domingo, 12 de junio de 2011

Obligaciones de la inmobiliaria

la reventa de pisos sobre plano
Esta opción es la mejor cuando una familia pasa por una situación económica delicada, de forma que le compensará más tener el dinero disponible para hacer frente a los gastos hasta que mejore la situación financiera.

Como este tipo de préstamos son de importe elevado, con el fin de que el importe de las cuotas sea asumible para el deudor, los plazos suelen ser más dilatados que en el resto de las operaciones de financiación, en su mayoría entre los 15 y los 30 años, o incluso más, dependiendo de la modalidad de tipo de interés.

El Banco de España muestra un ejemplo.

Si el padre de fallece, sus herederos (típicamente, sus hijos, los hermanos de) se han convertido automáticamente en avalistas de.

El alcance del deber alimenticio de cada uno respecto al del otro estará en función de los medios económicos respectivos de ese momento, no de los que se tuvieron en cuenta en el divorcio inicial.

Y con una soberbia y una prepotencia que, aunque no vengan con tanques, es imperialista y genera sufrimiento.

aumentando de precio.

¿Me podrían decir qué documentos tendría que comprobar antes de la compra y con qué impuestos tengo que contar para calcular el total a pagar? La cancelación está exenta del impuesto de actos jurídicos documentados y solo tendrá que pagar por el importe total de la compra el impuesto de transmisiones patrimoniales (entre el 6% del valor de la vivienda y el 8% según las comunidades autónomas Respecto de la documentación a comprobar, debes pedir la copia autorizada de la escritura en que aparezca como dueño el que te va a vender el piso y ver el estado de cargas en el registro de la propiedad.

Dicho índice ha ido bajando notablemente durante 2015 y ya se sitúa en 0,058% de media en enero de 2016, con lo que el interés que se paga en las hipotecas a variable se está viendo especialmente reducido; hay que recordar que el interés fijo suele ser el Euribor más un porcentaje, normalmente entre el 1% y el 2%, aunque depende de cada caso.

Constata que la licencia de construcción ha sido solicitada y concedida.

Registro de la Propiedad.

En este caso la mayoría de compradores son grupos familiares que no necesitan financiación, el problema es que estos compradores son realmente selectivos, buscan piezas en zonas prime y preferiblemente alquiladas.

Son compras no para especular, sinó para tener un rendimiento con los alquileres.

La constancia de las cuantías establecidas en las valoraciones administrativas a lo largo del periodo de vigencia del reglamento nos permite afirmar lo contrario.

La cantidad puede parecer elevada, pero también lo es la diferencia en el resultado del IRPF.

Una opción mucho mejor que la de seguir debiendo al banco (si la vivienda no cubriese la totalidad de la deuda), como sucede tras la subasta o adjudicación del inmueble por parte de las inmobiliarias de los bancos.

Incluso en la situación actual, no supone una mala solución para las entidades financieras, que así evitan los altos costes implícitos en una ejecución hipotecaria, sobre todo en aquellos casos en los que el cobro puede ser dudoso por no contar con titulares, cotitulares o avalistas solventes que puedan hacer frente a la deuda.

dacion en pago ¿Cuáles son los requisitos para acceder a ella? En la actualidad, la Ley 6/2012 de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos, del 9 de marzo de 2012, ofrece más facilidades para que los deudores puedan acogerse a la dación en pago.

La anterior Ley Hipotecaria ya contemplaba la posibilidad de la dación en pago, pero ésta debía estar pactada entre banco y cliente antes de firmar el préstamo y debía especificarse en la escritura.

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precios fijos y sin letra pequeña: Sólo cobramos una vez realizamos la venta de tu casa o piso.

Precio Vivienda hasta 120.000€ 3.000€ Servicios Incluidos: Búsqueda de comprador Tasación incluida Asesoramiento en decoración Certificado enegético incluido Servicio fotografico incluido Visitas indefinidas Promoción en internet Acceso inversores nacionales Acceso inversores internacionales Resolución de herencias Contrato de arras incluido Contrato de compraventa incluido Nota simple incluida Precio especial en notaria Precio Vivienda entre 120.000€ y 240.000€ 4.000€ Servicios Incluidos: Búsqueda de comprador Tasación incluida Asesoramiento en decoración Certificado enegético incluido Servicio fotografico incluido Visitas indefinidas.

Eso sí, el análisis avisa de que esta mejora se producirá "siempre que el contexto político no derive en un deterioro de la confianza".

A continuación, detallamos los factores que van impulsar el crecimiento de las ventas de vivienda este año: Crecimiento económico y mejora del empleo Bankinter destaca que la economía española crecerá durante 2016 a una tasa superior a 2,5%, lo que permitirá que se mantenga la tendencia positiva del mercado laboral en próximos trimestres.

"El comprador se ha sentido en una posición de fuerza en los últimos años porque sabía que la oferta era mayor que la demanda, pero esto se ha dado la vuelta", señala.

Si no quieren bajar los precios tal vez terminen por “regalar” sus pisos a los bancos; quizás sea la manera de que éstos los acaben sacando al mercado más baratos.

El arrendamiento se extinguirá si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario el arrendador no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento, con certificado registral de defunción, y de la identidad del subrogado, indicando su parentesco con el fallecido y ofreciendo, en su caso, un principio de prueba de que cumple los requisitos legales para subrogarse.

Ahora nos hacen pagar los daños.

Recordemos que el Consorcio responde en determinado casos establecidos, pero siempre tiene que existir un seguro contratado y aquí no existía.

¿Qué precauciones deber tener el corredor de seguros con los datos personales (bancarios, por ejemplo) de los asegurados para los que media? La cesión de datos de carácter personal sin el consentimiento expreso de los titulares de esos datos, pueden dar lugar a unas sanciones elevadas por parte de la Agencia de Protección de Datos (APD).

Alquilando en el peor de los supuestos, a 90 €, obtendríamos unos ingresos de 2.160 € anuales, es decir, una rentabilidad del 5,68 %; más, la posible revalorización anual del suelo.

Si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca.

Por lo tanto, una hipoteca con ese límite sigue pagando ese tipo a pesar de que el Euribor está en su nivel más bajo.

El porcentaje de esfuerzo en Málaga se sitúa 11 puntos por encima de la media del conjunto de estas provincias, que es del 22%.

Este requisito no se aplica si las obras son para habilitar el inmueble para una persona discapacitada.

-Si se realiza la obra de reforma para aumentar la superficie útil de una vivienda, ésta no podrá ser de superior a los 120 metros cuadrados.

5 Solicita estas ayudas en tu comunidad autónoma.

Estas ayudas se distribuyen a través de las comunidades autónomas.

Se puede tardar un año si se archiva la instrucción o cuatro, depende de muchos factores: si hay sobreseimiento, recursos, colapso de la justicia, etc.

Se han dado casos de contratos verbales.

El elevado paro como consecuencia de la crisis y el sobreendeudamiento de los hogares provocaron un aumento de los impagos de los préstamos hipotecarios, que aún hoy siguen in crescendo.

Esta condición está vinculada a la prohibición que tiene todo titular de una VPO de lucrarse con el inmueble.

Usemos la relación actual para poner un ejemplo: vivienda de 160.000 Eur con un alquiler de 670 Eur/mes.

Al final se arregló pero fue una chapuza que no ha servido para nada porque a vuelto aparecer y ha costado casi 10.000 euros.

¿Como propietario, tengo que hacerme cargo de algún gasto? Lo primero es determinar sin ningún género de dudas el origen de la avería: del local o del edificio comunitario.

Actualmente la relación Precio/Alquiler media en España es de 21 veces.

¿Cómo se establecen las preferencias? ¿Y cómo se resuelven los casos de igualdad? Vamos a ver qué preferencias y formas de “desempate” establece la Ley: – Entre los descendientes y ascendientes, el más próximo en grado.

De ahí que a la hora de tomar una decisión sea necesario tener en cuenta esta posibilidad y hacer cálculos.

Y si no, comparemos nuestro salario mínimo interprofesional con los de la Europa avanzada a la que nos dicen pertenecer.

Por el momento, según datos de la Consejería de Turismo, se han registrado 60 casas turísticas y hay unas 300 peticiones en tramitación.

¿Qué está pasando? ¿Ha alcanzado el precio de la vivienda su punto de inflexión? La situación es bastante compleja, como veremos a continuación.

Aventurarse a afirmar que los precios de la vivienda ya han tocado fondo es bastante arriesgado.

Veremos una bajada en los precios de valoración objetiva de los bienes inmuebles.

Hemos visto una bajada muy fuerte de los precios de los alquileres.

“Es mejor saber si realmente el propietario quiere -o necesita- vender, ya que ahora el precio lo pone el comprador.

Entiende que el legislador ha cedido a las presiones de la banca y el sector asegurador porque con la actual normativa, muchos siniestros que antes se juzgaban y ganaban en los tribunales puede que a partir de ahora no sean considerados como tales.

los pisos son CAROS para la calidad que hay.

Y si miráis alquilar una habitación...

En la actualidad, los interesados pueden encomendar al Notario que autorice la escritura de compraventa el pago de los impuestos correspondientes a la compra directamente desde la propia Notaría por medios telemáticos.

El plazo para pagar este impuesto es de 30 días hábiles contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, salvo en Navarra, que es de dos meses.

Pero concretamente, ¿Qué implica exactamente esta ley?, ¿Qué cambios trae consigo? La empresa de intermediación profesional del alquiler, una inmobiliaria de Málaga ha elaborado un listado con todas las novedades y modificaciones de la ley.

El que debe hacerse un seguro de Responsabilidad Civil de explotación sería, en su caso, el que alquile el local.

Me han robado el movil en el trabajo, el teléfono fijo no funcionaba y me pidieron que tuviera el mío.

asegura que el incentivo económico para impulsar este nicho de mercado es ofrecer servicios para incrementar las rentas por este valor añadido.

Dentro de apenas dos semanas, en marzo, las operadoras empezarán a enviar a Hacienda el gasto en luz.Por tanto, todos aquellos propietarios que el año pasado tuvieron inquilinos en situación ilegal se van a ver obligados a declarar esta renta.

Sin embargo, no existe prueba de que esas obras fueran necesarias para reparar supuestos desperfectos imputables al arrendatario, e igualmente pudieron realizarse para eliminar los rastros propios de un uso y desgaste normal, y dejar la vivienda en estado impecable para ser nuevamente arrendada.

Según sea el importe que te queda pendiente, es posible que el banco acepte firmar un préstamo personal.

Como consecuencia de la crisis, muchas de las viviendas que se compraron durante el boom inmobiliario se tuvieron que vender después.

Los propietarios de inmuebles (especialmente si los adquirieron antes de 1995) pueden salir muy perjudicados.

A los dueños de los pisos se les plantea ahora una disyuntiva: vender la casa en lo que queda de 2014 o esperar al año que viene.

En caso de la existencia de comunidad de propietarios, la tasa de basura está incluida en la cuota mensual de la comunidad.

Sólo basta con frotar bien…] Así es currar como agente inmobiliario Hay profesiones de las que uno puede fardar por estar socialmente bien consideradas.

De esta forma, si la demanda de casas es menor en una determinada zona, la dificultad para vender el inmueble es mayor, por lo que el propietario tendrá que fijar un coste más atractivo, y para el comprador será un área interesante en la que buscar vivienda.

Podría suponer unos 350 euros si se toma como ejemplo una vivienda comprada por 250.000 euros - Impuestos: hay dos impuestos diferentes en función de si la vivienda es nueva o de segunda mano.

- Vivienda nueva: el impuesto que grava este inmueble es el iva del 10%.

Este retroceso contrasta con la situación del mercado de la vivienda libre, cuya construcción se ha triplicado en el conjunto de España Así, el año pasado se construyeron 475.059 viviendas libres en todo el país.

Todo según el índice de precios de Eurostat, la oficina de estadísticas de la Unión Europea.

Evolución en los precios de la vivienda europea - Fuente: Eurostat Evolución en los precios de la vivienda europea Fuente: Eurostat Pero España no es donde más han subido los precios … Aunque España supera la media europea en la subida de precio de los pisos aún hay otros muchos países que la superan.

entregue a cuenta de forma periódica, deben ser garantizadas por los promotores de la vivienda mediante seguro o aval.

¿Tengo que ceder y hacerlo a nombre del propietario? ¿Realmente me puede anular el contrato si no hago? Creo que no puede resolverse el contrato por este motivo.

El inversor que entró en la época de la burbuja era un inversor especulativo de corto plazo.

Si se pactó la posibilidad de desistimiento unilateral por parte del inquilino pero nada sobre la cuantía de la indemnización, hay que determinar los daños y perjuicios sufridos por el arrendador, de acuerdo a lo recogido en el Código Civil.

Si se decide dejar el piso antes de tiempo y no se pactó nada con el casero, se le debe indemnizar por los daños y perjuicios sufridos En otros casos, no se contempla el desestimiento unilateral por parte del inquilino.

La venta del piso de forma fraudulenta es una de las prácticas más graves según la normativa.

Conviértelo en tu prioridad.

"Si el Gobierno impusiese esa medida de manera unilateral haría muco daño a las entidades, pero si se hiciese de manera voluntaria sí sería positivo", dijo.

Desahucio 'express' En el caso de los alquileres, en noviembre de 2009 entró en vigor el Desahucio 'express', con el objetivo de promover la vivienda en alquiler en España, un país donde tan solo representa el 11% de todo el mercado, frente al 40% de algunos países europeos.

Muchos propietarios prefieren tener sus viviendas vacías antes que alquilar, por el miedo a no percibir las rentas y a que el inquilino pueda hacer uso de la vivienda aunque no esté pagando.

Claro está, la reducción a casi la mitad del coste de la vivienda usada en comparación con los máximos de la burbuja inmobiliaria se produce sobre todo en los pisos de la periferia de Donostia y en el resto de las localidades del territorio, mientras que en el centro de la capital el abaratamiento es más moderado.

Valora el estado y la ubicación del inmueble.

Debe de ser que no sabe buscar.

El problema es el acceso a la vivienda.

La escasez de suelo susceptible de ser urbanizado, la excesiva dilatación de los trámites administrativos en su proceso de formación, los costes financieros y las tasas e impuestos añadidos hacen del suelo apto para construir un producto enormemente sobrevalorado y poco accesible, que produce un encarecimiento inicial en el precio de la vivienda difícilmente asimilable para la capacidad adquisitiva de la mayoría de los españoles Si nos centramos en un solar típico para una vivienda unifamiliar en la zona norte de Málaga de 800m2, nos será muy difícil encontrar precios inferiores a los eur/m2, de modo que la inversión a realizar para la adquisición del suelo no bajará de los 160.000 euros, una cifra de partida bastante elevada pese al descenso de precios del suelo Urbano que llevamos acumulado desde el año 2008 ¿Cuánto cuestan las obras de una vivienda? Siguiendo con nuestro análisis de costes, podemos apreciar cómo la construcción más los elevados márgenes de beneficio de los constructores se llevan una parte importante del pastel.

Comprar un piso sin embargo se convierte en una de las decisiones más complicadas, y cuanto mayor sea la oferta más nos costará tomar la decisión final.

“Comprar un piso puede generar estrés al tratarse de un proyecto a largo plazo que requiere de una gran inversión” G2J_API_6_consejos-comprar-piso Es por eso que comprar un piso en Málaga o en otras grandes urbes de España puede acabar generándonos estrés.

En ello incide el cambio de perfil del comprador.

Si, por el contrario, al dar otra vez de alta la luz se cambia la potencia, el coste aumenta hasta ser aproximadamente como el importe de obra nueva.

Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad.” Y continúa en el Nunca me ha importado perder ventas por rechazar al típico comprador listillo que pretende saltarse a la inmobiliaria que le ha enseñado el piso antes que yo.

Una de ellas es el alquiler con opción a compra, asegura Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei).

Recuerde que esta opción suspende cualquier actuación contra los avalistas.

Obviamente, los acreedores hipotecarios (es decir, los Bancos) no se han planteado la inconstitucionalidad del “arrendamiento forzoso” con el que supuestamente se “beneficia” al deudor hipotecario que pierde su vivienda por la dación en pago.

Los artículos de la Constitución española que pueden contravenirse son: El artículo 33.3: “Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes” El artículo 47: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.

No hay truco, todo parte de una necesidad enorme que hay en España en estos momentos.

Esto nos hace pensar que estamos probablemente ante el mejor momento para comprar un inmueble, ya que el sector está dando muestras de recuperación Si el comprador quiere realizar por sí mismos los trámites, está en su derecho.

Algunas veces, puede estar justificado el gasto de la Gestoría, bien sea porque los horarios de trabajo no nos permitan ''perder una mañana'', o por la comodidad y seguridad de que otro nos hace las gestiones.

El piso tiene los mismos azulejos, los mismos ladrillos, el mismo aislamiento térmico, bueno o malo.

Pero, además de la altura, y dependiendo de los gustos, necesidades, presupuesto y capacidad de endeudamiento de cada individuo, hay otros factores que condicionan, y en muchos casos determinan, la elección de una casa: Situación: cercana al trabajo y el colegio de los hijos, con el fin de dedicar el menor tiempo posible al desplazamiento.

El asunto de la UCI viene de atrás, ya en junio de 1998 se publico en La Banca la escabechina que la financiera aplicaba a sus clientes.

En general cualquier arreglo que mejore la finca no suele encontrar trabas, pero siempre hay ese vecino especialito que nos puede hacer la pascua.

Hay áticos que tienen la terraza en propiedad, pero debemos valorar si es una opción que nos interesa, porque se pagan todavía más caros, implican responsabilidades en las filtraciones a los pisos de abajo y en el cambio, aislamiento e impermeabilización de los suelos, una obra bastante cara.

Pero esto ha cambiado y los 800 euros se han convertido en 1.300.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 12% (+9,2% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 11,9%.

¿Y cómo podría ser de otro modo con los descuentos que plica el Sareb, nuestro bienamado banco maloso? El descuento en el valor de los activos inmobiliarios que han sido transferidos a la Sareb llega a nada menos que el 54,3% en vivienda y el 63% en obra comenzada.

Las cantidades anticipadas por los distintos compradores deben depositarse en una cuenta bancaria separada de cualquier otro tipo de fondos.

El continente que indicaron era desorbitado, dicho por los seguros que consulté, y accedieron a que se hiciera con el importe que correspondia.

Por favor, no os hipotequéis haciendo cálculos con los tipos actuales, no estarán toda la vida así ni mucho menos.

A partir de ahí la comunidad autónoma puede aplicar intereses de demora y cursar sanciones, porque entenderá que hay ánimo de defraudar a las arcas públicas.

El Ayuntamiento de Málaga ofrecerá a los propietarios de los 330 apartamentos turísticos ilegales de Ciutat Vella que han sido sancionados, con una multa de 15.000 euros de media, que cedan el piso durante tres años para alquiler social de emergencia , ante lo que les condonarían el 80% de su deuda.

Mi pregunta es: ¿Puedo contratar yo, como arrendador del local, un seguro de Responsabilidad Civil puesto que vivo encima del citado local? El artículo 7 de la Ley de Contrato de Seguro, indica que "El tomador del seguro puede contratar el seguro por cuenta propia o ajena".

En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.

Con ello, se prevé que si existe una necesidad urgente de hacer una obra y el arrendatario lo silencia, posiblemente incluso se le podrían exigir responsabilidades si, judicializado el problema, se pudiera acreditar que los daños en el inmueble eran visibles y perceptibles a simple vista, de tal manera que fue el silencio del arrendatario en comunicar al arrendador los defectos, el causante del daño posterior causado.

Para que la aseguradora pueda aplicarla a unos daños materiales determinados es necesario que se haya producido previamente un siniestro (cubierto por la póliza) que los haya ocasionado.

¿Mi mejor consejo? ( Aparte de las soluciones que ya le he mencionado), sería hablar con él y llegar a un acuerdo ofreciéndole un dinero para que vayan todos a firmar, aceptando en la escritura ese dinero como pago a su parte y que el piso fuera de los otros dos hermanos.

Desde luego, volvemos a lo dicho: Hablarlo.

Se tiene en cuenta los ingresos laborales, bienes inmuebles, beneficios fiscales, etc.

Para evitarlos, es necesario mantener perfectamente conservada y revisada toda la instalación, además de proteger correctamente todos los enchufes con protectores, a fin de que los niños no puedan introducir ningún objeto en su interior, lo que podría provocar una descarga eléctrica.

Que ya estaba bastante machacada porque incluso los poderes públicos estaban fomentando una economía especulativa.

Por lo menos cuando alquilamos mantenemos nuestros ahorros, y en la situación actual es el doble de barato que comprar.

La hipoteca es una inversión La hipoteca ES UN ALQUILER DE DINERO.

El precio más elevados de la vivienda libre está en San Sebastián, 3.136,6 euros euros/m2, y el más bajo, en Elda, con 539,4 euros/m2 Por comunidades autónomas hay incrementos en doce, con Málaga a la cabeza, con un incremento del 3,5%; seguida de Baleares, un 3,2%; Aragón, un 3,1%; La Rioja, un 2,9%; Canarias, 2,4%; Navarra y Comunidad Valenciana con un 2,1%.

Por el contrario, siguieron registrando descensos 6 Comunidades Autónomas con Asturias (3,6%) y País Vasco (1,4%) a la cabeza.

98.870 millones corresponden al valor contable de los inmuebles, mientras que 47.383 millones se van para los créditos a promotores y préstamos hipotecarios.

La legislación actual obliga a tributar por una finca como urbana desde que el Catastro recibe la comunicación del nuevo planeamiento.

Eso naturalmente no lo hacemos por todos, no lo hacemos por muchos… Eso solo lo hacemos por unos pocos seleccionados que depositan su total confianza en nosotros.

En caso de que la operación se produzca en 2015, el Fisco se quedaría 56.480 euros.

También me comentaron, que después de llamar yo, había llamado otro chico pero que no sabían cuánto iba a ofrecer.

Desde 1996, los precios casi se han duplicado, de forma que la compra de casa absorbe ya casi la mitad del salario medio bruto.

Fernando Iglesias, franquiciado de una inmobiliaria de Málaga en Málaga, aporta su análisis, basado en su experiencia diaria sobre el terreno, en la calle.

¿Comprar o no? Los consultados coinciden: ha llegado la hora de comprar.

El comprador, de forma general, tiene el derecho a escoger el notario.

Netmobilia es el portal inmobiliario de Sa Nostra.

Un 25% tardó entre 7 y 12 meses; un 16%, entre 13 y 24 meses; y el 15% restante se demoró más de dos años para cerrar la transacción.

Por tipo de vivienda, un 46% puso a la venta su vivienda habitual, seguido de segunda residencia (22%), y viviendas recibidas en herencia (18%).

De ese importe se deduce el importe entregado por la reserva anteriormente.

Otro dato que facilita el directivo -para confirmar la tendencia actual de revalorización de los alquileres- es que dónde más suben las rentas es en las capitales de provincia, reseñando que en 33 de estas ciudades hubo un alza de precios, siendo Valencia la que más ha subido con un 5,82%, seguida de Santa Cruz de Tenerife, con un 5.69% y de Santander, con un 5,23%, y explica que en Málaga el incremento ha sido del 3,75% Perfil del inquilino Los jóvenes de entre 20 y 30 años son el segmento de población que más opta por el alquiler, fundamentalmente por la dificultad de acceder a la compra, según el representante del citado portal inmobiliario.

En el mismo, se deben hacer constar la identidad de cada uno de los contratantes, la identificación del piso alquilado, la duración pactada, la renta inicial del contrato y las demás cláusulas que las partes hubieran libremente acordado.

En definitiva, el seguro de la comunidad no se hace cargo de los bienes del trastero.

"Ocho de cada diez jóvenes prefiere la propiedad antes que el alquiler", dice el director La situación del momento, sin embargo, no acompaña y una cosa es querer y otra poder.

Por eso suelen ser objeto de alquiler: sus propietarios optan en ocasiones por vender unos pocos de esos servicios a personas que sólo necesiten emplearlos de manera muy esporádica.

Me volvieron a mandar otro fontanero el miercoles 11 y hasta ese dia estuve cerrado y con la tuberia rota, que al final me la consiguieron cerrar.

Tengo un seguro contratado de Protección Integral de Industrias, que cubre el Continente y Responsabilidad Civil de propietarios de inmueble.

22-7-94 [ RJ 1994, 5526], 5-10-94 [ RJ 1994, 7456], 6-4-95 [ RJ 1995, 3416], 18-7-97 [ RJ 1997, 5522] ..), probándose que los daños y perjuicios que se dicen sufridos lo han sido precisamente por el incumplimiento de la parte contraria y no por la propia actitud del perjudicado, que en este extremo ha de comportarse con arreglo a las normas de la buena fe.

“Este documento es muy importante para el propietario, puesto que con él podrá declarar como exentas desde el 60 al 100% de las rentas percibidas”, explican desde una inmobiliaria de Málaga.

El dueño del bar dice que él no quiere saber nada del tema.

Es decir, si te están ofreciendo un tipo al 3% considera como si estuviera dos puntos por encima, esto es un 5%.

Cuando el arrendador es el propietario de la vivienda.

El Ahora, Hacienda a través de un requerimiento de documentación, le pide que facilite su historial bancario.

Conflicto entre Málaga y Málaga por las grandes rutas de varias aerolíneas asiáticas.

Me dieron el alta en el hospital a las 5 horas.

Por el contrario, "las políticas que favorecen un peso excesivo de la compra pueden alimentar burbujas y hacer que la economía sea más vulnerable ante las subidas de los tipos de interés".

¿Alquilar y ganar dinero? El futuro del negocio de la vivienda "Se instaló en nuestras mentes el tópico de alquilar es tirar el dinero.

Si no tienen estos seguros, los daños recaen sobre usted.

¿Saben cuál es el suyo? O, mejor dicho, ¿son conscientes de que pueden optar a tres modalidades de este negocio? Según Sergio Lusilla, director del departamento jurídico de la compañía una inmobiliaria de Málaga, "la mayoría no está al tanto".

Si no existiera ninguna de estas personas el arrendamiento quedará extinguido.

En los contratos con un plazo de duración superior a los cinco años las partes podrán pactar que no haya derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario, cuando se den determinadas circunstancias.

La extinción o finalización de alquiler de vivienda de renta antigua será más pausada y menos traumática que la de locales comerciales.

Los inmuebles alquilados antes del 9 de mayo de 1985 (tanto viviendas como locales) venían regulándose por la Ley de arrendamientos urbanos de 1964.

Sin embargo, el 1 de enero de 1995 entró en vigor la nueva Ley de arrendamientos urbanos del 94 (es la actual, aunque en junio de 2013 fue bastante reformada, pero no se ha hecho una nueva).

Si no le hacen caso, deberá solicitar al juez entrar al piso y ver la avería.

Cuando empezaron a caer las ventas se daba por hecho que el alquiler podía ser una solución y una oportunidad para crear un mercado y un sector especializado.

Por contrato debería tener un seguro de Responsabilidad Civil pero no lo tiene porque dice que le resulta caro.

Si los bloques forman parte del inmueble, entonces tendrá que responsabilizarse de los daños.

De esta manera, aumentarían tanto demanda como oferta.

Así, el propietario podrá resolver el contrato si el inquilino: No paga la renta o la fianza.

Subarrienda o cede a un tercero la vivienda sin consentimiento del propietario.

Causa daños en la vivienda intencionadamente o realiza obras sin consentimiento del propietario.

Realiza en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Cuando la vivienda deje de ser “primera vivienda” del inquilino.

Por su parte, el inquilino podrá resolver el contrato si el propietario: No realiza las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad apropiadas.

Pero, por lo menos, son un paso más para avanzar en una solución más justa.

El Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, son leyes que han sido popularmente conocidas como “Ley Antidesahucios”, lo cual es erróneo porque se confunde el desahucio con el lanzamiento.

Tiene lugar entre el sexto mes y el año tras el primer impago.

(2014) el PP responde con una lista negra de inquilinos morosos a la demanda de alquiler social.

Alquiler público, alquiler social, alquiler solidario, alquiler asequible.

Declaración de guerra al inquilino: desahucio express en 10 días.

Guía de ocupación para hogares sin techo.

Cada uno tenía su casa propia, dos pequeños apartamentos en el centro de Málaga.

Le vendría muy bien tener un periodo al principio (por ejemplo, 6 meses o 1 año) en que no pagase nada al banco.

Eso es un periodo de carencia.

En un periodo de carencia, el prestatario no paga las cuotas, pero eso no quiere decir que el banco se las regale.

El número de ejecuciones hipotecarias está cayendo gracias en parte a la rebaja de los tipos de interés -en mínimos históricos- y al fomento de acuerdos entre afectados y bancos.

En el juicio de desahucio por falta de pago de la renta o de aquellas cantidades asimiladas, el dueño o arrendador puede: Solicitar del Juzgado sólo la recuperación de la vivienda o local de negocio, es decir, que le entreguen el inmueble.

O también puede junto con la recuperación de la finca, reclamar además el importe de las rentas y cantidades adeudadas.

Es importante que hagas este paso para evitar posibles problemas como, por ejemplo, que en el registro aparezca una anotación de embargo o preventiva de demanda porque en este caso no te recomiendo que la compres.

Solo propio de alguien que tiene muy poca solidez en su formación democrática.

(piensa) Lo que la gente puede pensar también es que no solo hay dos partidos.

El Gobierno intenta solucionar el problema desde el lado de la oferta, incentivando que los propietarios saquen sus viviendas al mercado de alquiler, pero “ésta medida no garantiza el descenso de los alquileres que cobrarán a los nuevos inquilinos”, advierte CC.OO.

"La banca va a perseguir a los clientes", dice el segundo, que calcula que se firmará un 30% más de hipotecas.

Pero también es cierto que precisamos la oscuridad y que la sombra también es esencial para el confort, por lo que habrá que protegerse de una excesiva luminosidad con cortinas y persianas adecuadas.

Una buena planificación de la luz combina una iluminación de fondo suave con fuentes dirigidas a puntos de trabajo concretos como leer, trabajar, cocinar...

La consejera también mostró el interés del Gobierno de Cospedal en entregar estas viviendas en buenas condiciones para ser habitadas.

Además, se legitima al arrendatario en casos de urgencia a llevar a efecto las reparaciones urgentes, pero dando cuenta de inmediato al arrendador, entendiéndose que tal comunicación debe ser fehaciente, a fin de que llegado el caso el arrendatario pueda acreditar que no se hizo la obra voluntariamente, sino amparándose en el 2000 €/mes).

Es necesario que se haya dictado sentencia firme de desahucio para recibir la indemnización.

Se puede solicitar un adelanto de indemnización a partir del cuarto mes consecutivo de impago, siempre que se hayan iniciado acciones judiciales.

Tengo contratado Seguros Hogar Alquiler ¿Qué me cubre la garantía de actos vandálicos? Con esta cobertura quedan cubiertos los daños materiales al continente como consecuencia de actos vandálicos cometidos por el inquilino.

Amortizo en plazo Supongamos ahora que en lugar de amortizar en plazo decido amortizar en plazo.

Las ayudas a la rehabilitación que se concedan de acuerdo a los planes de vivienda no tienen necesariamente este carácter, debiéndose de estar al caso concreto.

Algunas normativas como el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, son intentos legislativos que pretenden, sin conseguirlo, remediar esta difícil situación del lanzamiento de la vivienda de los deudores hipotecarios.

Sin embargo, los intereses actuales de los depósitos son muy bajos, por lo que hay que valorar todas las opciones.

Tras el desahucio, ¿sigo teniendo deudas que saldar con el banco o ya no? En la mayoría de los casos, el hipotecado sigue debiendo el resto de la deuda que le queda por pagar al banco más los intereses de demora, además, de las costas del proceso judicial que el banco cargará sobre el desahuciado por llevarle a juicio.

pues la respuesta es obvia...

Inmobiliaria en Malaga

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