viernes, 2 de septiembre de 2011

Comercializacion por particulares

la mentira en el precio de un piso
Si no tienes nada ahorrado, te dirán que no has demostrado capacidad de ahorro hasta el momento y entonces no es creíble que vayas a poder pagar la hipoteca.

La alternativa más habitual suele ser meter un avalista en la operación (papá o mamá, o ambos ).

E incluso muchos bancos y entidades financieras han optado por crear sus propias compañías de seguros para así obtener un mayor beneficio con la venta de los seguros vinculados a las hipotecas.

Por eso debes de tener muy en cuenta los siguientes aspectos a la hora de encontrar la mejor hipoteca: Tipo de interés: es el precio del dinero prestado, es decir la retribución que recibe el banco por prestarte el dinero para comprar una vivienda u otro tipo de inmueble.

No hay problema.

En cambio, las ejecuciones solo tributan una vez sobre la base del valor de adjudicación y se benefician de la posibilidad del «remate», es decir, la opción que tiene el banco de disponer de un tiempo para pasar la adjudicación a un tercero, de modo que paga el impuesto una sola vez.

Porque no hay verdades absolutas en esta cuestión.

Casos que no estén en procedimiento de ejecución.

Como principal culpable de las alzas de precios siempre se ha señalado al suelo.

En el año 2006, ganó 14,5 millones de euros.

En cambio, se prevé que el precio de la energía consumida pese algo menos en la tarifa.

Por contra, la oferta de pisos nuevos es muy reducida, ya que los promotores están esperando a que el stock de viviendas termine de tener salida para iniciar nuevas promociones.

Por otra parte, hay diversos aspectos tanto técnicos como jurídicos que afectan al valor de tasación y que son los siguientes: Situación física del inmueble: estado de conservación, materiales utilizados, superficie, altura, estancias etc.

¿Por qué se puede reclamar a un banco? Por motivos relacionados con nuestros derechos e intereses que estén recogidos en el contrato que firmamos con la entidad, la normativa de transparencia y protección del cliente, las buenas prácticas bancarias y los usos bancarios.

Me encantaron, la verdad, pisos completamente nuevos donde no tienes que hacer nada, mas que meterte a vivir.

- Con la crisis, el comprador se ha vuelto más exigente y sabe que pueden encontrar ofertas interesantes.

Así, en Baleares solo se tardarían 17 años, puesto que su renta de alquiler es la más alta de España.

En 2001, en toda España se construyeron 48.688 viviendas protegidas (1.210 menos que en 1992).

Toribio destaca que las diferentes estadísticas sobre precios en España se basan en diferentes metodologías, pero casi todas reflejan una misma tendencia.

No se puede discriminar a la gente por su género económico o por haber optado por ser ahorrador.

Ahora, en la segunda fase, el precio de los 19 chalés ronda los 440.000, es decir, un 10% por encima del precio de la primera fase y en línea con la horquilla de precios de entre 440.000 y 465.000 euros que se manejan en la zona, tal y como confirman desde Foro Consultores, firma encargada de la comercialización de las viviendas.

He estado viendo unos cuantos pisos de 3 habitaciones para mí y mis otros compañeros de piso, nos tenemos que mudar porque van a vender el nuestro.

la cuestión aquí es que hemos estado mirando pisos siempre por nuestro barrio por cuestión de zona para currar que nos venga bien a los 3 aunque nuestro curro o los proyectos (somos los 3 informáticos) pues son volátiles.

Realmente muchos autónomos podrían incluirse en el nivel más bajo de la pirámide.

llegar a fin de mes En el nivel 3 estarían los jubilados, los funcionarios y trabajadores de grandes empresas con contratos fijos.

Los funcionarios: es un colectivo muy amplio y siempre respetado por los gobiernos, conscientes de su influencia electoral y su corporativismo.

Hasta el momento, las entidades sólo tenían que asumir una pérdida del 10% sobre la tasación del activo que se quedaban a cambio de la deuda, pero a partir de ahora aplicarán un 20% en aquellos activos que lleven más de un año en balance.

En el lado opuesto Guadalajara es la provincia que más desciende el precio (3,2%), seguido de Palencia (2,9%), Toledo (-2,1%) y Segovia (1,9%).

Respecto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara en el mes de noviembre (3.075 €/m2) seguida de Vizcaya (2.789 €/m2), Málaga (2.323 €/m2) y Málaga (2.250 €/m2).

Si quieres más información sobre las arras puedes leer esta entrada.

Habrá que ver cómo está hecha la póliza, aunque lo habitual y más aconsejable es que, tanto usted como el inquilino, den parte a sus respectivas aseguradoras ya que el lucro cesante suele ser una garantía OPTATIVA, que no se incluye en las pólizas salvo de forma expresa.

He hecho una reforma en casa y se me ha inundado toda la vivienda por culpa del fontanero que dejó una tubería mal cerrada.

Finalizado el arrendamiento y recuperada la posesión con la entrega de llaves, el propietario tiene obligación de su devolución en el plazo de un mes.

Vuelve la demanda de vivienda.

Los españoles han vuelto a pensar en cambiar de casa.

Es lo que los arrendadores te exigirán, por lo que haz tú lo mismo.

Luego, "también se instaló en nuestras mentes el tópico de alquilar es tirar el dinero.

Se ha dado parte al seguro de la comunidad y al parecer existía un infraseguro.

El tiempo ha demostrado que alquilando no siempre se tira más dinero que comprando, ya que quien compró casa en 2007 ha 'tirado' bastante más dinero vía la depreciación de su vivienda que quien ha vivido estos años de alquiler".

Conforme pasen los años será mucho peor.

Sólo tienes que imaginar el caso de un matrimonio donde el desplazado por motivos laborales es quien más cobra, que es lo que suele ocurrir.

Cuánto IRPF pagas en cada comunidad La discusión por el padrón y el domicilio fiscal tiene más que ver con la deducción por vivienda habitual en la declaración la renta, pero también afectaría al propio IRPF.

Fíjate en los bancos, muchos no tienen liquidez y mira cómo andan.

También se podría involucrar al acreedor en el posible éxito del procedimiento, como sería el ofrecer a sus clientes las viviendas que salen a subasta, elevando por ejemplo al 80% el precio mínimo de remate.

Se considera que puede incentivarse la dación en pago para hacerla mas atractiva para ambas partes (J.

Codificamos el mundo como nuestros padres nos enseñan a hacerlo.

José Carlos Díez, de Intermoney, liga la duración de la crisis a la resolución de la crisis financiera; y considera que la demanda se reactivará cuando la vivienda sea mucho más accesible.

La saturación de un mercado en el que se llegaron a iniciar más de 800.000 viviendas anuales, más que Italia, Alemania y Francia juntas, y en el que las familias tienen que destinar para comprar un piso su salario íntegro de nueve años, se unió a las restricciones al crédito que las entidades financieras están imponiendo como consecuencia de la crisis financiera.

Esos son los que ofrecen los precios más competitivos", explica Gerardo Álvarez, director comercial de una de las oficinas de Look&Find.

"El periodo de maduración en una compraventa ha de ser de 15 días como máximo" Elemental, querido comprador.

La misma tendencia se observa en el número de fincas hipotecadas.

A muchos compradores les espanta la idea de tener que meterse en obras, pero no se dan cuenta de que las molestias e incluso los plazos pueden ser los mismos tanto si tienes que que "actualizar" la vivienda adecentando el aseo, el cuarto de baño y la cocina, como si tienes que llevar a cabo una reforma integral.

ROZANDO LA ILEGALIDAD Contante y sontante.

Esta más claro que el agua que, una vez liquidados los pisos que tienen, los bancos prestará en condiciones mucho más duras que las existentes hasta 2008 con lo que habrá una enorme dificultad de la demanda de financiar potenciales compras.

He aquí algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya.

Tu casa servirá para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad: Tu objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.

El vendedor perderá posibles compradores interesados.

Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que están dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas.

Y la gente dice: “ah, pues es verdad”.

Es curioso, porque esa misma frase nos la dijo en una entrevista Esteban Pons, que por ejemplo la ciudad de las Artes y las Ciencias era muy buena porque había puesto a Valencia en el mapa.

Por el contrario, si la localidad donde se quiere adquirir está muy demandada, conseguir un abaratamiento será más difícil.

Estabilidad de los ingresos: actualmente se cuestiona mucho los ingresos de solicitantes que perciben gran parte de su nómina a través de comisiones (por su riesgo de discontinuidad), así como los ingresos de autónomos, por este mismo motivo Ratio de endeudamiento: se calcula la cuota de la hipoteca dividido por los ingresos netos mensuales, y este ratio no debe superar el 33%-35% para la mayoría de las entidades, en algunos casos llegando hasta el 40% También solicita al cliente documentos como su vida laboral actualizada, la declaración de la renta, escrituras de otras propiedades y recibos de otros préstamos o el contrato laboral y las últimas nóminas.

En definitiva, se analizan las características del inmueble y también la situación del solicitante.

Esto no debe entenderse como una cuestión arbitraria.

La entidad financiera cumpliendo con la normativa de transparencia y protección del cliente, antes de celebrar cualquier contrato de crédito o de préstamo debe evaluar la capacidad del cliente para cumplir con las obligaciones del contrato, sobre la base de la información suficiente obtenida y de la información facilitada por el propio cliente.

De ahí que solicite todos estos documentos.

El concepto que se deriva de este proceso es el de "préstamo responsable", y aunque en la práctica ha sido siempre el procedimiento habitual, está introducido en la legislación española desde 2011 para garantizar el adecuado nivel de protección de los usuarios de servicios financieros.

El tema de los 3.000 euros ojito a quén se los das PROHIBIDO A LA INMOBILIARIA, el vendedor es liberbank, y OJITO con lo que firmas, antes que te den un borrador de lo que vas a firmar (que sería algo asi como un contrato de arras) y leelo 75 veces.

Y a las horas de haberlo adquirirlo, denunciaron la compraventa.

Pero los acontecimientos se aceleraron tras nacer su segunda hija.

Pero es innegable que en ciertos momentos de la vida quizá no puedas (o no quieras) asumir la responsabilidad que supone la compra de una casa y a día de hoy, con un escenario tan volátil en todos los sentidos, puede que no sea el momento de lanzarte a la larga aventura de comprar una vivienda.

Eso sí, si tienes ya tu vida medio encarrilada y tienes muy claro hacia dónde apunta tu futuro, 2015 puede ser un año muy oportuno para plantearse comprar una vivienda.

Un estudio, el primero que ofrece en España este tipo de cifras, que refleja un crecimiento exponencial de los afectados durante el último lusto.

Si no se ha realizado con anterioridad, a la firma del contrato, se le deberá entregar la siguiente documentación: Descripción de la vivienda y del edificio en que se encuentra, así como las zonas comunes y servicios accesorios.

Plano de la vivienda y de dónde está localizada.

En el caso del comprador, tiene más fuerza de negociación aquel que disponga de efectivo o tenga acceso fácil a la financiación.

Por su parte, de Acuña y Asociados, cree que con los actuales niveles de precios de la vivienda es la falta de financiación la que está condicionando las operaciones.

Las razones por las que alguien decide vender su vivienda son muy diversas.

Ahora te suprimen el derecho a cobrarla retroactivamente.

Sea quien sea el que vende, tanto si es un promotor inmobiliario como un particular, la parte compradora tiene derecho a elegir notario.

Hay que saber adaptarse al mercado y tener como premisa que “quizás son tiempos malos para vender, pero quizás son mejores que los que vienen”, Precio elevado: una vivienda con un sobreprecio no será absorbida por el mercado.

Robo, daños por robo, hurto, expoliación dentro de la vivienda.

Si no lo haces, no habrá forma de demostrar que la has entregado.

Ayer me llamó el arrendador (una inmobiliaria) para decirme que iban a pintar y les dije que aún no se puede.

El ascensor está parado debido a la avería desde hace 15 días y nos urgen arreglarlo ya que hay 5 plantas.

Pero, el encargado me respondió que solo la Guardia Civil o la Policía podrían verla tras poner mi denuncia.

En cuanto a emprender la vía judicial lo primero que debe usted valorar es si cumplía o no las antes citadas normas de seguridad e higiene en el trabajo, ya que de no ser así no sólo el gimnasio puede ser responsable, sino también usted.

Trabajo como empresa de mantenimiento en una comunidad de propietarios donde la sala de bombas está en el sótano.

Primero está el plano legal y después el plano fiscal, el de los usuarios arrendadores", asegura La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ha dejado en manos de las comunidades autónomas la regulación de esta formula de alquiler que ha crecido exponencialmente debido al gran alcance del ámbito digital.

No obstante, conviene que traslade la reclamación a su aseguradora, a ser posible acreditando con cualquier documento que pueda tener si los bloques son o no del establecimiento, ya que el contrario debe acreditar no solo el daño, sino la forma en que éste se produce y si se lo ha ocasionado él mismo a la hora de estacionar, entiendo que debería defenderse su no culpabilidad.

El pasado 30 de enero, estando cocinando, oí un ruido muy extraño e inmediatamente se desplomó el mueble-vitrina de 100x100 lleno de vidrio que estaba justo a mi derecha, con la suerte de que instintivamente pegué un salto y me desplacé, pues me podría haber matado.

Hasta hace un par de años estaba tan extendida esta práctica que hay quien asegura que los propios bancos tasaban el precio por un valor muy superior al legal.

Y las alusiones a la inexistencia de ventanas en una habitación o a un octavo piso sin ascensor se diluyen entre la marabunta de ventajas inútiles —tarima flotante, salón con mural, terraza totalmente acristalada (vamos, el sueño de cualquier estudiante)—.

Pero, aun en el caso de que así sea, también habrá que considerar si ese exceso de rentabilidad sobre el coste compensa la pérdida de flexibilidad derivada de comprar la vivienda.

Aún seguiremos necesitando tener ahorrado entre el 10 % y el 15 % del valor de la vivienda para sumir los gastos de gestión de abrir una hipoteca e impuestos correspondientes.

Así que antes de tomar la decisión de alquilar o comprar, deberemos analizar si disponemos de los suficientes ahorros para hipotecarnos y comprar una vivienda.

¿Qué hipoteca podré conseguir? A parte de los ahorros, los bancos valoran otros factores antes de decidirse por concedernos una hipoteca o no.

Como es sabido, la inscripción en el Registro de los contratos de arrendamiento les otorga eficacia erga omnes de donde se colige que el adquirente no puede alegar nunca su condición de tercero hipotecario, puesto que la publicidad de los libros tabulares impide la buena fe del adquirente.

La causa de estos menores ahorros hay que buscarla, según Estévez, "en el hecho de que los gastos de la vivienda duplican o triplican a los que existen en Europa".

Entre los que menos ahorran, según la encuesta, están las personas con menos estudios, "los de clases sociales más humildes (el 53,9% de los ciudadanos de clase baja no ahorra nada) y el 40% de los mayores de 51 años.

Sin embargo, ha surgido un colectivo nuevo en esta encuesta, que no estaba tan claro en la que se hizo en 2001, que son los separados o divorciados.

Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 14,5%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio fue de 1.260 euros, reflejando así una leve rebaja del 0,3% interanual.

Fíjate si tiene importancia, que si el propietario de la vivienda no nos lo puede aportar la tasación quedará condicionada.

El jefe de taller indica que ha informado al Consorcio de Compensación de Seguros del incidente, incluso a la policía local.

Lo expuesto suscita la siguiente pregunta: esta Ley, que contiene medidas muy controvertidas y que nace con la oposición de la práctica totalidad del resto de grupos parlamentarios, ¿no correrá parecida suerte a la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos -EDL 2003/127845-? Entendemos que una materia tan sensible como es la legislación de arrendamientos urbanos, y muy en concreto el régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda, necesita de estabilidad que solo se consigue con una normativa en la que exista cierto grado de consenso; los vaivenes legislativos nunca son recomendables, pero menos si lo que se pretende es dotar de seguridad jurídica al mercado del alquiler.

Tras las sucesivas legislaciones y reformas históricas, no es fácil orientarse en la maraña de previsiones normativas y jurisprudencia en torno a los arrendamientos urbanos.

Comprar un piso sin embargo se convierte en una de las decisiones más complicadas, y cuanto mayor sea la oferta más nos costará tomar la decisión final.

“Comprar un piso puede generar estrés al tratarse de un proyecto a largo plazo que requiere de una gran inversión” G2J_API_6_consejos-comprar-piso Es por eso que comprar un piso en Málaga o en otras grandes urbes de España puede acabar generándonos estrés.

En ello incide el cambio de perfil del comprador.

Si, por el contrario, al dar otra vez de alta la luz se cambia la potencia, el coste aumenta hasta ser aproximadamente como el importe de obra nueva.

Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad.” Y continúa en el Nunca me ha importado perder ventas por rechazar al típico comprador listillo que pretende saltarse a la inmobiliaria que le ha enseñado el piso antes que yo.

Una de ellas es el alquiler con opción a compra, asegura Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei).

El abogado apunta que la fianza se puede utilizar para resolver alguna renta, o solucionar desperfectos pero, en concreto, en el tema relatado al comienzo, la causa de haber forzado una puerta está justificada.

Preguntas y respuestas finales: Despejando las últimas dudas Para no dejar ni una duda en el tintero, lanzamos una serie de preguntas directas al presidente de la sección Consumo de Colegio de Abogados de Málaga, director de los Servicios Jurídicos de CEACCV, Eugenio Ribón.

A la hora de poner en alquiler una vivienda, ¿es obligatorio disponer de un certificado energético de la misma? Si, desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio tanto para vendedores como arrendadores.

Por otro lado, las obras condicionantes para la adecuada habitabilidad de la vivienda corren a cargo del arrendador.

Digamos que tenemos que soportar la depreciación por el tiempo en un % del coste de la vivienda, añadimos aquí futuras derramas por el paso del tiempo (años echados al edificio).

Beneficiario: En un seguro de Responsabilidad Civil será siempre el tercero perjudicado.

Si el índice llegara al -0,2% haría, por ejemplo, que los prestatarios que sellaron los contratos con el diferencial más bajo del 0,18% en 2007 (con Bankinter) también tuvieran un interés negativo.

Desde Bankinter especifican que, llegado este momento, esta hipotética situación de interés negativo sólo afectaría a una minoría de sus clientes y nunca a la parte del préstamo que corresponde a la devolución del capital.

A todo esto y para ser menos agoreros, hemos supuesto que NO se ponen en el mercado el resto del stock de vivienda USADA antigua.

Está hecho para que las cuotas sean lo más parecidas posible cada mes y, de esta forma, puedas hacer de ello un gasto fijo más o menos previsible.

Mi postura personal es, en conjunto, favorable, por dos razones, Una, porque, aunque sigue habiendo un cierto corsé, las partes gozan de facultades de decisión en defensa de sus intereses; y, otra, porque el arrendador no tendrá ya tanto inconveniente en poner en alquiler una vivienda si puede recuperar la posesión por necesidad propia o familiar, que naturalmente debe ser acreditada, aunque con el inconveniente que hay que acudir al juicio ordinario Además, no se formalizará la prórroga obligatoria cuando el arrendador reclame para sí o su familia el uso de la vivienda, previa comunicación al arrendatario con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar.

5.Prórroga del contrato, recogida en el artículo 10: Una vez cumplido el plazo de prórrogas automáticas del contrato de arrendamiento, si no hay comunicación por ninguna de las partes con, al menos, treinta días de antelación, el contrato se prorrogará por un año más mientras que anteriormente, esta prórroga tácita era de 3 años.

Sinceramente, cree que una deuda se puede pagar con otra deuda??? Negociación con el banco de soluciones mixtas.

¿Cómo quieres vivir tu vida? ¿Qué tipo de trabajo quieres tener? ¿Cómo quieres que sean tu familia, tu dieta, tus hábitos? Tu padres ya han elegido, y su opinión respecto a lo que debes hacer tú está sesgada.

Se puede optar por limitarse al límite de los 9.000 euros por declaración que recoge la ley del IRPF siempre que se no se tenga previsto cambiar de vivienda durante un periodo largo y se quiera extender al máximo la desgravación.

Sin embargo, fuera de este caso, las rebajas obtenidas por amortización de capital rebaja los intereses son significativos, aunque ello reduzca la posibilidad de futuras desgravaciones.

Posibles cambios fiscales Pero, respecto a estos últimos, a los legales, dentro de los que se encuentran los impuestos, puede haber cambios importantes, como señala José María Echeverría-Torres socio de Cuatrecasas-Gonçalvez Pereira: el Informe Lagares recomienda la supresión del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

El gran secreto a voces del mercado de vivienda es demorar su compra lo máximo posible: estamos en un superciclo de bajadas.

La escalada de precios se ha comido el efecto positivo de los bajos tipos de interés, que permiten hipotecas más baratas.

En esa cuenta deberá consignarse de este modo el dinero objeto del aval.

Por último, exija que se haya constituido un aval general de toda la promoción que garantice todas las cantidades entregadas a cuenta por todos los futuros propietarios de cada una de las casas que componen la promoción.

En Estados Unidos, en el apogeo de su burbuja, se estima que llegó a ser necesario 6 años de salario medio para adquirir una vivienda media.

Para combatir el estrés de la búsqueda de un piso aquí tenéis algunos consejos que os ayudarán a sobrellevar esta aventura.

Este plan municipal alternativo rebaja a la mitad el número de pisos y oficinas.

La mayoría de entidades han lanzado productos hipotecarios en enero de 2014, con el fin de reactivar el mercado del crédito que tan olvidado han tenido en los últimos 7 años… ¿Entonces, cómo determino el precio de mi vivienda? El precio correcto y adecuado de un inmueble, hoy por hoy solo lo puede determinar un profesional.

Lo que se ha producido es una especulación exacerbada sobre el precio de la vivienda y después un cierre de la financiación por parte de la banca que, sobre todo, afecta a familias y a pequeñas y medianas empresas, un cierre que ha frenado en seco la economía real.

Para evitarlas conviene seguir una serie de consejos básicos: No andar por suelos húmedos o grasientos.

Cubrir con alfombras la salida de la ducha.

En caso de tener niños en la casa, cubrir ventanas, balcones y escaleras con rejas de altura elevada.

Esto quiere decir que si quieres una casa de 140.000 euros, deberías tener 28.000 euros para pagar la entrada del 20% y otros 17.000 euros para los gastos.

Si lo piensas bien, esto es lo correcto.

En esos caso el inquilino reclamará al dueño y éste a la comunidad de la que forma parte.

Estoy alquilada desde el 25 de febrero, firmé un contrato de un año y hasta el lunes todo iba "bien".

Al no pagar el casero le puede demandar y desalojar de la vivienda.

Lo aconsejable es calmarse y exponer el caso al propietario y buscar una solución de forma conjunta.

Pongamos que formalizamos 223.000 euros en IPF (con la cautela de ser diferentes entidades por el asunto del FGD).

Cantidad que incrementa en un 10% el presupuesto disponible en 2015.

La cultura de comprar ya que es para toda la vida va a dejar paso a una cultura de 'utilizo la vivienda por el tiempo que creo que la necesito, sin obligarme a responder a una hipoteca durante 40 años'.

Mi aseguradora me indemnizó la cuantia por Daños.

La buena gestión pública pasa por no crear déficits excesivos, por gestionar de forma responsable y por conciliar la rentabilidad social con la económica.

Y lo justifican por varios motivos, aunque prima el factor precio.

Actualmente hay en España más de seis millones de parados.

La falta de financiación.

El pago de las arras se considera una entrega a cuenta, por lo que la cantidad entregada se descontará del precio final de la compraventa.

No obstante, si en tres meses la vivienda no se ocupa, el dueño estará obligado a restablecer el contrato de arrendamiento y a indemnizar al inquilino.

La ubicación de la vivienda es el factor clave, ya que lo ideal es que esté en una zona dinámica, moderna y equipada con todos los servicios (zonas verdes, comercios, transporte público, centros educativos?).

Cinco años pagando tan sólo intereses equivalen a cinco años que no contarán para los posibles beneficios a obtener con la venta del piso y la hipoteca en un solo pack.

Pero, no es la única desventaja de las ‘ventajosas’ ofertas que bancos y cajas de ahorros hacen con sus hipotecas a largo plazo.

En marzo se hipotecaron 73.171 fincas rústicas y urbanas, un 25,4% más que en el mismo mes La tasa de crecimiento duplica a la registrada un mes antes, que fue del 12,2%.

El inquilino podrá oponerse a la actualización de renta comunicándoselo fehacientemente al propietario en el plazo de los 30 días naturales siguientes a la recepción del requerimiento de éste, en cuyo caso la renta que viniera abonando el inquilino hasta ese momento, incrementada con las cantidades asimiladas a ella, sólo podrá actualizarse anualmente con la variación experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en los 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización.

La reforma del procedimiento exigiría que el precio que obtenga el deudor sea el de mercado, que haya mas publicidad en las subastas, y que se refuerce la presencia en las mismas de familias y de empresas” (S.

Así que adelante: ya tienes tu proyecto.

Por eso a los bancos no les gusta el proceso judicial porque es costoso y nunca sabe si lo va a ganar.

Las daciones tienen que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales dos veces: el deudor lo tiene que pagar cuando realiza la dación al acreedor, y el acreedor lo tiene que pagar cuando vende el inmueble.

Sea como fuente, esta ST señala que se mantienen los precios de los pisos en Málaga un 46,6% por debajo de los máximos que se llegaron a alcanzar antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Necesito encontrar una solución a esta avalancha de atrapados que se dirigen a mi, cuando menos trato de establecer unas bases que me permita sistematizar el proceso.

La manera en que nos hablan y las cosas que alaban o rechazan de nosotros configuran desde pequeños nuestro mapa emocional. Pero no todo son malas noticias, porque las personas privadas del derecho a la subrogación por la norma anterior tendrán preferencia en los programas de ayudas públicas para el acceso a la vivienda, siempre que cumplan los requisitos económicos de esos programas (Disposición Adicional cuarta de la LAU).

El cambio de nombre no afecta a la cobertura.

He contratado un seguro de Hogar hace tres semanas y quisiera saber cuándo puedo hacer uso de él porque la vecina de abajo me ha dicho que le ha salido humedad.

El seguro entra en vigor desde que tiene efecto la póliza.

Ahora ya lo sabemos todos.

No hay nada gratis y el crédito que existía en el pasado es lo que ha provocado la sequía que tenemos en la actualidad.

Recuerdo cuando compré mi primera casa, iba con mi nómina y solo con ella me dieron el 100% del precio de la vivienda y me ofrecían más para amueblar.

Se produjo por el deterioro de los años y no porque yo tuviera el grifo abierto.

El año pasado, la Agencia Tributaria recaudó 10.043 millones, cifra equivalente al 1% del PIB, con el Plan de Prevención de Fraude Fiscal, un 23,7% más que el año anterior. En cuanto al precio, aunque durante la crisis ha sufrido una caída acumulada del 32%, según el informe del mercado inmobiliario realizado por la consultora RR Acuña y Asociados, ahora se ha producido una inflexión en el mercado, e incluso algunas fuentes, como el INE y el Ministerio de Fomento, hablan de pequeñas subidas.

Y las compraventas crecerán entre el 5% y el 10%.

Durante la década siguiente, se labró una reputación de fiscal honesto y tenaz, consiguiendo el cierre de más de 100 “bucket shops” unas salas de bolsa ilegales donde se realizaban apuestas sobre la subida y caída de precios de acciones y futuros, correspondientes a productos básicos, fuera del mercado regulado.

Montoro expone las difíciles pautas que deben cumplir ahora los particulares en determinadas regiones: «En Málaga se obliga a tener un teléfono de atención 24 horas y a alguien que se haga responsable por si algo falla en la casa, desde el aire acondicionado hasta el agua».

Debe hacer una presentación creíble porqué facilitará el visto bueno de las áreas de reestructuración de préstamos van sobrecargadas de trabajo.

Carencia de pagos de capital y/o intereses.

Al independizarse los hijos, la liquidación de la vivienda plantea un grave problema para el custodio, pues generalmente se ve obligado a comprar o a vender al otro su parte, o a consentir la venta a un tercero y buscarse otra casa, opciones todas que le implicarán un serio quebranto económico en un momento de edad avanzada y dudosas perspectivas laborales.

Y aún así, tal y como están las cosas, el ahorro, al menos algo de ahorro previo, lo ven como imprescindible.

Realmente, si lo pensamos con lógica, es lo normal.

Cuánto más comentarios positivos, más posibilidad de alquilar.

¿Por qué la gente usa páginas como Airbnb? Para los propietarios, les permiten conseguir dinero extra, alquilando por días, semanas o meses parte de su vivienda libre.

En ocasiones, el adjudicatario de VPO prescinde de vivir en ese piso como residencia habitual porque tiene la suerte de tener otra vivienda mejor o, en los casos más graves, cae en la tentación de alquilarlo de forma ilegal.

¿Puede el inquilino pedir responsabilidad al propietario? Ante los hechos descritos, el inquilino puede pedir el resarcimiento de los daños y perjuicios al propietario del piso de arriba o a su seguro, pero en este caso ha comentado que no tiene seguro.

¿Me lo cubre el seguro de responsabilidad de mi casa, en el que tengo hospitalización por accidente o el del colegio, aunque yo no sea de ese colegio? Se deben tener dos cosas en cuenta: la causa de la caída.

El resultado ha sido dos dientes rotos más dos que se me mueven.

La mayoría son conscientes de que su nivel de ingresos caerá y la propia incertidumbre de un cambio vital tan grande hace que muchos busquen certezas.

Solo en circunstancias muy especiales, y tras comunicárselo antes a la consejería o departamento correspondiente, puede incumplirse este requisito.

La práctica totalidad de los adjudicatarios de viviendas de protección oficial (VPO) de Euskadi han escuchado en alguna ocasión esta frase al otro lado del portero automático de su casa.

Pero es que este señor tiene plantado árboles.

Pero, al menos por ahora, el Gobierno de Rajoy tampoco se ha decantado por mejorar la seguridad jurídica del alquiler o, al menos, potenciar fórmulas alternativas al alquiler convencional, como el alquiler con opción a compra o las cooperativas de régimen de cesión de uso, a medio camino entre la propiedad y el arrendamiento, algo que ya ha incorporado el Gobierno Vasco en su anteproyecto de ley de Vivienda para saber el valor real de un apartamento.

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