viernes, 3 de agosto de 2012

Hipotecas y cultura financiera

decir las verdades que los demas callan
Contrato de compraventa: La voluntad de que el arrendador venderá al arrendatario la vivienda si este se muestra interesado en su compra; Precio de venta de la vivienda Porcentaje (fijo o variable por años) de las cuotas del alquiler realizadas hasta el momento de la compra a descontar del precio de venta Cantidad de la prima inicial aportada por el arrendatario (si la hay) por el derecho a la compra, normalmente fijada en función de un porcentaje del precio de venta pactado alquiler opcion a compra Condiciones y excepciones del alquiler con opción a compra A la hora de realizar el contrato, no es imprescindible fijar una prima inicial por el derecho a la opción a compra aunque para el propietario es recomendable, ya que es una forma de asegurarse de que el inquilino está interesado en adquirir la vivienda.

Estimó que el precio ("aún no fijado") de los futuros pisos de la llamada manzana de oro ascendería a unos 12.000 euros por metro cuadrado.

Desde 1995, año en que el PP accedió al poder, la construcción de VPO ha sufrido un fuerte retroceso con una caída de 26 puntos.

Otro día escribiré un post más largo con mi opinión sobre la economía española.

¿Si los precios van a seguir bajando, por qué compro ahora? Hay decisiones financieras racionales y otras que no lo son.

Muchos de ellos son inmigrantes, y otros son españoles que van agotando sus meses de paro.

Pero muy pronto a Pepito se le acabará el paro.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,7%.

Constitución de sociedades El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de octubre fue de 8.623, lo que representa una contracción interanual del 8,6%.

Lo cierto es que comprar casa es cada vez más costoso.

Le da igual el cisma, le da igual si deja mal a Rajoy, ella estaba recaudando votos.

En otras palabras, lo que viene a decir es que aunque el valor del suelo suba, el impuesto lo que grava es el incremento del valor de la vivienda y al haber bajado en el caso que nos ocupa, exime a esta ciudadana del pago de la plusvalía al ayuntamiento.

Tiempo de cambio Esto que a simple vista puede parecerte de sentido común, no estaba apoyado por ninguna resolución judicial, con lo que legalmente no era de aplicación y a partir de ahora se sienta un precedente que quizás haga temblar los cimientos de algún ayuntamiento ya que, en teoría, podrían reclamar las cantidades abonadas por el pago de la plusvalía, todas aquellas personas que en los últimos cuatro años se hayan visto en una situación similar.

De esta manera, Hacienda averiguaría que viviendo en esa casa en la que no es propietario, estaría de alquiler.

En la declaración de la renta, Hacienda está empezando a pedir a los inquilinos el NIF de sus caseros.

Después de haber analizado en un primer artículo las formalidades, duración y renta en el contrato de arrendamiento de vivienda, en este segundo artículo trataremos de la posibilidad de ceder el contrato de arrendamiento a un tercero, del subarriendo y de qué ocurre cuando estando vigente el contrato de arrendamiento fallece el arrendatario son las cuestiones que se plantean en este artículo.

¿Cuál es la mejor alternativa a elegir? Realmente, no son pocas las personas que tienen serias dudas sobre la alternativa que ofrece mayores ventajas y es que, después de todo, la compra de una vivienda es considerada como una de las decisiones financieras más importantes de la vida.

El fin de las ayudas fiscales para la compra de vivienda y el aumento del IVA del 4% al 10%, que grava la adquisición de inmuebles nuevos, ha aumentado las dificultades a la hora de comprar un piso.

Puedes consultar información al respecto en los siguientes enlaces: Información sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Descarga de Programas de Ayuda: Transmisiones Patrimoniales Ten en cuenta que, en un principio, la llamada plusvalía (el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), debe ser abonada por el vendedor.

Existen diferentes tipos de impuestos que puedes tener que pagar dependiendo de las características de la vivienda.

MonedasMonedas de euro.

Primera transmisión Si se trata de la primera transmisión (viviendas de nueva construcción) hay que pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

Seguidamente explicamos en qué se basan los dos tipos: Amortizar hipoteca parcialmente: consiste en devolver una parte de la deuda de forma adelantada, ya sea destinando el dinero a recortar el plazo total de la hipoteca o reduciendo la cuota mensual.

Existen dos vías.

A día de hoy son muchas las familias y particulares que, por culpa de la crisis y el paro, se han visto obligadas a volver al domicilio paternal y a alquilar su vivienda.

En este caso, según prosigue el auto, “el Juzgado procedió a realizar las notificaciones por vía edictal, lo que supone que resulte prácticamente imposible que el afectado tenga, en tiempo y forma, información de vital importancia como lo es aquella que puede suponer la pérdida de la vivienda”.

En su mentalidad, alquilar es tirar el dinero.

Los hay también que compran para tener patrimonio, alquilar el piso entre tanto y vivir de las rentas.

Pero sí vamos a ver en qué se basa conceptualmente.

Este gasto que por ley corresponde al vendedor en la mayoría de los casos lo suele asumir el comprador ya que, en una venta de una vivienda de 200.000 €, pueden ser 250 € aproximadamente.- Si sobre la vivienda a vender existe alguna carga (Hipoteca, condición resolutoria, embargo,...), los gastos de la cancelación de dichas cargas corresponden al vendedor.

Aparte de estos gastos, tienes que tener en cuenta que, en la declaración de la renta correspondiente al año en que vendas la vivienda (es decir, si vendes en 2011 sería en la declaración de la renta que haces en Mayo de 2012), tienes que declarar el incremento o disminución de patrimonio que te ha supuesto la venta de la vivienda.

"Las viviendas salen ahora a 100.000 euros por metro y se venden.

No obstante, "se observan indicios de mejora en la actividad promotora en zonas consolidadas puntuales", apuntan desde Tinsa.

Hay veces en las que un inmueble que se deba tasar lo será no por un tasador, sino por varios tasadores, es decir, por un conjunto de técnicos tasadores con diferentes titulaciones, debido a su complejidad.

Pero no es que no lo sea por su cuantía, sino por la evolución que llevará en los próximos años.

Prefiero esto a un especulador, porque esos los pisos los compran para luego venderlos, me puedo quedar en la calle y paso.

Domicilio fiscal y padrón son dos elementos diferentes que suelen coincidir en la mayoría de ocasiones pero ¿es obligatorio que lo hagan? ¿Existen riesgos o consecuencias cuando no es así? ¿Deben coincidir domicilio fiscal y lugar de empadronamiento? Aunque para muchos pueda resultar una cuestión baladí, lo cierto es que se trata de una pregunta bastante recurrente para miles de contribuyentes.

Pongo entre paréntesis 30.000€ porque es lo que va a pedir el banco, la diferencia entre lo que ellos te dan y lo que la vivienda cuesta.

un economista treintañero que trabaja en la banca.

“Ganando 1.137,5 euros al mes la hipoteca más recomendable no debería superar los 91.312 euros a amortizar en 35 años, considerando que la hipoteca financia el 80% del valor de la vivienda a adquirir, con un préstamo de 91.312 euros se podría comprar un inmueble valorado en 114.140 euros”, nos cuenta, un comparador de hipotecas online.

Además la bajada de los precios de las viviendas después de estallar la burbuja inmobiliaria parece ser moderada.

Estos dos casos no favorecen la emancipación de los jóvenes, donde en la mayoría de las veces se decide optar por alquilar una vivienda y ya en un futuro pensar en la adquisición de un piso.

Debes ser consciente de que la casa que hoy compras por 200.000 euros mañana puede valer 150.000 euros, pero que la hipoteca seguirá siendo la misma.

El jefe de taller no me indica nada de su seguro de responsabilidad.

La fianza tiene por objeto asegurar tanto las cantidades derivadas del arrendamiento como el menoscabo que pueda sufrir el inmueble.

El coste se calcula teniendo en cuenta el valor actual de dichos objetos.

Si no se puede comprar una vivienda, el alquiler es la solución.

Según la ley de Arrendamientos Urbanos, la regla usual es que los gastos generales para el mantenimiento del piso los abone el arrendador, excepto en aquellos casos que se haya pactado lo contrario de forma expresa en el contrato.

Tienes todas las páginas de búsqueda memorizadas en el ordenador y pulsas F5 para actualizar cada 10 segundos, esperando que un milagro en forma de piso se aparezca ante ti.

Es la época en la que los precios suben, bajan, se mantienen.

Además, la revisión de la renta tiene que ser equitativa", sentencia el abogado.

Esto se llama "Servicio de Valoraciones para la obtención del Valor Mínimo de Referencia".

Así que hoy habría tenido que bajar casi un 10% más.

etc.

Si la vivienda no llega a construirse o no está terminada en el plazo acordado, Es mentira.

A la firma de la escritura de compraventa en notaría, estas cuotas deberán estar al corriente de pago y el propietario deberá aportar un certificado emitido por la comunidad de propietarios, sellado y firmado por el administrador.

Todo depende de cada vendedor… En qué se basa en valor de tu casa: Las condiciones del mercado local.

La competencia actual.

La facilidad o no de obtener financiación en los mercados financieros.

El estado de conservación de la vivienda.

La percepción del comprador.

La situación del inmueble.

La demanda existente para ese tipo de inmuebles en la actualidad.

En qué NO se basa en valor de tu casa: Lo que necesitas.

Lo que te has gastado en ella.

Lo que deseas obtener por ella.

Lo que vale la que vas a comprar.

Lo que te dijo el vecino, o por lo que él la vendió hace un año.

Así, según recoge el auto, Tasaciones Málaga valoraba los inmuebles hipotecados por encima de su precio, lo que permitió ocultar la concesión de préstamos "por encima del 100% del precio de la compraventa".

Además, Caja Málaga habría otorgado dichas hipotecas a 20 años o más a "personas extranjeras con permisos temporales de residencia y trabajos de uno o dos años de validez".

Unas irregularidades que, destaca De la Mata, "derivaron en una cartera de alto riesgo" que acumuló pérdidas para una entidad que, tras su fusión, requirió de "miles de millones de caudales públicos" para ser saneada.

Sin embargo, la querella, inicialmente presentada en 2012 por la formación UPyD e interpuesta dos años después por dos particulares, que en el momento de la presentación de la querella eran titulares de acciones de Bankia, no fue considerada por Anticorrupción, que se opuso a su admisión argumentando, entre otras razones, que la sobrevaloración de las tasaciones fue "una práctica generalizada" por todas las entidades.

No más del 35% de sus ingresos En primer lugar, los bancos y cajas no permiten que los demandantes dediquen más del 35% de sus ingresos a la hipoteca.

Siempre me ha parecido que si uno empieza a prepararse para afrontar la peor hipótesis consigue un doble efecto: que no le cojan a contrapié si luego ese escenario se confirma y, seguramente, con las medidas que se vayan tomando, conseguir que esa hipótesis no llegue a cumplirse.

Con menor crecimiento, subidas importantes en las cifras del paro, una inflación que todavía se sitúa por encima del 4%, restricciones crediticias, unas cuentas públicas que empiezan a sentir el impacto de lo que sucede, un sector exterior que sigue siendo altamente deficitario con todo ese panorama, ¿lo importante es el matiz técnico? Incluso en la situación actual no es una mala solución para las entidades de crédito, ya que evitan los altos costes implícitos en una ejecución hipotecaria y plazos judiciales para acceder a la posesión y propiedad del inmueble en aquellos supuestos en la operación es de muy dudoso cobro por no contar con titulares, cotitulares o avalistas solventes que puedan hacer frente a la deuda.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a la dación en pago? En estos momentos existe una ley de dación en pago que ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos.

La Ley Hipotecaria anterior a este decreto ya contemplaba la posibilidad de la dación en pago, pero para poder materializarse debía estar pactado entre la entidad financiera y el cliente antes de firmar el préstamo hipotecario y, por tanto, estar especificado expresamente en la escritura hipotecaria. Aproximadamente la cuarta parte de la población vive en régimen de alquiler, mientras que en Alemania vive así más o menos la mitad de la población, explica la colaboradora en Educación Financiera de Liberbank, Pilar Payo.

No obstante, una vez que el joven se ha decantado por invertir sus ahorros o una parte del salario en el pago de una hipoteca, suelen surgir dudas a la hora de formalizar dicho contrato con el banco, sobre todo porque desconoce los pasos a seguir, la valoración de la oferta, la documentación requerida, los gastos de tramitación, los requisitos exigidos o los riesgos a asumir.

También suelen generar incertidumbre los tipos de interés, el importe o deuda a solicitar, la necesidad o no de un avalista, los plazos, cuotas y otros contratos como el seguro de daños de la vivienda, o qué hacer en caso de no poder asumir la cuota.

El acceso a la vivienda a través de una hipoteca es una de las operaciones "más importantes" que el cliente hace en su vida, ya que su casa queda hipotecada durante muchos años, y por ello es necesario aclarar todas las dudas antes de firmar, asegura.

Tras la moderación del crecimiento del crédito hipotecario en marzo, BBVA subraya que las nuevas operaciones de crédito para la adquisición de vivienda experimentaron un "intenso" impulso en abril y el número de hipotecas para adquisición de viviendas cerró con un alza del 5,3%.

Llama al banco y le explican que si su tipo es variable, que si el Euribor, que si la coyuntura, que si tranquilo que está todo controlado.

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 al retroceder un 0,3%.

“Las últimas estimaciones cifran en unos 3 millones las viviendas vacías (un 15% del total), una cantidad equivalente a las viviendas nuevas construidas entre 1995 y 2001”.

Sin embargo, el precio de la vivienda sigue cayendo, un 0,3% interanual y un 33,2% desde el comienzo de la crisis en 2007.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 20,8% (15,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 21,8%.

Esta caída de las transacciones de pisos se debe, principalmente, a la fuerte contracción de las ventas de pisos nuevos (-34,4%).

Para empezar y más importantes, están los gastos de impuestos por el IVA o el ITP.

Pero también es algo utilizado muy a menudo por particulares en forma de tarjeta de crédito o de débito (la mayoría de las tarjetas de débito actuales en realidad ofrecen un pequeño crédito también).

¿Y cuáles son los supuestos de especial vulnerabilidad contemplados en este caso normativo? Las familias numerosas, las unidades familiares monoparentales y otras unidades familiares compuestas por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos.

El estudio dirigido por Oliver abarca el periodo que va de 1994 al 2002 y establece para sus cálculos un promedio de los precios de la vivienda nueva y usada en todas las comunidades autónomas, así como los datos de los salarios medios.

Desde 1998, el precio de los pisos ha experimentado un alza del 83,1% mientras que los salarios se han incrementado en sólo el 29,5%.

La vivienda nunca baja.

Alquilar es tirar el dinero.

La hipoteca es una inversión.

Siempre puedo refinanciar.

Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca.

Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie.

Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.

Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.

Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad.

Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso! Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda.

La Administración podrá comprobar el valor del bien que se transmite, por los medios establecidos en la Ley General Tributaria (artículo 57 y concordantes).

En muchas ocasiones basta con el croquis descriptivo de la distribución.

Los estatutos de la comunidad de propietarios.

Nuestro país sufre un enorme endeudamiento cercano a los 4 billones(de doce ceros).

En sólo seis horas en marcha consiguió casi 300 firmas.

Es decir: no está obligada a conceder el préstamo o a respetar las condiciones expuestas, si alega algún cambio objetivo en las condiciones de mercado, o en el inmueble a hipotecar, o en las condiciones del cliente.

Todo el mundo dice lo que le conviene a sí mismo o a su partido, y eso se ve a la legua.

Actualmente esta ofreciendo descuentos de hasta el 68% hasta el 31 de diciembre.

Y que el piso ese no existe.

España ya había vivido otros auges inmobiliarios pero nunca los tipos de interés habían sido tan bajo ni el nivel de endeudamiento de familias y empresas había sido tan elevado”, ha concluido.

La lógica y muchas definiciones lo establecen como “el precio que estaría dispuesto a pagar un individuo por un bien en un momento dado”, resumiendo.

Asturias y Navarra registraron bajadas de precios inferiores al 1%, en concreto, un 0,8% cada una.

Variación trimestral de abril por comunidades autónomas Mapas variaciones abril 2015 Fuente: Índice inmobiliario una inmobiliaria de Málaga “Hay que tener en cuenta que la variación trimestral de hace un año fue de un -1,4% frente al 0,4% de este mes de abril, lo que representa un importante aumento de un año a otro”, afirman desde una inmobiliaria de Málaga.

“El precio de la vivienda en España sigue cayendo, pero mucho menos que hace un año.

la inmobiliaria del Banco Sabadell que hasta ahora operaba exclusivamente por Internet, ha decidido dar el salto al mundo físico y crear una red propia de oficinas con el objetivo de entrar en el creciente negocio de la compraventa de pisos entre particulares.

[magicactionbox id=”3065″] ¿Has pagado tus créditos en el pasado? Ahora que tu banco ya ha estimado si podrás pagar la nueva deuda o no, necesita saber otra cosa más… ¿Eres cumplidor? Con petición de personas mayores de 70 años o con discapacidad Es principio que preside nuestro derecho y como tal debe de tenerse en cuenta en la aplicación de la norma, la interpretación favorable a la "accesibilidad universal" de las personas con discapacidad o los mayores de edad, y de la que ha sido una sus primera manifestaciones la accesibilidad a entornos más practicables, de ahí la exigencia de la realización de las obras necesarias se recoja en el No en vano, la caída de precios fue de sólo el 5,3% anual en marzo, según Tinsa.

[foto de la noticia] Ampliar foto El presidente de APCE y de la patronal madrileña Asprima, cree que los descensos de precio son “generalizados”.

La información durante las obras fue «escasa», no se realizaban asambleas y se firmaban documentos «bajo amenaza» de perder el piso y el dinero entregado.

«Falsificaciones» El escrito alude a diversas irregularidades e incluso a situaciones «kafkianas» que hicieron sospechar a los cooperativistas y que provocaron la investigación del letrado.

Es lo que parece, no digo que lo sea.

(risas) ¿Se te ocurre algún mafioso en concreto? Bueno, pues Al Capone, ¿no? Tiene la misma pinta.

Pero no sé si denunciar solo al propietario o tambián a la compañia aseguradora, que no sé si tiene.

Así lo asegura la 2ª edición del Estudio ‘La demanda de vivienda en España.

Yo necesito esa renta para pagar mi casa en alquiler + la hipoteca de una casa que como he dicho, por motivos laborales no puedo pagar.

Constata que la licencia de construcción ha sido solicitada y concedida.

Registro de la Propiedad.

Placas vitrocerámicas o de inducción, encimeras de mármol, granito, piedra natural o artificial, silestone, repisas y muebles o componentes de los mismos de metacrilato.

Asegúrate de que dichas instantáneas están tomadas el día antes.

Unos ingresos que, sin embargo, no tienen apenas impacto ni en la generación de renta ni de empleo en la economía española, según destaca el informe.

Tener una casa en propiedad asegura la estabilidad de tener una vivienda en un lugar fijo de forma permanente.

Y en España tenemos un problema: construimos 1 millón de pisos que nadie quería, la mitad de ellos siguen vacíos, y vamos a sufrir en los próximos años lo que se llama el INVIERNO DEMOGRÁFICO.

EL MINISTERIO DE FOMENTO PERMITIRÁ UN ALZA DE HASTA EL 56% DEL PRECIO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA La oferta de vivienda de protección oficial (VPO) destinada a las familias con menos recursos ha caído en picado en los últimos años, debido al escaso cumplimiento de los planes de vivienda y el poco interés de los promotores inmobiliarios, que prefieren construir viviendas libres, mucho más caras.

El negocio del 'movimiento okupa' empezó como una opción alternativa llevada a cabo por movimientos sociales como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Ada Colau -ahora alcaldesa de Málaga-, para realojar a familias que se quedaron en la calle debido a los desahucios de los últimos años y a la depresión del mercado inmobilario.

Sin embargo, "lo que no es aceptable es encontrar, bajo este llamativo titular, pisos con reformas realizadas hace más de siete u ocho años, con su consiguiente necesidad de reforma de la vivienda".

Comprar una vivienda es una de las experiencias más estresantes por las que atraviesa una persona a lo largo de su vida.

Verifica los datos de inscripción de la promotora o constructora (domicilio social, capital social, etc.) Ayuntamiento.

El propietario de una vivienda se piensa que te vende 140 m2 cuando en realidad vas a obtener unos 120 útiles.

Tanto si se reinvierte la ganancia como si no, hay que declararlo.

En estos momentos, comprar un piso de 100 metros cuadrados representa para la media de los españoles trabajar 5,6 años de su vida íntegramente para este fin, según un informe realizado por el servicio de estudios de la Caixa Málaga y el departamento de economía aplicada de la Universitat Autònoma de Málaga que ha dirigido el catedrático Josep Oliver.

La situación se ha agravado en los últimos años.

La única forma de ahorrarse el gasto es adquiriendo uno de los pisos de bancos o uno de los pisos de la Sareb.

Si cambias de ciudad o de país, puedes hacerlo sin demasiado trastorno.

La Audiencia Provincial confirmó este pronunciamiento al concluir, en síntesis, que la parte arrendadora tenía conocimiento de las circunstancias de la demandada respecto a su separación, posterior divorcio del arrendatario y el fallecimiento de este, lo que, unido al hecho de haber suscrito el contrato constante el matrimonio y de constar como ocupante la demandada, reforzaba la tesis de una aceptación tácita de la subrogación que impedía la resolución del contrato conforme al artículo 16.3 LAU.

Llegada una fecha de finalización del seguro del vehículo, consulté al jefe de taller si hacía falta que renovara mi seguro de vehículo.

Para venderla, ha de solicitar antes su descalificación y que ésta se lleve a cabo.

Yo salia con mi hija en el carro y he tropezado y me he resbalado con el cubo y me moje entera.

Ya que los daños entendemos deben ser causados por los clientes pero cuando éstos están fuera del bar, no puede achacarse al local la responsabilidad de lo que haga alguien estando en la vía pública.

En función del motivo de la inundación, así habrá que pedir responsabilidad.

Dinamizar el mercado del alquiler nos permitiría ser una sociedad más moderna", concluye Sanz, de LaComunity.

En palabras de, "es cierto que los españoles tenemos en el ADN la compra de la vivienda y que tarde o temprano casi todos acabamos cayendo.

"Es difícil realizar una estimación de fraude fiscal, pero si ninguno de esos propietarios estuviera declarando los ingresos obtenidos por esos alojamientos, aplicando un tipo del 21%, estaríamos ante un fraude máximo cercano a 432 millones de euros anuales", apunta el informe.

14 también permite la resolución contractual si hay venta de la vivienda y el arrendamiento no está inscrito con anterioridad en el Registro, lo que supondrá seguramente que, caso de arrendatarios molestos, se pase la finca a un tercero, incluso los familiares más próximos, para resolver el contrato.

El retroceso del empleo y el excesivo esfuerzo que supone el acceso a la vivienda en una alta proporción de los préstamos concedidos hasta 2007 explicaron dicho aumento.

Cree que los jóvenes lo tienen difícil para irse de casa.

Y luego lo vamos pagando mes a mes, habitualmente con cuotas siempre iguales.

Con esta opción ahorraremos más que con la amortización de cuota.

- Amortizando cuota : aportaremos un importe determinado y el pago se reducirá al igual que los intereses, pero seguiremos teniendo el mismo plazo.

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.893 euros/m2 y 2.633 euros/m2 respectivamente.

“Ahora tengo un trabajo estable en una empresa de marketing digital, pero si me voy a vivir sola de alquiler con un sueldo de poco más de 1.000 euros y una renta de 400 euros, voy a malvivir”, nos confiesa Natalia T., de 30 años, que tras un tiempo compartiendo piso, actualmente ha vuelto a casa de sus padres.

Te explicamos las diferencias: Fijo: El tipo de interés nominal no cambia a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario.

El segundo aspecto que hay que tener en cuenta es que la mayoría de hipotecas en España están referenciadas al Euribor más un diferencial.

Sin embargo, surge la pregunta: ¿Qué es mejor, rebajar plazo o cuota? Los tiempos son propicios para lo segundo, con la tendencia a la baja de los tipos de interés, que por si solo ya consiguen acomodar la letra mensual.

Se fueron sucediendo los recursos hasta que llegó una notificación de Hacienda en enero de 2011: Si no pagaba la deuda (que ascendía a casi 17.000 euros) o presentaba recurso se me embargarían las cuentas.

Según Molet, el año pasado superó los 10 meses.

Lo que también se ha reducido es el porcentaje de propietarios que se ve obligado a rebajar el precio para poder vender.

Aún así el comprado puede recurrir y CASI siempre se suele ganar.

Si el comprado ha hecho buena compra lo normal es que pague.

Aparte lo que omenta el compañero, la valoración sirve para los costes de escrituras, registro de la propiedad, pero afectando poco, hay un valor de escrituras base sobre el cual el notario o el registrador cobran, que sube poco en relacion con el valor escriturado.

Lo que si sube monton son los impuestos, en el caso del ITP o Imp.

¿Acaso debemos interpretarla como el convencimiento de los promotores de que será el banco quien les rescate a cuenta de los 50.000 millones anunciados por Zapatero? Mal síntoma que se suma a las sospechas que ya de por sí suscita dicho plan.

Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad La compra de una vivienda tiene repercusiones fiscales, quedando sujeta al pago de una serie de impuestos tanto para la parte vendedora como para la parte compradora.

Viviendas nuevas - IVA Se considera "primera entrega de vivienda" aquella que se adquiere al promotor una vez la construcción o rehabilitación de la vivienda ha finalizado.

¿Qué ha pasado? Hay una confluencia de factores.

La opción de compra se adquiere, normalmente, adelantando una cierta cantidad del dinero sobre el precio total de la vivienda.

Antes de realizar ningún pago exija usted la presentación de las facturas correspondientes, con desglose de los conceptos correspondientes, el IVA, y la identidad y NIF de quien la expide.

Si no hago más que equivocarme'.

Y es un problema tanto para cerrar tu compra como tu venta.

Personal pero importante: ¿Imaginas el estrés que te supondrá que se acerquen los pagos de tu nueva casa sin que tengas interesados en la vieja? ventajas de vender antes de comprar: No tienes que rebajar tu piso de Málaga hasta donde no quieras por prisa, y puedes hacer reformas si son necesarias para la venta y así obtener un mayor precio.

Bankinter las ha aumentado en un 14% en este primer semestre.

Aunque en su reflexión sobre el bum inmobiliario advierte que España e Irlanda han pagado un peaje más alto por su mayor «exceso de construcción» en la década pasada.

“Es competencia desleal.

B.

A este respecto, los datos disponibles confirman que España es, después de Irlanda, el país en que más hogares tienen la casa en propiedad, por encima del 80% del total (Marzo 2002).

EL PRECIO DE LA VIVIENDA NUEVA SUBIÓ UN 8,9% EN 2001 Y AUMENTARÁ UN 6% ESTE AÑO El precio de la vivienda continuará creciendo muy por encima de la inflación este año hasta cerrar el ejercicio con aumentos de entre el 5% al 6% en la vivienda nueva, según la previsión de la Sociedad de Tasación.

En tu caso estamos hablando de una vivienda de segunda mano.

Recogemos una decena de preguntas que ayudan a dibujar el estado de la vivienda en España para los próximos doce meses.

Evalúe, cuidadosa y objetivamente, las respuestas de cada agente inmobiliario a estas 10 preguntas.

Si descontamos la inflación y hablamos de términos reales, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del +2,1%.

Pretendo cancelar la hipoteca y pagar la diferencia al particular.

Muy al contrario, los ritmos de crecimiento continúan incrementándose después de varios ejercicios de fuertes subidas en el valor de estos inmuebles.

Pero como queremos explicar como se crea una burbuja, vamos a seguir adelante.

En un terreno no puedes edificar lo que quieras sino que hay que cumplir las normas urbanísitcas de tu ciudad, para ese terreno.

Reclamar que devuelvan fianza “Alquilé sin contrato y estábamos pagando todos los días…”, cuenta una inquilina de 32 años que llevaba desde enero de 2014 viviendo en un piso de un barrio del centro de Valencia.

No es yo te cambio mi sofá por tu sofá o mi casa por tu casa, estamos ante un auténtico negocio, puramente lucrativo con el que se está ganando mucho dinero", explica, portavoz de Exceltur y vicepresidente ejecutivo de la asociación.

Esas cifras no sólo han puesto en pie de guerra a la industria turística y hotelera sino que también han generado un gran malestar entre miles de vecinos en aquellas localidades y barrios donde se concentran este tipo de apartamentos, fundamentalmente grandes ciudades y, preferentemente en zonas de costa como Málaga, San Sebastián, Alicante o Málaga, donde la oferta supera a las plazas de hoteles, hostales, pensiones y apartamentos turísticos.

El seguro ha reparado todos los daños ocasionados en el inmueble y el propietario dice que no le han pagado nada en efectivo y que nosotros no tenemos ningún derecho a cobrar nuestras pertenencias que se malograron en el incendio.

Este requerimiento podrá ser realizado en la fecha en que, a partir de la entrada en vigor de la ley, se cumpla una anualidad de vigencia del contrato”.

Me consta que le han ofrecido por el piso 700 euros perfiles de gente que no gustan (no entro a describir más).

Y en España tenemos un problema: construimos 1 millón de pisos que nadie quería, la mitad de ellos siguen vacíos, y vamos a sufrir en los próximos años lo que se llama el INVIERNO DEMOGRÁFICO.

¿Cuál de las dos opciones es la mejor? Ni una ni otra.

Para encontrar rendimientos del alquiler similares hay que remontarse a junio del año 2003, cuando el precio de los pisos subía en tasas de dos dígitos.

Otros activos inmobiliarios consiguen rentabilidades por alquiler (sin plusvalía) aún más suculentas.

Les traslado la opinión de un internáuta que leí Por supuesto es sólo una opinión pero si está dudando entre alquilar o comprar una vivienda merece la pena que lo lea: “Hace años, sí, estoy de acuerdo, cuando las hipotecas se pagaban a diez o quince años, sí era tirar el dinero.

¿Pero hoy? Que voy a estar pagando 30, 40 o 50 años.

Por eso, la forma de averiguar si la casa está en un proceso de ejecución hipotecaria es acudir al Registro de la Propiedad para comprobar la situación del inmueble y al Decanato del Juzgado de la localidad donde se encuentre situado el piso alquilado para poner de manifiesto su condición de inquilino, con el título que lo justifique y la documentación relacionada, con el fin de oponerse al lanzamiento llegado el caso y demostrar que es un inquilino de buena fe, justificando así su derecho a permanecer en la vivienda.

Contrato de buena fe, imprescindible No obstante, también esta inmunidad no se concede en todos los casos.

esta crisis solo beneficia los poderosos

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