jueves, 1 de marzo de 2012

La financiacion principal

dinero negro inversion en pisos
Más información Asociación de Promotores Públicos.

Acuerdo de 2 de abril de 2013, del Consejo de Gobierno, por el que se formula el Plan Andaluz de Vivienda y Rehabilitación.

Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por Orden de 7 de julio de 2009 (pdf).

Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 (pdf).

Orden de 26 de enero de 2010 de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.

¿Sigue siendo negocio el mercado de la vivienda en España? Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, los expertos apuestan por la corrección a la baja de los precios a corto y medio plazo.

Dependiendo del tipo de compañia y póliza podrá o no tener cobertura el daño ocasionado (pintura, parquet, etc), pero no la reparación.

Me caí en la escalera de un colegio y me he hecho un esguince.

Sin embargo, si la nave está abandonada no podrá reclamarse a nadie, y si estaba en ese lugar sin autorización mas difícil aún poder reclamar nada.

Lo normal es que si vives de alquiler, esos 700€ iniciales vayan incrementándose en el IPC, que últimamente es prácticamente nulo.

Coincide con los demás expertos en que el mejor incentivo para el alquiler es mejorar la seguridad jurídica para los propietarios.

Todo depende de las necesidades y circunstancias personales y de la situación del mercado inmobiliario en un momento determinado.

Y eso es bastante más complicado.

Sin embargo, ante la máxima de que el precio de la vivienda nunca caía y ante la fuerte presión compradora tan arraigada en nuestra sociedad -que seguía y sigue pensando que alquilar era tirar el dinero-, vivir de alquiler apenas ganó adeptos.

para la rebaja del alquiler, es suficiente con un anexo al contrato original, indicando el nuevo importe del alquiler.

La retribución percibida por el administrador que representa a la entidad sin fines de lucro en las sociedades mercantiles en que participe está exenta de IRPF y no existe obligación de practicar retención.

l) Están exentos el 50% de los rendimientos del trabajo percibidos por tripulantes de buques inscritos en el Registro Especial de Buques y Empresas Navieras de Canarias.

El alquiler se ha convertido en los últimos años en mucho más que un régimen de acceso a la vivienda.

Si no lo tiene, debe hacerse cargo usted de los mismos.

Gastos que, por lo general, no son asumibles por los inquilinos.

Ventajas del alquilar casa Cuando hablamos de las ventajas del alquiler destacamos en primer lugar el hecho de no tener que asumir una gran inversión económica.

Según la legislación actual, es obligatoria la contratación de un Seguro contra Incendios sobre la vivienda objeto del préstamo.

"Me tocó un piso hace dos años, en la promoción de Urende--Aeropuerto, y se me han ido todos los ahorros en pagar la entrada, el dinero para la entrega de llaves, el alta de la luz y ese tipo de cosas".

En este supuesto de ejecución y lanzamiento, cualquier deudor hipotecario que ahora “viva de alquiler” tiene derecho a estas ayudas, mientras que si se trata del deudor hipotecario que “vive de alquiler” en su antigua vivienda por haberla dado en pago, obviamente, no es cualquier deudor hipotecario.

Cuando se trata del deudor que ha sido lanzado judicialmente de su vivienda habitual como consecuencia de ejecución hipotecaria (judicial o extrajudicial), las ayudas se le conceden esté o no en el umbral de la exclusión.

Acortar el plazo de la hipoteca.

El problema es que cuando terminan esos cuatro o cinco años de utopía universitaria, la realidad de no tener trabajo ataca de nuevo y tenemos que volver.

Como si hacer una mudanza fuera regalada.

Las leyes del PPsoe han convertido a los inquilinos en seres malignos a los que se castiga con todas las herramientas legislativas y punitivas más salvajes.

Si tiene tasación del bien apórtela A la hora de constituir una hipoteca: La hipoteca debe hacerse siempre en escritura pública, ante notario.

La finca debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del futuro deudor hipotecario.

Como explican en Actibva, aunque la vivienda se encuentre vacía se debe hacer frente a los impuestos establecidos, pagos obligatorios como la comunidad y a los consumos mínimos de los suministros.

Registro de la Propiedad Inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad –donde queda constancia del documento público– también se paga.

Por eso el estallido de la crisis y el impago de esas deudas convirtieron a los bancos en las grandes inmobiliarias del país.

Él dice que siempre, desde su padre y abuelos, ha sido suya.

Según explicaron ayer fuentes del Gobierno, los servicios de Inspección de Vivienda han podido comprobar fehacientemente que se produjeron hasta un total de doce pagos irregulares.

Tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año localización Las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio estado Los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar.

Una casa en buenas condiciones y con el precio correcto y acorde a la sintonía del mercado tiene un periodo de venta entre 6 y 8 meses.

El consumo de electricidad supone el 10-15 % del presupuesto ordinario.

Lectora de agua: 1,16 € vecino/mes.

Pepito cree recordar que el banquero ya le habló de ese Euribor, aunque lo hizo de pasada.

Tenga en cuenta que si el estudio geotécnico arroja que el terreno no es suficientemente firme para apoyar una cimentación “normal” y hay que excavar, los números no salen, si desea sótano, los números no salen y además tenga en cuenta que dentro de la sobriedad, le afecta de lleno la modificación del Código Técnico de la Edificación en vigor desde el 12 de marzo de 2.014, donde se potencian los aislamientos de la envolvente térmica (fachadas, suelos, techos, carpinterías) e instalaciones en pos de lograr viviendas más eficientes y ahorradoras, con una calificación energética mínima de B, con lo que las horquillas de precios indicadas varían ligeramente.

En cuanto a la ubicación el inmueble en Fuengilora, aunque resido en Málaga y mi radio de acción directo es el centro peninsular, por motivos de trabajo hago algunos desplazamientos a Málaga, conozco constructores de la zona, si se replantease los números y finalmente decidiera acometer el proyecto, se lo podría estudiar si lo desea o derivar a algún compañero de confianza de Málaga.

Este paso es una negociación extrajudicial con entidad financiera para DACIÓN EN PAGO y consiste en entregar la vivienda a cambio de la condonación total de la deuda (previa a inicio ejecución hipotecaria).

Lo importante es que al amparo de este párrafo, la STS de 24 de abril de 2000 (en recurso planteado curiosamente por la fiscalía) reconoció una insólita legitimación al progenitor custodio para representar procesalmente a sus hijos mayores de edad en las reclamaciones alimenticias contra el padre no custodio.

En nuestro ejemplo, 10.000€.

i es el tipo de interés a aplicar que como veíamos antes no es el interés nominal anual sino éste aplicado en el periodo de amortización.

En los mercados en los que aún cae, lo hace de forma más suave», añadió.

España registró en febrero del 2016 una subida en el precio de la vivienda hasta registrar un precio medio de 1.548 euros.

Esto es, el banco se adjudica en subasta un inmueble por un precio muy inferior al de mercado, se convierte en el nuevo propietario y no asume ni las cuotas comunitarias generadas por el anterior propietario ni las que se van generando desde el momento de la adquisición.

El arrendamiento quedará extinguido y la renta correspondiente a esos tres meses podrá ser reclamada por el arrendador a cualquiera de las personas con derecho a la subrogación, salvo a aquellos que hayan comunicado por escrito su renuncia al arrendador en el plazo del mes siguiente al fallecimiento.

¿En el contrato de arrendamiento se puede renunciar al derecho a la subrogación? Desde la entrada en vigor de la Ley 4/2013, se permite esa renuncia en los contratos con duración inicial superior a tres años, pero con limitaciones, pues sólo es posible alcanzar los pactos siguientes: – No existencia del derecho a la subrogación cuando el fallecimiento tenga lugar transcurridos los tres primeros años de duración del arrendamiento.

– O que el arrendamiento se extinga a los tres años si el fallecimiento se ha producido con anterioridad.

Por su relación con el tema tratado, recomendamos la lectura de otro artículo anterior, En los procesos de nulidad, separación o divorcio, una de las cuestiones que suelen plantearse a cuál de los cónyuges puede atribuirse el uso de la vivienda familiar.

Por ello, varias aseguradoras ayudan a sus clientes a obtenerlo.

En realidad, ¿qué está haciendo Rouco Varela cuando dice eso? Está amenazando a los propios sectores de a pie de la Iglesia, sectores que trabajan con los pobres, con los desheredados, con la gente con problemas, con los inmigrantes, que es lo que hace Cáritas.

Según la normativa, para la valoración de viviendas en España, el técnico competente debe ser un arquitecto o arquitecto técnico.

No se aplicará sanción como consecuencia del mayor valor obtenido de la comprobación cuando el sujeto pasivo hubiese declarado como valor de los bienes el que resulte de la aplicación de la regla correspondiente del Impuesto sobre el Patrimonio o uno superior.” .

A este respecto, la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio (Vigente hasta el 01 de Enero de 2014), dice: .

“Artículo Bienes Inmuebles Los bienes de naturaleza urbana o rústica se computarán de acuerdo a las siguientes reglas: Uno.

De hecho, ya lo está siendo.

14.2 LAU -EDL 1994/18384- dispone que: "...se aplicará lo dispuesto en el párrafo primero del El miedo a perder un inquilino, más si no ha dado problemas, es la principal razón que puede llevar al casero a rebajar el precio 8) busca antes una alternativa Poco antes de ir a negociar una rebaja del alquiler debes tener un piso ojeado y hablado.

Si el inquilino del piso decidió cambiarse de comercializadora de la luz o del gas y al propietario de la vivienda no le interesa sí se debería realizar la baja del contrato, en cambio, si el propietario del piso decide quedarse con la comercializadora actual el único procedimiento a realizar será, nuevamente, el cambio del titular del contrato de luz y del gas.

Por lo tanto, si el alquiler va a ser de larga duración (un año más) lo más adecuado será cambiar el titular del contrato de la luz o el gas, pero si es para un periodo corto no sería necesario, pero eso dependerá del acuerdo entre propietario y alquilado.

A menudo es un momento de tristeza, un proceso emocional de cambios y además, con un montón de temas que hay que organizar En este artículo no vamos a tratar de los aspectos fiscales, porque no es nuestra área de conocimiento.

Sería una ayuda para rebajar el precio de la vivienda unos pocos puntos porcentuales en el caso de la vivienda nueva y algo más en el caso de la usada, porque es sobre esta última sobre la que pesa Transmisiones Patrimoniales.

se adecuan a la normativa vigente.

Si la vivienda es de segunda mano Los trámites previos Antes de adquirir una vivienda de segunda mano y a fin de evitar problemas en el futuro: Solicite una “nota simple” en el Registro de la Propiedad: En este documento figurará además de una breve descripción de la vivienda, quién es el propietario y las cargas que, en su caso, existen como por ejemplo hipotecas, derechos de usufructo embargos judiciales o administrativos...

señala que las inversiones públicas en vivienda en España no han contemplado en ningún momento una oferta seria y efectiva de alquiler social a precios asequibles.

Pero él mismo vió como no era verdad, ya que las goteras pasaron también a otra habitación, lavabo y pasillo de la vivienda.

Ante esta situación, ¿seguirá siendo más conveniente no hacer alusión a un alquiler ante el fisco? Un grupo de expertos analiza las posibles consecuencias.

El inquilino me solicita que le indemnice el lucro cesante y al mismo tiempo los días que me paga del alquiler, agua, etc.

Y la incertidumbre sobre la evolución de los precios, que ha visto duplicar su importancia desde el inicio de la crisis hasta afectar al 30% de los españoles.

Otros atributos, como la luminosidad, los transportes o la facilidad para encontrar aparcamiento (bien en la calle o en una plaza de garaje propia) son fundamentales para los encuestados a la hora de decantarse por una u otra casa.

A pesar de la bajada de los precios, este factor sigue siendo el principal obstáculo para el acceso a la vivienda.

¿La has pagado? El Sindicato de Técnicos de Hacienda afirma que de las 12.500 viviendas para arrendar en Burgos, un total de 4.500 pasan desapercibidas para el fisco.

El que puede comprar, compra.

El incremento de la demanda del alquiler hace que suban los precios.

Adolfo, disfrutan de una vivienda protegida en alquiler, lo hacen gracias a la solidaridad de todo el conjunto de la sociedad, que a través del aparato público posibilita unos alquileres entre dos y tres veces inferiores a los del mercado.

Es un porcentaje del precio del inmueble.

¿Cuánto voy a pagar de alquiler al mes?, ¿a cuánto ascenderá la cuota de mi hipoteca? Y son muchos quienes, sin tener en cuenta las implicaciones que tiene elegir una u otra opción, toman una decisión basándose única y exclusivamente en hacia dónde se inclina la balanza.

Hoy en día, si analizamos los precios actuales de los alquileres en España y de la vivienda de segunda mano, dicha balanza se inclina claramente del lado de la compra.

espera que con esta regulación se impulse igualmente la rehabilitación de inmuebles vacíos, fundamentalmente, en el centro de las ciudades para ser explotados.

La finalidad de la cobertura de daños estéticos es lograr que las partes de la vivienda como las paredes y los suelos así como los bienes afectados por el siniestro recuperen su estética original.

El accidente ocurrió el 15 de septiembre y hace 10 días le dieron de alta oftalmológica.

"Estamos en un punto de incertidumbre, pero como en todas elecciones.

«La política de vivienda tiene que ser una política social que atienda las situaciones en las que se encuentran los colectivos más vulnerables».

«Es importante dar un paso adelante, con medidas que no tienen que ser estrambóticas sino eficaces para atender las necesidades de las que más lo necesitan en una materia tan sensible como la política de vivienda», concluyó.

Viviendas bioclimáticas.

La consejera de Fomento también se refirió a los daños sufridos hace unas semanas en la cubierta de las viviendas bioclimáticas del barrio de Villarromán de Cuenca, donde se desprendió una chapa de grandes dimensiones como consecuencia de los fuertes vientos.

"En lo peor de la crisis del sector de la vivienda los precios cayeron incluso más del 60%.

Los españoles no compramos casa.

El estudio ponía fin al abaratamiento de los pisos y casas registrado en la última etapa.

Y precisamente son este tipo de situaciones las que pretende evitar la Asociación Navarra de Corredurías de Seguros (ANACOSE), que encargó este cartel publicitario y lo colocó en el centro comercial La Morea, Pamplona, a raíz de la aprobación de la Directiva Europea sobre Hipotecas en el Parlamento Europeo.

Es el coste que se deriva de la intervención en el proceso de compraventa de un gestor administrativo que se encarga de realizar todos los trámites de inscripción de la escritura y liquidación de los gastos de notaría, registro e impuestos.

La contratación de este gestor es optativa para el comprador si únicamente tramita una operación de compraventa, ya que se puede elegir entre realizar las gestiones personalmente o a través del gestor.

Así, el comprador asume los costos en la mayoría de los casos donde la venta es directa entre dos particulares y donde un crédito bancario no está presente.

Armarios empotrados.

“Por un lado, para prevenir malas decisiones, hay que hacer un análisis de la oferta de la zona para comprobar que el precio esté en mercado y por otro, y aunque resulte obvio, no gastar más de lo que uno gana”, aconsejan desde Jones Lang Lasalle, además, explican que “para un comprador medio de vivienda de primera residencia, destinar al pago de la misma más del 35% de sus ingresos puede generar cierto riesgo”.

Ventajas fiscales hasta final de año A pesar de este ‘campo de minas’ que parece ser el sector inmobiliario, lo cierto es que las ventas de pisos han subido, como reflejan las últimas estadísticas de septiembre del Instituto Nacional de Estadística.

Yo creo que no hay que recortar, lo que hay que hacer es aumentar los ingresos.

Pecora reveló que el National City había escondido los préstamos incobrables, empaquetándolos en títulos y colocándoselos a inversores incautos.

Hace apenas dos semanas nació en España el primer portal inmobiliario en el que los particulares anuncian pisos cuyo precio se ajusta exclusivamente a la cantidad que se adeuda al banco.

La típica fanfarronada de que “Lo que se paga de alquiler es lo que se paga de hipoteca” tiene un punto de cierto, pero fácil respuesta: La evidente, tras lo narrado: Sí, pero para alquilar no me exigen 46.000€ de ahorro previo.

La de la persona previsora: Sí, pero si alquilo y me quedo en paro, puedo dejarlo y punto.

Sólo le costará unos pocos euros de la comisión de devolución y interés de demora.

Tenía previsto una vía alternativa: presentar la denuncia en la Fiscalía donde no se requiere nada más que un texto de denuncia.

Poco a poco, y a ritmo más lento que en otras provincias gallegas, el mercado inmobiliario de la provincia de Ourense comienza a recuperarse de la grave crisis en la que se sumergió tras estallar la burbuja del ladrillo.

Este tipo de ayudas varía anualmente en función a los presupuestos y la política de vivienda del gobierno, de la comunidad o del mismo Ayuntamiento.

Ese es el cálculo aproximado del suplemento inmobiliario su vivienda de el mundo, que añaden que las grandes cuidades junto con las segundas residencias son las zonas más afectadas por este hecho ha identificado las zonas (municipios y distritos) de España donde la vivienda ha caído ya más del 20%.

Ese seguro de hogar probablemente formará parte de las numerosas vinculaciones que exigen ahora los bancos para gozar de una hipoteca atractiva, unido a aportaciones netas anuales a planes de pensiones individuales (en Bankia, por ejemplo, piden un mínimo de 500 euros) u otros seguros como el de vida o el del vehículo, que en Bankia deberían ser al menos de otros 500 euros al año.

Así sucedió la pasada semana, tras la última reunión del Consejo de Gobierno, cuando se mantuvieron los tipos de interés en el mínimo histórico del 0,05%.

El “Si se puede” bien puede estar por el camino de denunciar como el caso y tomen el relevo a la orientación que practico que por lógica no puede durar mucho más tiempo.

En el de cuota creciente, la cuota va aumentando cada año un porcentaje prefijado.

Pese a todo, estudiaremos cada uno de los puntos para llegar a la solución que más convenga a cada persona ¿Amortizar cuota o plazo de la hipoteca? Saca la calculadora 1.

Así que, antes de decidir cómo amortizar la hipoteca, deberíamos analizar nuestra situación financiera.

Vamos a ver con un ejemplo práctico como puede cambiar la cuota si realizamos una amortización de hipoteca: Imaginemos que firmamos una hipoteca con un capital de 150.000 € a 30 años con un interés a euríbor + 2 %.

No obstante, si el deudor hipotecante vende la vivienda, el adquirente (tercer poseedor de la finca hipotecada) no deudor pueda perderla en ejecución y quedar protegido por esta norma.

Te recuerdo que, como inquilino, si tienes un contrato de una duración inferior a cinco años, tienes derecho a que cuando llegue a su fin, éste se prorrogue anualmente de forma automática y obligatoria para el casero hasta sumar un mínimo de cinco años.

El consistorio se compromete a devolver la vivienda en perfectas condiciones y que los pisos cumplan con los mínimos de habitabilidad.

Alquiler Protegido ha elaborado una guía en la que recoge qué consecuencias se puede enfrentar el arrendador que alquile su piso «en negro».

Conflictos entre el inquilino y el propietario Los acuerdos de alquiler sin declarar «al final siempre se rompen y en el 80% lo hacen por el lado del inquilino, que sí encuentra ventajas fiscales a la hora de deducir el importe del alquiler y por ello, declara ante la Agencia Tributaria ser inquilino» quedando el propietario en manos del Fisco, destaca Alquiler Protegido.

Las posibles deducciones que se puede aplicar el inquilino dependen de que el propietario haya declarado el mismo.

explica que esta fórmula es idónea para los que dejan un tiempo su ciudad o país y buscan rentabilizar su piso en vez de dejarlo vacío.

Prestaciones reconocidas al contribuyente por la Seguridad Social o por las entidades que la sustituyan como consecuencia de incapacidad permanente absoluta o gran invalidez.

e) Prestaciones reconocidas a los profesionales no integrados en el régimen especial de la Seguridad Social de los trabajadores por cuenta propia o autónomos por las mutualidades de previsión social que actúen como alternativas al régimen especial de la Seguridad Social, siempre que se trate de prestaciones en situaciones idénticas a las previstas para la incapacidad permanente absoluta o gran invalidez de la Seguridad Social.

Por eso, el pago del importe de la prima efectuado por el cliente al corredor no se entenderá realizado a la entidad aseguradora, salvo que, a cambio, el corredor le entregue el recibo de prima de la entidad aseguradora.

La revisión afecta tanto para cuando la variación del IPC es positiva como para cuando es negativa (como ha ocurrido en 2014).

El alquiler medio de un inmueble fue en el pasado septiembre de 7,02 euros por metro cuadrado al mes, un 30% menor que en mayo de 2007, según el índice IESE-una inmobiliaria de Málaga.

Además, un inmueble en propiedad siempre sirve de garantía si en el futuro necesitamos pedir otros préstamos.

Bien, ¿cuál es el coste de oportunidad de comprar la casa y tenerla durante 30 años?, obviamente la rentabilidad que pierdes por no poner ese dinero en otro sitio.

Aquí puedes encontrar cómo negociar la rebaja.

Al fin y al cabo al alquilar una vivienda estás "tirando" el dinero, mientras que al comprarla, por un esfuerzo extra, tienes al final de la hipoteca una vivienda en propiedad, que puedes vender para recuperar la inversión.

Según muchas sentencias es el arrendador quien debe probar que la vivienda ha permanecido vacía e incluso que ha hecho lo posible por arrendarla de nuevo.

Es momento de buscar un alojamiento.

El mercado de alquiler inmobiliario registra en el mes de septiembre un pico en el número de contratos formalizados -sin contar todos aquellos acuerdos que se cierran en negro-, y los propietarios y agencias no pierden la ocasión.

La única duda que parece existir es la relativa a si en los casos de sustitución de ascensor viejo por uno nuevo adaptado a las actuales circunstancias los titulares de locales que tienen reconocida cláusula de exención de gastos genérica deben contribuir y la respuesta es que no, ya que solo deben hacerlo si se tratara de instalación ex novo de ascensor, pero no en los de sustitución en cuyo caso no pagan, pero no porque no lo usen, sino por la existencia de la cláusula, ya que si estas no están recogidas pagan gastos los locales conforme a su cuota aunque no usen el ascensor.

Así lo reitera la STS de fecha 10 de febrero de 2014 -EDJ 2014/7099- que apunta que en la STS de 6 de mayo 2013 -EDJ 2013/101629- se recuerda que " esta sala ha tenido ocasión de resolver la cuestión jurídica que ahora se examina, respecto al alcance de la cláusula contenida en los estatutos de una comunidad de propietarios, en relación a los gastos originados por el servicio de ascensor, a favor de aquellos copropietarios que, por la ubicación de sus inmuebles no pueden utilizarlo, poniendo fin a las diferentes soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales.

Otro caso de propietarios de pisos de lujo con necesidad urgente de vender su inmueble, es el de los herederos de estos Pisos de lujo , que en muchos casos,alguno o todos los coherederos necesitan vender la antigua vivienda familiar y poder comprar vivienda mas modesta con el dinero obtenido para cada uno de ellos.

Como ha quedado expuesto anteriormente, muchos de estos suelos están fuera del mercado o ha sufrido una pérdida considerable de valor, quedando por debajo del valor catastral.

El suelo ha dejado de ser el activo más tóxico para convertirse en uno de los más codiciados por parte de inversores.

Ni los precios ni la compraventa darán muchas alegrías.

España, por culpa de Franco en alguna medida, es un país donde aceptamos sin discusión que las decisiones individuales sean tomadas por la Administración o por terceros.

He emprendido una vida nueva.

Alquilar no es tirar el dinero sino comprar tu libertad porque si mañana no puedes pagar tu alquiler, te puedes mudar a otro más barato.

Alquilar no es tirar el dinero sino comprar tu libertad porque si te salen goteras / construyen un edificio enfrente / tu vecino gusta de jugar a los bolos en el salón de su casa los domingos por la mañana, haces la maleta y te vas.

Alquilar no es tirar el dinero sino comprar tu libertad porque no te obliga a quedarte en un trabajo que ya no te motiva sólo porque tienes que pagar una hipoteca.

Alquilar no es tirar el dinero sino comprar tu libertad porque te da la posibilidad de vivir en el mejor barrio de la ciudad o en una casa que jamás podrías adquirir.

Alquilar no es tirar el dinero sino comprar tu libertad porque puedes adaptar tu vivienda a las necesidades de cada etapa de tu vida.

Cuando no exista cónyuge, los hijos del inquilino originario, ocuparán la posición del primer subrogado en los términos previstos en el apartado anterior.

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Resolución de pleno derecho del contrato por parte del arrendador recogido e el artículo 35: Se añade el pleno derecho a resolver el contrato de arrendamiento por parte del propietario en caso de la realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador.

Fianza, recogida en el artículo 36: El plazo para la actualización de la fianza se condiciona al cumplimiento de tres años de contrato.

Otras aspectos de la ley En primer lugar encontramos una Modificación de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil en la que se introducen mejoras dirigidas a reducir plazos en los procedimientos de desahucio en caso de impago de la renta.

Además, se aprueba la creación de registro público de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler al que tendrán acceso los propietarios que deseen consultar si su futuro inquilino ha sido condenado por impago.

Al quedar acreditada la ausencia de responsabilidad por parte del propietario del local en la que se originaron los daños, su seguro no se haría cargo de esos daños.

Le siguen las subidas de Málaga (5,2%), Comunidad Valenciana (5%) y Málaga (4,7%).

Según la aseguradora, ‘Seguros Hogar Esencial’ es “la solución para clientes que, sin querer renunciar a las coberturas imprescindibles de un seguro básico de Hogar, necesitan reducir el coste del seguro para ajustar el presupuesto de su economía familiar”.

Ofrece un amplio servicio de asistencia.

– ASITUR-.

Esta nueva ley del 94 regulaba principalmente los contratos de vivienda y de uso distinto a vivienda firmados a partir de su entrada en vigor, es decir, a partir del 1 de enero de 1995.

¿Qué ocurre si la casa que comprar se incendia o ponen un bar justo debajo o los vecinos son los más insoportables que jamás hayas conocido? No se ofrece el precio de aquellos municipios con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente.

Yo tengo un seguro Multirriesgo.

¿Que puedo hacer si siempre lo arregla a base de chapuzas? El seguro de mi vecino da por arreglado el tema en cada una de ellas, estoy desesperada.

Si el causante repara el origen del daño en cada ocasión y luego asume los daños, poco hay que se pueda hacer.

Pensad que para vender una casa necesitas tiempo, dinero y esfuerzo para encontrar a un comprador, y lo que tú ofreces no es fácilmente intercambiable, es un piso concreto en una calle concreta de una ciudad concreta, prácticamente no hay mercado para algo tan específico y será difícil convertirlo en dinero ante un apuro.

casas-dinero_libertarioPor otro lado, si tú tienes 100.000 Euro en letras del tesoro o en monedas de oro puedes vender una, dos, tres letras, lo que necesites, sin destruir el resto, pero no con un piso.

Inmobiliaria: A pesar de lo que dicen los representantes del gobierno, la caída inmobiliaria no tiene visos de remitir todavía.

Para lo que sea.

Este importante desembolso inicial puede suponer entre un 7% y un 15% del precio de la casa, según informa.

También lo es no comprobar que la localización del inmueble está reflejada con fidelidad en el mapa.

Las tasadoras, tasan ajustando mucho el valor, y las inmobiliairas no tendrán más remedio que bajar los precios para adecuarse a la realidad del sector en estos momentos.

Por otro lado tened en cuenta que ahora la gran mayoría de bancos van a dar la hipoteca en función del valor de compra, y no el de tasación.

Por cierto, pedir una revisión de la tasación no implica coste adicional.

Pagar menos por un bien inmueble no garantiza que el fisco reclame menos impuestos por la operación, concretamente, en los casos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en el caso de viviendas usadas y el de Sucesiones.

En su opinión, "la rentabilidad potencial de la vivienda por alquiler es la mejor pista".

Si lo que queremos es pagar menos intereses lo mejor es que acortemos el plazo de amortización de la hipoteca.

No obstante pagar menos intereses puede que no sea exactamente nuestro objetivo en el futuro.

Te explicamos paso a paso el juicio de desahucio.

El juicio de desahucio podríamos definirlo como aquel proceso especial y sumario que pretende que el dueño o arrendador de una finca entregada en arrendamiento pueda recuperarla, ya sea por falta de pago de la renta o de cantidades asimiladas a la misma (recibos de la comunidad de propietarios, impago del IBI por el inquilino, recibos por suministros, etc.), bien porque ha terminado el plazo de duración del contrato de arrendamiento, o por cualquier otra causa de resolución que se establezca en la Ley, por ejemplo, desahucio por precario.

¿Dónde se regula el juicio de desahucio? La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) es la que regula el juicio de desahucio.

Si el ejecutante se mostrare conforme con la comparecencia y el Secretario judicial podrá acordarla sin suspensión de la ejecución, convocando a las partes y a quienes conste en el proceso que pudieren estar interesados.

La factura fiscal se elevará, sobre todo, para las viviendas compradas antes del 31 de diciembre de 1994, ya que se podían aplicar tanto los coeficientes de abatimiento como los de corrección monetaria.

La cosa cambia para el comprador, que deberá hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si no opta por la extinción del condominio, mucho más ventajosa desde el punto de vista fisca.

El importe del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales dependerá de cada comunidad autónoma.

Dile que quieres pensártelo y que ya le llamarás o quizá concertarás otra cita para verlo mejor.

Hay que recordar que las deudas en las comunidades de propietarios son inherentes a la vivienda, es decir, si se compra una vivienda cuyo anterior dueño no satisfizo las cuotas periodicas, el nuevo dueño es responsable en cierto modo de esas deudas.

"También garajes y locales comerciales.

Los principales indicadores que miden la salud del mercado residencial han roto las barreras históricas, y solo ahora en el último trimestre de 2013 estamos viendo algunos movimientos.

La cuantía oscila desde los 500 euros de media para viviendas protegidas hasta los 750 euros.

Suministros del hogar.

Y todavía es más eficaz si además de generar simpatía entra un ápice de seducción natural.

Si el contrato llega a feliz término, esa cantidad formará parte del precio a pagar, pero ¿qué ocurre si el contrato no se lleva a efecto? Según Pedro Hernández, abogado y experto de La Comunidad, ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna del Tribunal Supremo distingue las siguientes modalidades de ellas: >Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución.

Hay una cosa que no entiendo: leo en la mayoría de vuestras respuestas a preguntas varias que la ley dice que los contratos de alquiler son por cinco años.

La Agencia Tributaria enviará avisos a todos los arrendadores que ha detectado en sus planes de comprobación y que incluyen todas las ofertas que se hacen incluso utilizando plataformas en internet y las redes sociales.

14.1 LAU -EDL 1994/18384- podría invitar a dar una respuesta afirmativa, pero dado el espíritu que preside la Ley 4/2013, de 4 de junio y a lo establecido en su Para los casos de desistimiento, la ley permite a las partes pactar la obligación para el inquilino de abonar al casero un mes de renta por cada año que quede por cumplir.

8.Duración del contrato.

Y aún nos quedarían tres años de ahorro a computar hasta finalizar nuestro contrato de alquiler a cinco años.

Una vez nos hemos situado en el caso ¿cuánto dinero hay que ahorrar para comprar una casa? Para empezar quiero que reflexiones.

La ventaja de este sistema es que se paga menos al principio, pero hacia el final del préstamo la cuota es superior a la de un sistema constante.

cuota decreciente: al revés que el modelo anterior, en este sistema los intereses decrecen progresivamente a medida que se va amortizando el préstamo.

Está esperando contratos, pero sólo lo llaman del banco para preguntarle qué decisión ha tomado acerca de su refinanciación.

En los pasillos aclaró por qué quiere "suprimir" las viviendas protegidas [con un precio máximo fijado por ley y destinadas a familias con renta media-baja]: explicó a los periodistas que un líder sindical de Málaga le había contado hace unos días que había acompañado a su padre a comprar un piso protegido en Alcobendas y que la promotora les había pedido el doble del precio legal.

El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado Los bancos siempre dicen la verdad y además solo quieren que el cliente se enriquezca a costa de ellos.

De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio Efectivamente, en 35 años cuando ya empecemos a usar el bastón y apenas nos queden dientes, entonces tendremos un patrimonio que viendo la pirámide poblacional nos apresuramos a confirmar que valdrá tanto como un kilo de tomates (que como inversión nos parece hasta mejor).

Tu compra ahora, no te lo pienses.

Deberán pagar los gastos conforme a su cuota aunque no usen el ascensor.

Resumiendo, tras esta Sentencia del Tribunal Supremo, el criterio actual queda de la siguiente manera: Instalación originaria del ascensor.

Por ejemplo el 65% de los alquileres del país no se declara, lo que supone unos 3000 millones/año de fraude fiscal(8).

La salvaje ley hipotecaria española que no permite la dación en pago y las leyes tremendamente regresivas socialmente como la LAU y el desahucio express dejan sin recursos defensivos legales y de presión a los ciudadanos.

Inmobiliaria en Malaga

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