lunes, 30 de julio de 2012

Un piso conviene o beneficia

ganar dinero vendiendo barato un piso
Además de no permitir a las plataformas P2P que se escuden en que son meros tablones de anuncios sin ningún tipo de responsabilidad en este tipo de actividad", concluye Siete años después del inicio de la crisis económica, la reducción del poder adquisitivo ha provocado que los españoles cambien sus prioridades a la hora de buscar piso o casa.

No está impedida para sus ocupaciones habituales, pero está en periodo de curación.

Lo mejor sería que dejaras el piso cuando se finalizara tu contrato o cualquiera de sus prórrogas porque así te podrías ir tranquilamente sin tener que indemnizar al casero por dejarlo antes de tiempo.

Por ejemplo, si se me rompe una tubería privativa porque es antigua, sería un problema mío.

Por otro lado, considero que son fallos de construcción como los privativos que tenemos cada uno en casa.

Parece claro, por lo que cuenta, que hay responsabilidad en los distintos agentes que han intervenido en la construcción.

623 que serán castigados de 4 a 12 días o multa de 1 a 2 meses los que realicen la conducta descrita en el No es un mal trato, no me quiero ir del local porque está en muy buena zona, pero no se si saldría perjudicada por estos nuevos cambios.

Lo que usted comenta es una ilegalidad y puede ser sancionada por ello.

O eso dicen.

Ya que es un negocio familiar que acabamos de adquirir y según tenemos entendido ya ha ocurrido más veces en este local (incluso nos lo ha informado Aquagest).

Mientras que un inquilino tipo llega hoy hasta lo 522 euros mensuales.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) recoge las obligaciones en este sentido para ambas partes, quién debe asumir unos gastos u otros, si bien no siempre queda claro cómo repartirlos.

El artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos es el que regula la fianza tanto para los contratos celebrados con anterioridad al seis de junio de 2013 como para los celebrados con posterioridad a esa fecha.

En este artículo vamos a dar respuesta sólo a la cuestión de la devolución de la fianza en el arrendamiento.

En caso de que no se pague el último mes (o anteriores), el propietario puede pedir una indemnización y hacer uso de esta fianza.

Sea como sea, debes saber que el propietario nunca puede quedarse la fianza, sino que debe depositarla en el organismo correspondiente.

Veamos esta nueva regulación… Extinción y subrogación de contratos de vivienda cuyo inquilino originario fallece tras el 1-1-1995: Si el inquilino o arrendatario originario (el que firmó el contrato) fallece después del 1 de enero de 1995, el contrato se extinguirá cuando éste fallezca si no existen personas con derecho a subrogarse.

¿Y el frío que hemos pasado en casa que? Hipoteca.

Acceder a un 80% de financiación En ese caso deberemos tener aproximadamente un 30% del valor del inmueble.

Pero debes tener en cuenta que cambiar las tomas principales de agua o de calefacción (si es central), pueden incrementar la factura de la reforma.

Además, si el ático es bonito, la tentación para el gremio de los mangantes será demasiado grande.

Porque el “voto útil” es aquel que me satisface.

“Hay que poner fin a una conducta en la banca y en los negocios que con demasiada frecuencia ha dado al traste con la confianza debida con una imagen de insensibilidad y de mal proceder“, dijo.

¿Qué podemos hacer? El banco nunca nos informó de esta circunstancia.

En primer lugar, habría que saber si la vivienda era una vivienda nueva y por lo tanto era la primera trasmisión de la misma o por el contrario era una vivienda usada, ya que en el primer caso la compraventa estaría gravada con IVA y en el segundo estaría gravada con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

La escalada extraordinaria del precio de los pisos ha provocado que el esfuerzo financiero medio de una familia española para hacer frente al pago de la hipoteca alcanzara ya el 50,9% del salario bruto a cierre del tercer trimestre de 2002, según datos del Ministerio de Fomento y el Banco de España Este porcentaje es casi 10 puntos superior al registrado de media en Las familias de Baleares y Málaga son las que más parte de su renta destinan a la adquisición de una casa: cerca del 69% de su sueldo bruto, según estos cálculos.

La carestía de la vivienda -los precios se han disparado más del 60% en cuatro años- ha eclipsado la mejora de los tipos, que se encuentran ahora de media en el 4,75%, frente al 14,08% Las hipotecas más baratas no han impedido que la compra de un piso cada día absorba una parte más abultada de los ingresos de las familias españolas, que han aumentado su nivel de endeudamiento de forma excesiva en los últimos años, como ya ha advertido el Banco de España.

Desde Abogados, podemos deciros que hemos logrado infinidad de acuerdos de dación en pago.

No se lo aconsejamos porque traslada el problema de su capacidad de pago de la hipoteca a la familia que tiene alquilada.

A lo mejor no exigen tanto, pero con menos pondrán mala cara y empezarán a explicar aquello de “Te tengo que subir el diferencial porque es una hipoteca de riesgo”, o “Tendrás que contratar este seguro de protección de pagos” Pierde las ventajas de ser residencia habitual.

A la garantía habitual del inmueble, es decir de la hipoteca, se le añade la garantía de una persona, es decir el aval.

Hay furgonetas antiguas baratas, y gente que alquila por poco dinero espacio en una parcela con derecho a electricidad y agua.

Trabaja como au-pair.

El abono de la subvención estaba condicionado a que formalizase un préstamo convenido, lo que realice en 2013 mediante subrogación en el préstamo del promotor ¿Cuándo debo declarar la subvención? En la declaración de 2013, pudiendo imputarla por cuartas partes a lo largo de los siguientes ejercicios.

Continuando con el ejemplo anterior, ¿Cuándo debo declarar la subvención si la justificación la efectúe en 2013 y la Administración así lo reconoció mediante el correspondiente acto administrativo pero el pago se ha efectuado en 2014? En la declaración de 2013.

Porque si apareces en un registro de impagos eso te impedirá conseguir una hipoteca.

Estamos hablando de unos pagos totales, por todos los conceptos, un poco por encima del 25% de los ingresos de esa persona o familia.

Lo puede hacer a través de su aseguradora, puesto que lo normal es que tenga asistencia jurídica.

Usemos la relación actual para poner un ejemplo: vivienda de 160.000 Eur con un alquiler de 670 Eur/mes.

Aunque será lo más probable.

Seguimos teniendo un problema con la declaración de alquileres de inmuebles y el dinero negro.

Ahora bien, contrariamente a lo que sería de esperar para dotar de mayor seguridad jurídica al tercero adquirente, el legislador no ha dado el paso de remover definitivamente los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario -art.

Si, en cambio, compramos un bien de consumo duradero, perdemos capacidad de adaptación pero pagaremos un precio total bastante menor.

De una renta mensual de 700 euros, la multa sería de unos 175 euros.

se trasladó en julio de 2014 al número 15 de la avenida de Quevedo.

Ni el catastro, ni el registro de la propiedad tiene ese dato.

Cuando estalló la crisis crediticia en EE.UU., los bancos frenaron esta práctica, los inversores dejaron de comprar deuda y se desató la crisis.

A partir de 2015, la exención del 100% por alquilar a un inquilino de entre 18 y 30 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas superiores a 7.455,14 euros al año, y del 60% para mayores de 30 años, se rebajarán al 50%.

Asimismo, han exigido que los patrimonios públicos de suelo se adjudiquen mediante concurso y se destinen al alquiler o la vivienda de protección oficial.

El profesor de la UB aboga por mirar las estadísticas de portales inmobiliarios, informes de precios e incluso preguntar en el barrio cuánto llegó a costar el piso que se quiere.

Para saber cuánto pagar, hay que rebajar un 50% a los precios máximos de 2007 en las grandes ciudades Otra teoría es la que expone.

En el ejemplo al que ha accedido este diario digital es la siguiente: Imposible saber quién está detrás de ella.

Si alguna de las partes solicita la celebración de vista, se celebrará el dia que se señale por el Juzgado.

Así que en realidad le ha prestado: 246,70€ durante 1 mes.

248,34€ durante 2 meses.

9504,96€ durante 36 meses.

El lector astuto se dará cuenta de que podemos repetir este ejercicio 36 veces, ¿verdad? 246,70€ durante 1 mes.

248,34€ durante 2 meses.

250,00€ durante 3 meses (sí, no es una errata, ha salido así de redondo).

311,29€ durante 36 meses.

Los principales interesados en mudarse a un apartamento son los solteros y personas que comparten piso.

Finalmente, según su directora comercial, más allá de los datos, “la gente compra donde se encuentra cómoda socialmente.

Cuanto antes lo aceptemos antes venceremos los tabúes y falsos mitos que nos pueden complicar la vida de manera dramática.” Alquilar no es tirar el dinero, significa vivir donde tú quieres en el momento que deseas, algo que los que tienen prisa por ser propietarios no pueden decir.

No es un servicio de emergencias ni un teléfono de urgencias.

Línea permanente de información diversa: requisitos sanitarios y de entrada para acceder a cualquier país; talleres y concesionarios de automóviles y motocicletas; teléfonos de urgencia; visados, embajadas y consulados.

Cuadro con relación de garantías y sumas aseguradas de ‘Seguros Hogar Esencial’ Normas de contratación RIESGOS PREFERENTES Tipo de vivienda: piso intermedio.

Antigüedad: De 0 a 11 años.

Superficie: Entre 65 y 110 m2 Ubicación: Núcleo urbano.

Población: A partir de 70.000 habitantes.

En cambio el Gobierno destaca que sí incluye la suspensión durante dos años de los desahucios en los que los afectados cumplan unas condiciones de especial vulnerabilidad.

En algunos casos, como Barclays o ING, se trata de entidades extranjeras que no cuentan con una amplia cartera de viviendas en España.

¿Qué harías? ¿Te morirías de hambre, o encontrarías la manera de buscarte la vida? Aceptar la premisa de que no te puedes ir porque no tienes suficiente dinero equivale a aceptar que estás indefenso si te pasa algo así.

La duda que surge cuando se realiza dicha amortización es: ¿reduzco el plazo o la cuota de la hipoteca? Reducir cuota o plazo no tiene las mismas consecuenciasResponderemos a esta pregunta con un caso práctico.

Recuerde que siempre debe saber si la solución le puede representar pagos inasumibles a Hacienda.

No obstante, como apunta la abogada de Medina Cuadros Abogados, lo normal “es que el inquilino reciba las notificaciones y requerimientos en la vivienda alquilada, puesto que el domicilio señalado a efectos de notificaciones suele ser el del inmueble hipotecado”.

Es razonable suponer que los precios de oferta (los publicitados en los portales de internet), suben o bajan tanto durante un período como los precios a los que se venden finalmente las viviendas.

Tú puedes ir al barrio más pordiosero de Valencia, a la persona más pordiosera y más mísera, que no tiene trabajo, que no tiene prestaciones, que está revolviendo en los contenedores, que no tiene cultura, y le preguntas… te va a decir que Valencia está preciosa y que está en el mapa.

Y creedme que he buscado información por todos los lados y no ha habido nada ni nadie que me sepa informar con total seguridad sobre este tema.

De todas formas, de ser esto así, las viviendas de las características que yo estoy buscando, jamás se venderían porque quién va a comprar una casa de 30 o 40 años por 140.000€ o bastante más.

Además, da a conocer sus obligaciones al cliente, lo que ocurrirá si no cumple con ellas, las condiciones para poder amortizar el préstamo y los riesgos que conlleva.

Todo ello, junto con otros detalles de la operación, lo recibe en un documento para que pueda valorarse, consultar dudas y/o estudiar otras propuestas para hacer comparaciones.

Sobre la necesidad de avalistas, la representante de Liberbank recuerda que en principio, las entidades financieras, de acuerdo con los principios generales aplicables para la concesión de préstamos responsables, publicados en la Guía Hipotecaria del Banco de España, estudian las operaciones de préstamos solicitadas en función de la capacidad de pago del prestatario o solicitante.

Observan en estos estudios si pueden cumplir en tiempo y forma con sus obligaciones financieras asumidas.

Las viviendas de Vpo tienen un expediente de calificación donde le determinan los años que la vivienda es de Vpo, hasta que no pasen dichos años no puede alquilar la vivienda, ni venderla, excepto si pide autorización al organo competente con lo cual le daran precio maximo de venta, los futuros compradores deben reunir una serie de condiciones para poder comprar.Al comprar una vivienda de vpo se benefician de una serie de ayudas al igual q no pagan o deducen ciertos impuestos, es normal y logico que no permitan ni vender ni alquilar.

Puedes pedir al casero que pague el agua o la luz, o ese frigorífico viejo que gasta mucho.

Coloca etiquetas el contenido de cada caja y la habitación a la que va destinada.

Habrá que ver cuál o cuáles de ellos son responsables y, para ello, no va a quedar más remedio que demandarles a todos.

Para concluir, la ciudadanía está curada de espantos y ve, una y otra vez, como defraudadores, estafadores y gente de alta alcurnia se escaquean de la acción de la justicia, siempre hay un resquicio por donde se escapan aunque sea por el ojo de la cerradura cuando se ha dicho que la puerta de la justicia los retenía a cal y canto.

Ahora soy yo quien pide ayuda.

La justicia debe de actuar La tan cacareada tutela legal efectiva no puede sostenerse con desamparos como el que ponen de manifiesto tantos y tantos clientes atrapados en las maniobras usureras de una financiera, éste es uno de los e-mails:”Buenas tardes: Mi nombre es XXXXX, soy de XXXXX y estoy en la misma situación que tu UCI también me engaño!! Mi engaño empezó desde la inmobiliaria que nos vendió el piso y por supuesto el notario.

Tal y como está la situación ¿cuál es la mejor forma de abandonar el ‘nido familiar’ en estos momentos? Alquiler: ¿solo o compartido? “Ahora estoy compartiendo piso con dos compañeras más y la verdad es que me va muy bien”, nos cuenta una farmacéutica de 31 años.

Determinadas empresas se dedican a realizar la actividad tasadora.

Si no nos lo rebajas tú, lo va a hacer otro".

"La paralización del Consistorio madrileño de varias actuaciones provocará un encarecimiento de los pisos", advierte.

Año de inflexión para el alquiler Con el viento a favor para la compra, el alquiler afronta 2016 como un año de inflexión, según los expertos.

El ocio y la cultura también se abarataron casi un dos por ciento frente al resto de productos, que tendieron al alza.

La política tendría que haberlo frenado, haber evitado que un bien que es un derecho y que cubre una primera necesidad no se convirtiera en un bien de inversión, y por tanto en un bien de especulación.

Se trata, en definitiva, de un modelo más justo que el que se aplicaba hasta 2002.

Puede encauzarse a través de su póliza de auto (si tiene reclamación de daños contratada), aunque será una reclamación fuera de los convenios de siniestros de automóviles y de muy difícil defensa a no ser que exista declaración escrita del empleado que ocasiona el daño confirmando lo ocurrido y haciéndose responsable de ello.

Vivo en un bloque de pisos y ayer un vecino comenzó a hacer obras y a causa de la subida de los materiales estaba toda la escalera llena de polvo.

La cuantía de los seguros se determinará reglamentariamente".

“El alquiler me ha permitido cambiarme de empleo, cambiar de país, montar idealista con Jesús y César porque no tenía que pagar una hipoteca y sí podía un alquiler más bajo”.

Tras ellas se sitúan Málaga (2.374 euros/m2) y Málaga (2.189 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 862 euros por cada metro cuadrado.

Los plazos señalados son aproximados y dependen del banco y el juzgado.

¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca? Primer mes: tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes.

Pero en el ejemplo no se tiene en cuenta el coste de oportunidad, es decir, las alternativas de inversión a la amortización de la hipoteca.

pues me parece bien amortizar reduciendo cuota...

“Si pudiera me iría a vivir sola a un piso de alquiler”, nos cuenta Mirian, “primero, ahorraría una cantidad como ‘colchón’ económico y después buscaría una vivienda en alquiler con una renta asequible”.

El contrato tiene que incluir el número de cuenta del banco o caja en el que deben efectuarse los ingresos comprometidos.

Tiene especial relevancia que en el contrato de compraventa aparezcan las cláusulas referidas a: Precio total, forma de financiación y garantía, Superficie, no sólo construida sino también útil, Plazo de entrega.

¿Debo escriturar? ¿Por qué escriturar? Puede que te preguntes si merece la pena gastar tiempo y dinero en escriturar el contrato privado de compraventa y después registrar la vivienda que has adquirido.

Si tienes dudas, aquí tienes tres buenas razones para escriturar y registrar la compra de tu vivienda: Si quieres pedir un préstamo hipotecario utilizando como garantía tu nueva vivienda, es necesario que esté registrada en el Registro de la Propiedad.

Pero, ¿por qué se niegan los propietarios a bajar los precios de los pisos y qué razones se dan a sí mismos para creer falsamente que los precios de las casas no bajarán más? Razones para negar la realidad •«El resto son tontos y yo soy el listo» o «Entiendo mejor la formación de los precios de lo que lo hace el resto» Pasados tres años Hacienda le reclama la devolución de las deducciones porque considera que su vivienda no es la habitual.

Además, tratándose de una operación sujeta a TPO, aunque exenta, no se encontraría en ningún caso sujeta al gravamen gradual de “Actos Jurídicos Documentados” (AJD).

Por lo que respecta a la tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) señalar que su normativa establece que: “Se presumirán retribuidas, salvo prueba en contrario, las prestaciones de bienes, derechos o servicios susceptibles de generar rendimientos del trabajo o del capital.” De esto se deriva (y así lo ha confirmado vía consulta tributaria la Dirección General de Tributos) que aunque la Administración Tributaria podría entender, basándose en la presunción de onerosidad antes enunciada, que la concesión del préstamo genera al prestamista rendimientos de capital mobiliario, es posible oponer a dicha presunción prueba en contrario que demuestre la gratuidad del préstamo.

9e) de la Ley de Propiedad Horizontal ya que anteriormente únicamente se podía reclamar el año en curso y el anterior, y sin embargo ahora se amplía el plazo de reclamación a los tres años más el ejercicio en curso.

En caso de no encontrarlo en el contrato del crédito, se puede consultar el recibo bancario del último pago del préstamo.

La Humanidad avanza porque las generaciones se atreven a cambiar.

Pues no saben na los guiris Un país seguro con Seguridad Social decente, buen clima, estupendas infraestructuras y encima con pisos baratos.

La Consejería de Fomento y Vivienda ofrece información detallada sobre todos los aspectos relacionados con la venta de tu vivienda protegida: Procedimiento a seguir para la venta.

Requisitos y documentación.

Ten en cuenta que, aunque el precio de venta de una vivienda protegida es el que se acuerda libremente entre las partes, durante el tiempo en que la vivienda esté calificada como protegida, estos no deben superar el máximo establecido previamente: Precios máximos de venta de vivienda protegida para segundas o posteriores transmisiones.

Descalificación de la vivienda protegida Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.

Existe la posibilidad de descalificar una vivienda protegida para que deje de serlo y de estar sujeta a las restricciones que conlleva esta condición: Descalificación de vivienda protegida (Ministerio de Fomento) Aquí, unos gobernantes irresponsables se han gastado de cien en cien millones como si fuera, no sé, el casino.

Algunas de las técnicas más inteligentes que usan los mejores profesionales del sector son las siguientes: Estrategias con el comprador Elaborar una lista de ventajas de la casa que sirven para reforzar su valor, o incluso, solo mantenerlo.

Y luego, nadie dice lo que piensa o lo que siente.

Las personas jurídicas, por su parte, supusieron el 15,28% de las operaciones, perdiendo peso en el mercado por primera vez en los últimos cuatro años.

Otro factor que demuestra la activación de la compraventa es el hecho de que la construcción en España aumentase un 3,3% interanual durante el mes de febrero, según afirmaba Eurostat.

Precio: Hay que plasmar por escrito el precio total de la compraventa del piso, la forma de pago y si ésta está sujeta a la concesión de una hipoteca.

Negociar no se limita a pedir una rebaja.

Una práctica común es la “venta de viviendas sin posesión”, que consiste en la pre-venta de la vivienda ya adjudicada por el banco pero que aún tiene a los ex dueños dentro al encontrarse en un proceso de desahucio.

Teniendo en cuenta unos gastos de transacciones (Impuesto de Transacciones Patrimoniales) del 7%, una bajada del precio de los pisos del 10% durante los próximos 12 meses, una hipoteca del 1,5% y un alquiler del 3% respecto al precio del piso de compra, sólo durante el primer año, el que compra ha perdido el 14,3% del precio de adquisición de la vivienda de más, que quien alquila (que sólo pierde el 3%).

Lo mejor ahora es demorar al máximo la adquisición del piso, alquilar, renegociar el alquiler ya existente y esperar a que los precios de los pisos bajen aún más.

"Los precios se están estabilizando y comenzarán a subir dentro de poco" Hemos visto a finales de 2012, cuando aumentó la demanda de forma artificial como consecuencia de la eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda habitual y el IVA subió, que no sólo los precios no dejaron de bajar, sino que su desmoronamiento se aceleró aún más.

Insiste el Tribunal Supremo el 30 de Enero de 2015 en esta interpretación (en este caso había retraso en obtener la cédula de habitabilidad), aunque pone de manifiesto que esta interpretación no puede servir de base a “compradores de viviendas cuando, en función de las circunstancias de cada caso, resulte patente que en realidad encubren incumplimientos oportunistas de los propios compradores carentes de un interés jurídicamente protegible”.

¿Y si el dinero entregado por el comprador no se ingresa en la cuenta especial que exige la ley? El Tribunal Supremo en sentencia de 30 de Abril de 2015 declara que las cantidades objeto de protección por mor de la citada Ley 57/68, son todas aquellas que fueron anticipadas por el comprador mediante el correspondiente ingreso en una cuenta bancaria, sea o no la cuenta especial concertada entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria como cuenta ligada a la línea de avales.

En el caso debatido, no hay controversia sobre las cantidades entregadas a cuenta por los cooperativistas a cuenta del precio; por ello no debe ser obstáculo para la recuperación de dichos adelantos, es que el ingreso de los mismos se haya realizado en la cuenta especificada en la póliza de seguros, o en cualquiera otra que se hubiera pactado entre el comprador o el vendedor.

Aunque en el mercado existen hipotecas a tipo fijo como las de Kutxabank, BBVA, ING, o Ibercaja.

Aún en el supuesto que en cada amortización anticipada que realices, no te cobren nada (no me queda claro en tu pregunta), si la hipoteca la formalizas a 10 años, desde la primera cuota que pagas ya estás amortizando más capital que a 20 años y se entiende que las amortizaciones parciales las efectuarás anualmente o en periodos más cortos si te lo permiten, pero no mensualmente.

Otro punto a tener en cuenta es que en el sistema de cálculo de las amortizaciones que utilizan los bancos habitualmente (sistema francés), la proporción de intereses y capital que amortizas en cada cuota no es siempre igual, siendo al principio de la hipoteca mayor la cantidad de intereses y menor al final.

Quizás amortizar la hipoteca no sea prioritario comparado con otros objetivos de inversión o de ahorro.

Por ejemplo...

Además, propone aplazar dos años los desahucios y que este periodo sea prorrogable.

Estudia también que las familias con bajos ingresos y con todos sus miembros en paro puedan acogerse a la dación en pago siempre que se trate de la primera vivienda, aunque la banca se muestra reacia y exige que de llegar a asumirse sea de forma voluntaria, según el presidente de la AEB, “Concédase cierta holgura dentro de los límites Indispensables” sostiene.

También cuentan factores como el sobrecoste por impuestos y gastos, la creencia de que la vivienda seguirá bajando de precio o la dificultad para vender la actual propiedad.

Dar con una vivienda acorde a las necesidades es el gran freno para mudarse Dar con una vivienda acorde a las necesidades es el gran freno para mudarse Finalmente, el informe detalla la diferencia de sexos en el presupuesto para hacerse con una vivienda.

Una cantidad media de 175.000€ para las mujeres y de 237.000€ para los hombres que recuerda la brecha salarial entre ambos.

¡Una cuarta parte más de dinero destinado a la compra de la futura vivienda! El mercado del alquiler en España se mueve.

Una vez transcurridos los 5 primeros años de contrato de arrendamiento, arrendador y arrendatario de la vivienda pueden llegar a un acuerdo sobre el método de actualización de la renta.

La financiación barata y los continuos recordatorios de los políticos de turno acerca de que el precio de la vivienda nunca bajaría –un dogma que ha saltado totalmente por los aires- convirtieron el del alquiler en un mercado residual y de mala calidad.

En caso negativo, pasaría a estudiarse la dación en pago ante la imposibilidad de regularizar la deuda vencida y el repago.

Dice que fue muy, muy duro, pero que ganó mucho dinero y aprendió un montón.

Ahorra y viaja a países más baratos.

estaba en paro, la acababan de despedir, con una hipoteca que pagar y con la casa de su madre de por medio como avalista.

El 60% de los propietarios no declaran sus pisos son defraudadores profesionales .

Porque lo último que se deja de pagar es el sustento.

Juntos podemos, desde mi formación y esfuerzo, quiero aportar mi granito de arena para que ESPAÑA SEA UN LUGAR MEJOR, Y DONDE LAS PERSONAS PUEDAN ENCONTRAR SOLUCIONES A SUS PROBLEMAS.

Por lo que si en el procedimiento judicial obtuviéramos una Sentencia favorable, podríamos embargar la finca y solicitar la ejecución del inmueble, sin embargo consideramos que hay soluciones más adecuadas y menos costosas.

En este sentido existe la creencia que únicamente se podría embargar al banco el inmueble, pero ello no es cierto.

Entregar al moroso una notificación con la intención del casero de recurrir a la vía judicial con motivo del impago.

En definitiva, es la propia empresa la que está asegurada.

Esta cadena inmobiliaria, tiene cuatro agencias en funcionamiento, y pretende expandirse mediante franquicias por las principales ciudades de la geografía española.

10.1 LPH.

Introducción.

Hoy en día los efectos de la crisis económica se están notando en muy diferentes parcelas de nuestra sociedad.

El tema de darse de baja de la luz o del gas es algo a tratar entre el inquilino y el propietario.

Si su póliza de Hogar tiene dicha garantía, es así como debe enfocarse.

Por ello, no es habitual exigir un seguro de daños al propietario del local.

Soy propietario de una casa que tiene también un local comercial debajo.

Nos dedicamos a la reparación de carretillas elevadoras el 90% en casa del cliente, por lo que nuestro corredor de seguros nos dijo que estos dos seguros tenían que ir por separado.

Esta forma de pago está sujeta a normativa de suscripción de Seguros Hogar.

En Marbella (Málaga), Vilanova i la Gerltrú (Málaga), Cubelles (Málaga), Premià de Mar (Málaga), Mataró (Málaga), Calvià (Islas Baleares) o Málaga (Málaga), el metro cuadrado no bajaba de 3.000 euros en Tal era el frenesí comprador que en ningún municipio se podía comprar por debajo de 1.000 euros.

Allí no figuraba un tiempo límite para formalizar la venta.

La única solución factible es una quita y una reestructuración de la deuda.

Expectativas pésimas para la juventud: La mayoría de la juventud se enfrenta a unas pésimas expectativas de futuro: vivienda a precio de burbuja, salarios temporales y precarios, bajísimo poder adquisitivo etc… LA CRECIENTE DESIGUALDAD ECONÓMICA, EL NUEVO CABALLO DE BATALLA Desde el inicio de la crisis, España se ha situado en la Champions League de la desigualdad europea, llegando al tercer puesto en los baremos de mayor desigualdad.

espana en la champions league de la desigualdad La moneda única favorece en gran medida a Alemania.

Juntos, ambos honorarios suman aproximadamente un 1.5% del precio de compra.

Si no se ve capacitado para la negociación, siempre es preferible contratar a un profesional o agencia inmobiliaria que ayude a esta gestión.

Tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso.

Son decisiones de vida que cada uno toma la que le parece.

¿Significa que los precios han tocado fondo? No lo creo.

Es el caso de la supresión gradual de las deducciones por créditos hipotecarios que propugna.

Para el ejemplo, tomaremos una cifra intermedia: 300 euros.

Notaría: además de la escritura de compraventa, también hay que pagar por la escritura de la hipoteca.

"Casi siempre, en la firma ante el notario, el vendedor se sorprende de tener que asumir este gasto, ya que o desconoce que debe cancelar registralmente la hipoteca o da por sentado que debe pagar los gastos quien compra la casa".

Si tienes casa en propiedad es más complicado que aceptes una oferta en la otra punta por el tiempo que tendrás que invertir en llegar a la oficina, algo que no ocurriría si vives de alquiler y sabes que puedes mudarte si lo deseas.

EL ESFUERZO PARA COMPRAR PISO SUBE HASTA UN NIVEL RÉCORD DE 7 AÑOS La compra de vivienda exige cada vez un mayor sacrificio.

Al contrario.

A modo de ejemplo, para una vivienda que cuesta 250.000 euros, tendríamos que sumar unos 1.850 euros por todos esos conceptos.

Si no vendes, ves que no es lo que querías o el mercado inmobiliario fluctúa demasiado, podrás no ejecutar la opción.

cambiar de piso Circunstancias personales Aunque los consejos anteriores son generales, habrá tener en cuenta tus particularidades, por ejemplo: colegios y fechas del curso escolar si puedes vivir a precario un tiempo (enfermos, ancianos, mucha familia) si necesitas financiación o no urgencia (problemas en el edificio, traslado profesional, etc.) El mejor camino En cualquier caso, lo mejor es contar con un buen asesor.

Eso sí, en la capital de As Burgas es cien euros más caro, situándose la ciudad como la más costosa, tras A Coruña, Santiago, Sanxenxo y Vigo.

Ésta es la cantidad que el propietario pierde, ya que el justificante bancario era falso y nunca existió ninguna transferencia inicial.

Se produce un atasco en el sistema general de desagüe, con rotura de la conducción y daños materiales a un inquilino del edificio, sin que se puedan determinar las causas.

Ahorras más dinero alquilando que comprando.

La segunda porque la propietataria se negó a pesar de la insistencia de los fontaneros a sustituir los grifos antiguos.

Con todo, según MálagaCaixa, con una política continuada a favor del alquiler, la demanda potencial podría aumentar en más de 500.000.

Otras claves En la decisión de comprar o alquilar intervienen otros muchos factores, además de los meros cálculos económicos.

La primera es la LIQUIDEZ, es decir, la facilidad para convertirlo en dinero rápidamente sin perder valor.

La Comunidad de propietarios repara la red general de vertidos de la casa pero no solo se niega a indemnizar al inquilino por los daños y perjuicios sufridos y demostrados, sino que reclama judicialmente a ese inquilino los gastos de esa reparación.

El salario medio anual bruto sólo ha crecido un 97,8% entre 1987 y 2002, según Funcas, es decir, ha subido tres veces menos que el precio de la vivienda en ese mismo periodo.

A esto hay que restarle todos los gastos… y obtienes la rentabilidad final.

Este impuesto municipal, que no se debe confundir con la plusvalía fiscal, grava el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda.

Eso sí: debes computar los gastos satisfechos para reducir de ese modo tu ganancia.

Para el cálculo de la ganancia patrimonial obtenida, o la pérdida, debes dar los siguientes pasos: Primero.

En realidad es un verdadero contrato desde el mismo instante en que se firma por las dos partes.

Legalmente esta figura jurídica se denomina arras confirmatorias.

la refinanciacion de hipotecas ya

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