conocerá la titularidad y el número de inmuebles de cada obligado tributario.

Cruce de las referencias catastrales del registro de la propiedad con la actividad imputada en cada caso.

Pero no era así porque todo el comedor estaba mojado porque no tenia ventilación ni aire, ni nada que reabsorbiera la humedad del suelo.

La formación de Iglesias, por el contrario, habla de "pisos vacíos" en general, incluyendo los que pertenecen a particulares y al resto de empresas e instituciones.

Pasados 5 meses con impagos, el deudor puede entrar en listas de morosos como ASNEF, con sus consecuencias a nivel crediticio Demanda judicial / notarial.

Tiene la ventaja de que se paga menos al principio pero, lógicamente, la carga aumenta en el futuro.

a los que estén en plena búsqueda de vivienda que, sean "muy cuidadosos" con la hipoteca que escogen.

La crisis económica está poniendo en serias dificultades a un creciente número de empresas y familias.

Un simple tuit provocó que cientos usuarios se le echasen encima por defender “a los mercados” y estar a favor de “echar a la gente a la calle”.

Es decir, están obligados a su pago las personas físicas que viven en un inmueble alquilado para ser utilizado como vivienda.

Las compañías de seguros sólo cubren siniestros producidos al tomador (La persona que contrata el seguro y paga las primas).

Si lo ves complicado y estás decidido, lanza el órdago de cambiar de casa porque estás perdiendo dinero Con todo esto, dale unos días para que tome una decisión.

Por un atasco en una bajante de un desagüe se han producido muchos daños en un local que está en la planta baja.

El 41% además, está dispuesto a renunciar a algunas de las comodidades que ofrecen los servicios comunitarios, como son los jardines, las piscinas o las zonas de recreo.

En el caso de los que sí buscan una nueva vivienda, el 47% afirma estar buscando piso, y siete de cada 10 viven en uno.

En junio de 2014, los inmuebles y créditos en su balance estaban prácticamente al 50%, pero en un año después han logrado vender 2.344 millones en préstamos a promotores e hipotecas para quedarse en 8.653 millones en créditos.

Mientras que en inmuebles sigue por encima de los 10.000 millones en balance, aunque en el total de exposición al ladrillo han logrado rebajar la barrera de los 20.000 millones en balances (exactamente aún acumulan 19.034 millones).

La rebaja de los restantes bancos no superó el 3% de variación o incluso aumentó su exposición al ladrillo.

Pero el propietario debe ser consciente de que durante el tiempo que el piso permanece vacío está perdiendo mucho dinero.

Es decir, no se producirá un estallido, según ellos, de una burbuja.

Pero lo que es verdad es que desde 1999 los precios de la vivienda han experimentado crecimientos significativamente por encima de la inflación.

Y ahora está como enjuto, empequeñecido… yo creo que debería retirarse.

Ambas opciones conllevan una serie de comisiones que pueden superar, por ley, el 0,5% del capital de la hipoteca.

Aunque la compra se ha convertido en la alternativa más atractiva para quienes tienen la posibilidad de hacer frente a una hipoteca, hay que señalar que antes de comprar una vivienda es necesario tener varias consideraciones al respecto como el uso que se le desea dar a la vivienda, las necesidades personales, la zona y barrio en el que se ubica la vivienda, entre otros aspectos de gran relevancia.

Las zonas residenciales se consideran por los compradores o propietarios de las viviendas como las mejor valoradas, ya que aportan un remanso de paz, calma y tranquilidad, muchos más espacios verdes y parques, mayor seguridad, y en definitiva, una mejor calidad de vida.

Ante la reflexión alquilar o comprar, no sólo hay que tener en cuenta el deseo de adquirir una propiedad, ya que esta conllevará unos gastos de gestión y mantenimiento que en el caso del alquiler no asumiremos.

Ahora está escayolado con sus dolores.

Por ello, y por las complejidades fiscales que conlleva, es preciso realizar diversos cálculos sobre valoraciones, que su notario llevará a cabo a la vista de toda la documentación ¿Se puede cambiar el uso de un inmueble de comercial a vivienda? estoy a punto de comprarme un loft y no estoy seguro En principio no hay ningún inconveniente, siempre que se obtenga la pertinente cédula municipal de habitabilidad, así como si la vivienda está en régimen de propiedad horizontal será también necesario el consentimiento de la junta de propietarios.

Pero un trabajador, una trabajadora… “es que como Zapatero me la ha pegado, ahora voy a votar a Rajoy”.

Es importante tener en cuenta que la negociación y facilidades a la hora de comprar una casa vienen condicionadas por el tipo de vendedor por el que optes.

Particulares.

Así, por ejemplo, para una vivienda de 200.000 euros habría que tener ahorrados unos 60.000 euros.

Si no dispone de ahorros, la decisión de compra estará limitada a los inmuebles en los balances de los bancos.

Según se expone en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario puede desistir del contrato de alquiler una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de contrato, siempre y cuando se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de 30 días.

Si se pacta una indemnización, su cuantía será de un mes de renta por año de contrato que reste por cumplirse Además, pueden dejar la vivienda sin tener que pagar nada por ello, salvo que se hubiera pactado.

La compra de una vivienda imposibilita invertir riqueza en otros recursos más rentables y más líquidos".

La SPA cita otras ventajas más "mundanas" del régimen de alquiler, como que se adecua a las necesidades del ciclo vital y permite una mayor reacción ante cambios en los ingresos de la unidad familiar.

«Inspección de vivienda del Gobierno Vasco.

¡Compara seguros de Impago de Alquiler y elige el que más te convenga! Seguro de Impago de Alquiler como sustituto del aval bancario El seguro de Impago de Alquiler se está convirtiendo en el instrumento utilizado para sustituir al aval bancario como garantía de pago.

Es decir, el cónyuge antes que los hijos o nietos, los hijos o nietos antes que los padres o abuelos, éstos antes que los hermanos y, por último, los parientes hasta el tercer grado colateral con el arrendatario que hayan convivido con él durante los dos años anteriores al fallecimiento (esto incluye a los tíos).

"Ofrecemos un servicio con el que ayudamos a optimizar el rendimiento de los inmuebles y evitamos al propietario lidiar con el lío normativo que envuelve a este mercado", señala Saturnino Pérez, CEO y cofundador de esta firma, que maneja 550 inmuebles en cartera y cerró 2.375 contratos de arrendamientos en la capital en 2013.

Y es que la variada y, por lo tanto, confusa legislación representa posiblemente el gran hándicap para el heterogéneo negocio del alquiler.

En este aspecto están incluidas las obras de pequeña reparación, de mantenimiento y de conservación, de mero uso en definitiva.

En el caso que comenta, así ocurrirá.

Un factor positivo es que la economía española es ahora más potente y está dentro de la eurozona, pero al observar los datos tan malos de todos los indicadores, nos damos cuenta de que estamos en una depresión más profunda que entonces, más parecida a la que comenzó en 1973", sostiene el profesor Julio Rodríguez.

Más rotundo es, consejero delegado de la consultora Irea.

Por ejemplo, debe llevar a cabo las obras de conservación necesarias.

Lea esta entrada donde le explicamos que debe hacer si se encuentra en esta situación que es más habitual de lo que parece.

HOGAR SE PREPARA PARA IMPAGOS: [aún no hay impagos que inicien la ejecución hipotecaria] [Ya sabe que en poco tiempo va a dejar de pagar las letras] [estos pasos preparan el período judicial] SEGUNDO PASO.

Actuar pronto te puede ahorrar muchos disgustos futuros.

Se queda a vivir en el piso y puede que nunca pague nada.

La crisis es una mierda, pero no es algo que le pasa por igual a todo el mundo, como la lluvia.

De todas formas depende de cada entidad y a veces no es fácil ampliar hipoteca con BBVA, Bankia, Banco Santander o La Caixa.

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